3 червня 2018, 2:42 Переглядів:
Розірвання договору. Підстава - систематична несплата оренди. Фото: Анатолій Бойко
"Я живу не в Україні, але тут залишилися житло та земельну ділянку. Останній я здаю в оренду. Хотів би дізнатися, що є підставою для припинення договору оренди?" - Микола Штейн, Київська область.
Відповідає Сергій Горбатов, юрист:
"Договір оренди передбачає (ст. 13 Закону України" Про оренду землі "), що орендодавець за певну плату і на певний термін передає орендарю у володіння і користування свою земельну ділянку. Договір оренди землі може бути достроково розірваний на вимогу однієї із сторін за рішенням суду, в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених ст. 24 і 25 цього Закону та умовами договору, а також на підставах, визначених ЗК України та іншими законами України.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ
По-перше, звичайно ж, підставою для розірвання договору є систематична (два і більше разів) несплата оренди (ч. 1, пункт "д", ст. 141 ЗК України). Разове порушення цієї умови не може бути підставою для розірвання договору. При цьому обов'язок по сплаті орендної плати є нормативно врегульованою і не може визначатися або змінюватися і припинятися сторонами договору за власним волевиявленням.
Також орендодавець повинен знати, що орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення, якщо це передбачено договором оренди або за письмовою згодою орендодавця. Однак умови договору суборенди паю не можуть суперечити умовам договору оренди. У разі систематичної несплати договір може бути припинений без оглядки на договір суборенди ".
Нагадаємо, нещодавно на Волині стався земельний скандал: орендаря позбавили понад 30 гектарів з житом . Державі повернули земельну ділянку вартістю 35 млн гривень, що використовувався з порушенням орендного договору.
Читайте найважливіші та найцікавіші новини в нашому Telegram
Ви зараз переглядаєте новина "Земля в оренду: юристи пояснили, що є підставою для припинення договору". інші Новини нерухомості дивіться в блоці "Останні новини"
Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter
Орфографічна помилка в тексті:
Послати повідомлення про помилку автора?
Виділіть некоректний текст мишкою
Дякуємо! Повідомлення відправлено.