Реклама
Реклама
Реклама

Виписка з ЕГРН Росреестр 2019: безкоштовно онлайн

  1. Що таке виписка ЕГРН
  2. Де і як отримати виписку ЕГРН на нерухоме майно та угод з ним
  3. Терміни та вартість виписки з ЕГРН
  4. Замовити виписку з ЕГРН онлайн: покрокова інструкція з Росреестра

З новим законом 218-ФЗ «Про державну реєстрацію нерухомості» після переходу права власності на нерухомість видається виписка з ЕГРН (Єдиного державного реєстру нерухомості).

Раніше існували два реєстри - ЕГРП (Єдиний державний реєстр прав на нерухомість і угод з ним) і ГКН (Державний кадастр нерухомості). З 1 січня 2017-го вони стали однією базою, з якої можна отримати єдиний документ з нерухомого об'єкту. В результаті громадянин замість виписки з ЕГРП і кадастрової, отримує один документ - виписку з ЕГРН.

Відмінність виписки ЕГРП є наявність меншою інформативністю. У 2019 видають виписки з ЕГРН.

Що таке виписка ЕГРН

Всі відомості інформаційного характеру про майно, як земля, квартира, будинок, гараж і т.п., знаходяться на обліку в Росреестра, розташовані в інформаційному ресурсі відкритого доступу.

Щоб отримати розгорнуті дані, потрібно запросити й одержати виписку з ЕГРН. Найчастіше саме цей документ є важливим при продажу нерухомості та перевірки її на юридичну чистоту перед здійсненням операції. У ньому можна побачити не тільки власника конкретного об'єкта, а й з'ясувати, чи є які-небудь обтяження або обмеження на розпорядження власністю.

У ньому можна побачити не тільки власника конкретного об'єкта, а й з'ясувати, чи є які-небудь   обтяження   або обмеження на розпорядження власністю

Виділимо моменти, коли витяг з ЕГРН необхідна:

  1. При підготовці пакету документів перед здійсненням операції з нерухомим майном. Це будь-які види угод від продажу, дарування до оформлення іпотечного кредиту на придбання житла.
  2. Щоб упевнитися в юридичній чистоті майна. Не завжди продавець може сказати про накладені на продавану нерухомість обтяження. Найчастіше це спосіб злукавити чи навіть смошенничать. Часом вигідна ціна і квапливість при продажу можуть таїти в собі неприємні сюрпризи. Щоб не купити «кота в мішку» краще запросити від продавця виписку або дізнатися самому за запитом через інтернет інформацію про даний об'єкт.
  3. При різних суперечках і розглядах, в тому числі судових, щодо прав на нерухоме майно.

Отримана онлайн виписка з ЕГРН містить:

1. Характеристики об'єкта:

  • адреса, поверх і площа квартири, план будинку або будівлі;
  • кадастрового номера;
  • призначення (житлове чи нежитлове)
  • вартість кадастрова;

2. Інформацію про власника об'єкту нерухомості або всіх власників, якщо їх декілька.

3. Дату виникнення прав на це майно.

4. Обтяження (якщо є, вказується його найменування і дата виникнення - знаходження в заставі у банку або в арешті).

Де і як отримати виписку ЕГРН на нерухоме майно та угод з ним

Вся інформація про зареєстровані нерухомих об'єктах зберігається в базі державного органу Росреестра. Щоб отримати по необхідного об'єкту відомості (квартирі, будинку, ділянки землі), потрібно запросити виписку з ЕГРН.

Зробити це можна кількома способами:

  • звернувшись особисто до відділення Росреестра із заявою та особистими документами. Запросити таким чином виписку може тільки власник даного об'єкта, якщо від його імені дії здійснює довірена особа, то вона зобов'язана пред'явити нотаріальну довіреність;
  • подавши заявку через багатофункціональний центр (МФЦ), який приймає і видає документи для надання державних послуг. Він виступає як посередник між відділенням Росреестра і громадянином, тому у Вас можуть запитати все ті ж документи, що і при особистому зверненні в Росреестр;
  • направивши заяву поштою. Обов'язково крім заяви у вкладенні повинні бути присутніми копії документів, нотаріально завірені. Направляються вони рекомендованим листом з вкладенням опису;
  • заповнивши онлайн заявку на сайті відомства. Мабуть, найпростіший і популярний спосіб отримання виписки з ЕГРН, що не вимагає очікування в чергах і витрати часу. При цьому можна отримати документ в електронній формі або вказати, що потрібно його паперовий варіант.

Терміни та вартість виписки з ЕГРН

Терміни відповіді на запит і, як результат, отримання громадянином виписки з ЕГРН складають:

  • при зверненні із запитом до відділення Росреестра - 5 днів (за регламентом враховуються робочі дні);
  • при передачі заяви через МФЦ терміни збільшуються на два робочих дня, необхідних для передачі документів до відомства і отримання з нього відповіді;
  • при пересиланні документів поштою до часу обробки заявки додаються дні на пересилку кореспонденції;
  • при заповненні онлайн-форми електронний документ приходить швидко - протягом декількох хвилин або годин, а паперовий відповідь доведеться чекати приблизно 5 робочих днів (про точний термін вас сповістять на електронну адресу) і забрати його в офісі Росреестра. При замовленні відповіді поштою ще додасться час доставки листа.

Безкоштовно виписку отримати не представляється можливим. Ця послуга накладається адміністративний збір у розмірі:

Електронний варіантПаперовий варіантФізичні особи (для громадян)

300 750 Юридичні особи (для організацій) 600 2200

Докладний прайс всіх послуг дивіться тут .

Замовити виписку з ЕГРН онлайн: покрокова інструкція з Росреестра

З розвитком надання електронних послуг населенню сайти багатьох державних органів стали розвивати свої сервіси і розширювати перелік документів, які можна отримати за допомогою онлайн-запитів. При цьому максимально виключається контакт з фахівцями відомств і зменшується час очікування для отримання кінцевого результату. Це зручно і для громадян і для держструктур, поліпшується якість і швидкість обробки інформації.

Подати заявку онлайн дуже просто:

Крок 1. Зайдіть на сайт Росреестра по засланні .

Крок 2. Перейшовши в цей розділ, ви потрапляєте на сторінку, де відкривається електронна форма. Залишається тільки уважно і послідовно заповнити всі поля щодо об'єкта, на який документ запитується, із зазначенням, в якій формі вам зручніше його отримати.

Залишається тільки уважно і послідовно заповнити всі поля щодо об'єкта, на який документ запитується, із зазначенням, в якій формі вам зручніше його отримати

Є три способи отримання:

  • на електронну адресу, яку потрібно вказати, в вигляді посилання на документ;
  • в паперовому варіанті і отримати його в територіальному відділенні Росреестра;
  • поштою.

на електронну адресу, яку потрібно вказати, в вигляді посилання на документ;   в паперовому варіанті і отримати його в територіальному відділенні Росреестра;   поштою

Наступним етапом заповнення заявки буде зазначення відомостей про заявника.

Наступним етапом заповнення заявки буде зазначення відомостей про заявника

Уточнимо, що право на отримання виписки мають власники даної нерухомості або законні представники на підставі нотаріального доручення, який необхідно додати в 3 пункті.

Уточнимо, що право на отримання виписки мають власники даної нерухомості або законні представники на підставі нотаріального доручення, який необхідно додати в 3 пункті

Крок 3. Після заповнення і відправки форми запиту на вказану електронну адресу прийде лист з кодом оплати. Послуга видачі виписки з ЕГРН обкладається державним митом в розмірі 300 рублів для фізичних осіб + комісія платіжної системи до 50 рублів. Оплатити її можна будь-яким зручним способом, в тому числі онлайн.

Крок 4. Після оплати держмита заявка надходить в роботу. Залежно від завантаженості сервісу, ви зможете отримати електронну форму виписки протягом декількох хвилин. Іноді цей термін стає більше, але рідко перевищує добу.

Завіряється такий документ кваліфікованої електронним підписом фахівця, який підготував виписку, що підтверджується відповідним файлом в архіві-відповіді на запит. Однак, таку роздруківку не завжди приймають в банку або нотаріальній конторі. Вони можуть зажадати документ з підписами і печатками.

ВІДЕОінструкція: Як замовити виписку ЕГРН в Росреестра