- Де в Харкові жити дешево: шукаємо бюджетні квартири Сквер "Стрілка". Автор фото: Павло Иткин. ...
- Московський район: дешеві гостинки і багато вільного житла
- Фрунзенський та Холодногорский райони: висока оренда, мінімум пропозицій
- Комінтернівський, Жовтневий, Червонозаводський райони: дешево і доступно
- Індустріальний район: квартира на стипендію
- Студенту на замітку
- остаточні цифри
- Де в Харкові жити дешево: шукаємо бюджетні квартири
- Київський і Шевченківський райони: молодо-дорого
- Московський район: дешеві гостинки і багато вільного житла
- Фрунзенський та Холодногорский райони: висока оренда, мінімум пропозицій
- Комінтернівський, Жовтневий, Червонозаводський райони: дешево і доступно
- Індустріальний район: квартира на стипендію
- Студенту на замітку
- остаточні цифри
- Де в Харкові жити дешево: шукаємо бюджетні квартири
- Київський і Шевченківський райони: молодо-дорого
- Московський район: дешеві гостинки і багато вільного житла
- Фрунзенський та Холодногорский райони: висока оренда, мінімум пропозицій
- Комінтернівський, Жовтневий, Червонозаводський райони: дешево і доступно
- Індустріальний район: квартира на стипендію
- Студенту на замітку
- остаточні цифри
- Де в Харкові жити дешево: шукаємо бюджетні квартири
- Київський і Шевченківський райони: молодо-дорого
- Московський район: дешеві гостинки і багато вільного житла
- Фрунзенський та Холодногорский райони: висока оренда, мінімум пропозицій
- Комінтернівський, Жовтневий, Червонозаводський райони: дешево і доступно
- Індустріальний район: квартира на стипендію
- Студенту на замітку
- остаточні цифри
- Де в Харкові жити дешево: шукаємо бюджетні квартири
- Київський і Шевченківський райони: молодо-дорого
- Московський район: дешеві гостинки і багато вільного житла
- Фрунзенський та Холодногорский райони: висока оренда, мінімум пропозицій
- Комінтернівський, Жовтневий, Червонозаводський райони: дешево і доступно
- Індустріальний район: квартира на стипендію
- Студенту на замітку
- остаточні цифри
- Де в Харкові жити дешево: шукаємо бюджетні квартири
- Київський і Шевченківський райони: молодо-дорого
- Московський район: дешеві гостинки і багато вільного житла
- Фрунзенський та Холодногорский райони: висока оренда, мінімум пропозицій
- Комінтернівський, Жовтневий, Червонозаводський райони: дешево і доступно
- Індустріальний район: квартира на стипендію
- Студенту на замітку
- остаточні цифри
- Де в Харкові жити дешево: шукаємо бюджетні квартири
- Київський і Шевченківський райони: молодо-дорого
- Московський район: дешеві гостинки і багато вільного житла
- Фрунзенський та Холодногорский райони: висока оренда, мінімум пропозицій
- Комінтернівський, Жовтневий, Червонозаводський райони: дешево і доступно
- Індустріальний район: квартира на стипендію
- Студенту на замітку
- остаточні цифри
- Де в Харкові жити дешево: шукаємо бюджетні квартири
- Київський і Шевченківський райони: молодо-дорого
- Московський район: дешеві гостинки і багато вільного житла
- Фрунзенський та Холодногорский райони: висока оренда, мінімум пропозицій
- Комінтернівський, Жовтневий, Червонозаводський райони: дешево і доступно
- Індустріальний район: квартира на стипендію
- Студенту на замітку
- остаточні цифри
Де в Харкові жити дешево: шукаємо бюджетні квартири
Сквер "Стрілка". Автор фото: Павло Иткин.
Харків не раз зізнавався журналом «Фокус» найкомфортнішим для життя містом України. Спростило це пошук житла і стала чи нерухомість доступніше? З цим розбирався MyKharkov.info.
Щорічно перед початком навчального сезону в нашому місті з'являється безліч «гарячих» пропозицій по нерухомості. До Харкова з'їжджаються студенти і, природно, на квартири збільшується попит. Зазвичай в кінці серпня вартість житла зростає на 20-30% в порівнянні з середньорічною. Однак в цьому році експерти нерухомості такої тенденції не прогнозують. Більш того, якщо у ваших планах є покупка або оренда майна, то краще зайнятися цим прямо зараз, адже після прогнозованого на вересень стрибка долара ціни на нього можуть різко стрибнути вгору.
Київський і Шевченківський райони: молодо-дорого
Багато іногородні студенти замислюються про власний просторі в Харкові. Жити в гуртожитку, звичайно, весело, але ось вчитися в загальній кімнаті виходить не у всіх. Ціна на ізольоване житло не так сильно вдарить по кишені, якщо орендувати його разом з кимось із однокурсників.
- Шевченківський та Київський райони - лідери серед студентів. Позначається хороша транспортна розв'язка, максимальна близькість до університетів і, звичайно ж, наявність дозвільних установ поруч. Ось тільки ціни на житло тут одні з найвищих на ринку, - розповідає агент з нерухомості Наталія Подолянська.
За житлову гостинку площею 14-18 квадратних метрів в Київському районі просять від 2 700 гривень. У Шевченківському - від 3 200 гривень за місяць проживання.
Що стосується квартир, то стандартна одиничка в Київському районі обійдеться мінімум в 3 200 гривень, в Шевченківському - від 4 500 гривень на місяць.
При наявності фінансової можливості непоганим варіантом для економії студентського бюджету є покупка гостинки площею 16-18 квадратних метрів.
Наприклад, в Київському районі оренда міні-квартири на 9 місяців в середньому становить 1000 у.о., а в цілому проживання майбутнього бакалавра обійдеться приблизно в 4 000 доларів.
Стартова ціна нової гостинки або малосімейки тут - 10 700 у.о. Комісія ріелтора з покупця, у багатьох випадках, відсутній. Міні-квартири, які раніше вже були в експлуатації, в Київському районі продають від 8 500 у.е. Якщо купити нову малогабаритку, а по закінченню навчання продати її, економія на проживанні складе близько 1 800 доларів.
Ціни на однокімнатні квартири в новобудовах площею 36-38 квадратних метрів починаються від 23 000 у.о. На вторинному ринку за квартиру того ж метражу хочуть від 19 000 у.о.
Проблем з пошуком житла не виникне, так як Київський район посідає третє місце в місті за кількістю пропозицій продажу нерухомості.
Читайте також: Де в Харкові найкраще жити: огляд кращих районів
Московський район: дешеві гостинки і багато вільного житла
Вартість оренди в Московському районі трохи нижче, проте знайти бюджетні варіанти житла тут практично нереально. За місяць проживання в гостинці доведеться віддати 3 000 гривень і вище. Однокімнатна квартира обійдеться мінімум 3 800 гривень. Якщо сума прийнятна, квартиру можна знайти за 1-2 дня, так як тут зосереджено 15% всіх пропозицій на ринку.
А ось ціни на покупку досить привабливі.
- Купуй, здавай в оренду, отримуй певний відсоток річних - це як раз про Московському районі, - розповідає Анна Ликова, дільничний ріелтор одного їх харківських агентств нерухомості.
За її словами, в цьому спальнику найдешевші пропозиції на покупку гостінок в новобудовах - від 9 500 у.е. за міні-квартиру. Якщо після закінчення навчання цю квартиру здавати в оренду, через кілька років на ній можна пристойно заробити. Гостинки на вторинному ринку тут коштують 7: 900 у.е. і вище.
Зворотний бік медалі дешевих квартир - розташування. Багато з них знаходяться у віддалених районах, де трамвай є чуть-ли не єдиним засобом пересування. А про те, як часто дріфт або не виходить на маршрут даний вид громадського транспорту знає кожен харків'янин.
Якщо розглядаєте варіант покупки однокімнатної квартири в Московському районі, то за житло в новобудові доведеться віддати мінімум 17 000 у.о. Ціни на вторинному ринку стартують від 16 000 у.о.
Фрунзенський та Холодногорский райони: висока оренда, мінімум пропозицій
Місяць проживання в гостинках Фрунзенського і Холодногірського районів буде коштувати мінімум 3000 гривень, в однокімнатній квартирі - не менше 4000 гривень.
- Оренда тут висока. Якщо є час на пошуки, за цю ж суму можна знайти пристойну міні-квартиру в центрі. Найчастіше квартира за 4000 в Холодногірському районі матиме розташування гірше, ніж житло за 3700 - 3800 гривень в Київському районі. Така цінова політика зумовлена, в першу чергу, кількістю пропозицій. На Фрунзенський район припадає лише 5,5%, від загальної кількості квартир для оренди в Харкові, на Холодногорский - 6%. А попит досить високий. Багато студентів з області воліють жити на Холодній горі або Центральному ринку, ближче до приміських маршруток, автобусів і електричок, - говорить ріелтор Інна Герасимова.
За покупку новеньких гостинки тут доведеться викласти 10 200 - 10 500 у.е. Малосемейка на вторинному ринку Фрунзенського району коштуватиме мінімум 6 000 у.о. Ціни в Холодногірському районі стартують від 8 000 у.е.
А ось однокімнатні квартири тут досить бюджетні. Житло в новобудовах цих районів можна купити від 14 000 - 14 500 у.е. Вторинний ринок оперує тими ж цінами.
Комінтернівський, Жовтневий, Червонозаводський райони: дешево і доступно
Найцікавіші пропозиції по оренді можна знайти трохи далі від центру.
- Багато хто вважає, що житло в Комінтернівському, Жовтневому або Червонозаводському районі має досить погане місце розташування і цілеспрямовано шукають інші варіанти. Але за 2500 - 2700 гривень тут можна знайти гостинку в пішої доступності від метро. А за 3500 - 3700 гривень цілком реально зняти однокімнатну квартиру, - каже Наталя Подолянська.
Гостинки в новобудовах Комінтернівського району продають від 9 500 у.е. Ціни в Жовтневому районі трохи дорожче і починаються від 9: 900 у.е. за міні-квартиру.
За даними Наталії Подолянське, ціни вторинного ринку малосімейок тут стартують від 7: 600 у.е.
Мінімальна ціна за квартиру в новобудові 13 000 - 14 000 у.о. У цих же рамках тримає ціни і вторинний ринок житла.
Звичайно, ці район не можна назвати найкомфортнішим для проживання, проте вони досить доступні як для оренди, так і для покупки нерухомості.
Індустріальний район: квартира на стипендію
Квартира в Індустріальному районі - ідеальний варіант для тих, хто готовий пожертвувати дорогоцінним сном і користуватися не одним видом громадського транспорту, а кількома. В якості компенсації можна отримати багато простору і істотну економію бюджету.
- Середня ціна проживання в міні-квартирі тут становить 2 000 гривень. А ось оренда бюджетної однушки 36-38 квадратних метрів в Індустріальному районі стартує від 2 500 гривень за місяць, - ділиться інформацією Анна Ликова
Якщо знімати квартиру на двох, то 1 250 гривень можна отримати житлоплощу більше тієї, якої ви будете мати у своєму розпорядженні і в гостинці, але майже вполовину дешевше. Житла для оренди тут небагато, всього 4% від загального кількості по місту. Так що, якщо потрібен недорогий варіант до вересня, - саме час починати моніторити сайти оголошень.
Гостинку в новобудові Індустріального району можна купити за 9 500 у.е. А ось вторинний ринок дуже доступний: віддалена від метро міні-квартира обійдеться 4 000 у.е., малосімейка з нормальним розташуванням - від 5 500 у.е.
Читайте також: 88 речей, які варто зробити, будучи в Харкові
Студенту на замітку
Самі бюджетні варіанти гостінок для оренди шукайте в Індустріальному, Комінтернівському, Жовтневому, Червонозаводському та Київському районах.
Щодо дешеві однокімнатні квартири розташовані в Індустріальному, Червонозаводському та Комінтернівському районах.
Якщо ви маєте намір купити гостинку в новобудові, недорогі варіанти доступні до покупки в Індустріальному, Комінтернівському та Московському районах. Зосередити увагу радимо на останньому.
Доступні гостинки вторинного ринку є в Індустріальному, Фрунзенському і Комінтернівському районах.
Читайте також: Як я знімала квартиру в Харкові: 25 корисних порад
остаточні цифри
Сьогодні MyKharkov.info торкнувся самі бюджетні, реально існуючі варіанти житла. Пошуки квартири за 3000 гривень можуть затягнутися на два-три тижні, але варіанти з хорошим розташуванням і нормальним ремонтом за цю суму регулярно з'являються на ринку нерухомості. А ось до пропозицій за 1500 - 1800 гривень потрібно ставитися з обережністю.
- Звичайно, на сайтах оголошень можна побачити дуже привабливі пропозиції, але автори багатьох з них є шахраями, які є в будь-ріелтерської базі. Якщо на зображенні ви бачите квартиру з євроремонтом, обладнану новими меблями і сучасною технікою, за яку просять 1500 - 1600 гривень, краще просто перегорніть оголошення. Найчастіше це «агентства по наданню інформаційних послуг» (так, вони до сих пір існують) або люди, які просять перерахувати гроші за проживання / огляд квартири на карту, а потім пропадають. Якщо ви все ж хочете спробувати удачу, зверніться в надійне агентство і попросіть «пробити» квартиру. Якщо автор оголошення шахрай, то в базі будь-якого поважаючого себе АН він буде, - розповідає Анна Ликова.
Крім того, не варто забувати, що в разі покупки квартири до наведених вище сум слід додати послуги юриста і ріелтора, якщо договір купівлі-продажу відбувається через агентство нерухомості. Ну а до вартості оренди зазвичай додають ще й рахунки за комунальні платежі. У більшості випадків це електрику і вода, але часто сюди також входить і опалення.
MyKharkov.info
Якщо ви знайшли помилку на сайті, виділіть її і натисніть Ctrl + Enter
Де в Харкові жити дешево: шукаємо бюджетні квартири
Сквер "Стрілка". Автор фото: Павло Иткин.
Харків не раз зізнавався журналом «Фокус» найкомфортнішим для життя містом України. Спростило це пошук житла і стала чи нерухомість доступніше? З цим розбирався MyKharkov.info.
Щорічно перед початком навчального сезону в нашому місті з'являється безліч «гарячих» пропозицій по нерухомості. До Харкова з'їжджаються студенти і, природно, на квартири збільшується попит. Зазвичай в кінці серпня вартість житла зростає на 20-30% в порівнянні з середньорічною. Однак в цьому році експерти нерухомості такої тенденції не прогнозують. Більш того, якщо у ваших планах є покупка або оренда майна, то краще зайнятися цим прямо зараз, адже після прогнозованого на вересень стрибка долара ціни на нього можуть різко стрибнути вгору.
Київський і Шевченківський райони: молодо-дорого
Багато іногородні студенти замислюються про власний просторі в Харкові. Жити в гуртожитку, звичайно, весело, але ось вчитися в загальній кімнаті виходить не у всіх. Ціна на ізольоване житло не так сильно вдарить по кишені, якщо орендувати його разом з кимось із однокурсників.
- Шевченківський та Київський райони - лідери серед студентів. Позначається хороша транспортна розв'язка, максимальна близькість до університетів і, звичайно ж, наявність дозвільних установ поруч. Ось тільки ціни на житло тут одні з найвищих на ринку, - розповідає агент з нерухомості Наталія Подолянська.
За житлову гостинку площею 14-18 квадратних метрів в Київському районі просять від 2 700 гривень. У Шевченківському - від 3 200 гривень за місяць проживання.
Що стосується квартир, то стандартна одиничка в Київському районі обійдеться мінімум в 3 200 гривень, в Шевченківському - від 4 500 гривень на місяць.
При наявності фінансової можливості непоганим варіантом для економії студентського бюджету є покупка гостинки площею 16-18 квадратних метрів.
Наприклад, в Київському районі оренда міні-квартири на 9 місяців в середньому становить 1000 у.о., а в цілому проживання майбутнього бакалавра обійдеться приблизно в 4 000 доларів.
Стартова ціна нової гостинки або малосімейки тут - 10 700 у.о. Комісія ріелтора з покупця, у багатьох випадках, відсутній. Міні-квартири, які раніше вже були в експлуатації, в Київському районі продають від 8 500 у.е. Якщо купити нову малогабаритку, а по закінченню навчання продати її, економія на проживанні складе близько 1 800 доларів.
Ціни на однокімнатні квартири в новобудовах площею 36-38 квадратних метрів починаються від 23 000 у.о. На вторинному ринку за квартиру того ж метражу хочуть від 19 000 у.о.
Проблем з пошуком житла не виникне, так як Київський район посідає третє місце в місті за кількістю пропозицій продажу нерухомості.
Читайте також: Де в Харкові найкраще жити: огляд кращих районів
Московський район: дешеві гостинки і багато вільного житла
Вартість оренди в Московському районі трохи нижче, проте знайти бюджетні варіанти житла тут практично нереально. За місяць проживання в гостинці доведеться віддати 3 000 гривень і вище. Однокімнатна квартира обійдеться мінімум 3 800 гривень. Якщо сума прийнятна, квартиру можна знайти за 1-2 дня, так як тут зосереджено 15% всіх пропозицій на ринку.
А ось ціни на покупку досить привабливі.
- Купуй, здавай в оренду, отримуй певний відсоток річних - це як раз про Московському районі, - розповідає Анна Ликова, дільничний ріелтор одного їх харківських агентств нерухомості.
За її словами, в цьому спальнику найдешевші пропозиції на покупку гостінок в новобудовах - від 9 500 у.е. за міні-квартиру. Якщо після закінчення навчання цю квартиру здавати в оренду, через кілька років на ній можна пристойно заробити. Гостинки на вторинному ринку тут коштують 7: 900 у.е. і вище.
Зворотний бік медалі дешевих квартир - розташування. Багато з них знаходяться у віддалених районах, де трамвай є чуть-ли не єдиним засобом пересування. А про те, як часто дріфт або не виходить на маршрут даний вид громадського транспорту знає кожен харків'янин.
Якщо розглядаєте варіант покупки однокімнатної квартири в Московському районі, то за житло в новобудові доведеться віддати мінімум 17 000 у.о. Ціни на вторинному ринку стартують від 16 000 у.о.
Фрунзенський та Холодногорский райони: висока оренда, мінімум пропозицій
Місяць проживання в гостинках Фрунзенського і Холодногірського районів буде коштувати мінімум 3000 гривень, в однокімнатній квартирі - не менше 4000 гривень.
- Оренда тут висока. Якщо є час на пошуки, за цю ж суму можна знайти пристойну міні-квартиру в центрі. Найчастіше квартира за 4000 в Холодногірському районі матиме розташування гірше, ніж житло за 3700 - 3800 гривень в Київському районі. Така цінова політика зумовлена, в першу чергу, кількістю пропозицій. На Фрунзенський район припадає лише 5,5%, від загальної кількості квартир для оренди в Харкові, на Холодногорский - 6%. А попит досить високий. Багато студентів з області воліють жити на Холодній горі або Центральному ринку, ближче до приміських маршруток, автобусів і електричок, - говорить ріелтор Інна Герасимова.
За покупку новеньких гостинки тут доведеться викласти 10 200 - 10 500 у.е. Малосемейка на вторинному ринку Фрунзенського району коштуватиме мінімум 6 000 у.о. Ціни в Холодногірському районі стартують від 8 000 у.е.
А ось однокімнатні квартири тут досить бюджетні. Житло в новобудовах цих районів можна купити від 14 000 - 14 500 у.е. Вторинний ринок оперує тими ж цінами.
Комінтернівський, Жовтневий, Червонозаводський райони: дешево і доступно
Найцікавіші пропозиції по оренді можна знайти трохи далі від центру.
- Багато хто вважає, що житло в Комінтернівському, Жовтневому або Червонозаводському районі має досить погане місце розташування і цілеспрямовано шукають інші варіанти. Але за 2500 - 2700 гривень тут можна знайти гостинку в пішої доступності від метро. А за 3500 - 3700 гривень цілком реально зняти однокімнатну квартиру, - каже Наталя Подолянська.
Гостинки в новобудовах Комінтернівського району продають від 9 500 у.е. Ціни в Жовтневому районі трохи дорожче і починаються від 9: 900 у.е. за міні-квартиру.
За даними Наталії Подолянське, ціни вторинного ринку малосімейок тут стартують від 7: 600 у.е.
Мінімальна ціна за квартиру в новобудові 13 000 - 14 000 у.о. У цих же рамках тримає ціни і вторинний ринок житла.
Звичайно, ці район не можна назвати найкомфортнішим для проживання, проте вони досить доступні як для оренди, так і для покупки нерухомості.
Індустріальний район: квартира на стипендію
Квартира в Індустріальному районі - ідеальний варіант для тих, хто готовий пожертвувати дорогоцінним сном і користуватися не одним видом громадського транспорту, а кількома. В якості компенсації можна отримати багато простору і істотну економію бюджету.
- Середня ціна проживання в міні-квартирі тут становить 2 000 гривень. А ось оренда бюджетної однушки 36-38 квадратних метрів в Індустріальному районі стартує від 2 500 гривень за місяць, - ділиться інформацією Анна Ликова
Якщо знімати квартиру на двох, то 1 250 гривень можна отримати житлоплощу більше тієї, якої ви будете мати у своєму розпорядженні і в гостинці, але майже вполовину дешевше. Житла для оренди тут небагато, всього 4% від загального кількості по місту. Так що, якщо потрібен недорогий варіант до вересня, - саме час починати моніторити сайти оголошень.
Гостинку в новобудові Індустріального району можна купити за 9 500 у.е. А ось вторинний ринок дуже доступний: віддалена від метро міні-квартира обійдеться 4 000 у.е., малосімейка з нормальним розташуванням - від 5 500 у.е.
Читайте також: 88 речей, які варто зробити, будучи в Харкові
Студенту на замітку
Самі бюджетні варіанти гостінок для оренди шукайте в Індустріальному, Комінтернівському, Жовтневому, Червонозаводському та Київському районах.
Щодо дешеві однокімнатні квартири розташовані в Індустріальному, Червонозаводському та Комінтернівському районах.
Якщо ви маєте намір купити гостинку в новобудові, недорогі варіанти доступні до покупки в Індустріальному, Комінтернівському та Московському районах. Зосередити увагу радимо на останньому.
Доступні гостинки вторинного ринку є в Індустріальному, Фрунзенському і Комінтернівському районах.
Читайте також: Як я знімала квартиру в Харкові: 25 корисних порад
остаточні цифри
Сьогодні MyKharkov.info торкнувся самі бюджетні, реально існуючі варіанти житла. Пошуки квартири за 3000 гривень можуть затягнутися на два-три тижні, але варіанти з хорошим розташуванням і нормальним ремонтом за цю суму регулярно з'являються на ринку нерухомості. А ось до пропозицій за 1500 - 1800 гривень потрібно ставитися з обережністю.
- Звичайно, на сайтах оголошень можна побачити дуже привабливі пропозиції, але автори багатьох з них є шахраями, які є в будь-ріелтерської базі. Якщо на зображенні ви бачите квартиру з євроремонтом, обладнану новими меблями і сучасною технікою, за яку просять 1500 - 1600 гривень, краще просто перегорніть оголошення. Найчастіше це «агентства по наданню інформаційних послуг» (так, вони до сих пір існують) або люди, які просять перерахувати гроші за проживання / огляд квартири на карту, а потім пропадають. Якщо ви все ж хочете спробувати удачу, зверніться в надійне агентство і попросіть «пробити» квартиру. Якщо автор оголошення шахрай, то в базі будь-якого поважаючого себе АН він буде, - розповідає Анна Ликова.
Крім того, не варто забувати, що в разі покупки квартири до наведених вище сум слід додати послуги юриста і ріелтора, якщо договір купівлі-продажу відбувається через агентство нерухомості. Ну а до вартості оренди зазвичай додають ще й рахунки за комунальні платежі. У більшості випадків це електрику і вода, але часто сюди також входить і опалення.
MyKharkov.info
Якщо ви знайшли помилку на сайті, виділіть її і натисніть Ctrl + Enter
Де в Харкові жити дешево: шукаємо бюджетні квартири
Сквер "Стрілка". Автор фото: Павло Иткин.
Харків не раз зізнавався журналом «Фокус» найкомфортнішим для життя містом України. Спростило це пошук житла і стала чи нерухомість доступніше? З цим розбирався MyKharkov.info.
Щорічно перед початком навчального сезону в нашому місті з'являється безліч «гарячих» пропозицій по нерухомості. До Харкова з'їжджаються студенти і, природно, на квартири збільшується попит. Зазвичай в кінці серпня вартість житла зростає на 20-30% в порівнянні з середньорічною. Однак в цьому році експерти нерухомості такої тенденції не прогнозують. Більш того, якщо у ваших планах є покупка або оренда майна, то краще зайнятися цим прямо зараз, адже після прогнозованого на вересень стрибка долара ціни на нього можуть різко стрибнути вгору.
Київський і Шевченківський райони: молодо-дорого
Багато іногородні студенти замислюються про власний просторі в Харкові. Жити в гуртожитку, звичайно, весело, але ось вчитися в загальній кімнаті виходить не у всіх. Ціна на ізольоване житло не так сильно вдарить по кишені, якщо орендувати його разом з кимось із однокурсників.
- Шевченківський та Київський райони - лідери серед студентів. Позначається хороша транспортна розв'язка, максимальна близькість до університетів і, звичайно ж, наявність дозвільних установ поруч. Ось тільки ціни на житло тут одні з найвищих на ринку, - розповідає агент з нерухомості Наталія Подолянська.
За житлову гостинку площею 14-18 квадратних метрів в Київському районі просять від 2 700 гривень. У Шевченківському - від 3 200 гривень за місяць проживання.
Що стосується квартир, то стандартна одиничка в Київському районі обійдеться мінімум в 3 200 гривень, в Шевченківському - від 4 500 гривень на місяць.
При наявності фінансової можливості непоганим варіантом для економії студентського бюджету є покупка гостинки площею 16-18 квадратних метрів.
Наприклад, в Київському районі оренда міні-квартири на 9 місяців в середньому становить 1000 у.о., а в цілому проживання майбутнього бакалавра обійдеться приблизно в 4 000 доларів.
Стартова ціна нової гостинки або малосімейки тут - 10 700 у.о. Комісія ріелтора з покупця, у багатьох випадках, відсутній. Міні-квартири, які раніше вже були в експлуатації, в Київському районі продають від 8 500 у.е. Якщо купити нову малогабаритку, а по закінченню навчання продати її, економія на проживанні складе близько 1 800 доларів.
Ціни на однокімнатні квартири в новобудовах площею 36-38 квадратних метрів починаються від 23 000 у.о. На вторинному ринку за квартиру того ж метражу хочуть від 19 000 у.о.
Проблем з пошуком житла не виникне, так як Київський район посідає третє місце в місті за кількістю пропозицій продажу нерухомості.
Читайте також: Де в Харкові найкраще жити: огляд кращих районів
Московський район: дешеві гостинки і багато вільного житла
Вартість оренди в Московському районі трохи нижче, проте знайти бюджетні варіанти житла тут практично нереально. За місяць проживання в гостинці доведеться віддати 3 000 гривень і вище. Однокімнатна квартира обійдеться мінімум 3 800 гривень. Якщо сума прийнятна, квартиру можна знайти за 1-2 дня, так як тут зосереджено 15% всіх пропозицій на ринку.
А ось ціни на покупку досить привабливі.
- Купуй, здавай в оренду, отримуй певний відсоток річних - це як раз про Московському районі, - розповідає Анна Ликова, дільничний ріелтор одного їх харківських агентств нерухомості.
За її словами, в цьому спальнику найдешевші пропозиції на покупку гостінок в новобудовах - від 9 500 у.е. за міні-квартиру. Якщо після закінчення навчання цю квартиру здавати в оренду, через кілька років на ній можна пристойно заробити. Гостинки на вторинному ринку тут коштують 7: 900 у.е. і вище.
Зворотний бік медалі дешевих квартир - розташування. Багато з них знаходяться у віддалених районах, де трамвай є чуть-ли не єдиним засобом пересування. А про те, як часто дріфт або не виходить на маршрут даний вид громадського транспорту знає кожен харків'янин.
Якщо розглядаєте варіант покупки однокімнатної квартири в Московському районі, то за житло в новобудові доведеться віддати мінімум 17 000 у.о. Ціни на вторинному ринку стартують від 16 000 у.о.
Фрунзенський та Холодногорский райони: висока оренда, мінімум пропозицій
Місяць проживання в гостинках Фрунзенського і Холодногірського районів буде коштувати мінімум 3000 гривень, в однокімнатній квартирі - не менше 4000 гривень.
- Оренда тут висока. Якщо є час на пошуки, за цю ж суму можна знайти пристойну міні-квартиру в центрі. Найчастіше квартира за 4000 в Холодногірському районі матиме розташування гірше, ніж житло за 3700 - 3800 гривень в Київському районі. Така цінова політика зумовлена, в першу чергу, кількістю пропозицій. На Фрунзенський район припадає лише 5,5%, від загальної кількості квартир для оренди в Харкові, на Холодногорский - 6%. А попит досить високий. Багато студентів з області воліють жити на Холодній горі або Центральному ринку, ближче до приміських маршруток, автобусів і електричок, - говорить ріелтор Інна Герасимова.
За покупку новеньких гостинки тут доведеться викласти 10 200 - 10 500 у.е. Малосемейка на вторинному ринку Фрунзенського району коштуватиме мінімум 6 000 у.о. Ціни в Холодногірському районі стартують від 8 000 у.е.
А ось однокімнатні квартири тут досить бюджетні. Житло в новобудовах цих районів можна купити від 14 000 - 14 500 у.е. Вторинний ринок оперує тими ж цінами.
Комінтернівський, Жовтневий, Червонозаводський райони: дешево і доступно
Найцікавіші пропозиції по оренді можна знайти трохи далі від центру.
- Багато хто вважає, що житло в Комінтернівському, Жовтневому або Червонозаводському районі має досить погане місце розташування і цілеспрямовано шукають інші варіанти. Але за 2500 - 2700 гривень тут можна знайти гостинку в пішої доступності від метро. А за 3500 - 3700 гривень цілком реально зняти однокімнатну квартиру, - каже Наталя Подолянська.
Гостинки в новобудовах Комінтернівського району продають від 9 500 у.е. Ціни в Жовтневому районі трохи дорожче і починаються від 9: 900 у.е. за міні-квартиру.
За даними Наталії Подолянське, ціни вторинного ринку малосімейок тут стартують від 7: 600 у.е.
Мінімальна ціна за квартиру в новобудові 13 000 - 14 000 у.о. У цих же рамках тримає ціни і вторинний ринок житла.
Звичайно, ці район не можна назвати найкомфортнішим для проживання, проте вони досить доступні як для оренди, так і для покупки нерухомості.
Індустріальний район: квартира на стипендію
Квартира в Індустріальному районі - ідеальний варіант для тих, хто готовий пожертвувати дорогоцінним сном і користуватися не одним видом громадського транспорту, а кількома. В якості компенсації можна отримати багато простору і істотну економію бюджету.
- Середня ціна проживання в міні-квартирі тут становить 2 000 гривень. А ось оренда бюджетної однушки 36-38 квадратних метрів в Індустріальному районі стартує від 2 500 гривень за місяць, - ділиться інформацією Анна Ликова
Якщо знімати квартиру на двох, то 1 250 гривень можна отримати житлоплощу більше тієї, якої ви будете мати у своєму розпорядженні і в гостинці, але майже вполовину дешевше. Житла для оренди тут небагато, всього 4% від загального кількості по місту. Так що, якщо потрібен недорогий варіант до вересня, - саме час починати моніторити сайти оголошень.
Гостинку в новобудові Індустріального району можна купити за 9 500 у.е. А ось вторинний ринок дуже доступний: віддалена від метро міні-квартира обійдеться 4 000 у.е., малосімейка з нормальним розташуванням - від 5 500 у.е.
Читайте також: 88 речей, які варто зробити, будучи в Харкові
Студенту на замітку
Самі бюджетні варіанти гостінок для оренди шукайте в Індустріальному, Комінтернівському, Жовтневому, Червонозаводському та Київському районах.
Щодо дешеві однокімнатні квартири розташовані в Індустріальному, Червонозаводському та Комінтернівському районах.
Якщо ви маєте намір купити гостинку в новобудові, недорогі варіанти доступні до покупки в Індустріальному, Комінтернівському та Московському районах. Зосередити увагу радимо на останньому.
Доступні гостинки вторинного ринку є в Індустріальному, Фрунзенському і Комінтернівському районах.
Читайте також: Як я знімала квартиру в Харкові: 25 корисних порад
остаточні цифри
Сьогодні MyKharkov.info торкнувся самі бюджетні, реально існуючі варіанти житла. Пошуки квартири за 3000 гривень можуть затягнутися на два-три тижні, але варіанти з хорошим розташуванням і нормальним ремонтом за цю суму регулярно з'являються на ринку нерухомості. А ось до пропозицій за 1500 - 1800 гривень потрібно ставитися з обережністю.
- Звичайно, на сайтах оголошень можна побачити дуже привабливі пропозиції, але автори багатьох з них є шахраями, які є в будь-ріелтерської базі. Якщо на зображенні ви бачите квартиру з євроремонтом, обладнану новими меблями і сучасною технікою, за яку просять 1500 - 1600 гривень, краще просто перегорніть оголошення. Найчастіше це «агентства по наданню інформаційних послуг» (так, вони до сих пір існують) або люди, які просять перерахувати гроші за проживання / огляд квартири на карту, а потім пропадають. Якщо ви все ж хочете спробувати удачу, зверніться в надійне агентство і попросіть «пробити» квартиру. Якщо автор оголошення шахрай, то в базі будь-якого поважаючого себе АН він буде, - розповідає Анна Ликова.
Крім того, не варто забувати, що в разі покупки квартири до наведених вище сум слід додати послуги юриста і ріелтора, якщо договір купівлі-продажу відбувається через агентство нерухомості. Ну а до вартості оренди зазвичай додають ще й рахунки за комунальні платежі. У більшості випадків це електрику і вода, але часто сюди також входить і опалення.
MyKharkov.info
Якщо ви знайшли помилку на сайті, виділіть її і натисніть Ctrl + Enter
Де в Харкові жити дешево: шукаємо бюджетні квартири
Сквер "Стрілка". Автор фото: Павло Иткин.
Харків не раз зізнавався журналом «Фокус» найкомфортнішим для життя містом України. Спростило це пошук житла і стала чи нерухомість доступніше? З цим розбирався MyKharkov.info.
Щорічно перед початком навчального сезону в нашому місті з'являється безліч «гарячих» пропозицій по нерухомості. До Харкова з'їжджаються студенти і, природно, на квартири збільшується попит. Зазвичай в кінці серпня вартість житла зростає на 20-30% в порівнянні з середньорічною. Однак в цьому році експерти нерухомості такої тенденції не прогнозують. Більш того, якщо у ваших планах є покупка або оренда майна, то краще зайнятися цим прямо зараз, адже після прогнозованого на вересень стрибка долара ціни на нього можуть різко стрибнути вгору.
Київський і Шевченківський райони: молодо-дорого
Багато іногородні студенти замислюються про власний просторі в Харкові. Жити в гуртожитку, звичайно, весело, але ось вчитися в загальній кімнаті виходить не у всіх. Ціна на ізольоване житло не так сильно вдарить по кишені, якщо орендувати його разом з кимось із однокурсників.
- Шевченківський та Київський райони - лідери серед студентів. Позначається хороша транспортна розв'язка, максимальна близькість до університетів і, звичайно ж, наявність дозвільних установ поруч. Ось тільки ціни на житло тут одні з найвищих на ринку, - розповідає агент з нерухомості Наталія Подолянська.
За житлову гостинку площею 14-18 квадратних метрів в Київському районі просять від 2 700 гривень. У Шевченківському - від 3 200 гривень за місяць проживання.
Що стосується квартир, то стандартна одиничка в Київському районі обійдеться мінімум в 3 200 гривень, в Шевченківському - від 4 500 гривень на місяць.
При наявності фінансової можливості непоганим варіантом для економії студентського бюджету є покупка гостинки площею 16-18 квадратних метрів.
Наприклад, в Київському районі оренда міні-квартири на 9 місяців в середньому становить 1000 у.о., а в цілому проживання майбутнього бакалавра обійдеться приблизно в 4 000 доларів.
Стартова ціна нової гостинки або малосімейки тут - 10 700 у.о. Комісія ріелтора з покупця, у багатьох випадках, відсутній. Міні-квартири, які раніше вже були в експлуатації, в Київському районі продають від 8 500 у.е. Якщо купити нову малогабаритку, а по закінченню навчання продати її, економія на проживанні складе близько 1 800 доларів.
Ціни на однокімнатні квартири в новобудовах площею 36-38 квадратних метрів починаються від 23 000 у.о. На вторинному ринку за квартиру того ж метражу хочуть від 19 000 у.о.
Проблем з пошуком житла не виникне, так як Київський район посідає третє місце в місті за кількістю пропозицій продажу нерухомості.
Читайте також: Де в Харкові найкраще жити: огляд кращих районів
Московський район: дешеві гостинки і багато вільного житла
Вартість оренди в Московському районі трохи нижче, проте знайти бюджетні варіанти житла тут практично нереально. За місяць проживання в гостинці доведеться віддати 3 000 гривень і вище. Однокімнатна квартира обійдеться мінімум 3 800 гривень. Якщо сума прийнятна, квартиру можна знайти за 1-2 дня, так як тут зосереджено 15% всіх пропозицій на ринку.
А ось ціни на покупку досить привабливі.
- Купуй, здавай в оренду, отримуй певний відсоток річних - це як раз про Московському районі, - розповідає Анна Ликова, дільничний ріелтор одного їх харківських агентств нерухомості.
За її словами, в цьому спальнику найдешевші пропозиції на покупку гостінок в новобудовах - від 9 500 у.е. за міні-квартиру. Якщо після закінчення навчання цю квартиру здавати в оренду, через кілька років на ній можна пристойно заробити. Гостинки на вторинному ринку тут коштують 7: 900 у.е. і вище.
Зворотний бік медалі дешевих квартир - розташування. Багато з них знаходяться у віддалених районах, де трамвай є чуть-ли не єдиним засобом пересування. А про те, як часто дріфт або не виходить на маршрут даний вид громадського транспорту знає кожен харків'янин.
Якщо розглядаєте варіант покупки однокімнатної квартири в Московському районі, то за житло в новобудові доведеться віддати мінімум 17 000 у.о. Ціни на вторинному ринку стартують від 16 000 у.о.
Фрунзенський та Холодногорский райони: висока оренда, мінімум пропозицій
Місяць проживання в гостинках Фрунзенського і Холодногірського районів буде коштувати мінімум 3000 гривень, в однокімнатній квартирі - не менше 4000 гривень.
- Оренда тут висока. Якщо є час на пошуки, за цю ж суму можна знайти пристойну міні-квартиру в центрі. Найчастіше квартира за 4000 в Холодногірському районі матиме розташування гірше, ніж житло за 3700 - 3800 гривень в Київському районі. Така цінова політика зумовлена, в першу чергу, кількістю пропозицій. На Фрунзенський район припадає лише 5,5%, від загальної кількості квартир для оренди в Харкові, на Холодногорский - 6%. А попит досить високий. Багато студентів з області воліють жити на Холодній горі або Центральному ринку, ближче до приміських маршруток, автобусів і електричок, - говорить ріелтор Інна Герасимова.
За покупку новеньких гостинки тут доведеться викласти 10 200 - 10 500 у.е. Малосемейка на вторинному ринку Фрунзенського району коштуватиме мінімум 6 000 у.о. Ціни в Холодногірському районі стартують від 8 000 у.е.
А ось однокімнатні квартири тут досить бюджетні. Житло в новобудовах цих районів можна купити від 14 000 - 14 500 у.е. Вторинний ринок оперує тими ж цінами.
Комінтернівський, Жовтневий, Червонозаводський райони: дешево і доступно
Найцікавіші пропозиції по оренді можна знайти трохи далі від центру.
- Багато хто вважає, що житло в Комінтернівському, Жовтневому або Червонозаводському районі має досить погане місце розташування і цілеспрямовано шукають інші варіанти. Але за 2500 - 2700 гривень тут можна знайти гостинку в пішої доступності від метро. А за 3500 - 3700 гривень цілком реально зняти однокімнатну квартиру, - каже Наталя Подолянська.
Гостинки в новобудовах Комінтернівського району продають від 9 500 у.е. Ціни в Жовтневому районі трохи дорожче і починаються від 9: 900 у.е. за міні-квартиру.
За даними Наталії Подолянське, ціни вторинного ринку малосімейок тут стартують від 7: 600 у.е.
Мінімальна ціна за квартиру в новобудові 13 000 - 14 000 у.о. У цих же рамках тримає ціни і вторинний ринок житла.
Звичайно, ці район не можна назвати найкомфортнішим для проживання, проте вони досить доступні як для оренди, так і для покупки нерухомості.
Індустріальний район: квартира на стипендію
Квартира в Індустріальному районі - ідеальний варіант для тих, хто готовий пожертвувати дорогоцінним сном і користуватися не одним видом громадського транспорту, а кількома. В якості компенсації можна отримати багато простору і істотну економію бюджету.
- Середня ціна проживання в міні-квартирі тут становить 2 000 гривень. А ось оренда бюджетної однушки 36-38 квадратних метрів в Індустріальному районі стартує від 2 500 гривень за місяць, - ділиться інформацією Анна Ликова
Якщо знімати квартиру на двох, то 1 250 гривень можна отримати житлоплощу більше тієї, якої ви будете мати у своєму розпорядженні і в гостинці, але майже вполовину дешевше. Житла для оренди тут небагато, всього 4% від загального кількості по місту. Так що, якщо потрібен недорогий варіант до вересня, - саме час починати моніторити сайти оголошень.
Гостинку в новобудові Індустріального району можна купити за 9 500 у.е. А ось вторинний ринок дуже доступний: віддалена від метро міні-квартира обійдеться 4 000 у.е., малосімейка з нормальним розташуванням - від 5 500 у.е.
Читайте також: 88 речей, які варто зробити, будучи в Харкові
Студенту на замітку
Самі бюджетні варіанти гостінок для оренди шукайте в Індустріальному, Комінтернівському, Жовтневому, Червонозаводському та Київському районах.
Щодо дешеві однокімнатні квартири розташовані в Індустріальному, Червонозаводському та Комінтернівському районах.
Якщо ви маєте намір купити гостинку в новобудові, недорогі варіанти доступні до покупки в Індустріальному, Комінтернівському та Московському районах. Зосередити увагу радимо на останньому.
Доступні гостинки вторинного ринку є в Індустріальному, Фрунзенському і Комінтернівському районах.
Читайте також: Як я знімала квартиру в Харкові: 25 корисних порад
остаточні цифри
Сьогодні MyKharkov.info торкнувся самі бюджетні, реально існуючі варіанти житла. Пошуки квартири за 3000 гривень можуть затягнутися на два-три тижні, але варіанти з хорошим розташуванням і нормальним ремонтом за цю суму регулярно з'являються на ринку нерухомості. А ось до пропозицій за 1500 - 1800 гривень потрібно ставитися з обережністю.
- Звичайно, на сайтах оголошень можна побачити дуже привабливі пропозиції, але автори багатьох з них є шахраями, які є в будь-ріелтерської базі. Якщо на зображенні ви бачите квартиру з євроремонтом, обладнану новими меблями і сучасною технікою, за яку просять 1500 - 1600 гривень, краще просто перегорніть оголошення. Найчастіше це «агентства по наданню інформаційних послуг» (так, вони до сих пір існують) або люди, які просять перерахувати гроші за проживання / огляд квартири на карту, а потім пропадають. Якщо ви все ж хочете спробувати удачу, зверніться в надійне агентство і попросіть «пробити» квартиру. Якщо автор оголошення шахрай, то в базі будь-якого поважаючого себе АН він буде, - розповідає Анна Ликова.
Крім того, не варто забувати, що в разі покупки квартири до наведених вище сум слід додати послуги юриста і ріелтора, якщо договір купівлі-продажу відбувається через агентство нерухомості. Ну а до вартості оренди зазвичай додають ще й рахунки за комунальні платежі. У більшості випадків це електрику і вода, але часто сюди також входить і опалення.
MyKharkov.info
Якщо ви знайшли помилку на сайті, виділіть її і натисніть Ctrl + Enter
Де в Харкові жити дешево: шукаємо бюджетні квартири
Сквер "Стрілка". Автор фото: Павло Иткин.
Харків не раз зізнавався журналом «Фокус» найкомфортнішим для життя містом України. Спростило це пошук житла і стала чи нерухомість доступніше? З цим розбирався MyKharkov.info.
Щорічно перед початком навчального сезону в нашому місті з'являється безліч «гарячих» пропозицій по нерухомості. До Харкова з'їжджаються студенти і, природно, на квартири збільшується попит. Зазвичай в кінці серпня вартість житла зростає на 20-30% в порівнянні з середньорічною. Однак в цьому році експерти нерухомості такої тенденції не прогнозують. Більш того, якщо у ваших планах є покупка або оренда майна, то краще зайнятися цим прямо зараз, адже після прогнозованого на вересень стрибка долара ціни на нього можуть різко стрибнути вгору.
Київський і Шевченківський райони: молодо-дорого
Багато іногородні студенти замислюються про власний просторі в Харкові. Жити в гуртожитку, звичайно, весело, але ось вчитися в загальній кімнаті виходить не у всіх. Ціна на ізольоване житло не так сильно вдарить по кишені, якщо орендувати його разом з кимось із однокурсників.
- Шевченківський та Київський райони - лідери серед студентів. Позначається хороша транспортна розв'язка, максимальна близькість до університетів і, звичайно ж, наявність дозвільних установ поруч. Ось тільки ціни на житло тут одні з найвищих на ринку, - розповідає агент з нерухомості Наталія Подолянська.
За житлову гостинку площею 14-18 квадратних метрів в Київському районі просять від 2 700 гривень. У Шевченківському - від 3 200 гривень за місяць проживання.
Що стосується квартир, то стандартна одиничка в Київському районі обійдеться мінімум в 3 200 гривень, в Шевченківському - від 4 500 гривень на місяць.
При наявності фінансової можливості непоганим варіантом для економії студентського бюджету є покупка гостинки площею 16-18 квадратних метрів.
Наприклад, в Київському районі оренда міні-квартири на 9 місяців в середньому становить 1000 у.о., а в цілому проживання майбутнього бакалавра обійдеться приблизно в 4 000 доларів.
Стартова ціна нової гостинки або малосімейки тут - 10 700 у.о. Комісія ріелтора з покупця, у багатьох випадках, відсутній. Міні-квартири, які раніше вже були в експлуатації, в Київському районі продають від 8 500 у.е. Якщо купити нову малогабаритку, а по закінченню навчання продати її, економія на проживанні складе близько 1 800 доларів.
Ціни на однокімнатні квартири в новобудовах площею 36-38 квадратних метрів починаються від 23 000 у.о. На вторинному ринку за квартиру того ж метражу хочуть від 19 000 у.о.
Проблем з пошуком житла не виникне, так як Київський район посідає третє місце в місті за кількістю пропозицій продажу нерухомості.
Читайте також: Де в Харкові найкраще жити: огляд кращих районів
Московський район: дешеві гостинки і багато вільного житла
Вартість оренди в Московському районі трохи нижче, проте знайти бюджетні варіанти житла тут практично нереально. За місяць проживання в гостинці доведеться віддати 3 000 гривень і вище. Однокімнатна квартира обійдеться мінімум 3 800 гривень. Якщо сума прийнятна, квартиру можна знайти за 1-2 дня, так як тут зосереджено 15% всіх пропозицій на ринку.
А ось ціни на покупку досить привабливі.
- Купуй, здавай в оренду, отримуй певний відсоток річних - це як раз про Московському районі, - розповідає Анна Ликова, дільничний ріелтор одного їх харківських агентств нерухомості.
За її словами, в цьому спальнику найдешевші пропозиції на покупку гостінок в новобудовах - від 9 500 у.е. за міні-квартиру. Якщо після закінчення навчання цю квартиру здавати в оренду, через кілька років на ній можна пристойно заробити. Гостинки на вторинному ринку тут коштують 7: 900 у.е. і вище.
Зворотний бік медалі дешевих квартир - розташування. Багато з них знаходяться у віддалених районах, де трамвай є чуть-ли не єдиним засобом пересування. А про те, як часто дріфт або не виходить на маршрут даний вид громадського транспорту знає кожен харків'янин.
Якщо розглядаєте варіант покупки однокімнатної квартири в Московському районі, то за житло в новобудові доведеться віддати мінімум 17 000 у.о. Ціни на вторинному ринку стартують від 16 000 у.о.
Фрунзенський та Холодногорский райони: висока оренда, мінімум пропозицій
Місяць проживання в гостинках Фрунзенського і Холодногірського районів буде коштувати мінімум 3000 гривень, в однокімнатній квартирі - не менше 4000 гривень.
- Оренда тут висока. Якщо є час на пошуки, за цю ж суму можна знайти пристойну міні-квартиру в центрі. Найчастіше квартира за 4000 в Холодногірському районі матиме розташування гірше, ніж житло за 3700 - 3800 гривень в Київському районі. Така цінова політика зумовлена, в першу чергу, кількістю пропозицій. На Фрунзенський район припадає лише 5,5%, від загальної кількості квартир для оренди в Харкові, на Холодногорский - 6%. А попит досить високий. Багато студентів з області воліють жити на Холодній горі або Центральному ринку, ближче до приміських маршруток, автобусів і електричок, - говорить ріелтор Інна Герасимова.
За покупку новеньких гостинки тут доведеться викласти 10 200 - 10 500 у.е. Малосемейка на вторинному ринку Фрунзенського району коштуватиме мінімум 6 000 у.о. Ціни в Холодногірському районі стартують від 8 000 у.е.
А ось однокімнатні квартири тут досить бюджетні. Житло в новобудовах цих районів можна купити від 14 000 - 14 500 у.е. Вторинний ринок оперує тими ж цінами.
Комінтернівський, Жовтневий, Червонозаводський райони: дешево і доступно
Найцікавіші пропозиції по оренді можна знайти трохи далі від центру.
- Багато хто вважає, що житло в Комінтернівському, Жовтневому або Червонозаводському районі має досить погане місце розташування і цілеспрямовано шукають інші варіанти. Але за 2500 - 2700 гривень тут можна знайти гостинку в пішої доступності від метро. А за 3500 - 3700 гривень цілком реально зняти однокімнатну квартиру, - каже Наталя Подолянська.
Гостинки в новобудовах Комінтернівського району продають від 9 500 у.е. Ціни в Жовтневому районі трохи дорожче і починаються від 9: 900 у.е. за міні-квартиру.
За даними Наталії Подолянське, ціни вторинного ринку малосімейок тут стартують від 7: 600 у.е.
Мінімальна ціна за квартиру в новобудові 13 000 - 14 000 у.о. У цих же рамках тримає ціни і вторинний ринок житла.
Звичайно, ці район не можна назвати найкомфортнішим для проживання, проте вони досить доступні як для оренди, так і для покупки нерухомості.
Індустріальний район: квартира на стипендію
Квартира в Індустріальному районі - ідеальний варіант для тих, хто готовий пожертвувати дорогоцінним сном і користуватися не одним видом громадського транспорту, а кількома. В якості компенсації можна отримати багато простору і істотну економію бюджету.
- Середня ціна проживання в міні-квартирі тут становить 2 000 гривень. А ось оренда бюджетної однушки 36-38 квадратних метрів в Індустріальному районі стартує від 2 500 гривень за місяць, - ділиться інформацією Анна Ликова
Якщо знімати квартиру на двох, то 1 250 гривень можна отримати житлоплощу більше тієї, якої ви будете мати у своєму розпорядженні і в гостинці, але майже вполовину дешевше. Житла для оренди тут небагато, всього 4% від загального кількості по місту. Так що, якщо потрібен недорогий варіант до вересня, - саме час починати моніторити сайти оголошень.
Гостинку в новобудові Індустріального району можна купити за 9 500 у.е. А ось вторинний ринок дуже доступний: віддалена від метро міні-квартира обійдеться 4 000 у.е., малосімейка з нормальним розташуванням - від 5 500 у.е.
Читайте також: 88 речей, які варто зробити, будучи в Харкові
Студенту на замітку
Самі бюджетні варіанти гостінок для оренди шукайте в Індустріальному, Комінтернівському, Жовтневому, Червонозаводському та Київському районах.
Щодо дешеві однокімнатні квартири розташовані в Індустріальному, Червонозаводському та Комінтернівському районах.
Якщо ви маєте намір купити гостинку в новобудові, недорогі варіанти доступні до покупки в Індустріальному, Комінтернівському та Московському районах. Зосередити увагу радимо на останньому.
Доступні гостинки вторинного ринку є в Індустріальному, Фрунзенському і Комінтернівському районах.
Читайте також: Як я знімала квартиру в Харкові: 25 корисних порад
остаточні цифри
Сьогодні MyKharkov.info торкнувся самі бюджетні, реально існуючі варіанти житла. Пошуки квартири за 3000 гривень можуть затягнутися на два-три тижні, але варіанти з хорошим розташуванням і нормальним ремонтом за цю суму регулярно з'являються на ринку нерухомості. А ось до пропозицій за 1500 - 1800 гривень потрібно ставитися з обережністю.
- Звичайно, на сайтах оголошень можна побачити дуже привабливі пропозиції, але автори багатьох з них є шахраями, які є в будь-ріелтерської базі. Якщо на зображенні ви бачите квартиру з євроремонтом, обладнану новими меблями і сучасною технікою, за яку просять 1500 - 1600 гривень, краще просто перегорніть оголошення. Найчастіше це «агентства по наданню інформаційних послуг» (так, вони до сих пір існують) або люди, які просять перерахувати гроші за проживання / огляд квартири на карту, а потім пропадають. Якщо ви все ж хочете спробувати удачу, зверніться в надійне агентство і попросіть «пробити» квартиру. Якщо автор оголошення шахрай, то в базі будь-якого поважаючого себе АН він буде, - розповідає Анна Ликова.
Крім того, не варто забувати, що в разі покупки квартири до наведених вище сум слід додати послуги юриста і ріелтора, якщо договір купівлі-продажу відбувається через агентство нерухомості. Ну а до вартості оренди зазвичай додають ще й рахунки за комунальні платежі. У більшості випадків це електрику і вода, але часто сюди також входить і опалення.
MyKharkov.info
Якщо ви знайшли помилку на сайті, виділіть її і натисніть Ctrl + Enter
Де в Харкові жити дешево: шукаємо бюджетні квартири
Сквер "Стрілка". Автор фото: Павло Иткин.
Харків не раз зізнавався журналом «Фокус» найкомфортнішим для життя містом України. Спростило це пошук житла і стала чи нерухомість доступніше? З цим розбирався MyKharkov.info.
Щорічно перед початком навчального сезону в нашому місті з'являється безліч «гарячих» пропозицій по нерухомості. До Харкова з'їжджаються студенти і, природно, на квартири збільшується попит. Зазвичай в кінці серпня вартість житла зростає на 20-30% в порівнянні з середньорічною. Однак в цьому році експерти нерухомості такої тенденції не прогнозують. Більш того, якщо у ваших планах є покупка або оренда майна, то краще зайнятися цим прямо зараз, адже після прогнозованого на вересень стрибка долара ціни на нього можуть різко стрибнути вгору.
Київський і Шевченківський райони: молодо-дорого
Багато іногородні студенти замислюються про власний просторі в Харкові. Жити в гуртожитку, звичайно, весело, але ось вчитися в загальній кімнаті виходить не у всіх. Ціна на ізольоване житло не так сильно вдарить по кишені, якщо орендувати його разом з кимось із однокурсників.
- Шевченківський та Київський райони - лідери серед студентів. Позначається хороша транспортна розв'язка, максимальна близькість до університетів і, звичайно ж, наявність дозвільних установ поруч. Ось тільки ціни на житло тут одні з найвищих на ринку, - розповідає агент з нерухомості Наталія Подолянська.
За житлову гостинку площею 14-18 квадратних метрів в Київському районі просять від 2 700 гривень. У Шевченківському - від 3 200 гривень за місяць проживання.
Що стосується квартир, то стандартна одиничка в Київському районі обійдеться мінімум в 3 200 гривень, в Шевченківському - від 4 500 гривень на місяць.
При наявності фінансової можливості непоганим варіантом для економії студентського бюджету є покупка гостинки площею 16-18 квадратних метрів.
Наприклад, в Київському районі оренда міні-квартири на 9 місяців в середньому становить 1000 у.о., а в цілому проживання майбутнього бакалавра обійдеться приблизно в 4 000 доларів.
Стартова ціна нової гостинки або малосімейки тут - 10 700 у.о. Комісія ріелтора з покупця, у багатьох випадках, відсутній. Міні-квартири, які раніше вже були в експлуатації, в Київському районі продають від 8 500 у.е. Якщо купити нову малогабаритку, а по закінченню навчання продати її, економія на проживанні складе близько 1 800 доларів.
Ціни на однокімнатні квартири в новобудовах площею 36-38 квадратних метрів починаються від 23 000 у.о. На вторинному ринку за квартиру того ж метражу хочуть від 19 000 у.о.
Проблем з пошуком житла не виникне, так як Київський район посідає третє місце в місті за кількістю пропозицій продажу нерухомості.
Читайте також: Де в Харкові найкраще жити: огляд кращих районів
Московський район: дешеві гостинки і багато вільного житла
Вартість оренди в Московському районі трохи нижче, проте знайти бюджетні варіанти житла тут практично нереально. За місяць проживання в гостинці доведеться віддати 3 000 гривень і вище. Однокімнатна квартира обійдеться мінімум 3 800 гривень. Якщо сума прийнятна, квартиру можна знайти за 1-2 дня, так як тут зосереджено 15% всіх пропозицій на ринку.
А ось ціни на покупку досить привабливі.
- Купуй, здавай в оренду, отримуй певний відсоток річних - це як раз про Московському районі, - розповідає Анна Ликова, дільничний ріелтор одного їх харківських агентств нерухомості.
За її словами, в цьому спальнику найдешевші пропозиції на покупку гостінок в новобудовах - від 9 500 у.е. за міні-квартиру. Якщо після закінчення навчання цю квартиру здавати в оренду, через кілька років на ній можна пристойно заробити. Гостинки на вторинному ринку тут коштують 7: 900 у.е. і вище.
Зворотний бік медалі дешевих квартир - розташування. Багато з них знаходяться у віддалених районах, де трамвай є чуть-ли не єдиним засобом пересування. А про те, як часто дріфт або не виходить на маршрут даний вид громадського транспорту знає кожен харків'янин.
Якщо розглядаєте варіант покупки однокімнатної квартири в Московському районі, то за житло в новобудові доведеться віддати мінімум 17 000 у.о. Ціни на вторинному ринку стартують від 16 000 у.о.
Фрунзенський та Холодногорский райони: висока оренда, мінімум пропозицій
Місяць проживання в гостинках Фрунзенського і Холодногірського районів буде коштувати мінімум 3000 гривень, в однокімнатній квартирі - не менше 4000 гривень.
- Оренда тут висока. Якщо є час на пошуки, за цю ж суму можна знайти пристойну міні-квартиру в центрі. Найчастіше квартира за 4000 в Холодногірському районі матиме розташування гірше, ніж житло за 3700 - 3800 гривень в Київському районі. Така цінова політика зумовлена, в першу чергу, кількістю пропозицій. На Фрунзенський район припадає лише 5,5%, від загальної кількості квартир для оренди в Харкові, на Холодногорский - 6%. А попит досить високий. Багато студентів з області воліють жити на Холодній горі або Центральному ринку, ближче до приміських маршруток, автобусів і електричок, - говорить ріелтор Інна Герасимова.
За покупку новеньких гостинки тут доведеться викласти 10 200 - 10 500 у.е. Малосемейка на вторинному ринку Фрунзенського району коштуватиме мінімум 6 000 у.о. Ціни в Холодногірському районі стартують від 8 000 у.е.
А ось однокімнатні квартири тут досить бюджетні. Житло в новобудовах цих районів можна купити від 14 000 - 14 500 у.е. Вторинний ринок оперує тими ж цінами.
Комінтернівський, Жовтневий, Червонозаводський райони: дешево і доступно
Найцікавіші пропозиції по оренді можна знайти трохи далі від центру.
- Багато хто вважає, що житло в Комінтернівському, Жовтневому або Червонозаводському районі має досить погане місце розташування і цілеспрямовано шукають інші варіанти. Але за 2500 - 2700 гривень тут можна знайти гостинку в пішої доступності від метро. А за 3500 - 3700 гривень цілком реально зняти однокімнатну квартиру, - каже Наталя Подолянська.
Гостинки в новобудовах Комінтернівського району продають від 9 500 у.е. Ціни в Жовтневому районі трохи дорожче і починаються від 9: 900 у.е. за міні-квартиру.
За даними Наталії Подолянське, ціни вторинного ринку малосімейок тут стартують від 7: 600 у.е.
Мінімальна ціна за квартиру в новобудові 13 000 - 14 000 у.о. У цих же рамках тримає ціни і вторинний ринок житла.
Звичайно, ці район не можна назвати найкомфортнішим для проживання, проте вони досить доступні як для оренди, так і для покупки нерухомості.
Індустріальний район: квартира на стипендію
Квартира в Індустріальному районі - ідеальний варіант для тих, хто готовий пожертвувати дорогоцінним сном і користуватися не одним видом громадського транспорту, а кількома. В якості компенсації можна отримати багато простору і істотну економію бюджету.
- Середня ціна проживання в міні-квартирі тут становить 2 000 гривень. А ось оренда бюджетної однушки 36-38 квадратних метрів в Індустріальному районі стартує від 2 500 гривень за місяць, - ділиться інформацією Анна Ликова
Якщо знімати квартиру на двох, то 1 250 гривень можна отримати житлоплощу більше тієї, якої ви будете мати у своєму розпорядженні і в гостинці, але майже вполовину дешевше. Житла для оренди тут небагато, всього 4% від загального кількості по місту. Так що, якщо потрібен недорогий варіант до вересня, - саме час починати моніторити сайти оголошень.
Гостинку в новобудові Індустріального району можна купити за 9 500 у.е. А ось вторинний ринок дуже доступний: віддалена від метро міні-квартира обійдеться 4 000 у.е., малосімейка з нормальним розташуванням - від 5 500 у.е.
Читайте також: 88 речей, які варто зробити, будучи в Харкові
Студенту на замітку
Самі бюджетні варіанти гостінок для оренди шукайте в Індустріальному, Комінтернівському, Жовтневому, Червонозаводському та Київському районах.
Щодо дешеві однокімнатні квартири розташовані в Індустріальному, Червонозаводському та Комінтернівському районах.
Якщо ви маєте намір купити гостинку в новобудові, недорогі варіанти доступні до покупки в Індустріальному, Комінтернівському та Московському районах. Зосередити увагу радимо на останньому.
Доступні гостинки вторинного ринку є в Індустріальному, Фрунзенському і Комінтернівському районах.
Читайте також: Як я знімала квартиру в Харкові: 25 корисних порад
остаточні цифри
Сьогодні MyKharkov.info торкнувся самі бюджетні, реально існуючі варіанти житла. Пошуки квартири за 3000 гривень можуть затягнутися на два-три тижні, але варіанти з хорошим розташуванням і нормальним ремонтом за цю суму регулярно з'являються на ринку нерухомості. А ось до пропозицій за 1500 - 1800 гривень потрібно ставитися з обережністю.
- Звичайно, на сайтах оголошень можна побачити дуже привабливі пропозиції, але автори багатьох з них є шахраями, які є в будь-ріелтерської базі. Якщо на зображенні ви бачите квартиру з євроремонтом, обладнану новими меблями і сучасною технікою, за яку просять 1500 - 1600 гривень, краще просто перегорніть оголошення. Найчастіше це «агентства по наданню інформаційних послуг» (так, вони до сих пір існують) або люди, які просять перерахувати гроші за проживання / огляд квартири на карту, а потім пропадають. Якщо ви все ж хочете спробувати удачу, зверніться в надійне агентство і попросіть «пробити» квартиру. Якщо автор оголошення шахрай, то в базі будь-якого поважаючого себе АН він буде, - розповідає Анна Ликова.
Крім того, не варто забувати, що в разі покупки квартири до наведених вище сум слід додати послуги юриста і ріелтора, якщо договір купівлі-продажу відбувається через агентство нерухомості. Ну а до вартості оренди зазвичай додають ще й рахунки за комунальні платежі. У більшості випадків це електрику і вода, але часто сюди також входить і опалення.
MyKharkov.info
Якщо ви знайшли помилку на сайті, виділіть її і натисніть Ctrl + Enter
Де в Харкові жити дешево: шукаємо бюджетні квартири
Сквер "Стрілка". Автор фото: Павло Иткин.
Харків не раз зізнавався журналом «Фокус» найкомфортнішим для життя містом України. Спростило це пошук житла і стала чи нерухомість доступніше? З цим розбирався MyKharkov.info.
Щорічно перед початком навчального сезону в нашому місті з'являється безліч «гарячих» пропозицій по нерухомості. До Харкова з'їжджаються студенти і, природно, на квартири збільшується попит. Зазвичай в кінці серпня вартість житла зростає на 20-30% в порівнянні з середньорічною. Однак в цьому році експерти нерухомості такої тенденції не прогнозують. Більш того, якщо у ваших планах є покупка або оренда майна, то краще зайнятися цим прямо зараз, адже після прогнозованого на вересень стрибка долара ціни на нього можуть різко стрибнути вгору.
Київський і Шевченківський райони: молодо-дорого
Багато іногородні студенти замислюються про власний просторі в Харкові. Жити в гуртожитку, звичайно, весело, але ось вчитися в загальній кімнаті виходить не у всіх. Ціна на ізольоване житло не так сильно вдарить по кишені, якщо орендувати його разом з кимось із однокурсників.
- Шевченківський та Київський райони - лідери серед студентів. Позначається хороша транспортна розв'язка, максимальна близькість до університетів і, звичайно ж, наявність дозвільних установ поруч. Ось тільки ціни на житло тут одні з найвищих на ринку, - розповідає агент з нерухомості Наталія Подолянська.
За житлову гостинку площею 14-18 квадратних метрів в Київському районі просять від 2 700 гривень. У Шевченківському - від 3 200 гривень за місяць проживання.
Що стосується квартир, то стандартна одиничка в Київському районі обійдеться мінімум в 3 200 гривень, в Шевченківському - від 4 500 гривень на місяць.
При наявності фінансової можливості непоганим варіантом для економії студентського бюджету є покупка гостинки площею 16-18 квадратних метрів.
Наприклад, в Київському районі оренда міні-квартири на 9 місяців в середньому становить 1000 у.о., а в цілому проживання майбутнього бакалавра обійдеться приблизно в 4 000 доларів.
Стартова ціна нової гостинки або малосімейки тут - 10 700 у.о. Комісія ріелтора з покупця, у багатьох випадках, відсутній. Міні-квартири, які раніше вже були в експлуатації, в Київському районі продають від 8 500 у.е. Якщо купити нову малогабаритку, а по закінченню навчання продати її, економія на проживанні складе близько 1 800 доларів.
Ціни на однокімнатні квартири в новобудовах площею 36-38 квадратних метрів починаються від 23 000 у.о. На вторинному ринку за квартиру того ж метражу хочуть від 19 000 у.о.
Проблем з пошуком житла не виникне, так як Київський район посідає третє місце в місті за кількістю пропозицій продажу нерухомості.
Читайте також: Де в Харкові найкраще жити: огляд кращих районів
Московський район: дешеві гостинки і багато вільного житла
Вартість оренди в Московському районі трохи нижче, проте знайти бюджетні варіанти житла тут практично нереально. За місяць проживання в гостинці доведеться віддати 3 000 гривень і вище. Однокімнатна квартира обійдеться мінімум 3 800 гривень. Якщо сума прийнятна, квартиру можна знайти за 1-2 дня, так як тут зосереджено 15% всіх пропозицій на ринку.
А ось ціни на покупку досить привабливі.
- Купуй, здавай в оренду, отримуй певний відсоток річних - це як раз про Московському районі, - розповідає Анна Ликова, дільничний ріелтор одного їх харківських агентств нерухомості.
За її словами, в цьому спальнику найдешевші пропозиції на покупку гостінок в новобудовах - від 9 500 у.е. за міні-квартиру. Якщо після закінчення навчання цю квартиру здавати в оренду, через кілька років на ній можна пристойно заробити. Гостинки на вторинному ринку тут коштують 7: 900 у.е. і вище.
Зворотний бік медалі дешевих квартир - розташування. Багато з них знаходяться у віддалених районах, де трамвай є чуть-ли не єдиним засобом пересування. А про те, як часто дріфт або не виходить на маршрут даний вид громадського транспорту знає кожен харків'янин.
Якщо розглядаєте варіант покупки однокімнатної квартири в Московському районі, то за житло в новобудові доведеться віддати мінімум 17 000 у.о. Ціни на вторинному ринку стартують від 16 000 у.о.
Фрунзенський та Холодногорский райони: висока оренда, мінімум пропозицій
Місяць проживання в гостинках Фрунзенського і Холодногірського районів буде коштувати мінімум 3000 гривень, в однокімнатній квартирі - не менше 4000 гривень.
- Оренда тут висока. Якщо є час на пошуки, за цю ж суму можна знайти пристойну міні-квартиру в центрі. Найчастіше квартира за 4000 в Холодногірському районі матиме розташування гірше, ніж житло за 3700 - 3800 гривень в Київському районі. Така цінова політика зумовлена, в першу чергу, кількістю пропозицій. На Фрунзенський район припадає лише 5,5%, від загальної кількості квартир для оренди в Харкові, на Холодногорский - 6%. А попит досить високий. Багато студентів з області воліють жити на Холодній горі або Центральному ринку, ближче до приміських маршруток, автобусів і електричок, - говорить ріелтор Інна Герасимова.
За покупку новеньких гостинки тут доведеться викласти 10 200 - 10 500 у.е. Малосемейка на вторинному ринку Фрунзенського району коштуватиме мінімум 6 000 у.о. Ціни в Холодногірському районі стартують від 8 000 у.е.
А ось однокімнатні квартири тут досить бюджетні. Житло в новобудовах цих районів можна купити від 14 000 - 14 500 у.е. Вторинний ринок оперує тими ж цінами.
Комінтернівський, Жовтневий, Червонозаводський райони: дешево і доступно
Найцікавіші пропозиції по оренді можна знайти трохи далі від центру.
- Багато хто вважає, що житло в Комінтернівському, Жовтневому або Червонозаводському районі має досить погане місце розташування і цілеспрямовано шукають інші варіанти. Але за 2500 - 2700 гривень тут можна знайти гостинку в пішої доступності від метро. А за 3500 - 3700 гривень цілком реально зняти однокімнатну квартиру, - каже Наталя Подолянська.
Гостинки в новобудовах Комінтернівського району продають від 9 500 у.е. Ціни в Жовтневому районі трохи дорожче і починаються від 9: 900 у.е. за міні-квартиру.
За даними Наталії Подолянське, ціни вторинного ринку малосімейок тут стартують від 7: 600 у.е.
Мінімальна ціна за квартиру в новобудові 13 000 - 14 000 у.о. У цих же рамках тримає ціни і вторинний ринок житла.
Звичайно, ці район не можна назвати найкомфортнішим для проживання, проте вони досить доступні як для оренди, так і для покупки нерухомості.
Індустріальний район: квартира на стипендію
Квартира в Індустріальному районі - ідеальний варіант для тих, хто готовий пожертвувати дорогоцінним сном і користуватися не одним видом громадського транспорту, а кількома. В якості компенсації можна отримати багато простору і істотну економію бюджету.
- Середня ціна проживання в міні-квартирі тут становить 2 000 гривень. А ось оренда бюджетної однушки 36-38 квадратних метрів в Індустріальному районі стартує від 2 500 гривень за місяць, - ділиться інформацією Анна Ликова
Якщо знімати квартиру на двох, то 1 250 гривень можна отримати житлоплощу більше тієї, якої ви будете мати у своєму розпорядженні і в гостинці, але майже вполовину дешевше. Житла для оренди тут небагато, всього 4% від загального кількості по місту. Так що, якщо потрібен недорогий варіант до вересня, - саме час починати моніторити сайти оголошень.
Гостинку в новобудові Індустріального району можна купити за 9 500 у.е. А ось вторинний ринок дуже доступний: віддалена від метро міні-квартира обійдеться 4 000 у.е., малосімейка з нормальним розташуванням - від 5 500 у.е.
Читайте також: 88 речей, які варто зробити, будучи в Харкові
Студенту на замітку
Самі бюджетні варіанти гостінок для оренди шукайте в Індустріальному, Комінтернівському, Жовтневому, Червонозаводському та Київському районах.
Щодо дешеві однокімнатні квартири розташовані в Індустріальному, Червонозаводському та Комінтернівському районах.
Якщо ви маєте намір купити гостинку в новобудові, недорогі варіанти доступні до покупки в Індустріальному, Комінтернівському та Московському районах. Зосередити увагу радимо на останньому.
Доступні гостинки вторинного ринку є в Індустріальному, Фрунзенському і Комінтернівському районах.
Читайте також: Як я знімала квартиру в Харкові: 25 корисних порад
остаточні цифри
Сьогодні MyKharkov.info торкнувся самі бюджетні, реально існуючі варіанти житла. Пошуки квартири за 3000 гривень можуть затягнутися на два-три тижні, але варіанти з хорошим розташуванням і нормальним ремонтом за цю суму регулярно з'являються на ринку нерухомості. А ось до пропозицій за 1500 - 1800 гривень потрібно ставитися з обережністю.
- Звичайно, на сайтах оголошень можна побачити дуже привабливі пропозиції, але автори багатьох з них є шахраями, які є в будь-ріелтерської базі. Якщо на зображенні ви бачите квартиру з євроремонтом, обладнану новими меблями і сучасною технікою, за яку просять 1500 - 1600 гривень, краще просто перегорніть оголошення. Найчастіше це «агентства по наданню інформаційних послуг» (так, вони до сих пір існують) або люди, які просять перерахувати гроші за проживання / огляд квартири на карту, а потім пропадають. Якщо ви все ж хочете спробувати удачу, зверніться в надійне агентство і попросіть «пробити» квартиру. Якщо автор оголошення шахрай, то в базі будь-якого поважаючого себе АН він буде, - розповідає Анна Ликова.
Крім того, не варто забувати, що в разі покупки квартири до наведених вище сум слід додати послуги юриста і ріелтора, якщо договір купівлі-продажу відбувається через агентство нерухомості. Ну а до вартості оренди зазвичай додають ще й рахунки за комунальні платежі. У більшості випадків це електрику і вода, але часто сюди також входить і опалення.
MyKharkov.info
Якщо ви знайшли помилку на сайті, виділіть її і натисніть Ctrl + Enter
Де в Харкові жити дешево: шукаємо бюджетні квартири
Сквер "Стрілка". Автор фото: Павло Иткин.
Харків не раз зізнавався журналом «Фокус» найкомфортнішим для життя містом України. Спростило це пошук житла і стала чи нерухомість доступніше? З цим розбирався MyKharkov.info.
Щорічно перед початком навчального сезону в нашому місті з'являється безліч «гарячих» пропозицій по нерухомості. До Харкова з'їжджаються студенти і, природно, на квартири збільшується попит. Зазвичай в кінці серпня вартість житла зростає на 20-30% в порівнянні з середньорічною. Однак в цьому році експерти нерухомості такої тенденції не прогнозують. Більш того, якщо у ваших планах є покупка або оренда майна, то краще зайнятися цим прямо зараз, адже після прогнозованого на вересень стрибка долара ціни на нього можуть різко стрибнути вгору.
Київський і Шевченківський райони: молодо-дорого
Багато іногородні студенти замислюються про власний просторі в Харкові. Жити в гуртожитку, звичайно, весело, але ось вчитися в загальній кімнаті виходить не у всіх. Ціна на ізольоване житло не так сильно вдарить по кишені, якщо орендувати його разом з кимось із однокурсників.
- Шевченківський та Київський райони - лідери серед студентів. Позначається хороша транспортна розв'язка, максимальна близькість до університетів і, звичайно ж, наявність дозвільних установ поруч. Ось тільки ціни на житло тут одні з найвищих на ринку, - розповідає агент з нерухомості Наталія Подолянська.
За житлову гостинку площею 14-18 квадратних метрів в Київському районі просять від 2 700 гривень. У Шевченківському - від 3 200 гривень за місяць проживання.
Що стосується квартир, то стандартна одиничка в Київському районі обійдеться мінімум в 3 200 гривень, в Шевченківському - від 4 500 гривень на місяць.
При наявності фінансової можливості непоганим варіантом для економії студентського бюджету є покупка гостинки площею 16-18 квадратних метрів.
Наприклад, в Київському районі оренда міні-квартири на 9 місяців в середньому становить 1000 у.о., а в цілому проживання майбутнього бакалавра обійдеться приблизно в 4 000 доларів.
Стартова ціна нової гостинки або малосімейки тут - 10 700 у.о. Комісія ріелтора з покупця, у багатьох випадках, відсутній. Міні-квартири, які раніше вже були в експлуатації, в Київському районі продають від 8 500 у.е. Якщо купити нову малогабаритку, а по закінченню навчання продати її, економія на проживанні складе близько 1 800 доларів.
Ціни на однокімнатні квартири в новобудовах площею 36-38 квадратних метрів починаються від 23 000 у.о. На вторинному ринку за квартиру того ж метражу хочуть від 19 000 у.о.
Проблем з пошуком житла не виникне, так як Київський район посідає третє місце в місті за кількістю пропозицій продажу нерухомості.
Читайте також: Де в Харкові найкраще жити: огляд кращих районів
Московський район: дешеві гостинки і багато вільного житла
Вартість оренди в Московському районі трохи нижче, проте знайти бюджетні варіанти житла тут практично нереально. За місяць проживання в гостинці доведеться віддати 3 000 гривень і вище. Однокімнатна квартира обійдеться мінімум 3 800 гривень. Якщо сума прийнятна, квартиру можна знайти за 1-2 дня, так як тут зосереджено 15% всіх пропозицій на ринку.
А ось ціни на покупку досить привабливі.
- Купуй, здавай в оренду, отримуй певний відсоток річних - це як раз про Московському районі, - розповідає Анна Ликова, дільничний ріелтор одного їх харківських агентств нерухомості.
За її словами, в цьому спальнику найдешевші пропозиції на покупку гостінок в новобудовах - від 9 500 у.е. за міні-квартиру. Якщо після закінчення навчання цю квартиру здавати в оренду, через кілька років на ній можна пристойно заробити. Гостинки на вторинному ринку тут коштують 7: 900 у.е. і вище.
Зворотний бік медалі дешевих квартир - розташування. Багато з них знаходяться у віддалених районах, де трамвай є чуть-ли не єдиним засобом пересування. А про те, як часто дріфт або не виходить на маршрут даний вид громадського транспорту знає кожен харків'янин.
Якщо розглядаєте варіант покупки однокімнатної квартири в Московському районі, то за житло в новобудові доведеться віддати мінімум 17 000 у.о. Ціни на вторинному ринку стартують від 16 000 у.о.
Фрунзенський та Холодногорский райони: висока оренда, мінімум пропозицій
Місяць проживання в гостинках Фрунзенського і Холодногірського районів буде коштувати мінімум 3000 гривень, в однокімнатній квартирі - не менше 4000 гривень.
- Оренда тут висока. Якщо є час на пошуки, за цю ж суму можна знайти пристойну міні-квартиру в центрі. Найчастіше квартира за 4000 в Холодногірському районі матиме розташування гірше, ніж житло за 3700 - 3800 гривень в Київському районі. Така цінова політика зумовлена, в першу чергу, кількістю пропозицій. На Фрунзенський район припадає лише 5,5%, від загальної кількості квартир для оренди в Харкові, на Холодногорский - 6%. А попит досить високий. Багато студентів з області воліють жити на Холодній горі або Центральному ринку, ближче до приміських маршруток, автобусів і електричок, - говорить ріелтор Інна Герасимова.
За покупку новеньких гостинки тут доведеться викласти 10 200 - 10 500 у.е. Малосемейка на вторинному ринку Фрунзенського району коштуватиме мінімум 6 000 у.о. Ціни в Холодногірському районі стартують від 8 000 у.е.
А ось однокімнатні квартири тут досить бюджетні. Житло в новобудовах цих районів можна купити від 14 000 - 14 500 у.е. Вторинний ринок оперує тими ж цінами.
Комінтернівський, Жовтневий, Червонозаводський райони: дешево і доступно
Найцікавіші пропозиції по оренді можна знайти трохи далі від центру.
- Багато хто вважає, що житло в Комінтернівському, Жовтневому або Червонозаводському районі має досить погане місце розташування і цілеспрямовано шукають інші варіанти. Але за 2500 - 2700 гривень тут можна знайти гостинку в пішої доступності від метро. А за 3500 - 3700 гривень цілком реально зняти однокімнатну квартиру, - каже Наталя Подолянська.
Гостинки в новобудовах Комінтернівського району продають від 9 500 у.е. Ціни в Жовтневому районі трохи дорожче і починаються від 9: 900 у.е. за міні-квартиру.
За даними Наталії Подолянське, ціни вторинного ринку малосімейок тут стартують від 7: 600 у.е.
Мінімальна ціна за квартиру в новобудові 13 000 - 14 000 у.о. У цих же рамках тримає ціни і вторинний ринок житла.
Звичайно, ці район не можна назвати найкомфортнішим для проживання, проте вони досить доступні як для оренди, так і для покупки нерухомості.
Індустріальний район: квартира на стипендію
Квартира в Індустріальному районі - ідеальний варіант для тих, хто готовий пожертвувати дорогоцінним сном і користуватися не одним видом громадського транспорту, а кількома. В якості компенсації можна отримати багато простору і істотну економію бюджету.
- Середня ціна проживання в міні-квартирі тут становить 2 000 гривень. А ось оренда бюджетної однушки 36-38 квадратних метрів в Індустріальному районі стартує від 2 500 гривень за місяць, - ділиться інформацією Анна Ликова
Якщо знімати квартиру на двох, то 1 250 гривень можна отримати житлоплощу більше тієї, якої ви будете мати у своєму розпорядженні і в гостинці, але майже вполовину дешевше. Житла для оренди тут небагато, всього 4% від загального кількості по місту. Так що, якщо потрібен недорогий варіант до вересня, - саме час починати моніторити сайти оголошень.
Гостинку в новобудові Індустріального району можна купити за 9 500 у.е. А ось вторинний ринок дуже доступний: віддалена від метро міні-квартира обійдеться 4 000 у.е., малосімейка з нормальним розташуванням - від 5 500 у.е.
Читайте також: 88 речей, які варто зробити, будучи в Харкові
Студенту на замітку
Самі бюджетні варіанти гостінок для оренди шукайте в Індустріальному, Комінтернівському, Жовтневому, Червонозаводському та Київському районах.
Щодо дешеві однокімнатні квартири розташовані в Індустріальному, Червонозаводському та Комінтернівському районах.
Якщо ви маєте намір купити гостинку в новобудові, недорогі варіанти доступні до покупки в Індустріальному, Комінтернівському та Московському районах. Зосередити увагу радимо на останньому.
Доступні гостинки вторинного ринку є в Індустріальному, Фрунзенському і Комінтернівському районах.
Читайте також: Як я знімала квартиру в Харкові: 25 корисних порад
остаточні цифри
Сьогодні MyKharkov.info торкнувся самі бюджетні, реально існуючі варіанти житла. Пошуки квартири за 3000 гривень можуть затягнутися на два-три тижні, але варіанти з хорошим розташуванням і нормальним ремонтом за цю суму регулярно з'являються на ринку нерухомості. А ось до пропозицій за 1500 - 1800 гривень потрібно ставитися з обережністю.
- Звичайно, на сайтах оголошень можна побачити дуже привабливі пропозиції, але автори багатьох з них є шахраями, які є в будь-ріелтерської базі. Якщо на зображенні ви бачите квартиру з євроремонтом, обладнану новими меблями і сучасною технікою, за яку просять 1500 - 1600 гривень, краще просто перегорніть оголошення. Найчастіше це «агентства по наданню інформаційних послуг» (так, вони до сих пір існують) або люди, які просять перерахувати гроші за проживання / огляд квартири на карту, а потім пропадають. Якщо ви все ж хочете спробувати удачу, зверніться в надійне агентство і попросіть «пробити» квартиру. Якщо автор оголошення шахрай, то в базі будь-якого поважаючого себе АН він буде, - розповідає Анна Ликова.
Крім того, не варто забувати, що в разі покупки квартири до наведених вище сум слід додати послуги юриста і ріелтора, якщо договір купівлі-продажу відбувається через агентство нерухомості. Ну а до вартості оренди зазвичай додають ще й рахунки за комунальні платежі. У більшості випадків це електрику і вода, але часто сюди також входить і опалення.
MyKharkov.info
Якщо ви знайшли помилку на сайті, виділіть її і натисніть Ctrl + Enter
Спростило це пошук житла і стала чи нерухомість доступніше?Спростило це пошук житла і стала чи нерухомість доступніше?
Спростило це пошук житла і стала чи нерухомість доступніше?
Спростило це пошук житла і стала чи нерухомість доступніше?
Спростило це пошук житла і стала чи нерухомість доступніше?
Спростило це пошук житла і стала чи нерухомість доступніше?
Спростило це пошук житла і стала чи нерухомість доступніше?
Спростило це пошук житла і стала чи нерухомість доступніше?