Пільги не віднімуть відрахування за квартиру

1. Матеріали по темі

АП продовжує публікувати відповіді на питання про майнові відрахування

АП:

- Я перебуваю в декреті, квартира придбана в спільну власність. Чи може чоловік оформити повернення податку на себе повністю?

- Да може. У цьому випадку ваш чоловік зобов'язаний разом з декларацією за формою 3-ПДФО подати до податкових органів і заяву про розподіл розміру відрахування між ним і вами як співвласниками майна в співвідношенні 100% вашому чоловікові і 0% вам. Заява пишеться від його імені. А ви в майбутньому при покупці іншого житла зможете скористатися правом на майнове податкове вирахування.

Нова редакція кодексу тепер не розмежовує, в частковій або спільній сумісній власності знаходиться нерухомість у подружжя. Кожен з них має право на майнове відрахування в розмірі 2 мільйонів рублів. Раніше при пайовому володінні чоловік не міг відмовитися від своєї частки або одержати відрахування за свою другу половину. Він в таких випадках завжди розподілявся відповідно до певними частками. Тепер сімейним парам зручніше - як подружжя захочуть, так і поділять відрахування. А залишки можуть заявити на наступну квартиру.

Сім'я з Благовещенська:

- Потрапили в програму компенсації відсоткової ставки по іпотеці за малогабаритне житло з регіонального бюджету. Як це вплине на майнове відрахування за відсотки по банківській іпотеці? Зменшиться сума?

- База майнового відрахування не зменшиться. Ви отримаєте належну компенсацію відсоткової ставки з бюджету і 13 відсотків - від суми переплати по процентах за іпотечним кредитом в банку.

Ольга Анатоліївна, Благовєщенськ:

- Моя дочка з травня в декреті, в липні народилася дитина, а в серпні вона купила квартиру. Зараз вона не має доходу. Як їй отримати податкове вирахування?

- Отримати майновий податкове вирахування можна лише при дотриманні декількох умов. Одне з них: якщо в рік народження дитини до виходу у відпустку ваша дочка працювала і отримувала дохід, з якого було утримано 13% -вий податок. Таким чином, вона зможе скористатися тільки частиною вирахування, решта їй повернуть по виходу на роботу. Декларацію за формою 3-ПДФО, документи про право власності на квартиру, а також платіжні документи необхідно подавати в податкову інспекцію за місцем проживання.

Євген Г., Білогірськ:

- Квартира куплена на початку 2013 року, через півроку за рахунок материнського капіталу частково погасили іпотеку. Який нам покладено відрахування?

У вашому випадку ви зможете одержати відрахування з фактичної суми, яка витрачена на придбання житла (в межах 2 мільйонів рублів). Тобто максимально ви зможете повернути 260 тисяч. А ось що стосується відсотків, сплачених по іпотеці, то відрахування буде обчислюватися за мінусом материнського капіталу. Якби ви залучали кошти материнського капіталу на момент укладання угоди нерухомості, то тоді його сума виключалася б з бази, тобто ви б повернули 13% тільки з ваших власних коштів.

Ірина:

- Мама купила квартиру в 2012 році, в той час працювала, в червні 2013 року вийшла на пенсію. На який відрахування вона може розраховувати, якщо зараз доходу у неї немає? А якщо вона вийде на роботу в цьому році на кілька місяців?

- Взагалі пенсіонерам краще подавати документи на відрахування відразу, не чекати. У вашої мами право на відрахування утворилося в 2012 році, коли вона купила квартиру. Швидше за все, вона звернеться за вирахуванням в 2014 році. Згідно зі статтею 78 Податкового кодексу, повернути суму податку громадяни можуть лише стосовно доходів, отриманих за останні три роки. Значить, в 2014 році ваша мама може фактично заявити вирахування за період з січня по червень 2013 року і 2012 рік, протягом яких вона працювала і у неї був дохід, оподатковуваний за ставкою 13 відсотків. Однак з 1 січня 2012 року в Податковий кодекс внесено доповнення, за яким непрацюючі пенсіонери без доходів можуть перенести залишок майнового відрахування на попередні податкові періоди. Таких періодів повинно бути не більше трьох.

14,3

тисячі амурчан з початку року вже заявили своє право на податкові відрахування. Декларації можна подати в будь-який час протягом усього року

І трирічний термін відраховується, починаючи з періоду, що передує року, в якому утворилося право на відрахування. Тобто ваша мама має право в 2014 році подати декларацію ще й за 2011 і 2010 роки, коли у неї ще були оподатковувані ПДФО доходи. Якщо ваша мама повністю не вибере весь майновий вирахування, вона може влаштуватися на роботу в 2014 році, отримувати дохід, з якого стягуватиметься податок, і в 2015 році знову подати декларацію на майнове відрахування в зв'язку з покупкою квартири.

А з 1 січня 2014 року перенесення залишку поширили і на працюючих пенсіонерів. До цього залишок згорав. Тепер і їм можна подавати заяву, щоб їм зарахували залишок вирахування, наприклад, на 2012, 2011 і 2010 роки, якщо в 2013 році вони придбали або побудували житло.

Олександр, Іванівський район:

- Я можу одержати відрахування при покупці квартири у своєї тещі?

- Залежно від того, коли була укладена угода. Якщо квартира куплена до 1 січня 2012 року, то не можна, якщо після - можна. Раніше, відповідно до ст. 20 Податкового кодексу, зять і теща дійсно визнавалися взаємозалежними особами. Як платники податків, які перебувають «у відносинах спорідненості або властивості», - у відповідності з сімейним законодавством РФ. Однак з 2012 року статтею 105.1 НК був встановлений інший перелік взаємозалежних осіб. Саме нею керуються співробітники, приймаючи рішення про надання податкового відрахування. Зараз відрахування не надається за угодами між наступними близькими родичами: «чоловік (дружина), батьки (в тому числі усиновителі), діти (зокрема, усиновлені), повнорідні та неповнорідні брати і сестри, опікун (піклувальник) і підопічний». Зятя і тещі в переліку немає. До речі, якщо угода укладена між «непрямими» родичами, наприклад, між тіткою / дядьком і їх племінниками, обмежень в частині отримання вирахування немає.

Анастасія Петрова, Благовєщенськ:

- Не хочу чекати, коли закінчиться рік і інфляція з'їсть мої гроші. Як заявити вирахування у роботодавця?

- Дійсно, є два способи отримання податкового майнового відрахування. Найпоширеніший - через податкову інспекцію (коли відрахування повертається відразу за цілий рік - попередній податковий період).

Другий шлях отримання вирахування - через роботодавця, коли гроші не перераховують вам кругленькою сумою безпосередньо, а просто щомісяця з вашої заробітної плати не утримується податок на доходи фізосіб (ПДФО) 13%. Щоб оформити відрахування в своїй організації, не потрібно чекати закінчення року. З моменту отримання правовстановлюючих документів на житло ви вже можете подати до податкової інспекції за місцем проживання заяву і документи. Протягом місяця податкова видасть повідомлення, яке потрібно віднести в бухгалтерію. Роботодавець буде надавати відрахування, починаючи з місяця, в якому ви про нього заявили. При цьому зараз ви можете отримувати відрахування відразу в декількох організаціях, де працюєте, в тому числі за сумісництвом.

Якщо річний дохід менше суми відрахування, зазначеної в повідомленні, то залишок ви можете отримати:

- через вашу організацію, представивши нове повідомлення з податкової інспекції на наступний рік;

- через інспекцію, подавши декларацію за минулий рік, якщо у вас були якісь доходи, що обкладаються ПДФО за ставкою 13%, по яким відрахування не надавався. Наприклад, якщо роботодавець не утримував ПДФО з червня, а право на відрахування вам належить з січня. Тоді за ці п'ять місяців ви зможете повернути гроші через податкову.

Скільки грошей повертають амурчане - см. інфографіку .

Матеріали по темі

Нюанси податкового вирахування і транспортного податку пояснили амурчанам в приймальні Медведєва 20.06.2019, 18:06

У Росії з'явиться податкове вирахування за заняття спортом 04.05.2019, 11:12

показати ще