- Огляд ринку паркінгу
- Цільова аудиторія
- Вибір місця розташування платної стоянки
- Необхідний пакет документів
- персонал
- просування
- Яку парковку відкрити. типи автостоянок
- Які ж їх основні особливості
На вулицях великих міст автомобільні пробки є звичайним і досить частим справою. Це відбувається в основному через те, що з кожним роком зростає кількість транспортних засобів у містах. На магістралях і вулицях можна побачити величезну різноманітність автомобілів: від маленьких до великих, від низьких до високих, дешеві і дорогі. І весь цей транспорт вимагає не тільки відмінного асфальтного покриття, але також і того місця, де буде визначена стоянка для авто в період відсутності його власника. Безсумнівно, ця ситуація буде приводити до постійних пробках на дорогах, а також до нестачі місць для паркування. Виходячи з цього, автомобільна стоянка є відмінним варіантом для створення свого бізнесу. Дане питання буде не тільки вигідним в даний час, але також буде приносити користь для всього міста. Але для початку потрібно дуже ретельно вивчити всі аспекти і нюанси цієї справи, які безпосередньо будуть впливати на загальний метраж автостоянки, ту аудиторію, яка буде потенційними клієнтами, де найкраще облаштовувати стоянку, яким чином слід її обладнати, який персонал буде потрібно, і як організувати власний бізнес і зробити його прибутковим. Тепер спробуємо більш детально у всьому цьому розібратися.
Огляд ринку паркінгу
Як відкрити автостоянку з нуля. Саме в цьому ми спробуємо розібратися. І тут ми спробуємо скласти бізнес-план і з'ясувати деякі моменти такого бізнесу.
Отже, спершу необхідно провести невеликий моніторинг, за кількістю наявних місць для паркування в вашому районі або місцевості, оцінити їх популярність, а також попит і пропозицію. Отримавши певне уявлення про даному виді послуг, можна зробити наступний висновок: зрозуміти - чи буде затребуваний обраний бізнес або ж немає.
У тому ж випадку, якщо ця послуга досить популярна, а до всього іншого ще і дохідна, то наступним етапом необхідно для себе зрозуміти, хто ж буде вашим постійним клієнтом.
Цільова аудиторія
Якщо людина є власником автотранспорту, то найімовірніше його заробітна плата є або середньої, або високою. Звідси випливає, що власнику автомобіля буде під силу утримувати даний засіб пересування, а також оплачувати паркувальне місце, але в цьому випадку вартість за дані послуги повинна бути прийнятною, а також необхідно з'ясувати, яка кількість таких клієнтів зможуть оплачувати ці послуги і в якому розмірі?
Якщо ж попит буде задовольняти пропозицію, то наступним етапом є - грамотна установка вартості. Кожна людина робить вибір автостоянок, які відповідають наступним вимогам:
- Загальна відстань від будинку до паркувального місця;
- Наявність на стоянці охорони;
- Рівень благоустрою;
- Наявність сучасних систем відеоспостереження.
Вивчивши дані вимоги, можна зробити наступний висновок: автомобільна стоянка необхідна для можливості розміщення особистого автотранспорту і забезпечення його охорони. Але може трапитися і так, що ви будете надавати своїм постійним клієнтам і інші послуги. Наприклад це може бути:
- Автомийка;
- Розігрів двигуна автомобіля;
- Зберігання зимової гуми;
- Послуги з шиномонтажу і т.д.
Якщо ви будете надавати даний спектр послуг, то загальне число ваших клієнтів буде неухильно зростати.
Вибір місця розташування платної стоянки
Наповнюваність автопарку безпосередньо залежить від тих будівель і споруд, які знаходяться поблизу з даною стоянкою, а також від числа працюючих в них людей і самих жителів. Звичайно ж, ділові та спальні квартали є тим місцем, в яких накопичується велика кількість автомобілів. Відповідно дане місце буде вважатися більш вигідним і продуктивним. Припустимо, на 2600 кв.м. під одне місце для авто як правило виділяється 26 кв.м. (За передбаченими нормативами). А виїзд з паркувального місця обов'язково повинен бути максимально обладнаним і зручним. Якщо ви визначитеся з місцем розміщення автопарковки, а всі нюанси і аспекти вами ретельно вивчені, то можна сміливо займатися відкриттям стоянки. Для цього необхідно буде зібрати потрібний пакет документації.
Необхідний пакет документів
З цієї статті ви зможете дізнатися про те, до ак відкрити автостоянку і які документи для цього будуть потрібні. Отже, для відкриття автостоянки вам знадобиться:
- Укладення договору оренди з місцевою міською адміністрацією на певну кількість років на обраної території.
- Після того, як ви облаштували автостоянку, необхідно обговорити всі питання з пожежною службою, СЕС і з представниками місцевої адміністрації;
- Необхідно пройти реєстрацію як ІП (індивідуальний підприємець).
облаштування автостоянки
Важливо при відкритті автостоянки приділити увагу облаштуванню місця, де будуть паркуватися машини.
Територія для автостоянки обов'язково повинна бути ретельно утрамбована і вирівняна. Більш дорогим варіантом стане - укладання асфальтного покриття, який не здатний вбирати в свою структуру різні горючі і мастильні матеріали. В основному, до даного методу вдаються великі організації, які мають пристойні капітали. А дешевшим за вартістю є укладання звичайного щебеню і подальша її утрамбовка, (орієнтовна вартість - 150-200 рублів за 1кв.м.)
Наявність на стоянці огорожі по всьому її периметру, наявність вагончика для працівників і хороше освітлення.
Монтаж системи відеоспостереження в тих місцях автостоянки, за допомогою яких буде вестися запис і архівування даних. При виникненні будь-яких непередбачених обставин, які пов'язані з автомобілем клієнта, запис зможе в будь-який момент вирішити виниклі питання.
персонал
Місце для паркування як бізнес може принести непоганий прибуток. І про це можуть сказати численні відгуки підприємців, які вирішили відкрити подібну справу в своєму місті. У цій частині варто поговорити про персонал, який повинен трудиться на вашій автостоянці.
У разі якщо ваша автомобільна стоянка невелика, то обов'язково знадобитися оформити на роботу двірника, охоронців і бухгалтера. При виборі співробітників необхідно більш детально вивчити їх шкідливі звички, а також обов'язково скласти і оформити з ними трудові договори.
просування
Відкриття власної стоянки є половиною виконаної роботи. Так як основний дохід ви станете отримувати тільки після того, коли ваші клієнти дізнаються про вас. Постійне просування і реклама є двигуном торгівлі. На цей аспект необхідно звернути особливу увагу. Одним з найпопулярніших способів розкрутки є:
Розклеювання всіляких флаєрів і листівок, установка рекламних банерів поблизу автостоянки;
Роздруківка на дешевому папері листівці, візиток, для подальшого наповнення їх по поштових скриньках розташованих поруч житлових будинків. Необхідно вказувати в даній рекламі правильну інформацію:
- надання послуг;
- вартість послуг;
- місце розташування;
- проведення акцій і наявність всіляких знижок.
Але цього не достатньо. Виходячи з цього факту, необхідно обов'язково встановити зовнішню рекламу:
Розтяжка або банер на металевому каркасі.
Вивіска перед входом на Автостоянку.
Перш ніж зайнятися відкриттям своєї стоянки, необхідно провести ретельний моніторинг цін на дані послуги в вашому районі. Середня вартість паркування становить приблизно 100 рублів за одну добу. Дана ціна буде більш прийнятною для людей різного рівня достатку.
Радимо прочитати статтю сайту: Ідея для бізнесу з мінімальними вкладеннями: Вантажний шиномонтаж
Яку парковку відкрити. типи автостоянок
В даний час існує 5 різних видів паркінгу:
- надземний;
- підземний;
- багаторівневий;
- Закритого і відкритого типу;
- Однорівневий.
Які ж їх основні особливості
Відкриття парковки є найпоширенішим видом стоянки, а також більш простим. Реалізація та проектування не вимагатиме від вас величезних фінансових витрат і великої кількості часу. А створити паркінг даного типу можна буде в будь-який місці. А дохід з одного місця буде набагато нижче, ніж в паркінгах іншого виду, оскільки автомобіль не має максимального захисту від зовнішніх погодних впливів
Автостоянки критого типу є аналогом гаражів. Зовні є стінові огородження, а ціна буде трохи вище на відміну від цін на відкритій стоянці. Головними характеристиками даного виду парковки є велика популярність серед клієнтів.
Надземні та підземні автостоянки дуже часто розташовуються в ділових районах міста, а також в розважальних і торговельних центрах. Для відкриття стоянки даного виду необхідно затратити величезні початкові кошти, а також провести безліч різних проектувальних і будівельних робіт.
Перш ніж починати будівельні роботи, необхідно ретельно продумати і скласти бізнес-проект майбутньої автостоянки: У нього потрібно обов'язково включити розрахунки щомісячного доходу, при різної наповнюваності (як правило, в перші місяці роботи стоянки місця на ній будуть зайняті орієнтовно на 60-65%) , а також витрати на будівництво, розмір заробітної плати для працівників і методи просування і реклами.
Без проведення грамотно і чіткого розрахунку на попит і пропозицію у вас навряд чи щось вийде. Виходячи з цього, в першу чергу слід зайнятися проведенням невеликого моніторингу, провести оцінку конкурентів на даному місці і т.д. У ваш бізнес-проект обов'язково повинні бути включені загальні терміни будівництва, різні форс-мажорні обставини, а також уявлення про те, що з себе представлятиме дана автостоянка.
Багато експертів в даній області радять для цього виду діяльності звертатися за допомогою до професіоналів, які відмінно розбираються в цьому бізнесі і можуть добре орієнтуватися на ринку. Лише грамотний підхід до цієї непростої справи, і обдумані рішення зможуть допомогти вам в даному бізнесі.
Оскільки витрати на проведення будівельних робіт зажадають від вас первинних капіталовкладень, то слід не забувати і про те, що дуже велика за площею автостоянка зможе окупитися за короткий проміжок часу (приблизно через рік або 2), і тільки після цього принесе вам чистий дохід. Після того, як ви відкриєте паркінг, ваша робота ще не закінчиться, так як цей бізнес буде постійно вимагати просування і розкрутки, але також проведення регулярного контролю над ремонтними роботами. А причини для цього можуть бути самими різними. Потрібно уважно відслідковувати систему відеоспостереження. А основні умови для вашого робочого персоналу обов'язково повинні бути хорошими: необхідно забезпечити своїм співробітникам комфорт, тепло і світло.
Ми хочемо побажати Вам удачі у відкритті власної автостоянці, Сподіваємося у вас все вийде.