Цей договір являє угоду про передачу об'єкта нерухомості в користування іншій особі без виплати грошових коштів. Той, кому передається майно, не стає власником. Він не має права продавати, обмінювати або дарувати нерухомість. Договір дозволяє зареєструвати громадянина в житловому приміщенні на постійній або тимчасовій основі. Нотаріальне посвідчення забезпечить угодою юридичну силу і гарантує дотримання законодавчих вимог.
Що потрібно надати?
Цей договір оформляється на будь-який об'єкт нерухомого майна, будь квартира, кімната, частина житлового будинку або котедж. Для його укладення потрібно зібрати наступне:
- Правовстановлюючі документи. Це свідоцтво про спадщину, договори купівлі-продажу або дарування.
- Свідоцтво, що майно зареєстровано в державних органах.
- Документи на об'єкт нерухомості. Це технічний паспорт з БТІ, кадастровий паспорт, поверховий план.
- Виписка з будинкової книги, що підтверджує факт реєстрації мешканців. Виписка є чинною протягом місяця.
- Фінансово-особовий рахунок.
потрібно згода дружини / чоловіка власника на надання майна в безоплатне користування. Якщо воно оформлено в часткову власність подружжя, при оформленні угоди повинні бути присутніми обидва власника. В іншому випадку оформляється і нотаріально посвідчується довіреність від відсутнього чоловіка. У ній прописується, який об'єкт нерухомості передається в безоплатне користування.
Якщо власником житла є неповнолітня, для будь-яких угод з об'єктом нерухомості слід отримати згоду органів опіки та піклування. Для укладення угоди неповнолітньому потрібна згода батьків або опікунів. Детальніше про нюанси угоди розповість нотаріус.
значення процедури
Укладений договір дозволить уникнути претензій про незаконну оренду приміщення. Безкоштовним є лише проживання, тому власник об'єкта нерухомого майна має право зобов'язати ссудополучателя платити за комунальні послуги або здійснювати косметичний ремонт житлового приміщення. Договір безоплатного користування є підставою для реєстрації в приміщенні, що зручно, якщо необхідно прописати іногороднього родича.
Якщо одна зі сторін вирішить розірвати угоду, другу необхідно сповістити про це мінімум за місяць. Договір буває терміновим або безстроковим. Якщо термін користування житловим приміщенням не вказано в документі, він вважається необмеженим. Нотаріальне посвідчення договору дозволяє уникнути помилок при заповненні, тому у сторін не виникне один до одного претензій.
нотаріус проконсультує боку про права та обов'язки, складе і запевнить угоду. Зателефонуйте до нотаріальної контори вже сьогодні, щоб підібрати час відвідування!
Що потрібно надати?Що потрібно надати?