Тенденція зниження цін житла вторинному ринку спостерігається вже не перший рік. У 2017 році експерти прогнозують подальше падіння цін. Багато потенційні власники квартир віддають перевагу покупці квартири через більш доброзичливих цін. У даній статті буде описана тема вторинного житла, наиболие запитання, це: покупка і продаж квартир в Києві.
Хто найчастіше шукає квартиру на ринку вторинного житла? Перш за все, це молоді пари та сім'ї, які не хочуть знімати квартиру , Або оренда вже порядком набридла. Звичайно, це можливо за умови наявності грошей на купівлю власної.
Купівля квартир в Києві
Найбільшою популярністю користуються однокімнатні та двокімнатні квартири поблизу метро. Незважаючи на зростання обсягів будівництва нових будинків, актуальність вторинного житла не падає.
Привертають такі квартири не тільки лояльною вартістю, а й можливістю вселення відразу після покупки. Якщо придбання квартири в новобудові - це найчастіше інвестування, то тут працює принцип «купуй і живи». Це важливо для покупця, коли коштів на капітальний ремонт всієї квартири немає. В такому випадку новий власник може робити ремонт поступово.
Крім того, придбання квартири в недобудові завжди має на увазі певний ризик. Щоб уберегти себе від нього, покупці вибирають більш безпечний варіант з покупкою квартири на ринку нерухомості.
Квартира на вторинному ринку - це найчастіше розвинена інфраструктура, на відміну від новобудов, де багато що може бути тільки «на папері» протягом тривалого часу.
Серед мінусів - «шанобливий вік» вдома (і чим старіше будинок, тим більше квартира буде знецінюватися в майбутньому), знос систем, проводки, можливість незаконних перепланувань.
Як вже говорилося, найпростіше в плані продажу з однушкой або двокімнатною квартирою. Якщо на продаж виставляється трикімнатна, доведеться почекати «свого» покупця.
Важливо адекватно оцінити квартиру, інакше є ризик або дуже довго продавати вторинне житло , Або втратити в грошах. Жоден з цих варіантів не підходить для продавця.
Крім того, перед оглядами і поширенням оголошення слід привести квартиру в порядок. При необхідності зробити передпродажний косметичний ремонт.
Вторинне житло як бізнес, має безліч нюансів як для покупця, так і для продавця. Врахувати їх може фахівець в області нерухомості. Наші співробітники точно знають вторинний ринок нерухомості в Києві та Київській області, а так само всі тонкощі операцій і готові надати якісні послуги: оренда, покупка і продаж вторинного житла.