Diem.ph/Depositphotos
Повернення податку покладено один раз в житті. Причому людина повинна отримувати офіційний дохід, який обкладається 13-відсотковим податком. Ви не отримаєте повернення, якщо вам платять неофіційно, в обхід податкової, або якщо єдиний дохід - це пенсія (вона не оподатковується). При «білу» зарплату або якщо, наприклад, ви здаєте квартиру в оренду і декларуєте свій дохід, то зможете повернути свої 13%.
Як отримати податкове вирахування, купивши квартиру?
Чи можна повернути державі податкове вирахування і отримати новий?
Ви можете повернути 13% від 2 млн рублів, витрачених на покупку або будівництво житла. А якщо ви брали іпотечний кредит, то ще 13% від суми відсотків по іпотеці (тут максимум - 3 млн). Виходить, що держава може повернути вам максимум 260 тисяч за покупку і 390 тисяч за відсотки по іпотеці.
Якщо ви за рік не віддали стільки податків з доходів, щоб повернути всю покладену після покупки суму (наприклад, з вашої зарплати роботодавець за рік відрахував 80 тисяч рублів, тобто 13% від річного окладу, а повернути вам повинні 260 тисяч), то повернення податку розтягується на кілька років.
Для оформлення податкового вирахування необхідно підготувати:
- заповнену декларацію 3-ПДФО ;
- заяву на повернення податкового вирахування ;
- документ, що підтверджує отримання власності (наприклад, свідоцтво про державну реєстрацію права, акт купівлі-продажу і т. д.);
- документи, що підтверджують факт витрати (копії платіжних документів);
- документ, що підтверджує сплату вами прибуткового податку на звітний період ( довідка 2-ПДФО );
- документ, що засвідчує особу.
Якщо ви подаєте заяву на повернення податкового вирахування не за один, а за кілька років, потрібно підготувати пакет документів за кожен рік. При цьому те, що відрахування робиться по одному і тому ж об'єкту, не грає ролі.
Чи можна отримати податкове вирахування повторно?
Чи заважає продаж квартири отримати податкове вирахування?
За загальним правилом податкові відрахування з ПДФО (податки на доходи фізичних осіб) надаються тоді, коли завершується календарний рік. Тобто, якщо ви оформили право власності на квартиру (а при покупці по ДДУ - отримали акт прийому-передачі квартири) в 2018-м, то подати заяву на відрахування ви можете тільки в наступному, 2019 році.
Якщо ж ви купили житло давно і ні разу не отримували повернення податку, то можете подати заяву на повернення за останні три роки. Для прикладу: якщо нерухомість була куплена в 2012 році, а отримати податкове вирахування ви вирішили в 2018-м, то повернути сплачені податки ви зможете за 2017, 2016 і 2015 роки.
Подати заяву на отримання вирахування можна декількома способами:
- принести пакет документів в ФНС за місцем реєстрації;
- принести пакет документів в МФЦ;
- подати онлайн через сайт gosuslugi.ru (Необхідно мати підтверджену обліковий запис);
- подати онлайн через особистий кабінет на сайті nalog.ru (Логін і пароль від держпослуг тут теж діють).
На розгляд заяви йде до чотирьох місяців. Після цього на вказаний вами розрахунковий рахунок податкова переведе гроші.
НЕ пропустіть:
Чи може дружина отримати податкове вирахування замість мене?
Чи можу я отримати повернення податку, якщо не працюю з 2015 року?
Як я знизив ставку по іпотеці на 4%: особистий досвід
Податки при купівлі та продажу житла: 23 корисні статті
Статті не є юридичною консультацією. Будь-які рекомендації є приватною думкою авторів та запрошених експертів.
Як отримати податкове вирахування, купивши квартиру?Чи можна повернути державі податкове вирахування і отримати новий?
Чи можна отримати податкове вирахування повторно?
Чи заважає продаж квартири отримати податкове вирахування?
Чи можу я отримати повернення податку, якщо не працюю з 2015 року?