Реклама
Реклама
Реклама

Акт про затоплення квартири і його зразок: як правильно скласти документ?

  1. На які закони слід спиратися потерпілому?
  2. документальний питання
  3. Приклад складання акту про затоплення квартири і зразок документа
  4. Покрокові дії для вирішення що стоїть завдання
  5. Подача акту до суду
  6. До них відносяться:
  7. Поради

На жаль, часті випадки, коли власники квартир поверталися додому з вихідних або з відпустки і виявляли, що їх затопили сусіди.

Якщо трапилося таке нещастя, то слід обов'язково вжити заходів щодо усунення затоки зверху, а ось «сліди злочину» сусідів замітати не рекомендується, оскільки постраждалим все одно потрібно буде складати акт про затоплення квартири, і для його оформлення знадобиться фактичне підтвердження.

Часом з сусідами можна вирішити це питання мирно і без звернення до сторонніх інстанції.

Але, якщо конфлікт обертається не на вашу сторону, то варіант один - складання акту і пряма дорога з ним до суду.

Зміст статті:

На які закони слід спиратися потерпілому?

Оскільки кожен власник квартири в МКД потенційно може опинитися в такій неприємній ситуації, то слід обов'язково ознайомитися з нормативно-законодавчою базою, що роз'ясняє, як себе вести в ситуації затоплення.

Найважливіший аспект, якому слід приділити увагу при вивченні нормативної бази - це аспект відповідальності винуватця за завдані збитки Найважливіший аспект, якому слід приділити увагу при вивченні нормативної бази - це аспект відповідальності винуватця за завдані збитки.

Наприклад, згідно зі ст. 30 Житлового кодексу РФ всі витрати з утримання житла та його ремонту повинен нести на собі власник, в п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ зазначено, що підтримку квартири в належному стані повинно бути покладено на наймача житла.

Відповідно до Закону «Про надання комунальних послуг власникам і користувачам приміщень у багатоквартирних будинках і житлових будинків», потерпілому слід викликати компетентних фахівців (наприклад, з експлуатаційної організації для підтвердження факту затоплення, після чого він складе документ, що фіксує факт аварії і описує нанесені оселі пошкодження.

документальний питання

Щоб суд встав на сторону потерпілого, необхідно не просто заповнити акт про затоплення, а вказати, якою була причина аварії.

Самостійно складати такий документ не рекомендується юристами, навпаки, краще буде звернутися в керуючу організацію з ліцензією на експлуатаційні роботи в житловому фонді Самостійно складати такий документ не рекомендується юристами, навпаки, краще буде звернутися в керуючу організацію з ліцензією на експлуатаційні роботи в житловому фонді.

Само собою зрозуміло, що в документі повинні бути проставлені всі печатки і підписи, оскільки довідку від керуючої організації перед складанням акту про затоплення повинні будуть розглянути спеціалізовані будівельні та ремонтні організації.

Для суду потрібно буде надати і довідку, і акт, оскільки сама по собі довідка являє собою тільки перелік робіт з ціною послуг, а акт, що не доповнений довідкою, є тільки документальним підтвердженням акта аварії.

Документи повинні бути відправлені в суд грамотно оформленими, з необхідними печатками та підписами.

Вас може зацікавити як стати   учасником часткової власності
Вас може зацікавити як стати учасником часткової власності

Особливості покупки квартири за договором переуступки детально розкрито в цій СТАТТІ

Приклад складання акту про затоплення квартири і зразок документа

Як вже зазначалося вище, для відшкодування шкоди після затоплення квартири сусідами необхідно вирішити майновий спір через суд, а до позовної заяви додатково додати довідку про затоплення і акт - документ, що підтверджує факт аварії.

Він обов'язково складається в присутності свідків, які потім запевняють його своїми підписами Він обов'язково складається в присутності свідків, які потім запевняють його своїми підписами.

Також рекомендується при будь-яких виникли по ходу складання документа питаннях звернутися за допомогою до адвоката, що спеціалізується на подібних справах.

Паралельно з підготовкою документів слід зайнятися збором документальних доказів аварію, що відбулася - зняти фото- і відеоматеріали, взяти свідчення.

Складаючи сам акт про затоплення квартири, потрібно крім задокументування самого факту затоплення вказувати причину і наслідки аварії, позначити винного і пред'явити до нього вимоги про відшкодування шкоди.

Сам документ складається спеціальною комісією, де крім представників ЖЕУ, ТСЖ, КК входять сам постраждалий і винуватець події.

Навіть якщо затоплення було виявлено не відразу, а, припустимо, через кілька днів (часто траплялося, коли сусіди затоплювали квартиру в період відсутності в ній власника, колишнього у відпустці, відрядженні і т.д.), все одно потрібно запросити комісію і скласти акт про затоплення.

Зразок акту про затоплення квартири можна скачати ТУТ

Покрокові дії для вирішення що стоїть завдання

А як повинен виглядати алгоритм дій потерпілого?

Адже в таких критичних ситуаціях важливо врахувати кожну дрібницю і не втрачати ні хвилини.

Потрібно відключити всі електричні прилади, щоб уникнути ураження електричним струмом чи «вибивання» фази.

Потрібно викликати представників аварійної служби додому, не забувши взяти номер заявки, зафіксувати ПІБ людини, який прийняв вашу заявку Потрібно викликати представників аварійної служби додому, не забувши взяти номер заявки, зафіксувати ПІБ людини, який прийняв вашу заявку.

Крім телефонного дзвінка в аварійну службу, який, на жаль, не завжди успішний, слід написати документальне заяву про затоплення квартири на ім'я начальника тієї організації, на яку записаний ваш будинок - УО, ЖЕУ, ТСЖ і т.д.

Документи повинні бути завіреними, з печаткою і в двох примірниках, один з яких залишається у потерпілого.

Друку на документи ставляться представниками перелічених вище організацій.

Покличте в якості свідків затоплення ваших сусідів та інших мешканців під'їзду, які потім засвідчать факт аварії в суді.

Слід якомога швидше виявити причину витоку води, якої може бути несправний кран у сусідів-винуватців, прорив гідрокоммунікацій в вашому під'їзді, продірявився дах, постаратися, якщо є можливість, вирішити її самостійно Слід якомога швидше виявити причину витоку води, якої може бути несправний кран у сусідів-винуватців, прорив гідрокоммунікацій в вашому під'їзді, продірявився дах, постаратися, якщо є можливість, вирішити її самостійно.

Наприклад, якщо причина в протікає крані у сусіда, то слід прийти до нього додому і попросити на час перекрити воду.

Якщо причина полягає в несправних гідрокоммунікацій багатоквартирного будинку, то тут вже краще буде звернутися до допомоги співробітників експлуатуючої організації, які перекриють воду у всьому під'їзді, перевірять причини течі і т.д.

Потрібно зафіксувати за допомогою фото- і відеотехніки заподіяну аварією збитків, також пошкодження можна зняти на мобільний телефон, якщо у камери досить великий дозвіл.

Кожна фотографія повинна бути кольоровою і знята з зазначенням дати і часу. Самі пошкодження повинні бути чітко видно, щоб їх можна було без праці розглянути.

Якщо є така можливість, потрібно постаратися вирішити конфлікт з сусідом-винуватцем мирним шляхом, не доводячи до суду.

Якщо попередній пункт неможливо реалізувати в життя, то потрібно вимагати від представника експлуатаційної організації складання акту затоки квартири.

Цей документ обов'язково буде потрібно для фіксації аварії і подальшого відшкодування матеріального збитку від затоплення.

Представника експлуатаційної організації, який буде складати документ, потрібно попросити описати кожне, навіть незначно на перший погляд пошкодження Представника експлуатаційної організації, який буде складати документ, потрібно попросити описати кожне, навіть незначно на перший погляд пошкодження.

При цьому один примірник акта вже завірений, з підписами, повинен залишитися у потерпілого, інший буде переданий до відповідних інстанцій.

Іноді трапляються ситуації, коли копія акта відсутній у потерпілого, в такому випадку можна дізнатися в експлуатаційній організації, в яку він звертався, його номер і день складання - таким чином можна буде відновити документ і вимагати його через суд.

Вас може зацікавити необхідність   нотаріально завіреної згоди чоловіка   на покупку нерухомості
Вас може зацікавити необхідність нотаріально завіреної згоди чоловіка на покупку нерухомості

Як відбуваються грошові виплати військовим замість квартир ТУТ

Договір купівлі продажу квартири з завдатком:
http://nedvicon.ru/kvartira/docs/dogovor-zadatka.html

Подача акту до суду

Звичайно, нікому не хочеться доводити конфлікт до суду і влаштовувати розборки з піною у рота, проте в більшості випадків про мирне врегулювання конфлікту навколо затоплення не може бути й мови.

Сусіди, які заподіяли шкоду вашому житлу, не відчувають почуття провини і не збираються визнавати провину і відшкодовувати матеріальні збитки, повинні розуміти, що ви в такому випадку маєте повне право звернутися до суду.

Щоб довести справу до суду, необхідно, крім позовної заяви, підготувати пакет документів, необхідних для вирішення конфліктного питання.

До них відносяться:

Відомо, що не завжди звернення до суду є вигідним для потерпілого, адже судові витрати можуть дорого обійтися.

Оцінюючи розсудливо свої шанси на задоволення прав, можна буде зрозуміти, чи потрібно взагалі звертатися до суду, щоб отримати фінансову компенсацію.

В останні роки рекомендується страхувати нерухоме майно, щоб позбавити себе від рішення таких конфліктних питань.

Страховка на руках дозволить уникнути довгих і витратних судових розглядів і поверне гроші за пошкоджене майно.

Поради

Якщо ваші сусіди затопили квартиру, то потрібно якомога швидше скласти, залучаючи співробітників експлуатаційних служб, акт про затоплення квартири, в якому повинна бути вказана оцінки збитку і визначені причини протікання.

Документ, що підтверджує факт затоплення - важливий козир в ваших руках, особливо якщо сусід не бажає визнавати своєї провини.

Для складання акта запрошуються винуватець аварії, свідки, технік від керуючої організації.

У самому документі повинні бути зафіксовані адреса затопленої квартири, розміри квартири, інформація про власника - не полінуйтеся, перевірте все досконально, щоб уникнути потенційних проблем при розгляді справи в суді.

У документах, наданих постраждалою стороною, повинні бути досконально описані обсяг затопленого приміщення і прикладені фото- і відеоматеріали, що підтверджують факт течі.

Всі документальні свідчення повинні бути надані у високій якості.

Для того, щоб винуватець зміг відшкодувати вам завдані збитки, слід оформити дефектну відомість пошкодженого в ході протікання майна з детальним зазначенням побутової техніки, її марок і моделей, меблів, фурнітури і т.д.

Слід мати на увазі, що далеко не у всіх гідроаваріях будуть винні сусіди: згідно ч.1 ст.190 ГК РФ і ч.1 ст.36 ЖК РФ, за водопостачальні стояки і систему опалення відповідає керуюча організація, закріплена за вашими будинком.

На які закони слід спиратися потерпілому?