Як зрозуміти, що вас хочуть обдурити і уникнути цього? VSN Realty розповідає про найпоширеніші аферах з нерухомістю.
Ринок нерухомості завжди був привабливою сферою діяльності для різних аферистів. Тільки на території Москви до 500 осіб щороку стають жертвами обману в сфері нерухомості.
Серед сценаріїв, які часто використовують аферисти, варто виділити такі ситуації, як інсценування будівельних робіт або продаж квартири з мешканцем.
У першому випадку забудовник офіційно оголошує про початок будівельних робіт, вкладникам навіть можуть показати виритий котлован і план забудови, ось тільки довірливий покупець, який ризикнув швидше вкласти гроші в будівництво житла, в кінцевому підсумку може так більше не побачити ні будівництва, ні представників забудовника.
Трапляється і таке, що придбана квартира - не та, яку Вам показав ріелтор. Для того, щоб ввести вас в оману, шахраї можуть переважити номера квартир і навіть таблички на будинках.
Однією з найпоширеніших схем обману є так звана продаж повітря, коли пропонованої вам нерухомості не існує в помині. В цьому випадку аферисти або оформляють договір, який не відповідає всім правилам, або компанія, яка пропонує вам покупку квартири, взагалі не має до даного житла ні найменшого відношення.
У другому випадку аферисти пропонують до продажу житло, власник якого може тимчасово відсутнім. Проте, за ним зберігається право власності на нерухомість. В результаті квартира, за яку ви заплатите гроші, може виявитися належить не вам, а її попереднього власника, який може навіть не здогадуватися про те, що відбувається.
Не тільки при покупці житла необхідно проявляти максимум пильності. Багато аферисти наживаються і на здачі житла в оренду, користуючись тим, що деякі віддають перевагу найму житла за допомогою спеціалізованих агентств. В даному випадку, шахраї орендують на короткий термін житло, щоб потім здати квартиру на набагато більш тривалий період. Більш того, заманюючи своїх жертв низькими цінами, шахраї можуть одночасно здати одне й те саме житло кільком орендарям.
Щоб уникнути подібних ситуацій, звертайтеся в перевірені агентства з продажу нерухомості, що дорожать своєю репутацією.
Контакти для ЗМІ
+7 495 105-99-55
[email protected]