Кадастровий номер на ділянку землі - як отримати жителю Дніпра

Припустимо, у вас є ділянка землі. І неважливо, чи варто на ній будинок, гараж або ви просто використовуєте його під город, у нього обов'язково повинен бути кадастровий номер.

Навіщо мені це?

«Жив собі спокійно без жодних номерів, земля-то все одно моя і ніхто її не відніме», - подумаєте ви.

Це вірно, але є одне АЛЕ: володіти землею ви без сумніву зможете, а ось, наприклад, продати дачний, садовий будинок, подарувати, оформити у заставу, залишити в спадок або просто здати ділянку в оренду ви вже не зможете.

Чому?

Отримання кадастрового номера - обов'язкова частина процесу оформлення права власності на землю. При його відсутності неможливо провести як угоду з землею, так і з нерухомістю (купівля-продаж), яка на ній знаходиться.

Що таке кадастровий номер?

Кадастровий номер - це всього лише 19 цифр, які ви повинні отримати в Дніпропетровському міському управлінні земельних ресурсів.

Ви дивиться кадастровий номер земельної ділянки приблизно так:

3220882600: 03: 001: 0122

Кадастровий номер земельної ділянки - це своєрідний унікальний (не повторюється на території України) номер, який присвоюється виключно одній ділянці землі, який має одне цільове призначення. Присвоєння кадастрового номера відбувається під час приватизації ділянки, якщо у вас є акт на право власності на землю (старого зразка, виданого до 2003 року) або діючий договір оренди.

Що мені робити?

1. Перевірити наявність у вас кадастрового номера на ділянку землі.

Можливо, номер у вас є, але ви про це не знали. Тоді варто просто перевірити його наявність.

В Україні кадастрові номери стали привласнювати з 2002 року, після - вступив в силу Закону України «Про державний земельний кадастр» .

Якщо ваш Державний акт на право власності на земельну ділянку було видано до 2002 року, то ваш ділянка приватизована, але на нього не присвоєно кадастровий номер. Тобто даних про Ваш земельній ділянці немає в Національній кадастрової системі, і тому нотаріус не зможе провести жодну угоду (купівля-продаж, прийняття спадщини, дарування, і т.д.).

Також, якщо в період з 2004 по 2009 року вам видали довідку про присвоєння кадастрового номера, то краще перевірити, чи внесений він до державного земельного кадастру!

Знайти свій кадастровий номер можна на звороті державного акту про право власності на земельну ділянку, над планом земельної ділянки.

1. Перевірити наявність свого номера в державний земельний кадастр України.

З 2013 наша держава на виконання ст. 36 Закону України «Про державний земельний кадастр» відкрило доступ до основних даних державного земельного кадастру. Тепер в публічній кадастровій карті можна знайти інформацію про вашому кадастровий номер земельної ділянки, його кордонах, площею, формою власності, цільове призначення, згідно з класифікатором.

Перевірити наявність у вас кадастрового номера можна на сторінці Публічна кадастрова карта України .

Отже, якщо ви знайшли свій кадастровий номер на звороті державного акта, то варто ввести його на сайті (вказаний в попередньому реченні) і перевірити, чи внесений він в держреєстр.

Якщо ж номера на державному акті не було, то спробуйте знайти свою ділянку на карті, наблизивши його кліком мишки і подивіться, привласнений йому кадастровий номер.

Якщо кадастрового номера немає, або:

• кадастровий номер ділянці присвоєно, але дані по ньому відсутні в базі Державного земельного кадастру;
• на земельну ділянку немає державного акту, але на ньому знаходяться об'єкти нерухомості, які зареєстровані відповідно до норм українського законодавства;
• були знайдені помилки, які були допущені при попередньому встановленні меж земельної ділянки,

то переходимо до наступного етапу:

1. Отримання кадастрового номера.

Порядок оформлення кадастрового номера в Дніпрі:

1. Звернутися в Дніпропетровське міське управління земельних ресурсів та замовити витяг з державного земельного кадастру.

Адреса: Січеславська Набережна (Набережна ім. Леніна), 29

тел. (0562) 41-62-92.

Або - в Головне управління державного кадастру в Дніпропетровській області.

Адреса: Пр. Кірова, 2, каб. 327
тел. (056) 742-84-44
факс (056) 740-20-27
E-mail: [Email protected]

1. Отримати довідку про нормативну вартість земельної ділянки.
2. Занести вашу ділянку в держреєстр (державний земельний кадастр).

Які документи мені потрібні для оформлення кадастрового номера?

1. завірена нотаріусом копія вашого держ. акта на право власності на земельну ділянку або чинного договору оренди землі;
2. довідка з садового товариства про те, що ви дійсно є його членом (в тому випадку якщо ділянка знаходиться в садовому товаристві);
3. копії всіх сторінок паспорта (фізична особа) або копії основних правовстановлюючих документів (юридична особа);
4. копія довідки про присвоєння ідентифікаційного коду;
5. технічний паспорт на будинок (при наявності будови на ділянці).

А також в залежності від ситуації:

• оригінал запиту нотаріуса + свідоцтво про смерть (з присвоєння кадастрового номерадля прийняття спадщини);
• підстава набуття права власності (при наявності, присвоєння кадастрового номера для угоди купівлі-продажу).

Вартість в Дніпрі:

• Приватні фірми-ліцензіати візьмуть в середньому 2-3 тисячі грн, хоча вартість коливається і в залежності від того, де знаходиться ділянка, його розміри і ін.
• Державні землевпорядники, де оформлення обійдеться вам дешевше, хоча тут ціни теж озвучують в індивідуальному порядку. Цю послугу надає центр Державного земельного кадастру (ДЗК) - вул. Комсомольська, 58 (четвертий поверх), тел. (056) 742 - 89 - 49.

Тепер все готово і вже ніхто не зможе відняти ваш кадастровий номер або змінити його!

Під час присвоєння вашому земельній ділянці кадастрового номера обов'язковим етапом є внесення повної і достовірної інформації про нього в базу Державного земельного кадастру. Кадастровий номер, після присвоєння, зберігається на весь термін існування земельної ділянки як єдиного цілого (до поділу або об'єднання). Навіть перехід права власності або ж зміна цільового призначення земельної ділянки не дає підстав для оформлення іншого кадастрового номера.

Корисні номери телефонів:

742-80-55 - Госгеокадастр;
742-88-44 - юристи Госгеокадастра.

Чергова бюрократична проблема вирішена.

Наталя Вільна