Акт прихованих робіт

Що підлягає огляду актами прихованих робіт:
Заповнення акта прихованих робіт
Наявність актів на приховані роботи перевіряється комісією житлової інспекції згідно переліку, який...
Зразки актів прихованих робіт
Акти огляду прихованих робіт на посилення прорізу металоконструкціями:
Акти прихованих робіт бланки

При відсутності у будівельній компанії, яка проводить ремонт, допуску СРО, ми зможемо здійснити будівельний нагляд за роботами бригад, які не мають такого допуску, і підготувати акти прихованих робіт на підставі допуску.

Акт прихованих робіт - це виконавча технічна документація, яка підлягає пред'явленню комісії Мосжилинспекции в процесі приймання завершеної перепланування.

Оформлення акту прихованих робіт потрібно в разі виробництва узгоджених з Мосжілінспекция робіт з перепланування, якщо серед них є заходи з п. 2 і 3 Додатка 1 ППМ 508 в редакції 840.

Що підлягає огляду актами прихованих робіт:

(стосовно до перепланувань квартир або нежитлових приміщень в житлових будинках)

- гідроізоляція санвузлів і ванних , А також балконів і терас,

- зміна пошаровим конструкції підлоги ,

- посилення прорізу в несучій стіні металоконструкціями.

У випадках, якщо ніякі заходи з переліку не увійшли до складу проектної документації, то складати акти немає необхідності (так само як і вести журнал ремонтних робіт).

Заповнення акта прихованих робіт

Акти роздруковує, заповнює і надає власнику будівельна компанія, з якою він уклав договір підряду на проведення ремонту. Нагадаємо, що дана фірма повинна надати «будівельний» допуск СРО, наявність якого підтверджує її право на виробництво відповідних робіт по ремонту і перепланування. Бригади без допуску не мають права огляду прихованих робіт.

Послідовність, склад і терміни складання актів відзначаються в журналі виробництва ремонтно-будівельних робіт .

Важливо врахувати, що акти на приховані роботи підписуються після закінчення відповідних заходів, але до закриття ізоляційних покриттів або металоконструкцій фінішною обробкою (оштукатурювання, укладання плитки та ін.)!

Після укладання звуко- / шумо- / гідроізоляції або монтажу металлоусіленіе отвору, для перевірки їх відповідності затвердженим проектним рішенням, викликається співробітник компанії, що розробила проектну документацію. Якщо все робилося відповідно до проекту, то представник авторського нагляду підписує акти прихованих робіт, і скріплює свій підпис печаткою організації.

Наявність актів на приховані роботи перевіряється комісією житлової інспекції згідно переліку, який вказаний в журналі виконання робіт. Про це йдеться в п. 3.5.2.3 Додатка 2 ППМ № 508 в редакції 840.

У разі відсутності авторського нагляду з боку проектувальника, його здійснює Мосжілінспекция, яка вибірково перевіряє приховані роботи по їх закінченні, і підписує їх. Якщо акти на приховані роботи не складалися, то при здачі завершеною перепланування комісії Мосжилинспекции, остання, згідно п. 4.3 Додатка 4 ППМ №508 в ред. 840, може зажадати вибіркового розкриття шарів обробки для перевірки. Акти прихованих робіт в цьому випадку будуть оформлені за підсумками перевірки на предмет порушень житлового законодавства і нормативних регламентів. Якщо порушень виявлено не буде, акти підпишуть інспектор і власник.

У разі ж, коли виявляться порушення, власнику випишуть припис про їх усунення у визначений термін. За його закінчення буде проведена нова перевірка і складено акт на приховані роботи. Аналогічний припис видається і в ситуації, коли неправильно оформлені самі акти прихованих робіт. Факт виявлення порушень фіксується в журналі ремонтно-будівельних робіт.

Якщо розтин обробки без пошкоджень неможливо, від власника зажадають технічний висновок про допустимість і безпеки проведених робіт з висновками про наявність прихованих робіт і їх відповідності всім необхідним параметрам. Дане твердження відноситься до раніше виконаним самовільним переплануванням.

Для довідки: як викликати комісію, яка перевірить актування прихованих робіт та ін.?

Документи, що надаються в районний МФЦ або відділення Мосжілінспекциі вашого округу для оформлення акту про завершену перепланування (Терміни виходу комісії обумовлюються на місці):

- Заява.

- Журнал виробництва робіт.

- Копія договору авторського нагляду.

- Копія договору підряду на ремонтні роботи.