Реклама
Реклама
Реклама

Kdo lahko dobi ugodno posojilo. Kako dobiti ugodno posojilo

  1. Kje dobiti posojilo za stanovanja v letu 2015
  2. Hipotekarne značilnosti za gradnjo doma
  3. Kdo lahko dobi ugodno posojilo za stanovanjsko gradnjo
  4. Kako dobiti posojilo za gradnjo hiše. Navodila

Preferencialna posojila za kmete v višini 5% na leto so verjetno najbolj pričakovana novica v tem letu. Le redki so verjeli, da se bo kljub obljubam to še zgodilo. Ali je mogoče izkoristiti to novo priložnost?

Kako priti ugodno posojilo o razvoju kmetijstva?

Prvič, le kmetijski proizvajalci imajo pravico do izdaje. Moraš biti pravne osebe ali samostojnega podjetnika.

Banka bo želela videti informacije o vašem poslovne dejavnosti najmanj 12 mesecev.

Obvezna postavka - odprtje bančnega računa v banki, kjer boste dobili posojilo. Priporočamo, da se najprej obrnete na mesto, kjer ste že servisirani. Program za danes pridružil JSC "Kmetijska banka", PJSC "Sberbank Rusije", OJSC "Alfa-Bank", PJSC "Promsvyazbank", PJSC "Banka VTB" in JSC "Gazprombank". V bližnji prihodnosti bodo podpisani sporazumi s preostalimi 4 kreditne organizacije : JSC "UniCredit Bank", PJSC "Banka" Finančna korporacija Discovery, OJSC AKB Rosbank in JSC Raiffeisenbank.

Cilji posojila so razvoj podsektorjev pridelave in živinoreje, vključno z nakupom kmetijske opreme.

Potrebno bo plačati predplačilo v višini 15%. Trajanje posojila za nakup opreme po tem programu je 5 let.

Preferencialna posojila se lahko izdajo za uvoz in uvoz. \ T oprema . Dogovor naj bi bil zaključen v 3-4 tednih. Zaveza je kupljena oprema. Včasih banke potrebujejo jamstvo.

Po programu je možno predčasno odplačilo . Posojila lahko odplačujete po posameznih časovnih razporedih, odvisno od, na primer, sezonskih aktivnosti.

Seznam dokumentov za pridobitev posojila iz vsake banke ima svoje, zahteve in pogoji pa se razlikujejo. Na primer, Rosselkhozbank ima odlog vračila glavnega dolga do enega leta, tako imenovani obdobje odloga posojilojemalec plača samo obresti.

Vzemimo za primer plačila za nakup traktorja:

"Belorusija-2022,3" proizvodnja CHLMZ v vrednosti 3 960 000 rubljev.

Predplačilo v višini 15% = 594 000 rubljev.

Za 5 let pri istih plačilih mesečno plačilo bo znašal 63.520,57 rubljev, in preplačilo za 5 let bo enako 445.234,2 rubljev.

Kakšna so tveganja?

Za ugodno posojilo banka prejme subvencijo. Na primer, na začetku je pripravljen za izdajo posojil na 15% na leto. 10 jih je subvencioniranih s strani države, zaradi česar kmetijski proizvajalec na koncu prejme posojilo v višini 5%. Seveda je znesek subvencij omejen. Omejitev za program za celotno Rusijo je 21,8 milijard rubljev. Zato zdaj nekatere banke že pravijo, da sprejemajo vloge, vendar ne morejo zagotoviti izdaje posojila v višini 5%. Lahko se zgodi tudi, da prošnje odobrijo samo za največ velikih projektov . Na primer, v Regija Saratov banke priporočajo ponudbe za zneske od 10 do 15 milijonov rubljev za bolj verjetno posojilo v višini 5%. V tem primeru imajo samo velike kmetijske družbe možnost.

Poleg tega je v vsaki pogodbi, je klavzula, da če Ministrstvo za kmetijstvo zavrne plačilo donacije v okviru programa za banko, bo treba plačati posojilojemalcu, to je, stopnja postane komercialna.

Torej, kako bo program deloval v praksi, še ni jasno. V februarju čakamo na prvo izdajo posojil.

Če niste prejeli ugodnega posojila

Če takšno posojilo še vedno ne uspe, obstajajo druge možnosti. Na primer, drug program ugodno posojanje in zakup za nakup beloruske opreme z delnimi subvencijami obrestne mere v višini do 100% obrestne mere za refinanciranje, zato bo obrestna mera za posojila približno 5-6% letno, vključno s subvencijo.

Približno 20% Belagrovih kupcev uporablja opremo finančnih programov : na kredit, lizing, subvencije itd.

Posojilo pri 5% na leto, v skladu z odlokom vlade 1528, se lahko kombinirajo, na primer, s programom 1432 ali kupljeno opremo najem. Če imate kakršna koli vprašanja, jih vprašajte na spletni strani Belagro. Izračunali bomo plačila ali ponudili najbolj donosno kombinirano financiranje za nakup kmetijske opreme.

Z veseljem vam bom odgovoril tudi na vaša vprašanja.

Posojila so tesno vstopila v naša življenja in postala veliko bolj dostopna. In če pametno uporabite posojilo, ne da bi zbrali več dolga, kot ga lahko odplačate, posojil ni nič narobe. Poleg tega obstajajo posebni ugodni krediti, ki vam bodo pomagali izpolniti svoje sanje brez velikega preplačila. Kako dobiti ugodno posojilo?

Za uporabo programa preferencialnega kreditiranja je potrebno podrobno preučiti programe kreditiranja bank in poiskati ponudbo, katere pogoje izpolnjujete. Preferencialno posojilo pomeni uporabo znižane obrestne mere za posojilojemalca, možnost plačila na obroke (na primer ob rojstvu otroka v družini), povečanje maksimalni rok posojil (to bo pomagalo zmanjšati mesečno breme). Vsaka banka ima svojo izdelkov za posojila namenjeno ločeni publiki posojilojemalcev.

Prednosti lahko izkoristijo:

  • mlade družine;
  • študenti;
  • mladi učitelji;
  • in druge kategorije državljanov.

Oglejte si ponudbe bank na uradnih straneh ali osebno obiščite pisarne. Ko ste se naučili obstoječih ponudb, izberite tisto, kar vam najbolj ustreza (kjer lahko prihranite več), ne pozabite dodatnih plačil in komisij. Nato morate pojasniti, kateri paket dokumentov morate predložiti v času vloge. Ne pozabite, da ima izkaz poslovnega izida nižjo obrestno mero. Če je vaša plača ni dovolj za odplačilo posojila, lahko pritegnili sorodnike (zakonca, starši) kot so-posojilojemalec (to, na primer, ponuja Sberbank za hipotekarna posojila).


Po zbiranju vseh dokumentov, zaprosi za posojilo, z navedbo zanesljivih informacij. Bodite pripravljeni, da bodo vaši podatki preverjeni (pokličite delodajalca, družinske člane). Ko bo vaša prošnja prestala vse faze pregleda, vam bodo odgovorili. Po tem boste morali ponovno obiskati banko, da boste podpisali sporazum in prejeli denar.


Študenti lahko računajo na posojilo Sberbanke za plačilo srednjega in višjega poklicnega izobraževanja v višini 100% šolnine. V tem primeru lahko obdobje izposoje preseže trajanje študija za 10 let. Zavarovanje in zavarovanje od posojilojemalca niso potrebni, stopnja refinanciranja ¾ subvencionira država (obrestna mera je 7,06%).


V Sberbank lahko uporabljajo mlade družine materinski kapital kot prvi obrok. In vojaškemu ponujajo znižano obrestno mero za stanovanjski kredit.


Lahko se imenuje ena od vrst ugodnih posojil kreditno kartico na kateri je določen rok brez obresti . Če kupec vrne vse umaknjenega zneska na primer 55 dni (vsaka banka določi svoje pogoje) - ne plačuje obresti. Torej lahko pametno uporabite kartico redni dostop do izposojenih sredstev popolnoma brezplačno. Za izdajo takšne kartice morate obiskati podružnico banke, oddati vlogo in odgovoriti na vsa vprašanja zaposlenega v instituciji. Od vas se bo zahtevalo, da zagotovite minimalni nabor dokumentov (ponavadi potni list, TIN, potrdilo o dohodku). Na velikost kreditnega limita vpliva na plačo stranke, njegov družinski in družbeni status, kreditno zgodovino.


Imetniki lahko računajo tudi na rahlo znižanje obrestnih mer. plačilne kartice banke, javni uslužbenci, redne stranke banka.

Kredit za gradnjo stanovanj je mogoče dobiti v skoraj vsaki banki. Predlogi se bodo razlikovali le glede obrestnih mer, prvega obroka, prisotnosti ali odsotnosti zavarovanja ter zneska, ki ga bo banka izdala. Preden vzamete tako posojilo, morate vedeti podrobnosti o vseh pogojih in se odločiti, kaj bo bolj donosno - posojilo za gradnjo ali nakup dokončanih stanovanj. Če je vaš prednostna možnost - drugič, ugotovite, kako urediti vse.

Kje dobiti posojilo za stanovanja v letu 2015

Izbira kreditnih institucij, ki ponujajo izdajo hipoteke za gradnjo, se povečuje sorazmerno s številom strank, ki se zanimajo za to storitev. Konec koncev, za izgradnjo stanovanj bo veliko cenejši kot kupiti ready-made. Poleg tega, po zaključku gradnje, lahko stavba raste v ceni. To posojilo spada v kategorijo ciljnih in lahko porabite denar za en cilj - gradnjo hiše.

Ruske finančne institucije dajejo strankam izbiro več desetih ponudb. Nekaj ​​možnosti, ki so jih banke pripravile za stanovanjska posojila v letu 2015

  • Moskovska banka zagotavlja denar v delih, sorazmerno s stopnjami gradnje. Sam depozit je zastava. Znesek posojila ni več kot 30 milijonov rubljev. In v odsotnosti poroka - do 100% tržno ceno zemljišča.
  • Delta Credit ponuja posojilo za obdobje do 25 let in z zneskom 600 tisoč rubljev. Državljani drugih držav lahko dobijo posojilo.
  • Sberbank Rusije daje od 300 tisoč rubljev. Pod pogojem, da znesek ne presega 85% cene hiše v gradnji ali. \ T hipoteko . Posojilo lahko odplačate za 30 let.

Hipotekarne značilnosti za gradnjo doma

Po statističnih podatkih, za nakup končal hišo bo cenejša v primerjavi s plačilom posojila za gradnjo. Ja, in banke za izdajo takega posojila je nedonosna. Če predmet ni dana v obratovanje, bo banka izgubila ugodnosti in posojilojemalec ne bo plačal odškodnine. Z drugimi besedami, banke ne dobijo ničesar kot zavarovanje, kadar dajo dolgoročno posojilo samo za gradnjo.

Seveda finančna institucija poveča odstotek stanovanjskih posojil, da bi nadomestila pomanjkanje zavarovanja. Stopnja je za 2-3% višja od stopnje posojila pri nakupu dokončana hiša . Upoštevati je treba tudi dejstvo, da se ta vrsta hipoteke daje le na podlagi varščine ali zastave premoženja, ki pripada prejemniku posojila.


Kdo lahko dobi ugodno posojilo za stanovanjsko gradnjo

V skladu z rusko zakonodajo imajo nekateri državljani pravico do posojila za stanovanjsko gradnjo pod posebnimi pogoji. Te kategorije vključujejo:

  • Vojaško osebje;
  • Velike in družine z nizkimi dohodki;
  • Družine z invalidnimi otroki;
  • Žrtve in upravitelji černobilske nesreče;
  • Nagrajena predsedniška fundacija;
  • Vojni veterani;
  • Vladni uslužbenci;
  • Mlade družine, ki vzgajajo dva ali več otrok;
  • Življenje v nujnih in neprimernih pogojih.

Za vse te kategorije je poseben standard za prednostni življenjski prostor. Vendar pa obstaja nianse: če zgradba presega omejitev (določen je ob sklenitvi posla), koristi ne bodo veljale za preostale kvadratnih metrov . Prav tako boste morali zbrati dokumente, ki potrjujejo poseben status. Potem stopnja ne bo višja od 10%.

Kako dobiti posojilo za gradnjo hiše. Navodila

  1. Izdelava posojila za gradnjo ni preprost proces, vendar je povsem izvedljiv. Najbolj donosna bo program, v katerem bodo razvijalec in banka delovali kot partnerji. To pomeni, da finančne institucije investira v gradnjo hiše in odobri gradnjo. V skladu s tem s tako hipoteko na posojilojemalca predstavila manj zahtev . Tudi obrestna mera je nižja od običajne posojilne sheme.
  2. Še eno pomemben trenutek : posojilojemalec je dolžan zagotoviti gradbene dokumente: dovoljenje, projekt, ocena, načrtovanje ... Torej banka bo prepričan, da je hiša zgrajena in bo postala zavarovanje za posojilo. Depozit je lahko parcela, stanovanje, hiša, vse stanovanjske nepremičnine. Ne smemo pozabiti, da je poleg hiše tudi parcela (ali njen del), ki se nanaša nanj, prenesena na zastavo. Lahko postavite hišo v gradnji. Toda banke imajo lastne zahteve za takšno lastnino. Navsezadnje bo treba, če bo potrebno, izvajati.
  3. Zahteve, ki so bile podane na spletnem mestu - mora biti v lasti; biti na tekočem mestu; imajo vhode in komunikacije. Od hipoteke in bo odvisna od velikosti posojila. Konec koncev, ne sme presegati določenega odstotka stroškov. Vse druge nianse so različne v vsaki banki. Na primer, prvi obrok je lahko 10–50% zneska posojila.

Da bi dobili posojilo za gradnjo stanovanj, morate izpolniti prijavnico in predložiti dokumente:
Da bi dobili posojilo za gradnjo stanovanj, morate izpolniti prijavnico in predložiti dokumente:

  • potni list posojilojemalca in garanta;
  • dokumenti o plači za šest mesecev + obrazec za pomoč 2-NDFL;
  • papir za nepremičnine;
  • gradbeno dovoljenje;
  • ocenjeno in projektno dokumentacijo.

Premoženje, ki deluje kot zavarovanje, je treba oceniti. Najpogosteje to opravijo podjetja, ki sodelujejo z banko. Tudi predmet je zavarovan nepredvidene okoliščine . In za potrditev plačila polog potrebujemo pogodbo z izvajalcem, čeke in račune za predplačilo in nakup materiala.