25 грудня 2015 року, 7:29 Переглядів: 
Затоплення квартири може привести до судового розгляду. Фото: Григорій Салай
Ситуація, коли заливають сусіди, всім давно відома. Як правильно діяти в таких випадках і як захистити свої права, погодився розповісти Надуялов Владислав Володимирович, керівник юридичної компанії "Гранд юрист ".
Владислав Надуялов
Безперечно, всі питання з відшкодування збитків бажано врегулювати самостійно і не доводити справу до суду. Адже судові процедури можуть тривати від шести місяців до декількох років. Однак, в тому випадку, коли винуватець відмовляється добровільно відшкодовувати завдані збитки, потрібно ретельно підготувати всі необхідні документи і подавати позов до суд .
Фіксація факту затоплення
В першу чергу, необхідно написати заяву в ЖЕК, який обслуговує Ваш будинок. На підставі заяви, працівники ЖЕКу складають акт про затоплення, в якому вказується його причини і місце. Крім цього, оформляється дефектний акт, в якому вказується, що саме було пошкоджено. Акти складаються в присутності винуватця затоплення. Якщо він не побажав бути присутнім при роботі комісії, це не може бути причиною для оскарження в суді. Головне, повідомити винуватцеві про дату і час проведення робіт письмово (рекомендованим листом). У більшості випадків, якщо господар квартири, звідки сталося затоплення, зацікавлений у врегулюванні проблем, він знайде можливість бути присутнім при складанні акта.
На всіх етапах обов'язково потрібно робити фото- і відео- зйомку результатів і наслідків затоплення. Надалі, ці матеріали долучаються до судового позову.
Оцінка збитку експертною компанією
Після складання акту затолпенія і дефектного акту, необхідно оцінити вартість завданих збитків. Для експертизи потрібно запросити незалежних експертів. Вони оцінюють збитки за зіпсовані шпалери, підлогу, штукатурку тощо. Фахівці розраховують вартість будівельних матеріалів і ремонтних робіт. Для того, щоб експертиза була об'єктивною, її слід робити через деякий час після затоплення. Таким чином, можна буде виявити наслідки затоплення, які проявляються пізніше.
На проведення експертизи необхідно запросити власника квартири, звідки сталося затоплення. Винуватець також має право запросити своїх експертів, які зможуть провести власну оцінку.
Тільки після проведення експертизи і складання акту можна робити ремонтні роботи в квартирі.
Хто винен у затопленні
Існує різниця у визначенні винуватця затоплення. Наприклад, якщо затоплення квартири сталося в результаті зриву шланга з подачі води пральної машини, то винуватцем є власник зазначеної побутової техніки. Якщо ж витік води сталася з так званого "стояка", то це вже вина ЖЕКу.
Важливим моментом є процедура підключення побутових приладів і сантехніки. Для цього потрібно запрошувати фахівця, який складе акт про підключення. В такому випадку, в суді з'являється шанс довести, що затоплення сталося внаслідок непрофесійних дій фірми, яка проводила роботи.
Моральний збиток
Сума компенсації моральної шкоди за завдані незручності не регламентовані законодавчо і визначаються судом суто індивідуально. У той же час, в результаті затоплення Ви протягом деякого часу живете в квартирі, яка незручна для проживання, а саме не працюють електроприлади, Ви не можете належним чином готувати їжу, дивитися новини, відпочивати, Ви змушені витрачати свій час на усунення наслідків затоплення . На підставі цього формується моральний збиток, який може бути виражений в суді.
Витрати на експертизу і судові процедури
Після того, як всі необхідні документи оформлені, подається судовий позов і очікується рішення суду. Якщо ж відповідач ігнорує і не з'являється на судові засідання, то рішення буде прийнято без нього. Це тільки збільшить час на проведення судових процедур.
В даний час послуги експертних компаній Києва, які проводять експертизу збитку, коштують приблизно 4 тис. Гривень. Крім цього, необхідно оплатити послуги адвоката, який оформить судовий позов і буде представляти потерпілу сторону в суді. Робота адвоката буде коштувати ще близько 4 тис. Гривень.
Разом з тим, якщо дотримуватися всіх необхідних процедур, цілком реально можна стягнути з винуватця суму заподіяної шкоди.
Читайте найважливіші та найцікавіші новини в нашому Telegram
Ви зараз переглядаєте новина "Що робити, коли почали топити сусіди". інші Останні новини України дивіться в блоці "Останні новини"
АВТОР:
Юрій піти
Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter
Орфографічна помилка в тексті:
Послати повідомлення про помилку автора?
Виділіть некоректний текст мишкою
Дякуємо! Повідомлення відправлено.