Реєстрація ТОВ на домашню адресу

1. Реєстрація ТОВ в житловому приміщенні
2. Згода власника житла на реєстрацію ТОВ
3. Реєстрація ТОВ на домашню адресу: плюси і мінуси

Відповіді на будь-які питання по реєстрації ТОВ та ВП ви можете отримати, скориставшись послугою безкоштовної консультації по реєстрації бізнесу:

придбання юридичної адреси ТОВ - одна з основних проблем, яка виникає перед засновниками при реєстрації компанії. Найчастіше постає питання: «Чи можна зареєструвати ТОВ на домашню адресу?»

Реєстрація ТОВ в житловому приміщенні

Згідно п. 2 і 3 ст. 288 ГК РФ житлові приміщення можуть використовуватися для проживання в них громадян. Розміщення в житловому приміщенні будь-яких організацій допускається тільки в разі переведення даного приміщення в статус «нежитлове». На перший погляд, зазначені положення закону можуть навести на думку, що реєстрація фірми на домашню адресу неможлива.

Однак якщо розглянути саме поняття юридичної адреси , То ми побачимо, що це - «місце знаходження постійно діючого виконавчого органу ТОВ (керівника), а в разі відсутності постійно діючого виконавчого органу - іншого органу або особи, що мають право діяти від імені юридичної особи без довіреності». Під це поняття повністю підходить реєстрація ТОВ на домашню адресу засновника або директора.

Реєстрація ТОВ в квартирі чи інше житлове приміщення може бути обгрунтована, в тому числі, нормами Житлового кодексу. Так, п. 2 ст. 17 ЖК РФ визначає, що житлове приміщення може використовуватися для підприємницької діяльності проживають в ньому на законних підставах громадянами, якщо це не порушує інтересів інших осіб.

Є безліч судових рішень, що вступили в законну силу, в яких суди визнали повністю законним реєстрацію ТОВ на домашню адресу. Так, суди зазначають, що вказівка ​​в якості місця знаходження компанії адреси житлового приміщення є правомірним, тобто реєстрація ТОВ за місцем прописки директора або засновника (навіть в тому випадку, якщо засновник і не є директором) абсолютно законна. Ніякі норми закону не порушуються; місце знаходження компанії може не збігатися з фактичним розміщенням її майнових комплексів.

Як приклади можна привести:

• постанову ФАС ДО від 14.09.2009 по справі № A51-894 / 2009 і постанова ФАС Московського округу від 18.01.2012 у справі N А41-8923 / 11 (юридична адреса за місцем проживання директора);
• постанову ФАС УО по справі № A76-14028 / 2010-38-296 (реєстрація ТОВ за місцем проживання засновника).

У Постанові Пленуму ВАС РФ від 30.07.2013 N 61 "Про деякі питання практики розгляду спорів, пов'язаних з вірогідністю адреси юридичної особи" також підтверджується можливість зареєструвати ТОВ на домашню адресу.

Таким чином, на питання: «Чи може квартира бути юридичною адресою ТОВ?» Можна відповісти позитивно.

Згода власника житла на реєстрацію ТОВ

При реєстрації ТОВ на домашню адресу необхідно разом з іншими документами подати копію свідоцтва про право власності на житлове приміщення, а також згода власника. Про це ВАС РФ у вищевказаному Постанові вказує особливо: "У той же час реєстрація за адресою житлового об'єкта нерухомості допустима тільки в тих випадках, коли власник об'єкта дав на це згоду".

Гарантійний лист на реєстрацію ТОВ власник квартири не видає, тому що цей документ оформляють тільки власники нежитлових приміщень, і він служить гарантією укладання договору оренди з товариством після його державної реєстрації.

Згода власника квартири на реєстрацію ТОВ складається у довільній формі. У згоді власник повинен підтвердити, що не заперечує проти реєстрації ТОВ за місцем проживання засновника або директора і веденні ним за цією адресою підприємницької діяльності.

Деякі податкові інспекції вимагають згоди не тільки власника, а й усіх прописаних на цій площі осіб, хоча такої вимоги закону не існує. Радимо уточнювати це питання, а також необхідність нотаріального завірення згоди, у вашій реєструє податкової.

Щоб організувати юридичну адресу в неприватизованій квартирі, теж треба буде отримати згоду власника квартири (державного або муніципального органу). Не завжди його вдається отримати, тому в неприватизованій житло реєстрація ТОВ на домашню адресу засновника може не відбутися.

Реєстрація ТОВ на домашню адресу: плюси і мінуси

Реєстрація ТОВ за місцем проживання має наступні переваги:

• Економія коштів на придбання або оренду приміщення;
• Збіг фактичного і юридичного адреси, що забезпечує отримання кореспонденції, що надходить на адресу товариства (листи для ооо приходять на домашню адресу);
• Неможливість входу представників органів державної влади без постанови суду, так як адреса фірми зареєстрований по житловому приміщенню.

Ризики реєстрації ТОВ на домашню адресу:

• Можливі проблеми для отримання ліцензії, якщо організація планує займатися ліцензованим видом діяльності ;
• Ризик відмови податкового органу в реєстрації товариства за домашньою адресою через відсутність постійної прописки або згоди всіх власників житла;
• Ризик відмови окремих банків в укладенні договору на розрахунково-касове обслуговування і видачі кредиту на бізнес-цілі.
• Необхідність зміни юридичної адреси при звільненні директора або виході засновника з ТОВ, на домашню адресу яких відбувалася реєстрація.

Щоб мінімізувати ризики, радимо заздалегідь дізнаватися умови отримання потрібних вам ліцензій і дозволів, а також умови обслуговування обраного банку. Зі свого боку, для тих, хто хоче заощадити на юридичну адресу, рекомендуємо не витрачати гроші і на банківське обслуговування, взявши участь в акції від "Альфа-Банк".

Якщо ж недоліки реєстрації на домашню адресу переважили для Вас плюси, скористайтеся послугою придбання юридичної адреси: