Акт прийому-передачі квартири це документ, який необхідний для підтвердження передачі об'єкта нерухомості від продавця або забудовника покупцеві. Він входить в список документів необхідних для реєстрації права власності. Цей акт складається і при здачі житлової нерухомості в оренду і прикріплюється до відповідного документа. У разі якщо ріелтор здійснює повний супровід клієнта по угоді йому необхідно знати про всі пунктах прописаних акті прийому-передачі квартири і знати порядок передачі об'єкта нерухомості. Щоб представляти інтереси ріелтору необхідно попередньо оформити відповідну довіреність на отримання документів.
Основні відомості, які повинен містити акт прийому-передачі квартири
- дату і місце складання документа
- дані про учасників даного документа, тобто особа відданих квартиру (продавець або будівельна компанія) і особа, яка приймає об'єкт нерухомості (покупець або пайовик).
- номер договору, за яким складається даний акт, разом з ПІБ прізвище, ім'я та по батькові нотаріуса, який зареєстрував договір купівлі квартири.
- Детальні характеристики житлового приміщення стосуються як загальних параметрів (адреса, поверховість, площа, кількість кімнат), так і стану квартири (наявність ремонту, наявність зручностей електрику, водопровід, телефонна точка, центральне опалення і т.д.).
- Опис стану підлоги, стін, вікон, дверей, перекриттів і наявність-відсутність балкона
- наявність-відсутність дефектів з докладним описом якщо такі виявлені при технічному огляді приміщення
- паспортні дані продавця і покупця об'єкта нерухомості
- підписи сторін
- відбиток печатки будівельної компанії (якщо одна зі сторін юридична особа)
Підписання акту прийому передачі квартири означає, що вся відповідальність за стан і збереження нерухомого майна переходить на плечі покупця. Даний документ повинен бути складений у двох - трьох примірниках. Один примірник залишається у забудовника (продавця), другий у пайовика (покупця) третій буде необхідний для реєстрації права власності.
Так як не існує єдиної затвердженої форми акта для прийому і передачі квартири, даний документ складається в простій письмовій формі, тому ви можете самостійно включати в нього необхідні пункти. На нашому сайті ви можете скачати зразки актів прийому-передачі для первинного і вторинного житла.
Завантажити зразок акта прийому передачі квартири від забудовника дольщику
Завантажити зразок акта прийому передачі квартири для вторинного житла