Главная › Новости

Ипотека на строительство дома в Сбербанке в 2018 году: условия, программа молодая семья

Опубликовано: 01.09.2018

Государственная программа молодая семья в 2018 году

Строить дом своими силами на практике оказывается легче, чем приобрести уже готовое жилье.  Несмотря на то, что этот процесс занимает больше времени, есть отличная возможность сэкономить  финансовые средства в несколько раз. Такое обстоятельство является выгодным при оформлении кредитного займа. Так, Сбербанк России предоставляет возможность своим клиентам получить ипотеку на строительство дома по выгодным условиям.

Строительство загородного дома

Обзавестись собственным загородным домом мечтает каждый. В нём идеально можно создать уютные и комфортные условия как для большой семьи, так и для одного человека. Для того чтобы у вас были деньги на это, Сбербанк России предоставляет ипотечный кредит на  индивидуальное строительство частного дома или достройку уже начатого жилья.

Ипотека для молодой семьи. Стоит брать или нет. Что нужно учесть? Ипотека 2018 Наталия Закхайм

Несмотря на то, что предоставление такой ипотеки является достаточно сложной процедурой и очень рискованной для самого банка из-за возможности недостроя,  организация обеспечивает максимальную безопасность сделки.  Так, сотрудники банка обязаны проверять все необходимые документы, а также  удостовериться в серьезности намерений.  Только в таком случае Сбербанк выдаст вам средства на строительство собственного жилого дома.

Программа молодая семья. Условия для получения жилья.

Стоит отметить, что кредитная организация является одной из немногих, которая может одобрить вам заявку на стройку частного дома из бруса.

Основные требования для получения кредита:

Если Вы планируете подавать заявку на оформление кредита по данной программе, то финансовые средства будут выданы вам в рублях; Клиенты банка могут получить ипотечный займ, который будет предоставленным сроком от 1 года до 30 лет; Минимальная процентная ставка по кредиту составляет 12,5% годовых, а максимальная – 13,5%; Дополнительные ограничения установлены на первоначальный взнос, который должен составлять более 25% от общей заявленной суммы; Получить займ на строительство дома может получить гражданин Российской Федерации, возраст которого от 21 года до 75 лет; Стоит отметить, что подача заявления на получение ипотечного кредита, а также полное обслуживание сотрудниками Сбербанка будет происходить без  комиссии; Также стаж работы потенциального заемщика должен быть более 5 лет, а на текущей работе он должен иметь более 6 месяцев старше; Обязательным условием при получении ипотечного кредита является оформление залога, а также Сбербанк требует от своих клиентов обязательного страхования данной собственности. Ипотеку необходимо погашать постепенно, выплачивая каждый месяц долг по кредиту, с учетом процентной ставки; Минимальная сумма на предоставление кредита равна 300 000 руб, при этом она должна быть менее 75% от  общей стоимости залога  или строящегося дома; Также клиент может заранее выплатить полную сумму по кредиту, так Сбербанк не предусматривает штрафные санкции.

Также вы можете самостоятельно оформить налоговый вычет от процентов, которые были выплачены по кредиту. Его сумма будет равна 13%.

Клиент Сбербанка, оформивший ипотечный кредит на постройку дома, Может получить отсрочку выплаты сроком до 3 лет.

Стоит отметить, что банк предусматривает дополнительные проценты в нескольких случаях:

В том случае, если заемщик не получает свою заработкую плату на банковскую карту Сбербанка или на свой расчетный счет – 0,5%; На период регистрации ипотечной собственности – 1,0%; Если потенциальный заемщик не страхует свою жизнь и здоровье – 1,0%.

Строительство дома с материнским капиталом

Ни для кого не секрет, что владельцы свидетельства с материнским капиталом могут направить его на строительство собственного дома. Таким образом, семья может потратить его на первый взнос по ипотеке или оставить финансовые средства на выплату по процентам.  Специально для этой категории населения Сбербанком России была разработана услуга «Ипотека плюс материнский капитал», одна из программ которой является приобретение строящегося жилья.

Условия по программе «Ипотека плюс материнский капитал» мало, чем отличается от остальных видов ипотечного кредита от Сбербанка:

Минимальный размер процентной ставки достигает 11% годовых, максимальный — 13%; Клиент Сбербанка может получить ипотеку на сумму от 300000 рублей до 15 миллионов рублей. Величина первого ипотечного взноса должна быть более 20% от общей суммы вашего кредита.

Остальные условия по ипотечному кредиту остаются прежними.

Ипотека на строительство дома по программе «Молодая семья»

Участие в ипотечной программе «Молодая семья» от Сбербанка разрешено в том случае, если возраст одного из супругов не достиг 35 лет.

Основным преимущество данной услуги, в сравнении с другими  предложениями банка, является сниженная процент по выплатам. При этом если супруги воспитывают более 3 детей, а потенциальный заемщик получает зарплату через карту или счет Сбербанка, то  они могут претендовать на более низкие проценты.

Программа «Молодая семья» является наилучшим решением в том случае, если супруги не смогли получить сертификат на предоставление жилья по государственной программе «Обеспечение жильем молодых семей».

Основными условиями по данной программе от Сбербанка являются:

Минимальная процент по ипотеке достигает 10,75% годовых, максимальная — 30%; Возраст заемщика должен быть от 21 года до 35 лет с момента написания заявления на получение льготной ипотеки; Обязательным условием является выплата первого взноса в размере от 20% общей суммы займа , а также залог жилого имущества, находящегося в собственности.

Остальные условия получения ипотечного кредита аналогичны стандартному предложению Сбербанка.

Если заявление на предоставление ипотеки оформляет семья у которой нет детей или же есть один ребенок, то дополнительный процент может быть начислен  тем заемщикам, которые не получают заработную плату через Сбербанк (0,5%), если он не имеет страховку жизни и здоровья на весь период выплаты по ипотеке (1,0%).