Статті і публікації юристів
Отримання відомостей з Єдиного державного реєстру нерухомості (ЕГРН) в Москві і Московській області
Відомості, які раніше містилися в кадастрі нерухомості (ГКН) і в реєстрі прав (ЕГРП) з 1 січня 2017 року увійшли до складу Єдиного державного реєстру нерухомості - ЕГРН. Оскільки ЕГРН це достовірне джерело інформації про нерухомість в РФ, кадастровий облік, виникнення і перехід прав підтверджуються випискою з ЕГРН. Згідно ФЗ-218 від 13.07.2015 р "Про державну реєстрацію нерухомості", державна реєстрація права в ЕГРН є єдиним доказом існування зареєстрованого права в 2019 році. Виписка ЕГРН - це документ, що підтверджує не тільки факт зареєстрованого права, а й основні характеристики об'єкта на дату видачі виписки.
На кожну виписку подається належним чином оформлений запит і сплачується державне мито. Юристи нашої компанії активно використовують подібні виписки для угод з нерухомістю, для надання до суду, в банк, нотаріуса, в органи опіки, до податкової інспекції, в службу судових приставів і др.органи.
Діють знижки! При замовленні від 5-ти документів - 10%
Вартість отримання офіційних виписок з ЕГРН з печаткою:
- Виписка ЕГРН з печаткою - Москва і Московська обл:
24 ч. - 3000 руб; 4 р. дня - 2000 руб
Замовити - Виписка з ЕГРН вся РФ - електронний вигляд:
(надсилається на ел. пошту) від 10 хв - 250 руб
Замовити - Технічний паспорт БТІ - 24 год. - від 10000 руб:
Поверховий план і експлікація БТІ - 24г. - від 4000 руб
Замовити - Виписка ЕГРН розширена - з координатами:
24 ч. - 4000 руб; 4 р. дня - 3000 руб
Замовити - Виписка з ЕГРН - будь-який регіон РФ:
1-2 роб. дня - 4000 руб
5-7 раб. днів - 3000 руб.
Замовити - Виписка з ЕГРН про перехід прав на нерухомість - Москва і Московська область:
24 ч. - 3500 руб. 4 р. дня - 3000 руб
Замовити
- Довідка ЕГРН про кадастрової вартості:
4 раб.дня - 2000 руб. 24 ч. - 3000 руб. Замовити - Виписка ЕГРН про зареєстрованих ДДУ:
24 ч. - 8000 руб 4 р. дня - 6000 руб Замовити
У всіх випадках ми працюємо за передоплатою! Зв'яжіться з нами будь-яким способом і дізнайтеся як швидко і дистанційно внести передоплату
Інші послуги за операціями в кадастрової палаті Московської області:
- Виправлення технічної помилки в кадастрових відомостях (від 25 000 - 4 раб. Дня)
- Внесення (облік) змін до Єдиного державного реєстру нерухомості (ЕГРН) - (від 45 000 - 7 раб. Днів)
- Внесення відомостей до Кадастр про раніше врахованих об'єкті (від 45 000 - 7 раб. Днів)
- Постановка об'єкта на кадастровий облік (від 60 000 - 10 раб. Днів)
- Прискорення видачі документів за вже поданими заявками (про постановку на облік, про внесення змін, на видачу кадастрового паспорта, на виправлення технічної помилки)
- Перевірка даних в ЕГРН (держ. Реєстр нерухомості) з будь-якого об'єкту в Московській області. Вартість 2000 р. - 2 години.
Спосіб отримання виписки з ЕГРН:
- Самостійне отримання офісі за адресою: Москва, ул.Оршанская д. 5 (м. Молодіжна)
- Доставка кур'єром по Москві - 400 руб.
Спосіб оплати виписки з ЕГРН:
- готівкою в офісі;
- кур'єру при доставці;
- безготівковим розрахунком (для фіз юр. осіб);
- ЯндексДеньги, переклад з карти Ощадбанку, Альфа-Банку.
- оплата будь-платіжною системою на цьому сайті в розділі "способи оплати" (ROBOKASSA)
Що таке виписка з ЕГРН. Перш за все потрібно розкрити поняття абревіатури ЕГРН. Отже, ЕГРН - е то Єдиного Державного Реєстру Нерухомості. Іншими словами, для зареєстрованої реєстром інформації, це база про всі об'єкти нерухомого майна на території Російської Федерації. Дані, внесені в базу ЕГРН, дають можливість визначити встановлений факт виникнення, переходу і припинення прав на кожний об'єкт нерухомості. Інформація, що міститься у виписці ЕГРН, відбивається у вигляді відомостей. Тому виписку ЕГРН часто називають довідкою.
Які бувають види виписок з ЕГРН. Оскільки в реєстрі нерухомості міститься різнобічна інформація, то відомості надаються в 2018 р в залежності від того, які саме відомості запитуються.
Виписки з ЕГРН бувають наступних видів:
- Виписка з ЕГРН про основні характеристики і правах на об'єкт нерухомості
- Виписка з ЕГРН про перехід прав на об'єкт нерухомості
- Довідка з ЕГРН про зміст правовстановлюючих документів
- Виписка з ЕГРН про права окремої особи на наявні (були) об'єкти нерухомості
- Виписка з ЕГРН про кадастрової вартості об'єкта нерухомості (на певну дату)
- Повідомлення про відсутність відомостей в ЕГРН
Але це не повний перелік відомостей, які відображаються в виписках ЕГРН. Ще є довідка з ЕГРН про визнання правовласника недієздатною або обмежено дієздатним і довідка з ЕГРН про осіб отримували відомості про об'єкт, тобто про всіх тих які отримували виписку про права на об'єкт. Хоча ці види виписок і існують, але вони не користуються попитом з боку заявників. Тепер ми знаємо які бувають види виписок. Однак, необізнаному в справах нерухомості людині, назва цих видів виписок та довідок ні про що не скаже. Часом потрібно отримати конкретну інформацію, але який документ потрібно отримувати і чи будуть в ньому відбиватися потрібні відомості, багатьом незрозуміло. Тому необхідно розібратися, які відомості містить кожен документ в 2018 році, про що докладно розказано на цьому сайті.
Термінове отримання виписки з ЕГРН по Москві, по всій Московській області і по всій Росії. Отримання виписки ЕГРН на наступний день. Виписка ЕГРН в Московській області варто - 3000 р. Держмито за виписку з ЕГРН включена у вартість.Отже, ЕГРН - це єдиний державний реєстр нерухомості. Уповноваженим державним органом, що здійснює підготовку та видачу виписки з ЕГРН, є Федеральна служба державної реєстрації, кадастру і картографії (Росреестра). Всі відомості, що містяться в єдиному реєстрі поділяються на дві категорії: загальнодоступні і обмеженого доступу.
За загальним правилом, у 2018 році, відомості з ЕГРН вправі отримати будь-який громадянин РФ. За виключенням деяких випадків, певні відомості можуть бути надані тільки самим правовласникам або їх законним представникам, спадкоємцям, особам, які отримали від них доручення, співробітникам правоохоронних органів, нотаріусам, органам виконавчої влади федерального, регіонального та муніципального рівня, співробітникам Банку Росії, державних позабюджетних фондів, співробітникам багатофункціональних центрів, суддям, судовим приставам-виконавцям, арбітражним керуючим, співробітникам рахункової палати і т.д.
Для реалізації свого права, досить пред'явити паспорт і подати заяву про отримання тих чи інших відомостей з бази даних служби державної реєстрації, кадастру і картографії. Такі види виписок, як: Виписка з ЕГРН про зміст правовстановлюючих документів; Виписка з ЕГРН про права окремої особи на наявну (наявну) у нього нерухомість - такі відомості надаються тільки правовласникам або особам за дорученням від них. Заява на запит відомостей з ЕГРН не потрібно заповнювати самостійно, воно заповнюється співробітником територіального відділення Росреестра. Іншими словами, справжня федеральна база є свого роду унікальним і, головне, єдиним сховищем всіх відомостей про об'єкти нерухомості на території Росії. Також, за надання відомостей стягується фіксована грошова плата, яка здійснюється через кредитні установи.Відповідно до встановленого Росреестра порядком, з метою отримання відомостей про об'єкт нерухомості, особам (як фізичним, так і юридичним), пропонується заповнити чотири види заяв:
- запит про отримання виписки з ЕГРН про зареєстровані права на об'єкт нерухомості, що містить загальнодоступні відомості;
- запит про отримання виписки з ЕГРН про перехід прав на об'єкт нерухомого майна;
- запит про отримання довідки про зміст правовстановлюючих документів;
- запит про отримання виписки з ЕГРН про права окремої особи на наявні у нього об'єкти нерухомого майна на території (мається на увазі певного суб'єкта РФ);
- заяву про отримання виписки з ЕГРН про права окремої особи на наявні (наявні) у нього об'єкти нерухомого майна на території суб'єкта РФ, за певний період часу;
- заяву на надання виписки ЕГРН про зареєстровані договори пайової участі (ДДУ) на земельну ділянку, що будується.
- кадастровий (або умовний) номер об'єкта нерухомості;
- найменування об'єкта нерухомості;
- призначення об'єкта нерухомості;
- площа об'єкта нерухомості;
- адреса (місце розташування) об'єкта нерухомості;
- дані про правовласників або про правовласників (якщо зареєстровано право спільної власності). Якщо правовласником об'єкта є фізична особа, то вказуються ПІБ і СНІЛС (при наявності в базі). Якщо власник юридична особа, вказуються його найменування та ІПН. Паспортні дані, адреса та інші реквізити в загальнодоступних виписках ЕГРН не вказуються;
- вид зареєстрованого права;
- зареєстровані обмеження (обтяження) права, в тому числі дата і номер їх державної реєстрації, терміни на які вони встановлені, а також дані про осіб, на користь яких вони встановлені;
- відомості про наявність зареєстрованих договорів участі в пайовому будівництві, про об'єкти пайового будівництва, про учасників пайового будівництва;
- прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи або найменування юридичної особи, що запросив інформацію (при видачі виписки представнику фізичної або юридичної особи, що діє на підставі належним чином оформленого доручення, зазначаються відомості про довірителя);
- відомості про правопретензій і заявлених в судовому порядку права вимоги щодо даного об'єкта нерухомості;
- виписка повинна містити відомості з ЕГРН на нерухоме майно та угод з ним на вказану в ній дату видачі документа;
- при наявності в ЕГРН зареєстрованих договорів оренди даного об'єкта нерухомого майна і застави прав орендаря, за таким договором, додатково вказуються вид обмеження, дата і номер державної реєстрації, термін, на який вона встановлена, дані про особу, на користь якого вона встановлена.
- найменування органу, що здійснює державну реєстрацію прав;
- дата підписання виписки, а також вихідний номер виписки;
- відомості про зміст правовстановлюючих документів, за винятком відомостей про обмеження (обтяження);
- узагальнені відомості про права окремої особи на наявні або були у нього об'єкти нерухомості;
- відомості про перехід прав на об'єкти нерухомості;
- відомості про визнання правовласника недієздатною або обмежено дієздатним.
Таким чином, маючи в своєму розпорядженні всієї зазначеної інформацією, пересічний обиватель, втім, як і велика фінансова компанія можуть запобігти настанню багатьох несприятливих наслідків, у разі вступу в цивільно-правові відносин з тим чи іншим суб'єктом права. Прикладом можуть служити наступні види відомостей, отримані з виписки, що дозволяють запобігти випадкам шахрайства:
Укладення угоди купівлі-продажу об'єкта нерухомості. У разі прийняття рішення про укладення угоди з придбання об'єкта нерухомості, покупець за допомогою отримання виписки з ЕГРН перевіряє правомірність дій продавця. Іншими словами, з отриманих відомостей з ЕГРН можна побачити, чи дійсно даний громадянин є власником продаваного їм майна, чи є він єдиним власником, відсутні чи обтяження на об'єкт нерухомості (наприклад, у разі придбання об'єкта нерухомості, за рахунок залучення іпотечних коштів, власник не має право розпоряджатися ним, у тому числі продавати, поки не виконає всі зобов'язання за іпотечним кредитом);
Укладення угоди з оренди об'єкта нерухомості. В даному випадку застосовані ті ж підстави, що і для купівлі-продажу.
Перехід права власності на об'єкт нерухомості. Сумлінний власник вправі в будь-який час отримати відомості про зареєстрованих на його ім'я майнові права на об'єкти нерухомості. З отриманої виписки з ЕГРН, власник може дізнатися про незаконне, проведеному шахрайським способом, перехід права власності.