Купівля і приватизація дачної ділянки: чи можна отримати ділянку безкоштовно?

1. Документи на приватизацію земельної ділянки
2. Як приватизувати дачу: етапи і документація
3. Приватизація дачі в Україні відбувається наступним чином

Напевно ви зустрічали інформацію про те, що дачний земельну ділянку в Україні можна отримати безкоштовно. Це не зовсім так.

У будь-якому випадку, необхідно буде оформити ряд паперів, які свідчать про приватизацію земельної ділянки. Оформлення даного пакета документів обійдеться вам в 1 000 грн або більше, в залежності від місця розташування і величини території. Також вам слід враховувати витрати на оформлення додаткових документів (близько 250 грн за один акт), кількість яких визначається в індивідуальному порядку. Оформлення уявлення прав замовника (близько 300 грн) також виноситься окремим платежем.

Безкоштовна приватизація земельної ділянки - міф. Проте, на даний момент в Україні склалися сприятливі умови для приватизації земельної ділянки.

Документи на приватизацію земельної ділянки

До того, як ви вирішите звернутися до Українського державного реєстру, вам необхідно підготувати деяку документацію.

Фізичним особам необхідно зібрати даний пакет документів:

• копію паспорта та ВД власника земельної ділянки;

• оригінал технічного паспорта на приміщення (в разі приватизації землі з розташованої на ній будівлею);

• документація, що підтверджує право власності (договір купівлі-продажу, свідоцтво про спадщину, свідоцтво підтверджує право власності, дарча);

• дозволу на приватизацію відповідних органів.

Зверніть увагу на те, що список документів може змінюватися в залежності від індивідуальної ситуації. Для того, щоб уникнути зайвої витрати часу і незручних ситуацій, перш ніж звертатися до Українського державного реєстру вам слід звернутися за консультацією до територіального відділення Реєстраційної служби.

Читайте також:

Як приватизувати дачу: етапи і документація

Порядок приватизації визначається тим, чи знаходиться земельна ділянка в користуванні у громадянина чи ні. Якщо земельна ділянка фактично знаходитися в державному або комунальному користуванні, існує стандартна процедура приватизації землі. Перед тим, як оформити приватизацію на земельну ділянку без правовстановлюючих документів, необхідно підтвердити факт користування земельною ділянкою від 15-ти років. Найчастіше такі питання вирішуються через судовий розгляд.

Якщо ви користуєтеся земельною ділянкою без документального підтвердження вашої власності, то будьте готові до того, що права на цю землю можуть пред'явити інші фізичні або юридичні особи.

Приватизація дачі в Україні відбувається наступним чином

1. Подача заявки

Громадянин, зацікавлений у приватизації землі, подає заяву до відповідної адміністрації за місцезнаходженням земельної ділянки. У заяві зазначаються прізвище, ім'я, по батькові заявника, місце його проживання, місцезнаходження земельної ділянки, його розмір (не більше максимального розміру, що підлягає безоплатній приватизації згідно зі ст. 121 ЗКУ), підстави перебування земельної ділянки в користуванні.

2. Ухвалення рішення про приватизацію

Протягом місяця відповідними органами приймається рішення про надання дозволу на підготовку технічної документації, за допомогою якої можна отримати акт на право землеволодіння.

3. Підготовка технічної документації

На цьому етапі громадянин, який отримав дозвіл на підготовку технічної документації, звертається в організацію з ліцензією на проведення землеупорядніческіх робіт. Ця процедура платна - її вартість становить приблизно 1 000 за один акт.

4. Подача проекту та технічної документації на розгляд комісії

Після підготовки документації та подачі заявив в відповідні органи, створюється комісія для оцінки факторів, що впливають на дозвіл приватизації. У разі схвалення, проект необхідно надати адміністрації для затвердження відведення землі.

Найчастіше люди не поспішають приватизувати дачні ділянки. Але як показує практика - зволікати не варто. Особливо потенційним власникам ділянок, чиї земельні ділянки розташовані знаходяться в передмісті або розташовані на мальовничих територіях.