- Що таке кадастровий паспорт на квартиру
- Для чого він потрібен
- Як можна його отримати
- де замовити
- процедура
- Пакет документів
- складаємо заяву
- Терміни отримання документа
- Скільки коштують послуги
Одним з найважливіших документів, що відноситься до будь-якого об'єкта нерухомості, є кадастровий паспорт. Ця офіційна папір необхідна у всіх випадках при здійсненні операцій з житлом. Підставою для її оформлення є дані техпаспорта, які беруться з державного кадастру нерухомості. Кадастровий паспорт підлягає зберіганню в спеціалізованій організації, а власник квартири може його затребувати у вигляді виписки.
Що таке кадастровий паспорт на квартиру
Без цього паперу неможливо належним чином розпорядитися своєю нерухомістю. Кадастровий паспорт являє собою виписку з державного Росреестра. Документ, що складається з 2-х листів, містить в собі наступну інформацію:
- Адреса об'єкта;
- дата спорудження будівлі;
- поверховість об'єкта;
- число приміщень в квартирі;
- метраж приміщень;
- загальні розміри;
- планування;
- балкони та лоджії;
- матеріали стін і перегородок;
- наявність інженерно-технічних комунікацій;
- дата останніх проведених капремонтних робіт.
Отже, перший лист є описовою частиною документа, що містить докладний перелік основних параметрів житла. На другому аркуші зображено графічний креслення житлоплощі з відображенням меж на поверсі будівлі.
Ви можете подивитися, як виглядає кадастровий паспорт БТІ на квартиру, і завантажити його нижче.
Зразок кадастрового паспорта на квартиру
Зразок кадастрового паспорта на квартиру - 1 зразок кадастрового паспорта на квартиру - 2
Наступне відео розповість ще більш детально про те, що собою являє кадастровий паспорт на житло:
Для чого він потрібен
Необхідність в отриманні виписки з кадастрового паспорта виникає в наступних випадках:
- При залученні квартири в операцію з відчуження, в тому числі зміна її цільового призначення.
- Якщо прийнято рішення про перепланування квартири.
- У випадку з виселенням зареєстрованого в квартирі громадянина в порядку судового розгляду (без його волі).
Крім зазначених цілей паспорт може бути необхідний для приватизації муніципального житла , Для подання в судову інстанцію при вирішенні житлових спорів, для оформлення прав спадкоємця, а також для банків ( для іпотечного кредитування ).
При заселенні в квартиру в новобудові на власника покладається обов'язок з отримання паспорта в кадастрової палаті, інакше при реалізації своїх прав власника можуть виникнути труднощі. Тому краще це зробити заздалегідь.
Як можна його отримати
Отримати виписку з документа може кожен громадянин незалежно від того, своя ця житлоплоща або чужа. Однак тільки власники і наймачі житла має право поставити на кадастровий облік. Крім цього, тільки ця категорія осіб може вносити корективи в дані Росреестра після здійснення перепланування квартири, після чого замовити виписку з актуальними відомостями.
А тепер ми розповімо про те, де можна замовити і як отримати кадастровий паспорт на квартиру.
де замовити
Замовити документ можна декількома способами, звернувшись в наступні інстанції:
- Кадастрова палата при Росреестра.
- МФЦ (багатофункціональний центр).
Також для реалізації цих цілей функціонує спеціалізований інтернет-портал державного Росреестра.
процедура
Процедура оформлення документа аналогічна для обох інстанцій. Порядок дій такий:
- Звертаємося до фахівця цих організацій із заявою.
- Збираємо перелік необхідної документації.
- Оплачуємо держмито за послуги організацій.
- Чекаємо на приїзд техніка (в разі необхідності внесення змін при переплануванні).
- У призначений час отримуємо готовий документ.
За допомогою Інтернет-ресурсу Росреестра також можливо замовити даний документ. Для цього на сайті заповнюються відомості на декількох сторінках, вибирається різновид носія документа, а також спосіб отримання (поштовим відправленням або на адресу електронної пошти).
Послідовність дій:
- На сторінці необхідно вибрати вид документа. У нашому випадку - це кадастровий паспорт. Потім вибирається об'єкт - «Приміщення», і заповнюються дані про його адресу. Вибирається форма отримання документа із зазначенням адреси. Після чого необхідно ввести символи з зображення (капча). Потім заповнюються дані про заявника.
- У цьому блоці необхідно заповнити такі відомості про заявника: ПІБ, вид і інформацію з паспорта. Після чого ставиться галочка в рядку про згоду на передачу персональних даних в Росреестр. Потім переходимо до перевірки відомостей.
- Після перевірки вказаних даних необхідно відправити запит, натиснувши на відповідну кнопку.
- Потім заява підлягає реєстрації із зазначенням вашого особистого номера запиту. Цей номер потрібно буде запам'ятати.
- На вказану вами адресу електронної пошти має прийти повідомлення, що містить код платежу.
- На сторінці «Перевірка статусу платежу» необхідно ввести номер запиту та символи з картинки.
- У рядку «Код платежу» необхідно вказати особистий номер, який був відправлений на електронну пошту, після чого можна переходити до оплати.
- Потім вибирається спосіб оплати і проводиться безпосередньо перерахування грошових коштів.
При замовленні через сайт в 5-денний термін буде готова виписка по вашому запиту, яку можна буде забрати відповідним способом: отримати на пошті, забрати безпосередньо в організації, роздрукувати електронний варіант документа, відправлений на адресу електронної пошти.
На сайті порталу вибирається вкладка «Електронні послуги». Після чого необхідно вибрати розділ про подання запиту про надання даних з державного кадастру нерухомості.
Далі ми розповімо про те, які будуть потрібні документи для отримання кадастрового паспорта на квартиру.
Пакет документів
Крім документа, що посвідчує особу заявника, для оформлення кадастрового паспорта на квартиру необхідно подати такі папери:
- Правовстановлюючі документи на житло (свідоцтво власника, угоду соцнайму, ордер, для квартир у новозбудованих будинках - акт приймання і договір з компанією-забудовником).
- Документація, отримана після проходження процедури легалізації перепланування квартири. В даному випадку все залежить від конкретної стадії узаконення. Основними документами, що підтверджують факт проведення перепланування, є: техпаспорт, що містить актуальну інформацію після завершення перепланування; судову ухвалу (при самовільних діях); акти санепідемстанції та інших інстанцій.
- При зверненні представника - довіреність, засвідчену в нотаріальній конторі.
Для здійснення дій фахівцем необхідно також пред'явити квитанцію оплаченої держмита.
Після того, як співробітник упевниться в автентичності поданих документів і перевірить заяву, він зобов'язаний видати на руки розписку. Потім працівник палати призначає дату, коли можна буде забрати готовий документ.
складаємо заяву
Заява на отримання кадастрового паспорта оформляється у вигляді запиту. Заявнику необхідно заповнити наступну інформацію:
- Про конкретному приміщенні з зазначенням кадастрового номера та адреси.
- Про варіанті надання даних з ГКН (у вигляді кадастрового паспорта).
- Про форму надання даних (електронний документ або паперовий носій).
- Про варіанті отримання документа (в кадастровому органі за місцем знаходження, на адресу електронної пошти або поштою за адресою проживання).
- Про себе (ПІБ, паспортні дані, контактну інформацію). Якщо запит оформляє представник, то вказуються його дані із зазначенням реквізитів довіреності.
Заявник повинен дати свою згоду на обробку особистих відомостей державною структурою і підтвердити своїм підписом достовірність поданих відомостей в запиті і поданих документів. Завантажити зразок документа можна тут .
Заява на отримання кадастрового паспорта на квартиру (зразок)
Запит на надання відомостей - 1 Запит на надання відомостей - 2 Запит на надання відомостей - 3 Запит на надання відомостей - 4 Запит на надання відомостей - 5 Запит на надання відомостей - 6 Запит на надання відомостей - 7
Далі ми розповімо про те, який термін дії кадастрового паспорта на квартиру і які терміни його отримання.
Терміни отримання документа
Законом передбачено 5-денний термін для виготовлення виписки з дня звернення до палати із заявою. Однак можуть виникнути певні труднощі, через яких видача може затриматися.
У конкретний день після пред'явлення розписки можна буде отримати на руки:
- виписку;
- кадастровий паспорт, що містить експлікацію житлоплощі;
- раніше представлений пакет документів.
Для отримання також пред'являється паспорт заявники або довіреність представника.
Закон не передбачає термінів дії документа, тому можна визначити, що кадастровий паспорт є безстроковим. Однак необхідно пам'ятати про те, що всі зміни параметрів житла підлягають фіксації в паспорті, тому й існує необхідність в його оновленні (тільки в разі перепланування). Якщо раніше існувала примусова процедура поновлення, то зараз ніхто не може зобов'язати міняти кадастровий паспорт без видозмін житлоплощі.
Про скорочення термінів оформлення кадастрового паспорта розповість наступний відеосюжет:
Про те, скільки коштує кадастровий паспорт на квартиру, ми розповімо нижче.
Скільки коштують послуги
- Вартість держмита на отримання кадастрового паспорта на квартиру дорівнює 200 рублям.
- За оформлення документа в електронному вигляді оплачується держмито в розмірі 150 рублів.
Оплата здійснюється або безпосередньо на місці, або в найближчому банківському відділенні.
Про те, як замовити кадастровий паспорт через інтернет, розповість наступне відео: