10 травня 2017, 12:18 Переглядів: 
Не тільки для одеситів, але і для багатьох українців нерухомість залишається вигідною можливістю інвестування своїх коштів. Ця можливість особливо актуальна в сучасних економічних реаліях України. Одесу ця тенденція не обійшла стороною. Сьогодні спостерігається активний сплеск на ринку нерухомості. Ведеться продаж вторинних об'єктів і новобудови.
Експерти прогнозують, що ціни на нерухомість в Одесі в 2017 році не будуть рости, але ринок пожвавиться. На даний момент на ринку новобудов спостерігається відносна стабільність, а вторинка пішла на спад.
Середня вартість м2 на первинному ринку Одеси (квітень 2017):
- Суворовський район - 13 900
- Київський - 17 600
- Малиновський - 15 000
- Приморський - 25 100
Середня вартість м2 по класах (квітень 2017):
- Економ - 15 200 грн / м2
- Комфорт - 15 300грн / м2
- Бізнес - 23 100 грн / м2
- Еліт - 33 000 грн / м2
Порівняємо дані показники з цінами за м2 новобудови в Одесі в квітні 2016:
- Суворовський район - 14 200
- Київський - 18 600
- Малиновський - 14 400
- Приморський - 25 900
Зміна вартості за м2 новобудови по відношенню до 2016 року:
- Суворовський район: - 2,11%
- Київський: - 5,37%
- Малиновський: - 4%
- Приморський: - 3,08%
Необхідно відзначити, що квартири в новобудові сьогодні користуються великим попитом серед одеситів і гостей міста. Одеські будівельні компанії пропонують вигідні умови і гнучкі системи знижок. Найпопулярніша можливість придбання - це поетапна оплата. Загальна вартість квартири розбивається на кілька платежів, які покупець виплачує протягом певного періоду часу. Виплачуючи вартість квартири відразу на початковому етапі будівництва, можна заощадити до 30% від остаточної її вартості. Покупці дійсно більш віддають перевагу житлу в новобудові, ніж квартири вторинного фонду. Розглянемо головні переваги первинної нерухомості:
- поетапна оплата, акційні пропозиції, кредитування та іпотека;
- вільне планування і велика площа;
- автономність інженерних мереж;
- можливість перепланування квартири на ранньому етапі будівництва;
- упорядкована прибудинкова територія, паркінг, гостьова стоянка, дитячий майданчики і зона для відпочинку;
Тенденція змін цін на вторинну нерухомість Одеси
Вторинна нерухомість теж залишається затребуваною, хоча менш, ніж первинна. Асортимент пропозицій досить широкий в кожному районі міста.
Середня вартість однокімнатних квартир на вторинному ринку Одеси:
- Малиновський район - від 25 000 у.о.
- Суворовський - від 19 000 у.о.
- Київський - від 21 000 у.о.
- Приморський - від 29 000 у.о.
Середня вартість двокімнатних квартир на вторинному ринку Одеси:
- Приморський район - від 40 000 у.о.
- Суворовський - від 25 000 у.о.
- Київський - від 30 000 у.о.
- Малиновський - від 29 000 у.о.
Середня вартість трикімнатних квартир на вторинному ринку Одеси:
- Малиновський - від 38 000 у.о.
- Приморський - від 50 000 у.о.
- Київський - від 45 000 у.о.
- Суворовський - від 30 000 у.о.
Чого очікувати від ринку нерухомості Одеси в 2017 році?
Обвал цін на житло в Південній Пальмірі в 2016 році обумовлений зниженням платоспроможності покупців. Економічний розвиток країни і розвиток ринку нерухомого майна взаємозалежні. Аналітики відзначають, що в 2017 році буде помічено значне пожвавлення сфери нерухомого майна. Дана тенденція може стати причиною того, що виросте ціна за квадратний метр.
Велика частина авторитетних експертів заявляє, що в 2017 році економічна ситуація в Україні покращиться. Інша частина експертів вважає, що зростання цін на житлову нерухомість може бути обумовлений зростанням цін на будівельні матеріали, транспортування і страхування. Аналітики припускають, що підвищення цін ще може залежати від сезонності. Навесні і влітку вартість квартир завжди підвищується.
Читайте найважливіші та найцікавіші новини в нашому Telegram
Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter
Орфографічна помилка в тексті:
Послати повідомлення про помилку автора?
Виділіть некоректний текст мишкою
Дякуємо! Повідомлення відправлено.
Чого очікувати від ринку нерухомості Одеси в 2017 році?