Реклама
Реклама
Реклама

Czy musisz kupić mieszkanie?

Anna Moiseeva, Sergey Tikhonenko,   „Jak kupić mieszkanie jest opłacalne: Wydaj minimum - uzyskaj maksimum”   - M:   Wydawca Alpina   , 2014   Są ludzie, którzy marzą o nowym mieszkaniu od lat Anna Moiseeva, Sergey Tikhonenko, „Jak kupić mieszkanie jest opłacalne: Wydaj minimum - uzyskaj maksimum” - M: Wydawca Alpina , 2014

Są ludzie, którzy marzą o nowym mieszkaniu od lat. W końcu to nie tylko betonowe pudełko z partycjami. Kupując mieszkania, zaspokajamy głębsze, bardziej podstawowe potrzeby niż zapotrzebowanie na ściany, podłogę i sufit. Ale wszyscy rozumieją, że zakup mieszkania to trudna i ryzykowna sprawa. Gdzie znaleźć taki, który jest najbardziej akceptowalny pod względem budżetu i okoliczności? Jak uzyskać od sprzedawcy najkorzystniejsze warunki? Ile czasu, wysiłku i nerwów będzie musiał wydać na zakup? Niektórzy kupują mieszkanie w ciągu miesiąca, inni cierpią przez pół roku, wybierając wszystkie nowe nieodpowiednie opcje, odrzucając bank, tracąc wypłacone zaliczki itp. Masz szansę uniknąć tych cierpień! Książka zawiera obszerne rekomendacje na wszystkich etapach zakupu mieszkania w domu dowolnego typu (od nowego budynku do rozbiórki) - od poszukiwania obiektu do rejestracji praw własności.

Potrzebujesz w ogóle mieszkania? Czy konieczne są te wszystkie ofiary, praca od rana do nocy, oszczędzanie na nowych butach ze względu na panel odnushki w osiedlach?

Policzmy.

Opcja 1. Nie masz możliwości zakupu mieszkania od razu i musisz wybrać: czynsz lub kredyt hipoteczny? Załóżmy, że masz pieniądze na minimalną początkową ratę kredytu hipotecznego (10%) i możesz zapłacić 40 000 rubli. miesięcznie. Za taką pożyczkę możesz sobie pozwolić: kupić pokój w Lyublino (13% rocznie przez 10 lat) lub pokój w Kolomenskaya (14% przez 20 lat) lub pokój w Begovaya (14% przez 30 lat). Wydanie pierwszej raty na nowy samochód i pozwolenie na 40 000 rubli. miesięcznie za wynajem mieszkań, otrzymasz kolejną alternatywę: odnushka na Baumanskaya, lub apartament z jedną sypialnią na Dmitrovskaya, lub trzypokojowe mieszkanie w Lyublino (ceny są w momencie pisania książki - wrzesień 2013) ...

Czy nadal chcesz kupić mieszkanie?

Opcja 2. Masz gdzie mieszkać i mieć wolne pieniądze. Następnie należy wybrać: kupić mieszkanie i wynająć je za śmieszne 4–5% rocznie lub zainwestować te pieniądze w coś bardziej opłacalnego.

Depozyt bankowy w wysokości 10–12% rocznie, fundusze inwestycyjne (fundusze inwestycyjne), metale szlachetne, Twoja firma itp. Co jest bardziej opłacalne?

W rzeczywistości wszystkie te argumenty i żonglowanie liczbami bardzo lubią ludzi, którzy nie mają możliwości zakupu mieszkania. Taki fragment jest szczególnie popularny: na koszt Moskwy Chruszczow może kupić luksusową rezydencję na wybrzeżu Pacyfiku i leżeć w hamaku pod palmą od rana do nocy!

Ale kiedy pojawia się okazja do zakupu domu, wszystkie stare argumenty natychmiast gdzieś idą. I jest tylko pragnienie: „Chcę!” Nieuzasadnione, nielogiczne, po prostu chcę, to wszystko. Ponieważ mieszkanie to nie tylko betonowe pudełko z przegrodami. Kupując mieszkania, ludzie zaspokajają swoje znacznie głębsze, podstawowe potrzeby niż zapotrzebowanie na ściany, podłogę i sufit.

Twój dom to:

  • Wolność. Zdolność do życia tak, jak chcesz i nie zależy od innych.
  • Stabilność, pewność w przyszłości.
  • Nowy etap, nowy poziom życia, znak dorastania i niezależności.
  • Osiągnięcie, poczucie własnej wytrzymałości i sukces.
  • Zobowiązanie silnej rodziny (potwierdzone statystykami: rodziny z ich mieszkaniami rzadziej się rozwodzą. Wspólny kredyt hipoteczny utrzymuje rodziny nawet lepiej niż wspólne dzieci).
  • Niezawodne źródło pasywnego dochodu.
  • Zabezpieczanie przyszłości dzieci.
  • Przy odpowiednim podejściu jest to nadal bardzo opłacalna inwestycja.

Czy powyższa obiektywna rzeczywistość czy iluzja? Myślę, że od 50 do 50 lat. Zdejmowana obudowa i brak kredytu nie ograniczają wolności, tylko kolejna. Mieszkanie nie pomaga ratować miłości. Dorastanie i osiąganie sukcesu jest możliwe bez nieruchomości. I tak dalej.

Jak zrozumieć, czy naprawdę potrzebujesz własnego mieszkania lub czy ten zakup jest nałożony na ciebie z zewnątrz (krewni, współmałżonek, opinia publiczna)?

Oferujemy mały test.

Przeczytaj poniższe oświadczenia i sprawdź, czy zgadzasz się z nimi:

1. Czy masz lub planujesz mieć dzieci.

2. Masz dostęp do co najmniej 30% wartości potencjalnego mieszkania.

3. Jeśli planujesz zaciągnąć pożyczkę, będzie to możliwe dla ciebie (nie więcej niż 30% miesięcznego dochodu).

4. Nie możesz stać się ruszać i jesteś zadowolony z perspektywy życia dziesięć lat w jednym miejscu.

5. Nie lubisz mieszkania, w którym teraz mieszkasz.

6. Nie jesteś perfekcjonistą i jesteś gotów stawić czoła znaczącym niedociągnięciom przyszłego mieszkania. (Tylko miliarder może sobie pozwolić na idealne mieszkanie.)

7. Zgadzasz się, że w mieszkaniu znajdują się wszystkie (lub prawie wszystkie) świadczenia wymienione powyżej.

8. Przeanalizowałeś obliczenia finansowe na początku tej sekcji i podczas podróży znalazłeś wiele kontrargumentów.

9. Naprawdę doceniasz wygodę i już szczegółowo zaplanowałeś wnętrze swojego przyszłego mieszkania.

10. Naprawdę chcesz kupić mieszkanie!

Jeśli odpowiedziałeś „tak” na mniej niż sześć pytań, naprawdę nie potrzebujesz własnego mieszkania. Strzelaj taniej i ciekawiej! Przygody i nieznane ... Ale jeśli wśród twoich odpowiedzi dominuje „tak”, odrzuć wątpliwości i kup! Twoje własne mieszkanie to niezrównane pozytywne emocje! To prawda, prawda.

„Niedawno brytyjscy naukowcy dokonali kolejnego sensacyjnego odkrycia. Okazuje się, że zakup nieruchomości jest szkodliwy dla zdrowia. Według nich kupowanie lub sprzedawanie mieszkania jest tak dużym obciążeniem dla ciała, że ​​osoba od niego starzeje się - średnio dwa lata po jednej transakcji. I zarówno zewnętrznie, jak i na własnych uczuciach. Niektóre objawy to utrata włosów, zaniki pamięci i zmniejszenie popędu seksualnego. ” (Źródło: Newsland.ru)

Ja (Anna) myślę, że to nie jest kwestia stresu (czy w naszym życiu jest mały stres?). Samo kupno domu jest ważnym etapem w życiu człowieka, na przykład małżeństwa lub posiadania dzieci. Z serii „osiądź”. Podejmowanie ważnej decyzji, odpowiedzialności, opieki nie jest oczywiście młode.

Matka trójki dzieci czuje się starsza niż bezdzietny rówieśnik. Żonaty mężczyzna z reguły wygląda na starszego od niezamężnego itd. A z mieszkaniem. Troszcz się o pożyczkę i oczywiście nowe zasłony, zmuszone do dorastania, ale dorastanie nie jest niczym złym. Najważniejsze jest to, aby zrobić to na czas (patrz test powyżej) i nie rozwodzić się nad trudnościami.