Реклама
Реклама
Реклама

Колко изгодно е да наемете къща: от ден или дългосрочно

  1. Дългосрочни наеми
  2. Дневен наем
  3. Присъдата

Вие сте собственик на жилище, който започва да го отдава под наем? Чудите се как да получите максимална печалба? Нашата статия ще ви помогне да оцените всички рискове, плюсове и минуси на всеки един от начините на доставка на недвижими имоти.

Нашата статия ще ви помогне да оцените всички рискове, плюсове и минуси на всеки един от начините на доставка на недвижими имоти

На пазара на наеми се практикуват краткосрочни или дългосрочни наеми. И двата варианта са еднакво популярни, така че ще разгледаме всеки един от тях подробно.

Дългосрочни наеми

Подходящ е за хора, които не харесват ненужната суета, проблеми с правоприлагащите органи, но предпочитат да се откажат и да забравят. Този вариант е най-доброто решение за онези, които отдавна напускат града: жизненото пространство ще остане под надзора.

Апартаментът за дълго време най-често се наема от студенти, млади семейства, мигранти от отдалечени места или от друг регион.

Предимствата на дългосрочното отдаване под наем:

  • Жителите отговорно принадлежат към имота, след време съобщават за неизправности или аварии (например, водопроводчици).
  • Сметките за вода, електричество и газ (при инсталиране на електромера) се заплащат от наематели.
  • Жилищното пространство носи стабилен доход, който лесно се изчислява предварително.

минуси:

  • Наемът зависи от средната цена на района. Същевременно състоянието на жилищната площ и обема на мебелите не играят решаваща роля.
  • Заплащането без предварително споразумение с наемателите няма да работи. Според законодателството, в случай на дългосрочен наем, собственикът има право да увеличи таксата не повече от веднъж годишно.
  • Съществува риск от измама от страна на наемателите: те могат да си възвърнат жилище под наем, да поканят роднини.

Съвет! За да се избегнат неясноти и недоразумения, при сключване на сделка се препоръчва да се сключи договор за наем. В него се посочва срокът на заетост, размерът на заплащането, броят на живущите, отговорността на страните за имуществена вреда.

Дневен наем

Собственикът определя наемната цена самостоятелно: на базата на състоянието, условията и степента на комфорт.

Наемателите на такива жилища са туристи, туристи. Отделна категория - двойки в търсене на самота.

Предимството на краткосрочния лизинг е едно: отдаване под наем на апартамент под наем, за един месец получавате няколко пъти по-голяма нетна печалба, отколкото при дългосрочен наем.

недостатъци:

  • Трябва постоянно да търсим нови гости.
  • Жилището се нуждае от обзавеждане, обзавеждане с кухня и спално бельо.
  • За почистване, смяна на легла, ремонт на мебели, кранове и неща, които трябва да си направите.
  • Ремонтирането трябва да се извършва много по-често.
  • Възможно е да има проблеми със съседите поради шум.

Съвет! Запишете паспортните данни на наемателите, мобилен телефонен номер за комуникация. Вземете парите за целия уговорен период предварително - авансовото плащане действа като вид застраховка за евентуални щети.

Присъдата

Всеки собственик избира как е по-изгодно за него да предаде недвижим имот. Някой по-добре веднъж месечно да се срещне с наемателите да вземат парите. А някой предпочита да увеличава доходите чрез активен наем под наем. Като се свържете с агенция, за да намерите клиенти, ще облекчите някои от притесненията си. Друга възможност е сключване на споразумение с агенцията за управление на доверието в недвижимите имоти. В този случай редовно ще получавате договорената сума и агенцията ще поеме всички трудности при наемането и поддръжката на апартамента в добро състояние.

Всяка от горепосочените опции е полезна, тъй като носи на собственика стабилен допълнителен доход!

Подобни публикации:

Чудите се как да получите максимална печалба?