- Земельний пай в Україні Земельні паї в Україні: поняття, документи, особливості обороту і виділення...
- Якими документами підтверджується право власності на пай
- Особливості обороту земельних паїв
- Особливості виділення земельного паю в натурі
- Читайте більше на сайті
- Хто має право на земельний пай
- Якими документами підтверджується право власності на пай
- Особливості обороту земельних паїв
- Особливості виділення земельного паю в натурі
- Читайте більше на сайті
- Хто має право на земельний пай
- Якими документами підтверджується право власності на пай
- Особливості обороту земельних паїв
- Особливості виділення земельного паю в натурі
Земельний пай в Україні
Земельні паї в Україні: поняття, документи, особливості обороту і виділення в натурі.
На питання, пов'язані з земельними паями в Україні, відповідає Ukrjurist.com.ua.
Термін «земельний пай» був введений в законодавство нашої країни ще в 1994 році Указом Президента України, і пов'язано це було з розподілом земель КСП (колективних сільськогосподарських підприємств) між його членами. На жаль, за стільки років, питань, які пов'язані з використанням земельних паїв, стало не менше, а число проблем тільки збільшилася.
За своєю суттю, земельний пай - це умовний ділянку землі, яка виділена в результаті розподілу земель КСП серед його членів. Земельний пай характеризується наступними ознаками: він має розмір, визначений в гектарах, має грошову оцінку, але земельний пай не виділено в натурі, на місцевості. Тому ми і говоримо про те, що земельний пай - це умовний ділянку землі.
Звернемося до норм законодавства: згідно Указу Президента «Про порядок розподілу земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям» від 08.08.1995 р №720 / 95 паювання земель передбачає визначення розміру земельної частки (паю) в колективній власності на землю кожного члена колективного сільськогосподарського підприємства, сільськогосподарського кооперативу, сільськогосподарського акціонерного товариства без виділення земельних ділянок в натурі (на місцевості).
Кому ж законодавством було надано право на земельний пай? Таке право на земельну пай мали члени колективного сільськогосподарського підприємства, сільськогосподарського кооперативу, сільськогосподарського акціонерного товариства, в тому числі пенсіонери, які раніше працювали в ньому і залишаються членами зазначеного підприємства, кооперативу, товариства, відповідно до списку, що додається до державного акта на право колективної власності на землю.
При здійсненні паювання вартість і розміри в умовних кадастрових гектарах земельних часток (паїв) всіх членів підприємства, кооперативу, товариства є рівними.
Вартість земельного паю для кожного підприємства, кооперативу, товариства встановлюється на основі грошової оцінки переданих у колективну власність сільськогосподарських угідь. Дана вартість обчислюється за методикою грошової оцінки земель, яка затверджена Кабінетом Міністрів України. При цьому береться до уваги і кількість осіб, які мають право на земельний пай.
Хто має право на земельний пай
Крім колишніх членів колективних сільськогосподарських підприємств право на земельний пай мають:
• громадяни - спадкоємці права на земельну частку (пай) , Засвідчену сертифікатом;
• громадяни та юридичні особи України, які відповідно до законодавства України набули право на земельну частку (пай);
• громадяни України, евакуйовані із зони відчуження, які були відселені із зони безумовного (обов'язкового) або зони гарантованого добровільного відселення, а також громадяни України, самостійно переселилися з територій, що зазнали радіоактивного забруднення, і які на момент евакуації, відселення або самостійного переселення були членами колективних або інших сільськогосподарських підприємств, а також пенсіонери з їх числа, які проживають в сільській місцевості (ст.1 ЗУ «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) »).
Якими документами підтверджується право власності на пай
При виділенні земельного паю всім громадянам районні державні адміністрації видавали сертифікати на право на земельну ділянку (пай), дані сертифікати були єдиного зразка.
Також документами, які засвідчують право на земельний пай, є такі документи:
• свідоцтво про право на спадщину;
• оформлення в установленому законом порядку договори купівлі-продажу, дарування, міни, до яких обов'язково додається сертифікат на право на земельну частку (пай);
• судове рішення про визнання права громадянина на земельну частку (пай).
• трудова книжка члена КСП або нотаріально завірена виписка з трудової книжки.
Особливості обороту земельних паїв
Право на земельний пай може бути об'єктом ринкового обороту. Земельний пай можна подарувати, продати, обміняти, передати у спадок або заставу (п.3 Указу Президента «Про невідкладні заходи щодо прискорення земельної реформи у сфері сільськогосподарського виробництва» від 10.11.1994г. №666 / 94).
Особливості виділення земельного паю в натурі
Підставою для здійснення виділення земельних ділянок в натурі, тобто виділення земельних ділянок на місцевості, є рішення відповідної сільської, селищної, міської ради або рішення районної державної адміністрації. Для цього громадяни, які мають сертифікат на право на земельний пай, повинні звернутися до відповідної сільської, селищної, міської ради чи районної державної адміністрації із заявою.
Як правило, земельний пай виділяється власнику паю в натурі (на місцевості) однією земельною ділянкою. Однак, можливий і такий варіант: за бажанням власника паю йому можуть бути виділені на місцевості дві земельні ділянки, які мають різний склад сільськогосподарських угідь (багаторічні насадження, рілля, сінокоси або пасовища).
Може бути, і варіант виділу одним ділянкою двох земельних паїв: якщо зі спільною заявою за виділенням земельного паю звернулися два власника (наприклад, подружжя), земельна ділянка може бути їм виділено єдиним масивом у спільну сумісну власність.
Розподіл земельних ділянок в натурі (на місцевості) в межах одного сільськогосподарського підприємства здійснюється на зборах власників земельних паїв відповідно до проекту землеустрою. Такий розподіл земельних ділянок проводиться за згодою не менше 2/3 власників земельних паїв, а при відсутності такої згоди розподіл здійснюється шляхом жеребкування.
Результат розподілу земельних ділянок між власниками земельних паїв в межах одного сільськогосподарського підприємства оформляється складанням протоколу, підписаного власниками земельних паїв, які взяли участь в їх розподілі. До протоколу про розподіл земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв) в обов'язковому порядку додається проект землеустрою, а також список осіб, які взяли участь у розподілі земельних ділянок.
Протокол про розподіл земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв) повинен бути затверджений відповідною сільською, селищною, міською радою чи районною державною адміністрацією. Такий протокол є підставою для прийняття рішення про виділення земельних часток (паїв) в натурі (на місцевості) і видачі державних актів на право власності на земельну ділянку.
Оформлення державних актів на право власності на земельну ділянку здійснюється землевпорядною організацією, яка виконує землевпорядні роботи щодо виділення земельних паїв на місцевості.
Власнику однієї чи більше земельної частки в межах земель, що перебувають у користуванні одного сільськогосподарського підприємства, видається один державний акт на право власності на земельну ділянку. Власникам земельних паїв, яким земельні ділянки виділені в натурі єдиним масивом, видається державний акт на право власності на земельну ділянку, що засвідчує їх право спільної часткової власності чи спільної сумісної власності.
Нерозподілені (незатребувані) земельні ділянки можуть передаватися в оренду для використання за цільовим призначенням за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради або районної державної адміністрації, на термін до моменту отримання власниками таких ділянок державних актів на право власності на земельну ділянку. Ця умова фіксується в договорі оренди земельної ділянки, а власники земельних часток (паїв) або їх спадкоємці, які не брали участь в розподілі земельних ділянок, повідомляються в письмовій формі про результати проведеного розподілу земельних ділянок, звичайно ж, в тому випадку, якщо відомо їх місцезнаходження.
Читайте більше на сайті
Земельний пай в Україні
Земельні паї в Україні: поняття, документи, особливості обороту і виділення в натурі.
На питання, пов'язані з земельними паями в Україні, відповідає Ukrjurist.com.ua.
Термін «земельний пай» був введений в законодавство нашої країни ще в 1994 році Указом Президента України, і пов'язано це було з розподілом земель КСП (колективних сільськогосподарських підприємств) між його членами. На жаль, за стільки років, питань, які пов'язані з використанням земельних паїв, стало не менше, а число проблем тільки збільшилася.
За своєю суттю, земельний пай - це умовний ділянку землі, яка виділена в результаті розподілу земель КСП серед його членів. Земельний пай характеризується наступними ознаками: він має розмір, визначений в гектарах, має грошову оцінку, але земельний пай не виділено в натурі, на місцевості. Тому ми і говоримо про те, що земельний пай - це умовний ділянку землі.
Звернемося до норм законодавства: згідно Указу Президента «Про порядок розподілу земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям» від 08.08.1995 р №720 / 95 паювання земель передбачає визначення розміру земельної частки (паю) в колективній власності на землю кожного члена колективного сільськогосподарського підприємства, сільськогосподарського кооперативу, сільськогосподарського акціонерного товариства без виділення земельних ділянок в натурі (на місцевості).
Кому ж законодавством було надано право на земельний пай? Таке право на земельну пай мали члени колективного сільськогосподарського підприємства, сільськогосподарського кооперативу, сільськогосподарського акціонерного товариства, в тому числі пенсіонери, які раніше працювали в ньому і залишаються членами зазначеного підприємства, кооперативу, товариства, відповідно до списку, що додається до державного акта на право колективної власності на землю.
При здійсненні паювання вартість і розміри в умовних кадастрових гектарах земельних часток (паїв) всіх членів підприємства, кооперативу, товариства є рівними.
Вартість земельного паю для кожного підприємства, кооперативу, товариства встановлюється на основі грошової оцінки переданих у колективну власність сільськогосподарських угідь. Дана вартість обчислюється за методикою грошової оцінки земель, яка затверджена Кабінетом Міністрів України. При цьому береться до уваги і кількість осіб, які мають право на земельний пай.
Хто має право на земельний пай
Крім колишніх членів колективних сільськогосподарських підприємств право на земельний пай мають:
• громадяни - спадкоємці права на земельну частку (пай) , Засвідчену сертифікатом;
• громадяни та юридичні особи України, які відповідно до законодавства України набули право на земельну частку (пай);
• громадяни України, евакуйовані із зони відчуження, які були відселені із зони безумовного (обов'язкового) або зони гарантованого добровільного відселення, а також громадяни України, самостійно переселилися з територій, що зазнали радіоактивного забруднення, і які на момент евакуації, відселення або самостійного переселення були членами колективних або інших сільськогосподарських підприємств, а також пенсіонери з їх числа, які проживають в сільській місцевості (ст.1 ЗУ «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) »).
Якими документами підтверджується право власності на пай
При виділенні земельного паю всім громадянам районні державні адміністрації видавали сертифікати на право на земельну ділянку (пай), дані сертифікати були єдиного зразка.
Також документами, які засвідчують право на земельний пай, є такі документи:
• свідоцтво про право на спадщину;
• оформлення в установленому законом порядку договори купівлі-продажу, дарування, міни, до яких обов'язково додається сертифікат на право на земельну частку (пай);
• судове рішення про визнання права громадянина на земельну частку (пай).
• трудова книжка члена КСП або нотаріально завірена виписка з трудової книжки.
Особливості обороту земельних паїв
Право на земельний пай може бути об'єктом ринкового обороту. Земельний пай можна подарувати, продати, обміняти, передати у спадок або заставу (п.3 Указу Президента «Про невідкладні заходи щодо прискорення земельної реформи у сфері сільськогосподарського виробництва» від 10.11.1994г. №666 / 94).
Особливості виділення земельного паю в натурі
Підставою для здійснення виділення земельних ділянок в натурі, тобто виділення земельних ділянок на місцевості, є рішення відповідної сільської, селищної, міської ради або рішення районної державної адміністрації. Для цього громадяни, які мають сертифікат на право на земельний пай, повинні звернутися до відповідної сільської, селищної, міської ради чи районної державної адміністрації із заявою.
Як правило, земельний пай виділяється власнику паю в натурі (на місцевості) однією земельною ділянкою. Однак, можливий і такий варіант: за бажанням власника паю йому можуть бути виділені на місцевості дві земельні ділянки, які мають різний склад сільськогосподарських угідь (багаторічні насадження, рілля, сінокоси або пасовища).
Може бути, і варіант виділу одним ділянкою двох земельних паїв: якщо зі спільною заявою за виділенням земельного паю звернулися два власника (наприклад, подружжя), земельна ділянка може бути їм виділено єдиним масивом у спільну сумісну власність.
Розподіл земельних ділянок в натурі (на місцевості) в межах одного сільськогосподарського підприємства здійснюється на зборах власників земельних паїв відповідно до проекту землеустрою. Такий розподіл земельних ділянок проводиться за згодою не менше 2/3 власників земельних паїв, а при відсутності такої згоди розподіл здійснюється шляхом жеребкування.
Результат розподілу земельних ділянок між власниками земельних паїв в межах одного сільськогосподарського підприємства оформляється складанням протоколу, підписаного власниками земельних паїв, які взяли участь в їх розподілі. До протоколу про розподіл земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв) в обов'язковому порядку додається проект землеустрою, а також список осіб, які взяли участь у розподілі земельних ділянок.
Протокол про розподіл земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв) повинен бути затверджений відповідною сільською, селищною, міською радою чи районною державною адміністрацією. Такий протокол є підставою для прийняття рішення про виділення земельних часток (паїв) в натурі (на місцевості) і видачі державних актів на право власності на земельну ділянку.
Оформлення державних актів на право власності на земельну ділянку здійснюється землевпорядною організацією, яка виконує землевпорядні роботи щодо виділення земельних паїв на місцевості.
Власнику однієї чи більше земельної частки в межах земель, що перебувають у користуванні одного сільськогосподарського підприємства, видається один державний акт на право власності на земельну ділянку. Власникам земельних паїв, яким земельні ділянки виділені в натурі єдиним масивом, видається державний акт на право власності на земельну ділянку, що засвідчує їх право спільної часткової власності чи спільної сумісної власності.
Нерозподілені (незатребувані) земельні ділянки можуть передаватися в оренду для використання за цільовим призначенням за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради або районної державної адміністрації, на термін до моменту отримання власниками таких ділянок державних актів на право власності на земельну ділянку. Ця умова фіксується в договорі оренди земельної ділянки, а власники земельних часток (паїв) або їх спадкоємці, які не брали участь в розподілі земельних ділянок, повідомляються в письмовій формі про результати проведеного розподілу земельних ділянок, звичайно ж, в тому випадку, якщо відомо їх місцезнаходження.
Читайте більше на сайті
Земельний пай в Україні
Земельні паї в Україні: поняття, документи, особливості обороту і виділення в натурі.
На питання, пов'язані з земельними паями в Україні, відповідає Ukrjurist.com.ua.
Термін «земельний пай» був введений в законодавство нашої країни ще в 1994 році Указом Президента України, і пов'язано це було з розподілом земель КСП (колективних сільськогосподарських підприємств) між його членами. На жаль, за стільки років, питань, які пов'язані з використанням земельних паїв, стало не менше, а число проблем тільки збільшилася.
За своєю суттю, земельний пай - це умовний ділянку землі, яка виділена в результаті розподілу земель КСП серед його членів. Земельний пай характеризується наступними ознаками: він має розмір, визначений в гектарах, має грошову оцінку, але земельний пай не виділено в натурі, на місцевості. Тому ми і говоримо про те, що земельний пай - це умовний ділянку землі.
Звернемося до норм законодавства: згідно Указу Президента «Про порядок розподілу земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям» від 08.08.1995 р №720 / 95 паювання земель передбачає визначення розміру земельної частки (паю) в колективній власності на землю кожного члена колективного сільськогосподарського підприємства, сільськогосподарського кооперативу, сільськогосподарського акціонерного товариства без виділення земельних ділянок в натурі (на місцевості).
Кому ж законодавством було надано право на земельний пай? Таке право на земельну пай мали члени колективного сільськогосподарського підприємства, сільськогосподарського кооперативу, сільськогосподарського акціонерного товариства, в тому числі пенсіонери, які раніше працювали в ньому і залишаються членами зазначеного підприємства, кооперативу, товариства, відповідно до списку, що додається до державного акта на право колективної власності на землю.
При здійсненні паювання вартість і розміри в умовних кадастрових гектарах земельних часток (паїв) всіх членів підприємства, кооперативу, товариства є рівними.
Вартість земельного паю для кожного підприємства, кооперативу, товариства встановлюється на основі грошової оцінки переданих у колективну власність сільськогосподарських угідь. Дана вартість обчислюється за методикою грошової оцінки земель, яка затверджена Кабінетом Міністрів України. При цьому береться до уваги і кількість осіб, які мають право на земельний пай.
Хто має право на земельний пай
Крім колишніх членів колективних сільськогосподарських підприємств право на земельний пай мають:
• громадяни - спадкоємці права на земельну частку (пай) , Засвідчену сертифікатом;
• громадяни та юридичні особи України, які відповідно до законодавства України набули право на земельну частку (пай);
• громадяни України, евакуйовані із зони відчуження, які були відселені із зони безумовного (обов'язкового) або зони гарантованого добровільного відселення, а також громадяни України, самостійно переселилися з територій, що зазнали радіоактивного забруднення, і які на момент евакуації, відселення або самостійного переселення були членами колективних або інших сільськогосподарських підприємств, а також пенсіонери з їх числа, які проживають в сільській місцевості (ст.1 ЗУ «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) »).
Якими документами підтверджується право власності на пай
При виділенні земельного паю всім громадянам районні державні адміністрації видавали сертифікати на право на земельну ділянку (пай), дані сертифікати були єдиного зразка.
Також документами, які засвідчують право на земельний пай, є такі документи:
• свідоцтво про право на спадщину;
• оформлення в установленому законом порядку договори купівлі-продажу, дарування, міни, до яких обов'язково додається сертифікат на право на земельну частку (пай);
• судове рішення про визнання права громадянина на земельну частку (пай).
• трудова книжка члена КСП або нотаріально завірена виписка з трудової книжки.
Особливості обороту земельних паїв
Право на земельний пай може бути об'єктом ринкового обороту. Земельний пай можна подарувати, продати, обміняти, передати у спадок або заставу (п.3 Указу Президента «Про невідкладні заходи щодо прискорення земельної реформи у сфері сільськогосподарського виробництва» від 10.11.1994г. №666 / 94).
Особливості виділення земельного паю в натурі
Підставою для здійснення виділення земельних ділянок в натурі, тобто виділення земельних ділянок на місцевості, є рішення відповідної сільської, селищної, міської ради або рішення районної державної адміністрації. Для цього громадяни, які мають сертифікат на право на земельний пай, повинні звернутися до відповідної сільської, селищної, міської ради чи районної державної адміністрації із заявою.
Як правило, земельний пай виділяється власнику паю в натурі (на місцевості) однією земельною ділянкою. Однак, можливий і такий варіант: за бажанням власника паю йому можуть бути виділені на місцевості дві земельні ділянки, які мають різний склад сільськогосподарських угідь (багаторічні насадження, рілля, сінокоси або пасовища).
Може бути, і варіант виділу одним ділянкою двох земельних паїв: якщо зі спільною заявою за виділенням земельного паю звернулися два власника (наприклад, подружжя), земельна ділянка може бути їм виділено єдиним масивом у спільну сумісну власність.
Розподіл земельних ділянок в натурі (на місцевості) в межах одного сільськогосподарського підприємства здійснюється на зборах власників земельних паїв відповідно до проекту землеустрою. Такий розподіл земельних ділянок проводиться за згодою не менше 2/3 власників земельних паїв, а при відсутності такої згоди розподіл здійснюється шляхом жеребкування.
Результат розподілу земельних ділянок між власниками земельних паїв в межах одного сільськогосподарського підприємства оформляється складанням протоколу, підписаного власниками земельних паїв, які взяли участь в їх розподілі. До протоколу про розподіл земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв) в обов'язковому порядку додається проект землеустрою, а також список осіб, які взяли участь у розподілі земельних ділянок.
Протокол про розподіл земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв) повинен бути затверджений відповідною сільською, селищною, міською радою чи районною державною адміністрацією. Такий протокол є підставою для прийняття рішення про виділення земельних часток (паїв) в натурі (на місцевості) і видачі державних актів на право власності на земельну ділянку.
Оформлення державних актів на право власності на земельну ділянку здійснюється землевпорядною організацією, яка виконує землевпорядні роботи щодо виділення земельних паїв на місцевості.
Власнику однієї чи більше земельної частки в межах земель, що перебувають у користуванні одного сільськогосподарського підприємства, видається один державний акт на право власності на земельну ділянку. Власникам земельних паїв, яким земельні ділянки виділені в натурі єдиним масивом, видається державний акт на право власності на земельну ділянку, що засвідчує їх право спільної часткової власності чи спільної сумісної власності.
Нерозподілені (незатребувані) земельні ділянки можуть передаватися в оренду для використання за цільовим призначенням за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради або районної державної адміністрації, на термін до моменту отримання власниками таких ділянок державних актів на право власності на земельну ділянку. Ця умова фіксується в договорі оренди земельної ділянки, а власники земельних часток (паїв) або їх спадкоємці, які не брали участь в розподілі земельних ділянок, повідомляються в письмовій формі про результати проведеного розподілу земельних ділянок, звичайно ж, в тому випадку, якщо відомо їх місцезнаходження.
Читайте більше на сайті
Кому ж законодавством було надано право на земельний пай?Кому ж законодавством було надано право на земельний пай?
Кому ж законодавством було надано право на земельний пай?