Реклама
Реклама
Реклама

Далекосхідний гектар петербуржцям не по зубам

З тисячі петербурзьких заявок тільки одиниці зуміли отримати земельну ділянку за програмою «Далекосхідний гектар». Іншим дісталися відмови або відписки місцевих чиновників. З тисячі петербурзьких заявок тільки одиниці зуміли отримати земельну ділянку за програмою «Далекосхідний гектар»

Євген Ткачов / Інтерпресс

Пропозиція підкорити Далекий Схід розбудило колонізаторів в жителях Петербурга і Москви. Два роки в очікуванні відповіді на колективні заявки вони на супутникових знімках розглядали майбутні землі, прораховували бізнес-плани, розставляли уявні будиночки в уявних комунах. До літа 2018 року до освоєння далекосхідної цілини петербуржці так і не приступили, але зате можуть точно розповісти, де буває безкоштовний гектар.

«До Владивостока часто вже не політаєш. Але невідомо, як буде розвиватися світ далі. Можливо, через років 10 там з'явиться особлива економічна зона. До того ж поруч Китай, Корея, Японія », - міркує петербуржець Михайло Барков. Він займається розробкою комп'ютерних ігор, в Петербурзі у нього своя студія. Михайло розповідає, що гектар вирішив отримати відразу ж, як тільки почув про нього в новинах. Він привернув друзів, вони разом подали колективну заявку на 7 га і тепер чекають відповіді. Друзі вибрали ділянку в 3 км від узбережжя Слов'янського затоки, недалеко від селища Слов'янка, в Приморському краї.

«Вибирали довго і насилу - сайт не найзручніший, доводиться користуватися супутниковими знімками з пошукових систем, - каже Михайло. - Але добиратися, думаю, буде нескладно: до Слов'янки хороша дорога від Владивостока і година їзди. Або парою. А до ділянки путівець. Загалом, буде бажання - можна і переїхати. Чи не буде - відмовитися від ділянки можна в будь-який час ».

Вирощувати Михайло Барков поки нічого не планує, розраховує побудувати літній будиночок, а потім, якщо будуть гроші і бажання, відкрити невелику турбазу або виробництво приблизно за 7 млн ​​рублів. «У крайньому випадку, можна просто поїхати з наметами на свою ділянку. Побігати по семи гектарів, покричати », - мріє Михайло.

Однак шанси, що мрія Михайла стане реальністю, поки що невеликі.

Всім по гектару

Будь-який громадянин Росії може один раз в житті отримати гектар землі на Далекому Сході за договором безоплатного користування (платити податок за нього не потрібно).

Закон про «Далекосхідному гектарі» діє з 2016 року, ідея належить міністерству розвитку Далекого Сходу, яке займається залученням в регіон трудових ресурсів та інвестицій. «Оформлення ділянки проводиться безкоштовно, без контакту з чиновниками, через інтернет з будь-якої точки світу за допомогою федеральної інформаційної системи« НаДальнійВосток.РФ », - пояснюють у відповідальному за реалізацію проекту Агенції з розвитку людського капіталу (АРЧК ДВ).

Гектар можна освоювати в рамках «дозволеного виду використання», це може бути сільське господарство, бізнес-проект або просто дачне будівництво. Якщо протягом 5 років ділянку буде освоєний, він переходить у повну власність громадянина і його можна продати. Але, якщо порушити умови договору, його заберуть. При цьому підключатися до мереж і будувати інфраструктуру доведеться за власний кошт, а через три роки потрібно відзвітувати про освоєння ділянки місцевій владі: розповісти, побудовано чи на ньому те, що планувалося, чи проведені мережі.

На своєму сайті агентство пропонує десятки готових бізнес-планів. Серед них, наприклад, проект автомийки за 4,1 млн рублів з терміном окупності в 1 рік, який розробив Іван Ільїн, член молодіжного уряду Хабаровського краю. Пасіка за 380 тис. Рублів, за планом учасника конкурсу ідей щодо розвитку далекосхідних гектарів Сергія Бібеева, окупиться лише за півроку. Є і проекти консалтингових фірм. Так, компанія «АІ-Консалт» оцінює витрати на створення мисливської бази на гектарі в 15 млн рублів з окупністю 5 років. Але не забороняється пропонувати і будь-які інші ідеї.

З 1 червня 2016 року право на «далекосхідний гектар» отримали жителі однойменного федерального округу, а з 1 лютого 2017 року - інші росіяни.

За даними АРЧК ДВ, за два роки дії програми петербуржці подали 1,1 тис. Заяв. Всього по Росії надійшло 117 тис. Заявок, з них 40 тис. Вже задоволені. При цьому 80% заявників проживають в ДФО. «Найкращі місця розібрали місцеві жителі, які отримали можливість вибрати ділянки за кілька місяців до всієї іншої країни», - констатує Михайло Барков.

Проте Петербург входить в п'ятірку регіонів-лідерів за кількістю заяв разом з Москвою і Московською областю (3,6 тис. Заявок), а також Краснодарським краєм (715 заявок).

Цілі більшості учасників програми ніяк не пов'язані з бізнесом, 41% хочуть побудувати індивідуальне житло, 13% мають намір використовувати гектар як дачу. Фермерством збираються зайнятися 26% заявників, туризмом - 12%. На дачне будівництво роблять ставку в основному місцеві жителі, а петербуржці і москвичі націлені якраз на сільськогосподарські проекти.

колективний відмова

Проте вибрати гарну ділянку непросто. З програми виключені заповідники, ділянки, що примикають до населених пунктів, водних об'єктів, пам'ятників культури і інші привабливі місця. Сотні претендентів з Петербурга отримали відмови через те, що обрані ними ділянки знаходяться в мисливських угіддях. Не підлягають подальшій приватизації і землі лісового фонду - їх після освоєння можна буде оформити тільки в довгострокову оренду.

Більше половини з тисячі петербурзьких заявок - колективні, як у випадку Михайла Баркова з друзями. Закон не забороняє об'єднуватися для освоєння великих територій, але ніхто з них землю поки не отримав. Заявникам, які просять 1 - 2 гектара, чекати відповіді припадає близько року, спільні заявки розглядають ще довше.

В очікуванні відповідей петербуржці активно об'єднуються в групи за інтересами. Одним з перших з'явився проект «Петербурзька слобода». На старті він включав кілька сотень людей - 30 учасників планували переїхати відразу і виступити в ролі колонізаторів, ще близько сотні збиралися підтягнутися через кілька років, а решта обіцялися виступити інвесторами.

Але за два роки в «Слободі» ніхто так і не отримав землю за колективними заявками, і в проекті залишилося 20 учасників і 30 - 40 тих, хто просто чекає рішення. Куратор «Слободи» Юрій Бугайов розповідає, що з такими проблемами стикаються не тільки петербуржці.

«Місцева влада відмовити у видачі ділянок не мають права, але можуть запропонувати альтернативні території. І коли вони отримують колективну заявку, то пропонують окремі гектари в різних районах. Щоб ми потім стояли там в одиночних пікетах: «Дайте нам світло, дайте нам воду», - каже Бугайов. Він вважає, що в 2017 році більшу частину Приморського краю призначили мисливськими угіддями саме для того, щоб не пустити в регіон приїжджих з європейської частини Росії. Міняти призначення земель довелося депутатам Держдуми на федеральному рівні, а за цей час найкращі ділянки були розібрані місцевими жителями.

Бугаєв впевнений, що одинакам їхати на гектар сенсу немає, а колективно на Далекий Схід потрапити неможливо. «Ми зібрали 150 учасників з Петербурга, які були готові переїхати, хотіли отримати землю одним шматком. Знайшли ділянку в Приморському краї близько Тереховка, під нього зробили бізнес-план, продумали навіть розстановку будиночків. Але замість цього шматка нам пропонують гектари вроздріб, - каже Юрій. - Якщо чесно, я дуже розчарований, хороша ідея, якою ми зайнялися, перетворюється в популізм і відмивання грошей. На Далекому Сході настворювали купу структур, на зразок АРЧК, які працюють як піар-агентства при проекті, і більше ніякого толку від них немає ».

Проект громадського руху «Далекосхідний гектар» (ОД ДГ) «Кедровий дар» включав 2 тисячі осіб, які планували займатися збором дикоросів, і теж не був реалізований. «На одному гектарі економіку не побудувати, для дачі це багато, для сільського господарства - ні про що, саме скромне фермерство вимагає 50 гектарів, середнє - від 200 гектарів», - згоден Михайло Головізін, голова ради ОД ДГ.

Сам він дізнався про програму в 2015 році, коли закон про гектарі був ще проектом. Почав відстежувати новини по цій темі і подав заявку вночі 1 лютого 2017 року, як тільки закон дозволив це зробити. Але ділянку Михайло теж поки так і не отримав. Він сподівається, що ситуація зміниться після зміни керівництва Мінвостокразвітія.

"Є контакт!"

Павло Брагін, заступник керівника управління з регіонального розвитку АРЧК ДВ, стверджує, що великі проекти в регіоні все-таки є, з'являються навіть нові поселення. Правда, петербуржців і москвичів серед їх засновників він пригадати не зміг.

Серед уже розглянутих і схвалених заявок з Північно-Заходу - в основному маленькі проекти на 1 га. Вчителька з Петербурга Олена Малишева розповідає, що її чоловік отримав землю швидко, буквально за три місяці весни 2017 року. А у неї оформити ділянку поруч так і не вийшло, після декількох відмов вона погодилася на гектар досить далеко від першого. В кінці червня вони з чоловіком планують вперше з'їздити подивитися на своє придбання. «Залишатися там чи ні, ми поки не вирішили: ми ж поки цих гектарів в очі не бачили, потрібно спочатку озирнутися», - говорить вона.

Петербуржець Ігор Давидов володіє невеликою мережею фітнес-студій в Білорусії. Він подає заявку на гектар вже вдруге, до цього обраний ним ділянка виявилася мисливським господарством, і місцева влада відмовилася його віддавати. «При цьому ділянка розташована в невеликому селищі з лижною базою. Виникає питання - там на людей планується полювати? Тепер мені пропонують ділянки в якийсь глушині, - обурюється Ігор. - Спочатку думав туди їхати, потім глибше дізнався про місцевий уклад життя і вирішив, що краще не потикатися. Тепер думаю про розвиток гектара тільки в якості віддаленого інвестпроекту ».

Ігор розповідає, що заявку подавав через спеціальний портал (ФІС «На Далекий Схід», підключена до «держпослуги»). «Сама система дуже зручна і автоматизована, але корупція переборе будь-яку автоматизацію. Зв'язки і гроші - ось головне на Далекому Сході », - робить висновок Ігор.

«Гектарщіков» -одіночек об'єднує ще одну спільноту - під назвою «Далекосхідний гектар», засновником якого виступає Костянтин Сенчило. Правда, в співтоваристві набагато більше людей, які тільки претендують на ділянку, ніж тих, хто його отримав.

Щасливчики діляться досвідом з тими, хто поки в самому початку шляху. Наприклад, москвич Максим пише, що недавно виїхав на Далекий Схід будувати бізнес з видобутку питної води. А Геннадій з Зеленогорска отримав гектар, з'їздив туди і повернувся розчарованим - ділянку виявився непридатним для проживання.

«Перш ніж подавати заявку, які подальші плани влади: чи не з'явиться поруч з ділянкою полігон, дорога, забудова або завод, - радить Костянтин Сенчило. - Перевіряйте ділянку по супутниковим картам: судячи по вже взятих гектарів, не всі знають про таку можливість. Малюють собі ділянки в ярах, болотах, на перехрестях доріг. Приготуйтеся до довгої роботі з законодавством і чиновниками: оформлення займе не менше півроку. А взагалі, краще побувати там особисто. Запитати себе, чи хочеться вам сюди повернутися. До душі вам довкілля? Гарний чи захід? »

Гендиректор фірми з продажу готового бізнесу «Рент-Інвест» Дмитро Караваєв вважає, що розвиток бізнесу на Далекому Сході - завдання складне і амбітне, великі проекти там можуть з'явитися тільки за підтримки влади. Цю думку учасників спільноти «Далекосхідний гектар» спробували донести до президента Володимира Путіна 7 червня під час прямої лінії .

«Гектарщікі» відправили по інтернету безліч питань, серед яких: «Чи буде аналогічна програма в інших регіонах Росії?», «Які плануються заходи підтримки?», «Зобов'яжуть місцеві влади надавати целінщікам сприяння в підключенні електроенергії і будівництві доріг?», « чи з'являться пільгові кредити і збільшать термін освоєння гектара? »

Президент відповів, що, за його даними, програма працює і користується попитом, але пообіцяв перевірити, чи не дісталися чи кращі ділянки далекосхідним чиновникам.

Марина Васильєва,
«Фонтанка.ру»


© Фонтанка.Ру

Виникає питання - там на людей планується полювати?
До душі вам довкілля?
Гарний чи захід?
«Гектарщікі» відправили по інтернету безліч питань, серед яких: «Чи буде аналогічна програма в інших регіонах Росії?
», «Які плануються заходи підтримки?
», «Зобов'яжуть місцеві влади надавати целінщікам сприяння в підключенні електроенергії і будівництві доріг?
», « чи з'являться пільгові кредити і збільшать термін освоєння гектара?