Реклама
Реклама
Реклама

Розділ приватизованої квартири при розлученні, як ділиться приватизована квартира при розлученні подружжя?

  1. Як приватизоване житло можна поділити при розлученні?
  2. Коли приватизоване приміщення розділити при розлученні не можна?
  3. Якщо немає частки у власності приватизованої квартири, чи можна там жити другому чоловікові після розлучення?...
  4. Що робити чоловікові, що залишився без частки?
  5. Допомога юриста

Згідно ст. 39 СК РФ, при розлученні все, що нажито в шлюбі, ділиться між подружжям порівну, якщо інші умови не визначені шлюбним договором. Однак з цього правила є винятки - вони наведені в ст. 36 СК РФ: до них, наприклад, відносяться ті активи, які придбані безоплатно. Розділені вони бути не можуть і залишаться у власності початкового власника.

Але яке відношення це має до приватизації? Справа в тому, що приватизація житла якраз є безоплатною угодою. Суть її полягає в безоплатній (безкоштовної) передачі державній або муніципальній житлоплощі в приватне володіння. Скористатися такою можливістю допускається тільки один раз в житті.

Як приватизоване житло можна поділити при розлученні?

Приватизоване на користь одного з подружжя житло може бути включено в загальну масу подружнього майна лише у випадках, коли воно було модернізовано за рахунок загальних доходів або особистого вкладу (зусиль, коштів, матеріалу) другого з подружжя в період шлюбу таким чином, що його вартість на ринку нерухомості значно зросла.

Якщо квартира приватизувалася обома подружжям в рівних частках або без визначення часток, то розділ квартири буде відбуватися за нормами ЖК РФ і ГК РФ, але не як спільно набута власність. Якщо долі не були визначені спочатку, то вважається, що приватизація повинна відбуватися в рівних частках, тому кожен отримає по ½ частці житла, а при наявності інших учасників приватизації - в рівних частках між ними.

Подібна форма розділу не є розподілом квартири як загального майна за нормами СК РФ. По суті, ділення як такого і не відбувається - за подружжям зберігаються їх частки у праві власності, що виникли в момент приватизації.

Коли приватизоване приміщення розділити при розлученні не можна?

У всіх інших випадках, якщо приватизація був здійснена за участю лише одного чоловіка. При цьому будь-яка компенсація може бути затребувана лише тоді, як якщо інший член подружжя доведе і документально підтвердить, що вкладав у неї власні (а не загальні) кошти.

Наприклад, коли був проведений ремонт, але він не вніс істотних змін у технічні або значні якісні параметри житла. В цьому випадку компенсації підлягають тільки ці витрати.

Якщо немає частки у власності приватизованої квартири, чи можна там жити другому чоловікові після розлучення?

Для збереження права користування приватизованою квартирою після розлучення повинні бути дотримані наступні умови:

  • Перехід прав з державної / муніципальної форми в приватну відбувався в період шлюбу;
  • Другий чоловік був зареєстрований в цей час в приміщенні і заявив відмову від участі в приватизаційному процесі, побажавши скористатися своїм правом на приватизацію в майбутньому.

При дотриманні всіх перерахованих умов не має власної частки в приватизованій житло чоловік набуває безстрокове право користування приватизованим житлом і виселити його звідти неможливо буде навіть через суд. Однак розділити житло все одно не вийде, можна лише визначити правила і порядок використання приміщенням і / або вимагати вселення, і не чинити перешкод в користуванні житлом.

Що робити чоловікові, що залишився без частки?

Для членів сім'ї, самостійно відмовилися від приватизації, закон передбачає захисні механізми: такі громадяни можуть жити в квартирі без обмеження за часом, хоча власниками вважатися не будуть. Але для цього закон висуває умови: громадяни офіційно зареєстровані в квартирі і іншого житла у них немає.

Звичайно, вимушене перебування поруч створює певні складнощі для стали чужими людей. Ситуація ця непроста, і дозволити її проблематично навіть через суд. І знову-таки важливу роль тут відіграє наявність дітей. В якості альтернативи суд може зобов'язати власника квартири забезпечити колишнього чоловіка іншим житлом.

Згідно ст

Вимушене спільне проживання колишнього подружжя - завжди джерело конфліктів

Допомога юриста

Приватизоване житло після розірвання шлюбу залишається у того, хто брав участь в приватизації. Однак, як ви встигли переконатися, нюансів тут безліч - і для власника, і для членів його колишньої родини.

Питання можливості поділу приватизованої квартири в будь-якому випадку необхідно уточнювати у юриста, оскільки без відповідного юридичного досвіду громадяни часто неправильно розуміють норми закони і невірно їх тлумачать. У підсумку, як результат - відмова в задоволенні позовних заяв і зайві витрати часу і коштів на подальше оскарження судових рішень.

Фахівці МЦПД «Планета Закону» готові надати повний комплекс правової допомоги з питань розділу приватизованого житла, а також в пошуку можливих компромісів у випадках, коли такий розділ неможливий. Телефонуйте нам прямо зараз за номером + 7 (495) 722-99-33 .

Як приватизоване житло можна поділити при розлученні?
Коли приватизоване приміщення розділити при розлученні не можна?
Якщо немає частки у власності приватизованої квартири, чи можна там жити другому чоловікові після розлучення?
Що робити чоловікові, що залишився без частки?
Але яке відношення це має до приватизації?
Як приватизоване житло можна поділити при розлученні?
Коли приватизоване приміщення розділити при розлученні не можна?
Якщо немає частки у власності приватизованої квартири, чи можна там жити другому чоловікові після розлучення?
Що робити чоловікові, що залишився без частки?