Платимо податок за квартиру і гараж в Кривому Розі

Жителі Кривого Рогу поступово звикають до податкової новації, яку ввели пару років назад: є в наявності житлоплощу - плати податок. Правда, в цьому році його платників чекає не дуже приємний сюрприз

Крім житлової під оподаткування потрапила і нежитлова нерухомість.
Про особливості сплати податку на нерухомість ми поговорили із завідуючою сектора Криворізької південної об'єднаної державної податкової інспекції Головного управління УКРІНФОРМ в Дніпропетровській області Анжелою Чіковані.

- Які встановлені ставки цього податку?
- Одразу зазначу, слід розуміти: в цьому році податок на нерухомість сплачується за минулий, 2015 рік. І в цей раз базою оподаткування буде не тільки житлова, а й нежитлова нерухомість. Відповідно до Податкового кодексу України ставки податку на нерухоме майно, відмінне від земельних ділянок, для об'єктів житлової та нежитлової нерухомості, яка знаходиться у власності фізичних та юридичних осіб, встановлюються за рішенням сільської, селищної або міської ради.
У червні 2015 року рішенням Криворізької міської ради були встановлені розміри ставок податку для всіх визначених ПКУ типів об'єктів житлової та нежитлової нерухомості. Зокрема, житлова нерухомість, яка перебуває у власності фізичних осіб, оподатковується за ставкою 0,1% від розміру мінімальної зарплати, встановленої законом на 1 січня 2015 року, за 1 метр загальної площі. У грошовому вираженні це складе 1,22 грн. за 1 мет загальної площі.
Аналогічна ставка по місту встановлено і для оподаткування нежитлової нерухомості.

- Таки людям доведеться платити, як кажуть, і за сараї на ділянках, і за гаражі?
- Податковий кодекс досить чітко визначає види нежитлової нерухомості. І це не тільки згадані вам сараї та гаражі, а також інші господарські будови, які відносяться до додаткових (нежитловим) приміщень, як-то: хлів, літня кухня, майстерня, погріб, навіс, бойлерна, котельня, трансформаторна підстанція.

- Чи існує пільга при оплаті податку на нерухомість?
- У відповідності з Податковим кодексом житлова нерухомість, яка перебуває у власності громадян (платників податку), для розрахунку податку зменшується: для квартири / квартир, незалежно від їх кількості, на 60 кв.м. Для власників житлових будинків незалежно від їх кількості - 120 кв.м. Якщо у власності знаходиться декілька об'єктів різного типу (будинки і квартири) - 180 кв.м. Таке зменшення надається один раз на податковий (звітний) період (рік).
Податковим кодексом у 2015 році було дозволено місцевим радам встановлювати додаткові пільги з податку на нерухомість. Так, рішенням місцевих рад на 2015 рік в нашому місті була збільшена пільгова площа для квартир - з 60 до 85 кв.м. Для власників житлових будинків незалежно від їх кількості - з 120 до 300 кв.м. Якщо у власності знаходиться декілька об'єктів різного типу (будинки і квартири) - зі 120 до 385 кв.м.
До слова сказати, до нерухомості, серед іншого, відносяться не тільки житлові будинки, але і прибудови до них, які знаходяться за контуром їх капітальних стін і мають з основною частиною будинку одну (або більше) спільну капітальну стіну.

- А пільга з податку на нежитлову нерухомість?
- Така Податковим кодексом не передбачена.

- Щоб дізнатися суму, яку доведеться сплатити, необхідно буде звернутися в податкову інспекцію?
- Податкове повідомлення-рішення про сплату суми податку направляється / вручається платнику податку контролюючим органом за місцем його податкової адреси (місця реєстрації) до 1 липня. Розрахунок проведуть на підставі даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно виходячи із загальної площі кожного з об'єктів нерухомості і відповідної ставки податку. Суму податку необхідно буде сплатити протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення.

- А якщо людина буде не згоден з виставленою сумою податку або з самим фактом необхідності його сплати?
- В такому разі йому необхідно буде звернутися з письмовою заявою безпосередньо до податкової інспекції за місцем реєстрації. При цьому треба буде надати оригінали відповідних документів. Якщо будуть на те підстави, фіскальні органи проведуть перерахунок і відправлять нове податкове повідомлення.

- Якщо на початок липня такого повідомлення власник нерухомості не отримає, хоча на руках у нього документи про її наявність є, можна не турбуватися?
- Якщо у вас є нерухомість і ви точно знаєте, що необхідно заплатити податок, а повідомлення не отримали - краще зверніться до податкової інспекції. Справа в тому, що Державний реєстр речових прав на нерухоме майно тільки формується. Всі необхідні дані в нього ще не внесені. Так що цілком може вийти: обов'язок по сплаті податку у вас є, а повідомлення ви не отримали. Але рано чи пізно Держреєстр сформують, і контролюючі органи нарахують суму податку, але вже одномоментно за все ті роки, коли необхідно було сплатити податок. Чи треба чекати цього?

Криворізька південна об'єднана державна податкова інспекція запрошує громадян, зареєстрованих в металургійному (Дзержинському), Інгулецькому та Центрально-Міському районах, відвідати податкову інспекцію і провести звірку кількості об'єктів житлової та нежитлової нерухомості, які знаходяться в їх власності, і розмірів площ таких об'єктів.
Звертатися необхідно за адресою: вул. Пушкіна. 4А, каб. 407.
Телефон - 92-36-00.
При собі необхідно мати документ, який засвідчить особистість який звернувся, і документи на право власності.

Приклади для розрахунку
- квартира загальною площею 100 кв.м
100 кв.м - 85 кв.м (пільга) - 15 кв.м
15 кв.м х 1,218 грн = 18,27 грн - сума податку.
- квартира 100 кв.м, житловий будинок - 320 кв.м
(100 кв.м + 320 кв.м) - 385 кв.м (пільга) = 35 кв.м
35 кв.м х 1,218 грн = 42,63 грн - сума податку.

Втім все «найкраще» у нас ще, як то кажуть, попереду:
з 01.01.2016 року пільгова площа для оподаткування житла становить
- 60 кв.м -для квартир,
- 120 кв.м - для будинків і 180 кв.м - для різних типів житлової нерухомості.
Таким чином, у 2017 році податок на нерухомість будуть платити власники житлової нерухомості, площа яких перевищує зазначений розмір.

«Домашня газета» від 15.06.2016
дайджест,
спеціально для рубрики
Новини Кривого Рогу
сайту Весь Кривий Ріг