- Який податкове вирахування можна отримати
- Особливості отримання податкового вирахування на первинному ринку
- Порядок дій
- Необхідні документи
Купивши квартиру, офіційно працевлаштований росіянин має законне право повернути частину витраченої на її придбання суми, тобто отримати податковий майнове відрахування . При цьому нерухомість повинна бути придбана на території Росії.
Який податкове вирахування можна отримати
Повернути з держбюджету можна 13% (ставка прибуткового податку) від вартості нерухомості. Стаття 220 Податкового кодексу РФ встановлює граничну планку цієї вартості - 2 млн руб. Таким чином, максимальна сума податкового вирахування складе 260 тис. Руб.
Друга частина майнового податкового вирахування доступна тим, хто для придбання нерухомості брав іпотечний кредит . Максимальна сума процентів за іпотечним кредитом, з якої можна отримати податкове вирахування, становить 3 млн руб. Повернути можна 13% від цієї суми - 390 тис. Руб.
Особливості отримання податкового вирахування на первинному ринку
якщо купується квартира в споруджуваному будинку , Відрахування можна буде отримати тільки після закінчення будівництва багатоквартирного будинку і оформлення права власності. Однак право на отримання податкового вирахування не прив'язане до дати покупки квартири і, відповідно, оформлення права власності. Відрахування можна отримати і через десяток років.
член житлово-будівельного кооперативу (ЖБК) має право на отримання майнового податкового відрахування тільки після внесення останнього платежу.
У витрати на покупку житла можуть бути включені і додаткові витрати, наприклад, на придбання оздоблювальних матеріалів і на роботи, пов'язані з обробкою квартири.
Порядок дій
На початку року, наступного за роком покупки і оформлення квартири у власність, ви звертаєтеся до податкової інспекції. І вам повертають прибутковий податок, сплачений вами за попередній рік. Ця сума, очевидно, не покриє загальної суми повернення, а тому на наступний рік ви знову звертаєтеся до податкової - і так до тих пір, поки не скінчилися всю належну суму. Інші 13% (за відсотки по іпотеці) ви будете повертати також поетапно або відразу після погашення кредиту.
Необхідні документи
Для оформлення податкового вирахування в управління Федеральної податкової служби за місцем реєстрації необхідно подати такі документи.
1. Заповнена декларація 3-ПДФО
2. Довідка 2-ПДФО з місця роботи
3. Копія документа, що підтверджує право на квартиру, - виписка з Єдиного державного реєстру нерухомості (ЕГРН)
4. Копії платіжних документів, що підтверджують витрати при придбанні майна (квитанції до прибуткових ордерів, банківські виписки про перерахування грошових коштів з рахунку покупця на рахунок продавця, товарні та касові чеки, акти про закупівлю матеріалів у фізичних осіб із зазначенням у них адресних і паспортних даних продавця та інші документи)
5. Договір купівлі-продажу квартири або договір пайової участі в будівництві
6. Копія паспорта заявника
Для оформлення податкового вирахування при купівлі квартири в іпотеку додатково знадобляться кредитний договір і довідка з банку про сплачені відсотках.
УФНС відзначає: при подачі до податкового органу копій документів необхідно мати при собі їх оригінали для перевірки податковим інспектором.