Райони? Квартали, житлові масиви

1. Житловий комплекс на Базовской вулиці
2. Елітний квартал «Літератор»
3. Комплекс Wellton park & Union park
4. Житловий комплекс «Місто набережних»
5. Житловий комплекс «Іспанські квартали»
6. Житловий комплекс-мікрогород «У лісі»

У Москві відкрилася Архітектурна бієнале: архітектори переосмислює досвід радянського містобудування для квартальної забудови сучасних міст

Основною темою 4-й Архітектурної бієнале у Центральному будинку художника стало вивчення феномена міського кварталу. В кінці серпня минулого року головним архітектором Москви призначили Сергія Кузнєцова, він відразу задав вектор розвитку житлового будівництва: все нові проекти слід розробляти відповідно до квартального принципом. У попередні роки теми бієнале були більш абстрактними: «Як жити?», «Перебудова», «Ідентичності». В цьому році архітектори осмислюють необхідність облаштування міського простору в умовах хаотичних точкових забудов, які велися в містах останні двадцять років.

Важливе місце в обговореннях посіло питання вуличного «безхазяйного» простору між будинками, території між парканами приватних будинків. На четвертій бієнале, звертаючись до досвіду минулих років, вирішують проблеми сучасні. Адже від організації міського простору залежить і суспільне життя. Як зазначив Ганс Штімманн, головний архітектор Берліна часів падіння стіни, структуру кварталів визначають руху мешканців. У новій архітектурі об'єднаної Німеччини він втілював і нове суспільство.

Куратор бієнале, архітектор Барт Голдхоорн теж відсилає до радянського минулого: як і раніше зводяться цілі райони з окремими висотними блоковими будинками. Але, на відміну від радянських часів, люди прагнуть відокремитися, приватизуючи суспільний простір: ставлять паркани, огорожі, шлагбауми. Саме створення кварталів, в яких будуть приватні двори, але мережу вулиць залишиться громадським простором, на думку Голдхоорна, допоможе згуртувати роз'єднане населення. «Особливої ​​уваги заслуговує здатність кварталу організовувати комунальну життя, створюючи, таким чином, основу для появи нової колективності після абстрактного колективізму радянських часів і крайнього індивідуалізму останніх десятиліть», - пише він у своєму маніфесті.

Необхідність говорити про квартальної забудови на сучасному етапі розвитку російського міста пояснив головний архітектор Інституту Генплану Москви Андрій Гнєздилов:

Андрій Гнєздилов

- Ця тема назріла. Вона є відображенням того кризи, який відбувається в нашому містобудуванні і тієї забудові, яка тривала двадцять років досить хаотично, неорганізованим чином. Ми, здається, навіть трохи запізнилися. Будь-який з нас, хто опинявся в інших російських містах, з жахом і здивуванням виявляв, що ці міста розвиваються дуже неякісним чином. Чому це відбувається? У попередні роки на бієнале ми говорили про архітектуру і дизайн - це нас хвилювало як професіоналів, ми змагалися в умінні будувати об'єкти, створювати їх фасади, інтер'єри, пишалися нашими успіхами в цій точкової забудови. І на другий план для професійного співтовариства відійшли питання простору міста. Ми, звичайно, обслуговуємо міську владу забудовою. А саме поняття планування, розподіл простору на вулиці і квартали пішло на периферію нашої діяльності. Ця проблема привела до кризи. Той простір, який ми використовували під забудову в містах, має колосальний ресурсом, є частиною ландшафту, який ми пошкоджує забудовою або наводимо в системний порядок. Відсутність законодавства, важелів, регламенту у багатьох випадках дозволяє забудові поглинати цінний міської ресурс.

Слово «простір» стало банальним, його використовують навіть чиновники. Раніше ми вважали, що це наш професійний термін, тільки ми знаємо, як їм розпоряджатися. Але ми, відступивши, втративши громадянську відповідальність за це простір, допустили хаос, який відбувається в наших містах.

Я працюю в Інституті Генплану і мене більшою мірою цікавить, що відбувається між будинками. Це простір - колосальний ресурс і об'єкт наживи. Сьогодні ми повинні собі уявити, як ми в нашій роботі можемо протистояти цьому.

Коли виникає ресурс, через крок відразу виникає поняття «власність». Простір не тільки ділянки, але і над ним стає об'єктом чиєїсь власності. Об'єкти, що є чиєюсь власністю, привласнюють ще і частина простору навколо себе. При цьому те, що між ними, ніхто не визнав своїм, ніхто не взяв на себе відповідальність. По крайней мере, місто і суспільство поки не розуміють, як регулювати цей простір між об'єктами. Чиє воно, хто за нього відповідає? Те, що залишається між парканами, якими огороджуються, виглядає втрачено, як неподобство - маю на увазі «без образу».

Коли виникає проблема власності і відповідальності, тут же виникає громадянська проблема кордонів. Кордонів між сусідами, між муніципальною і муніципальною власністю ... Ці кордону в юридичному і професійній якості набувають химерних форм - паркани, огорожі, вони часто йдуть углиб лісу, йдуть через яри. З'ясовується, що все поділено, все - чиєсь. А то, що залишилося для нас, городян, - де? Де я можу вільно переміщатися?

Ми сьогодні маємо залишки, огризки того, що раніше було загальним. За двадцять років непомітно відбулося захоплення. Квартальна планування, як сказав Сергій Кузнецов, - це не догма, не нова бог, це прийом поділу простору на приватне та публічне. Ми говоримо не про забудову, а про планування, робимо спробу культурно розділити простір. Форма цього поділу може бути різноманітна, що не примітивна.

За визначенням будівельних норм, квартал - це межулічное простір. Ми маємо вуличну мережу і осередки в цій мережі, осередки - це квартали. Квартали можуть бути будь-яких розмірів ... Європейська міська щільність вуличної мережі дорівнює 12 кілометрам вулиць на один квадратний кілометр території, це як раз розмір кварталу 100 на 150 метрів.

Вулиця - не тільки засіб комунікації, але і одна з форм громадського простору. А перші поверхи забудови вздовж неї повинні бути продовженням комфортного громадського простору. Це те, про що ми не знали, коли жили в радянській країні. Сьогодні міська влада ламають голову, як і де організувати приватний бізнес. У цій безпорадною інфантильною слабкості ми отримуємо кіоски, ларьки, якісь лавки на коліщатках.

Це стихія, хаос. Ми як архітектори теж повинні думати, як організувати це, і перший поверх - це та головна майданчик для малого бізнесу, яка має величезний потенціал для інтересів міста. Вулиця та фронтальна уздовж неї забудова - сама природна майданчик для розвитку та суміщення суперечливих інтересів. Міста, який хоче забезпечити транспортну зв'язаність, і городян, які хочуть отримувати обслуговування, хочуть просто жити в цьому місті.

У ситуації просторового містобудівного кризи ми повинні взяти ініціативу на себе. Я не розумію, хто ще може сказати, як це зробити - це завдання нашої професійної роботи ».

Значне простір на виставці в ЦДХ займає проект «Квартали« а-ля Лр'юсь ». У ньому представлені макети споруджуваних або вже готових житлових кварталів - переважно московських. Вони повинні наочно визначити стратегію і пріоритети розвитку столиці. «Нова» представляє найбільш цікаві макети кварталів.

Житловий комплекс на Базовской вулиці

Внутрішнє і суспільний простір розділено. Одинадцять будинків утворюють витягнуте каре, роблячи двір закритим. Проїзд автотранспорту обмежений. Перші поверхи будинків виділені під комерційні установи - кафе, магазини. На території комплексу буде школа і дитячий сад. Комплекс розташований в Західному Дегуніно.

Елітний квартал «Літератор»

Малоповерховий житловий комплекс по сусідству з садибою Льва Толстого в Хамовниках. У комплексі 180 квартир. На дахах будинків тераси. На території комплексу збереглися історичні фасади - їх засклили.

Комплекс Wellton park & Union park

Комплексна реконструкція двох кварталів району Хорошево-Мневники. На території є освітній центр - школа і дитячий сад.

Житловий комплекс «Місто набережних»

Складається з 9 кварталів і 79 таунхаусів. Ділянка правильної прямокутної форми, спускається амфітеатром до річки Клязьмі. Хрестоподібно розділений за допомогою штучних каналів з набережними. Будинки 3-8-поверхові, кілька квартир розташовані над каналами. Комплекс розташований в Хімках.

Житловий комплекс «Іспанські квартали»

Спроектовано на базі архітектурної містобудівної концепції Барселони. Кожен двір - це закрита територія кварталу, що складається з декількох будинків, що не призначена для проїзду автомобілів. Усередині району - довга прогулянкова вулиця з магазинами і ресторанами. На території: школа, два дитячих садки, поліклініка, паркінг. У 4 кілометрах від метро «Теплий стан».

Житловий комплекс-мікрогород «У лісі»

Забудовник виконував завдання - надати простору міста затишок і комфорт, а кожному будинку - своє впізнаване обличчя. Територія комплексу - більше 100 гектарів, близько 700 тисяч квадратних метрів житла. «Назва - маркетингове перебільшення, - зізнаються представники компанії. - Ми відтворили структуру європейського міста, який можна побачити на Google Maps, нову ідеологію масового житла ». У центрі «мікрогорода» розташована пішохідна вулиця, секції будинків організовують захищене внутрішньодворових простір. Три будинки вже добудовані. Найближче метро - «П'ятницьке шосе».

Бієнале триватиме до 24 травня. У ці дні можна буде досліджувати міські квартали «на місцевості» - з проектом «Квартали. Своїми очима". 23 травня проведуть екскурсію на південному заході Москви. Екскурсовод Денис Ромодіна (архітектурний краєзнавець) покаже Усачевке з її конструктивістської забудовою кінця 1920-х років, район «Червоних будинків» як приклад комплексної забудови сталінської епохи, квартал Нових Черемушек, де в хрущовський час створювався зразковий варіант нового радянського побуту. Екскурсія автобусна (стартує від ЦДХ), завершиться вона недалеко від МГУ - вивченням цього району. потрібно заздалегідь зареєструватися .

24 травня історик архітектури, кандидат мистецтвознавства Микола Васильєв розповість про північний захід. У селищі Сокіл - квартал для творчої інтелігенції 20-х років, на вулиці маршала Бірюзова - післявоєнні будинки, експериментальний квартал 70-x Лебідь. Також необхідна попередня реєстрація .

фото автора