1. Огинаючи довгобуд. Мерія передасть земельну ділянку пайовикам ЖК «Столичний» Проблему довгобуду...
2. Огинаючи довгобуд. Мерія передасть земельну ділянку пайовикам ЖК «Столичний»
3. Розрахунки компенсацій.
4. Огинаючи довгобуд. Мерія передасть земельну ділянку пайовикам ЖК «Столичний»
5. Розрахунки компенсацій.
6. Огинаючи довгобуд. Мерія передасть земельну ділянку пайовикам ЖК «Столичний»
7. Розрахунки компенсацій.

Огинаючи довгобуд. Мерія передасть земельну ділянку пайовикам ЖК «Столичний»

Проблему довгобуду ЖК «Столичний» на проспекті Декабристів, 97 влада намагається вирішити за допомогою земельної ділянки. Передбачається, що так пайовики зможуть погасити вимоги заставних кредиторів, але ділянку ще належить викупити

У жовтні представники влади вирішили передати муніципальний ділянку, що прилягає до проспекту Декабристів, 97 (ЖК «Столичний») у власність житлово-будівельного кооперативу проблемного об'єкта. За припущеннями пайовиків, цю ділянку допоможе їм розплатитися з заставними кредиторами. Один з розглянутих варіантів - відмежувати частину території і віддати її кредиторам. Але для виконання цього плану ще належить створити ЖБК і викупити ділянку.

Нагадаємо, для того щоб пайовики могли приватизувати недобудований об'єкт, згідно із законом про банкрутство їм необхідно погасити вимоги заставних кредиторів на 60%. Раніше, за словами пайовиків, сума оцінювалася в 46 млн рублів. Точний показник буде визначено арбітражним судом при розгляді питання про передачу об'єкта в ЖБК.

За даними мерії, вже затверджений проект межування території. Цим документом передбачається збільшення площі землі під багатоквартирним будинком на вул. Декабристів, 97 шляхом перерозподілу. Для цього використовується ділянку розміром 2 тис. Кв. м, який огинає територію під довгобудом по проспекту Декабристів і з боку спортивного комплексу «Олімпія-Перм».

Пайовики розповіли кореспонденту Business Class, що раніше один з ділянок під їх житловим комплексом мерія повернула в державну власність. «Спочатку об'єкт повинен був розташовуватися на трьох земельних ділянках. За один з них забудовник не платив орендну плату, тому адміністрація повернула землю в муніципальну власність. Тепер через нестачу території не можна побудувати другий будинок комплексу проектної висотою 22 поверхи », - розповів представник ініціативної групи пайовиків ЖК« Столичний ».

Будівництво ЖК «Столичний» почалося в 2010 році компанією «Гран-1». Після банкрутства цієї організації зведення об'єкта продовжив забудовник «Солдес Строй». У 2015 році цей девелопер теж обанкротілся.Готовность житлового комплексу становить 20%. За попередніми підрахунками, на добудову об'єкту потрібно 300-450 млн рублів, точна сума залежить від проектного рішення.

На зведення другого будинку пайовики покладали великі надії. За допомогою грошей, отриманих від продажу квартир в ньому, вони хотіли погасити вимоги заставних кредиторів. Крім того, виручені кошти дозволили б знизити доплату пайовиків за добудову їх квартир.

Тепер розглядається інший варіант оплати вимог заставних кредиторів. Від утвореного під будинком земельної ділянки пропонується відмежувати окрему ділянку і передати його кредиторам.

У міністерстві будівництва і архітектури Пермського краю пояснили, що спосіб погашення вимог може визначити тільки ЖБК.

За словами фахівців Мінбуду, для перерозподілу землі під житловий комплекс повинен бути виконаний ряд умов. «Необхідно погасити поточну кредиторську заборгованість по орендних платежах за земельну ділянку. Крім того, потрібно сплатити його викупну вартість в розмірі 15% від кадастрової вартості - орієнтовно 1,5 млн рублів. Кредитори - учасники будівництва днями прийняли рішення про створення житлово-будівельного кооперативу . У найближчі дні орган буде зареєстрований в податковій інспекції Пермського краю. Після цього члени кооперативу зможуть винести на загальні збори питання про збір коштів для реалізації заходів по об'єднанню земельних ділянок. Для подальших дій потрібно чітке розуміння, що об'єднання може бути реалізовано », - прокоментували в Мінбуд.

Там же розповіли, що ПАІЖК провів технічну інвентаризацію незавершеного об'єкта. Техплан був переданий конкурсного керуючого забудовника для постановки будинку на кадастровий облік і реєстрацію об'єкта в ЕГРН.

«Після реєстрації об'єкта незавершеного будівництва буде проведена оцінка ринкової вартості, відбудеться повторний вихід на збори з питанням про передачу об'єктів в створений ЖБК», - відзначили в Мінбуд.

Розрахунки компенсацій.

За словами пайовиків ЖК «Столичний» сума в 46 млн, яку потрібно заплатити заставним кредиторам є для них непосильною, до того ж, вони не згодні з розміром виплати. Раніше юристи повідомляли їм, що заставним кредиторам необхідно виплатити 60% від їх вимог в реєстрі кредиторів. Однак в законі це прямо не сказано.

Залежно від трактування закону, сума, яку потрібно погасити коливається від 13 млн до 78 млн рублів, кажуть пайовики. Більший показник вивів конкурсний керуючий забудовника «Солдес Строй». На його думку, пайовики повинні заплатити заставним кредиторам 60% від вартості оцінки об'єкта. Менший показник вивели учасники будівництва. До різних варіантів розрахунку є підтвердження в судовій практиці.

Пайовики припускають, що можливий судовий спір за розміром компенсації.

НЕ пропустіть: ПАІЖК оголосило конкурс на проектування об'єктів ЖК «Перший пермський мікрорайон»

Огинаючи довгобуд. Мерія передасть земельну ділянку пайовикам ЖК «Столичний»

Проблему довгобуду ЖК «Столичний» на проспекті Декабристів, 97 влада намагається вирішити за допомогою земельної ділянки. Передбачається, що так пайовики зможуть погасити вимоги заставних кредиторів, але ділянку ще належить викупити

У жовтні представники влади вирішили передати муніципальний ділянку, що прилягає до проспекту Декабристів, 97 (ЖК «Столичний») у власність житлово-будівельного кооперативу проблемного об'єкта. За припущеннями пайовиків, цю ділянку допоможе їм розплатитися з заставними кредиторами. Один з розглянутих варіантів - відмежувати частину території і віддати її кредиторам. Але для виконання цього плану ще належить створити ЖБК і викупити ділянку.

Нагадаємо, для того щоб пайовики могли приватизувати недобудований об'єкт, згідно із законом про банкрутство їм необхідно погасити вимоги заставних кредиторів на 60%. Раніше, за словами пайовиків, сума оцінювалася в 46 млн рублів. Точний показник буде визначено арбітражним судом при розгляді питання про передачу об'єкта в ЖБК.

За даними мерії, вже затверджений проект межування території. Цим документом передбачається збільшення площі землі під багатоквартирним будинком на вул. Декабристів, 97 шляхом перерозподілу. Для цього використовується ділянку розміром 2 тис. Кв. м, який огинає територію під довгобудом по проспекту Декабристів і з боку спортивного комплексу «Олімпія-Перм».

Пайовики розповіли кореспонденту Business Class, що раніше один з ділянок під їх житловим комплексом мерія повернула в державну власність. «Спочатку об'єкт повинен був розташовуватися на трьох земельних ділянках. За один з них забудовник не платив орендну плату, тому адміністрація повернула землю в муніципальну власність. Тепер через нестачу території не можна побудувати другий будинок комплексу проектної висотою 22 поверхи », - розповів представник ініціативної групи пайовиків ЖК« Столичний ».

Будівництво ЖК «Столичний» почалося в 2010 році компанією «Гран-1». Після банкрутства цієї організації зведення об'єкта продовжив забудовник «Солдес Строй». У 2015 році цей девелопер теж обанкротілся.Готовность житлового комплексу становить 20%. За попередніми підрахунками, на добудову об'єкту потрібно 300-450 млн рублів, точна сума залежить від проектного рішення.

На зведення другого будинку пайовики покладали великі надії. За допомогою грошей, отриманих від продажу квартир в ньому, вони хотіли погасити вимоги заставних кредиторів. Крім того, виручені кошти дозволили б знизити доплату пайовиків за добудову їх квартир.

Тепер розглядається інший варіант оплати вимог заставних кредиторів. Від утвореного під будинком земельної ділянки пропонується відмежувати окрему ділянку і передати його кредиторам.

У міністерстві будівництва і архітектури Пермського краю пояснили, що спосіб погашення вимог може визначити тільки ЖБК.

За словами фахівців Мінбуду, для перерозподілу землі під житловий комплекс повинен бути виконаний ряд умов. «Необхідно погасити поточну кредиторську заборгованість по орендних платежах за земельну ділянку. Крім того, потрібно сплатити його викупну вартість в розмірі 15% від кадастрової вартості - орієнтовно 1,5 млн рублів. Кредитори - учасники будівництва днями прийняли рішення про створення житлово-будівельного кооперативу . У найближчі дні орган буде зареєстрований в податковій інспекції Пермського краю. Після цього члени кооперативу зможуть винести на загальні збори питання про збір коштів для реалізації заходів по об'єднанню земельних ділянок. Для подальших дій потрібно чітке розуміння, що об'єднання може бути реалізовано », - прокоментували в Мінбуд.

Там же розповіли, що ПАІЖК провів технічну інвентаризацію незавершеного об'єкта. Техплан був переданий конкурсного керуючого забудовника для постановки будинку на кадастровий облік і реєстрацію об'єкта в ЕГРН.

«Після реєстрації об'єкта незавершеного будівництва буде проведена оцінка ринкової вартості, відбудеться повторний вихід на збори з питанням про передачу об'єктів в створений ЖБК», - відзначили в Мінбуд.

Розрахунки компенсацій.

За словами пайовиків ЖК «Столичний» сума в 46 млн, яку потрібно заплатити заставним кредиторам є для них непосильною, до того ж, вони не згодні з розміром виплати. Раніше юристи повідомляли їм, що заставним кредиторам необхідно виплатити 60% від їх вимог в реєстрі кредиторів. Однак в законі це прямо не сказано.

Залежно від трактування закону, сума, яку потрібно погасити коливається від 13 млн до 78 млн рублів, кажуть пайовики. Більший показник вивів конкурсний керуючий забудовника «Солдес Строй». На його думку, пайовики повинні заплатити заставним кредиторам 60% від вартості оцінки об'єкта. Менший показник вивели учасники будівництва. До різних варіантів розрахунку є підтвердження в судовій практиці.

Пайовики припускають, що можливий судовий спір за розміром компенсації.

НЕ пропустіть: ПАІЖК оголосило конкурс на проектування об'єктів ЖК «Перший пермський мікрорайон»

Огинаючи довгобуд. Мерія передасть земельну ділянку пайовикам ЖК «Столичний»

Проблему довгобуду ЖК «Столичний» на проспекті Декабристів, 97 влада намагається вирішити за допомогою земельної ділянки. Передбачається, що так пайовики зможуть погасити вимоги заставних кредиторів, але ділянку ще належить викупити

У жовтні представники влади вирішили передати муніципальний ділянку, що прилягає до проспекту Декабристів, 97 (ЖК «Столичний») у власність житлово-будівельного кооперативу проблемного об'єкта. За припущеннями пайовиків, цю ділянку допоможе їм розплатитися з заставними кредиторами. Один з розглянутих варіантів - відмежувати частину території і віддати її кредиторам. Але для виконання цього плану ще належить створити ЖБК і викупити ділянку.

Нагадаємо, для того щоб пайовики могли приватизувати недобудований об'єкт, згідно із законом про банкрутство їм необхідно погасити вимоги заставних кредиторів на 60%. Раніше, за словами пайовиків, сума оцінювалася в 46 млн рублів. Точний показник буде визначено арбітражним судом при розгляді питання про передачу об'єкта в ЖБК.

За даними мерії, вже затверджений проект межування території. Цим документом передбачається збільшення площі землі під багатоквартирним будинком на вул. Декабристів, 97 шляхом перерозподілу. Для цього використовується ділянку розміром 2 тис. Кв. м, який огинає територію під довгобудом по проспекту Декабристів і з боку спортивного комплексу «Олімпія-Перм».

Пайовики розповіли кореспонденту Business Class, що раніше один з ділянок під їх житловим комплексом мерія повернула в державну власність. «Спочатку об'єкт повинен був розташовуватися на трьох земельних ділянках. За один з них забудовник не платив орендну плату, тому адміністрація повернула землю в муніципальну власність. Тепер через нестачу території не можна побудувати другий будинок комплексу проектної висотою 22 поверхи », - розповів представник ініціативної групи пайовиків ЖК« Столичний ».

Будівництво ЖК «Столичний» почалося в 2010 році компанією «Гран-1». Після банкрутства цієї організації зведення об'єкта продовжив забудовник «Солдес Строй». У 2015 році цей девелопер теж обанкротілся.Готовность житлового комплексу становить 20%. За попередніми підрахунками, на добудову об'єкту потрібно 300-450 млн рублів, точна сума залежить від проектного рішення.

На зведення другого будинку пайовики покладали великі надії. За допомогою грошей, отриманих від продажу квартир в ньому, вони хотіли погасити вимоги заставних кредиторів. Крім того, виручені кошти дозволили б знизити доплату пайовиків за добудову їх квартир.

Тепер розглядається інший варіант оплати вимог заставних кредиторів. Від утвореного під будинком земельної ділянки пропонується відмежувати окрему ділянку і передати його кредиторам.

У міністерстві будівництва і архітектури Пермського краю пояснили, що спосіб погашення вимог може визначити тільки ЖБК.

За словами фахівців Мінбуду, для перерозподілу землі під житловий комплекс повинен бути виконаний ряд умов. «Необхідно погасити поточну кредиторську заборгованість по орендних платежах за земельну ділянку. Крім того, потрібно сплатити його викупну вартість в розмірі 15% від кадастрової вартості - орієнтовно 1,5 млн рублів. Кредитори - учасники будівництва днями прийняли рішення про створення житлово-будівельного кооперативу . У найближчі дні орган буде зареєстрований в податковій інспекції Пермського краю. Після цього члени кооперативу зможуть винести на загальні збори питання про збір коштів для реалізації заходів по об'єднанню земельних ділянок. Для подальших дій потрібно чітке розуміння, що об'єднання може бути реалізовано », - прокоментували в Мінбуд.

Там же розповіли, що ПАІЖК провів технічну інвентаризацію незавершеного об'єкта. Техплан був переданий конкурсного керуючого забудовника для постановки будинку на кадастровий облік і реєстрацію об'єкта в ЕГРН.

«Після реєстрації об'єкта незавершеного будівництва буде проведена оцінка ринкової вартості, відбудеться повторний вихід на збори з питанням про передачу об'єктів в створений ЖБК», - відзначили в Мінбуд.

Розрахунки компенсацій.

За словами пайовиків ЖК «Столичний» сума в 46 млн, яку потрібно заплатити заставним кредиторам є для них непосильною, до того ж, вони не згодні з розміром виплати. Раніше юристи повідомляли їм, що заставним кредиторам необхідно виплатити 60% від їх вимог в реєстрі кредиторів. Однак в законі це прямо не сказано.

Залежно від трактування закону, сума, яку потрібно погасити коливається від 13 млн до 78 млн рублів, кажуть пайовики. Більший показник вивів конкурсний керуючий забудовника «Солдес Строй». На його думку, пайовики повинні заплатити заставним кредиторам 60% від вартості оцінки об'єкта. Менший показник вивели учасники будівництва. До різних варіантів розрахунку є підтвердження в судовій практиці.

Пайовики припускають, що можливий судовий спір за розміром компенсації.

НЕ пропустіть: ПАІЖК оголосило конкурс на проектування об'єктів ЖК «Перший пермський мікрорайон»

Огинаючи довгобуд. Мерія передасть земельну ділянку пайовикам ЖК «Столичний»

Проблему довгобуду ЖК «Столичний» на проспекті Декабристів, 97 влада намагається вирішити за допомогою земельної ділянки. Передбачається, що так пайовики зможуть погасити вимоги заставних кредиторів, але ділянку ще належить викупити

У жовтні представники влади вирішили передати муніципальний ділянку, що прилягає до проспекту Декабристів, 97 (ЖК «Столичний») у власність житлово-будівельного кооперативу проблемного об'єкта. За припущеннями пайовиків, цю ділянку допоможе їм розплатитися з заставними кредиторами. Один з розглянутих варіантів - відмежувати частину території і віддати її кредиторам. Але для виконання цього плану ще належить створити ЖБК і викупити ділянку.

Нагадаємо, для того щоб пайовики могли приватизувати недобудований об'єкт, згідно із законом про банкрутство їм необхідно погасити вимоги заставних кредиторів на 60%. Раніше, за словами пайовиків, сума оцінювалася в 46 млн рублів. Точний показник буде визначено арбітражним судом при розгляді питання про передачу об'єкта в ЖБК.

За даними мерії, вже затверджений проект межування території. Цим документом передбачається збільшення площі землі під багатоквартирним будинком на вул. Декабристів, 97 шляхом перерозподілу. Для цього використовується ділянку розміром 2 тис. Кв. м, який огинає територію під довгобудом по проспекту Декабристів і з боку спортивного комплексу «Олімпія-Перм».

Пайовики розповіли кореспонденту Business Class, що раніше один з ділянок під їх житловим комплексом мерія повернула в державну власність. «Спочатку об'єкт повинен був розташовуватися на трьох земельних ділянках. За один з них забудовник не платив орендну плату, тому адміністрація повернула землю в муніципальну власність. Тепер через нестачу території не можна побудувати другий будинок комплексу проектної висотою 22 поверхи », - розповів представник ініціативної групи пайовиків ЖК« Столичний ».

Будівництво ЖК «Столичний» почалося в 2010 році компанією «Гран-1». Після банкрутства цієї організації зведення об'єкта продовжив забудовник «Солдес Строй». У 2015 році цей девелопер теж обанкротілся.Готовность житлового комплексу становить 20%. За попередніми підрахунками, на добудову об'єкту потрібно 300-450 млн рублів, точна сума залежить від проектного рішення.

На зведення другого будинку пайовики покладали великі надії. За допомогою грошей, отриманих від продажу квартир в ньому, вони хотіли погасити вимоги заставних кредиторів. Крім того, виручені кошти дозволили б знизити доплату пайовиків за добудову їх квартир.

Тепер розглядається інший варіант оплати вимог заставних кредиторів. Від утвореного під будинком земельної ділянки пропонується відмежувати окрему ділянку і передати його кредиторам.

У міністерстві будівництва і архітектури Пермського краю пояснили, що спосіб погашення вимог може визначити тільки ЖБК.

За словами фахівців Мінбуду, для перерозподілу землі під житловий комплекс повинен бути виконаний ряд умов. «Необхідно погасити поточну кредиторську заборгованість по орендних платежах за земельну ділянку. Крім того, потрібно сплатити його викупну вартість в розмірі 15% від кадастрової вартості - орієнтовно 1,5 млн рублів. Кредитори - учасники будівництва днями прийняли рішення про створення житлово-будівельного кооперативу . У найближчі дні орган буде зареєстрований в податковій інспекції Пермського краю. Після цього члени кооперативу зможуть винести на загальні збори питання про збір коштів для реалізації заходів по об'єднанню земельних ділянок. Для подальших дій потрібно чітке розуміння, що об'єднання може бути реалізовано », - прокоментували в Мінбуд.

Там же розповіли, що ПАІЖК провів технічну інвентаризацію незавершеного об'єкта. Техплан був переданий конкурсного керуючого забудовника для постановки будинку на кадастровий облік і реєстрацію об'єкта в ЕГРН.

«Після реєстрації об'єкта незавершеного будівництва буде проведена оцінка ринкової вартості, відбудеться повторний вихід на збори з питанням про передачу об'єктів в створений ЖБК», - відзначили в Мінбуд.

Розрахунки компенсацій.

За словами пайовиків ЖК «Столичний» сума в 46 млн, яку потрібно заплатити заставним кредиторам є для них непосильною, до того ж, вони не згодні з розміром виплати. Раніше юристи повідомляли їм, що заставним кредиторам необхідно виплатити 60% від їх вимог в реєстрі кредиторів. Однак в законі це прямо не сказано.

Залежно від трактування закону, сума, яку потрібно погасити коливається від 13 млн до 78 млн рублів, кажуть пайовики. Більший показник вивів конкурсний керуючий забудовника «Солдес Строй». На його думку, пайовики повинні заплатити заставним кредиторам 60% від вартості оцінки об'єкта. Менший показник вивели учасники будівництва. До різних варіантів розрахунку є підтвердження в судовій практиці.

Пайовики припускають, що можливий судовий спір за розміром компенсації.

НЕ пропустіть: ПАІЖК оголосило конкурс на проектування об'єктів ЖК «Перший пермський мікрорайон»