- Коли потрібна виписка з ЕГРП і як вона виглядає
- Фотогалерея
- Види виписок з ЕГРП
- Виписка з ЕГРН про основні характеристики та зареєстровані права на об'єкт нерухомості
- Розширена виписка з ЕГРП
- Виписка з ЕГРП про визнання правовласника недієздатною або обмежено дієздатним
- Виписка з ЕГРП про зареєстровані договори пайової участі
- Самостійне отримання виписки
- Хто має право замовити виписку з ЕГРП
- Список документів для отримання виписки
- Способи замовлення виписки з ЕГРП
- Особисте звернення
- Через Інтернет
- Терміни видачі виписки з ЕГРП
- Термін дії виписки з ЕГРП
- Можливі випадки відмови в наданні виписки з ЕГРП
- Відео
Виписка з ЕГРП по Росії - це довідка про об'єкт нерухомості, видана Росреестра. Єдиний державний реєстр прав на нерухомість ведеться з 1998 року. Виписка з ЕГРП необхідна при проведенні будь-яких процедур і угод з нерухомими об'єктами.
зміст
Откритьполное зміст
[Приховати]
Коли потрібна виписка з ЕГРП і як вона виглядає
Вона буде потрібно при операціях з нерухомістю:
- купівлі;
- даруванні;
- оформленні кредиту під квартиру;
- обміні;
- покупці нерухомості за участю материнського капіталу;
- продажу;
- оформленні іпотеки.
Довідка може знадобитися під час звернення:
- в банк;
- до нотаріуса;
- у суд;
- в муніципальні організації.
Її не потрібно надавати:
- до Пенсійного фонду;
- в міську адміністрацію;
- в районну адміністрацію;
- в інші позабюджетні фонди.
Такі організації зобов'язані запросити виписку самі.
Виписка з ЕГРП повинна містити:
- завірення;
- підпис видав документ;
- друк Росреестра.
Фотогалерея
Зразки довідок виглядають так:
Види виписок з ЕГРП
Існує кілька видів виписок з ЕГРП:
- ЕГРН-1. Містить основні характеристики нерухомого об'єкта.
- ЕГРН-2. Вказуються дані про кадастрової вартості нерухомості.
- ЕГРН-3. Довідка про права конкретної особи.
- ЕГРН-4. Дані про перехід прав на нерухомість.
- ЕГРН-5. заявнику надається інформація про правовстановлюючих документах.
- У виписці зазначаються дані про недієздатність або обмеженої дієздатності господаря нерухомості.
- У виписці є дані про зареєстровані договори пайової участі в будівництві.
Існують і інші види виписок, але вони носять більш спеціалізований характер.
Виписка з ЕГРН про основні характеристики та зареєстровані права на об'єкт нерухомості
У стандартній формі вказують наступні дані:
- дата реєстрації права;
- кадастровий номер;
- найменування;
- адреса;
- кадастрова вартість;
- підставу для отримання права на власність;
- площа;
- реєстраційний номер в реєстрі;
- поверх;
- вид права;
- призначення об'єкта;
- ім'я правовласника;
- обтяження;
- план розташування.
Якщо покупець не замовив виписку, він не буде мати статус «добросовісний набувач». Якщо буде потрібно звернутися в суд для доказу свого права на куплену нерухомість, це може стати вирішальним фактором при розгляді.
Приклад виписки ЕГРП з арештом майна
Розширена виписка з ЕГРП
У розширеній виписці в табличній формі вказують дані стандартної довідки.
Також додається інформація про операції з нерухомістю та про зміну її власників:
- купівля-продаж об'єкта;
- дарування;
- інші ситуації зміни власників.
Довідка допоможе побачити як часто продавалася квартира і не замовчує ріелтор (власник) приховані недоліки житла.
Часта зміна власників житла може свідчити про шахрайство.
Розширена виписка з перерахуванням правовласників
Виписка з ЕГРП про визнання правовласника недієздатною або обмежено дієздатним
Витяг видається на підставі даних органів опіки або постанови суду.
Покупець може попросити власника замовити виписку, якщо у нього є хоч найменші сумніви в психічному здоров'ї продавця. Виписку можуть брати тільки власники нерухомості.
Якщо купити приміщення у людини, яка була визнана недієздатною, угода анулюється.
Виписка з ЕГРП про зареєстровані договори пайової участі
Документ видається на передбачуваний ділянку будівництва. Власник в виписці - забудовник, а пайовики - обтяження.
У довідці вказують:
- прізвища та імена учасників будівництва;
- номера договорів пайової участі.
Її може замовляти покупець, якщо забудовник відмовляється надати інформацію про укладений із забудовником договорі.
Самостійне отримання виписки
Взяти виписку з Росреестра можна:
Довідка видається:
- фізособам;
- юрособам.
Хто має право замовити виписку з ЕГРП
Відомості в реєстрі не підходять під визначення «таємниця» (за винятком відомостей про недієздатність), тому отримати інформацію з нього може хто завгодно. Розширену виписку з реєстру може отримати власник нерухомості.
Виписка з реєстру знадобиться:
- покупцеві квартири;
- ріелтору;
- продавцю.
Для уникнення помилок при оформленні довідки, рекомендується вказати кадастровий номер об'єкта нерухомості.
Список документів для отримання виписки
Для того щоб замовити виписку потрібні документи:
- заяву (в ньому зазначаються відомості про квартиру);
- паспорт заявника;
- свідоцтво про реєстрацію права (якщо запит оформляє власник);
- квитанція про оплату держмита.
Рекомендується зробити копію квитанції, т. К. Оригінал буде переданий в Росреестр. Копія може стати в нагоді, якщо фахівці попросять виправити помилки, зазначені в заяві.
Вартість держмита:
- для фізосіб - від 300 рублів;
- для юросіб - від 950 рублів.
Способи замовлення виписки з ЕГРП
Готову виписку можна отримати при відвідуванні:
- кадастрової палати (Росреестра);
- МФЦ.
Замовити виписку можна на сайті Росреестра. Також її можуть надіслати поштою, рекомендованим листом.
Особисте звернення
Щоб отримати виписку в кадастрової палаті або в МФЦ треба звернутися в організацію з документами. Можна запросити документи в будь-якому найближчому відділенні, незалежно від місця проживання.
Після подачі документів, видадуть розписку із зазначенням дати отримання готової виписки.
Забрати документ можна при пред'явленні її в день, зазначений в документі.
Через Інтернет
Щоб замовити виписку ЕГРП через Інтернет потрібно:
- Відкрити.
- Знайти на сайті пункт меню «Отримання відомостей з ЕГРН».
- Сплатити держмито (в будь-якому банку, реквізити є на сайті).
- Заповнити онлайн-форму.
- Вибрати спосіб відповіді на запит.
Про те як працювати з сайтом Росреестра розповідає Дмитро Рудих.
Терміни видачі виписки з ЕГРП
Відомості з реєстру зобов'язані надати протягом 5 робочих днів з дня подачі заяви.
Якщо запит відправляється електронною або звичайною поштою запит оформляється довільно. Росреестр право попросити заявника виправити помилки і недоліки. При такому рішенні заявник не зобов'язаний повторно оплачувати держмито. Після внесення виправлень Росреестр зобов'язаний дати відповідь протягом 7 робочих днів.
Термін дії виписки з ЕГРП
Законом не визначено термін дії довідки з реєстру. Найкращий варіант надання виписки - добу з дня її отримання.
Можливі випадки відмови в наданні виписки з ЕГРП
Росреестр вправі відмовити заявнику в наданні інформації у випадках:
- відсутність інформації в ЕГРП;
- запит інформації суперечить законодавству РФ;
- запит на отримання даних оформлений неправильно.
В реєстрах ЕГРП може не виявитися даних про реєстрацію прав на нерухомість, оформленої до лютого 1998 року.
Відмова в наданні даних повинен бути мотивований. Оскаржити його можна в судовому порядку.
Відео
Коля Петрушин опублікував відео про те для чого замовляється виписка з ЕГРП.