Реклама
Реклама
Реклама

Аванс за квартиру

Потрібен зразок розписки про аванс за квартиру!

Добридень! Якщо потрібна допомога пишіть в лс.

РОЗПИСКА про отримання грошей (загальна форма) м "___" м Я, гр. 1, "___" року народження, (П.І.Б. повністю) який проживає ___ за адресою: область, м, вул. , Д. __ (), кв. __ (), паспорт: __ __, виданий __ ___ року, код підрозділу - отримав від: гр. 2, "___" року народження, (П.І.Б. повністю) який проживає ___ за адресою: область, м, вул. , Д. (), Кв. __ (), паспорт: __ __, виданий __ року, код підрозділу -, грошові кошти в розмірі () рублів. Грошові кошти мною отримані: ВАРІАНТ 1: мною за Договором позики Договором N від "__" м, зобов'язуюсь повернути громадянину 2 суму позики і нараховані на неї в порядку, встановленому Договором, відсотки в термін до "__" м ВАРІАНТ 2: в рахунок оплати за Договором купівлі-продажу N, від "___" м вАРІАНТ 3: в рахунок вартості робіт по відповідно до Договору N від "__" м Інший варіант:. Претензій до по (П.І.Б. повністю) факту не маю. Розписка складена в двох примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному для кожної із сторін. Адреси та реквізити сторін: Продавець: Покупець: Підписи сторін: Громадянин 1: Громадянин 2: // // (підпис) (П.І.Б.) (підпис) (П.І.Б.)

Ми з чоловіком купуємо квартиру - віддали за неї аванс, віддали документи для іпотеки, іпотеку схвалили, але з'ясувалося, що в квартирі зроблено перепланування і вона не узаконена. Ріелтор, через яку ми оформляємо угоду сказала, що нічого страшного в цьому немає і зараз не обов'язково її узаканівать. Але хочеться ж щоб все було правильно і щоб документи були всі в порядку. Як нам бути в даній ситуації?

Ви можете відмовитися в даному випадку від квартири або законним шляхом оформляти перепланування.

Віддав аванс за покупку квартири. Потім передумав купувати квартиру. Аванс не повернули посилаючись на підписану папір (дійсно така є де йдеться що якщо від угоди відмовляюся я то аванс продавець не повертає). чи можу я все-таки повернути гроші?

Добрий день. У вас має бути укладена угода про завдаток. Дійсно, якщо угода зривається з за вас, завдаток залишається у продавця.

Доброго дня! Є відмінність авансу і завдатку. Аванс зобов'язані повернути за законом (навіть якщо прописано в документах, що не повертають). Важливо розібратися, що документально закріплено, необхідно в першу чергу проаналізувати документи. За допомогою в складанні документів (претензій, скарг, позовних заяв та ін.) І за більш детальною консультацією Ви можете звернутися до обраного Вами юристу на сайті. Всього найкращого!

Олексій, спірне питання, оскільки у Вашому випадку є підстави вважати, що сторони дійшли згоди про те, що це по суті завдаток. А завдаток якщо "передумали» - не повертається. Для більш точної відповіді треба бачити документи.

Потрібен зразок розписки про аванс за квартиру

З авансу можуть пристава вирахувати борг за квартиру?

Звичайно можуть з авансу утримати.

Добрий день Аванс це частина заробітної плати, а відповідно частина доходу боржника, в рамках закону стягнення боргу з доходу боржника не повинно перевищувати 50%.

Добрий день звичайно можуть.

Внесли аванс (завдаток) за квартиру там 3 спадкоємця і Вясна що один спадкоємець в сизо. Купувати таку квартиру вже не хочемо. Як повернути гроші аванс уплоченний?

Доброго дня! Аванс і завдаток - це різні поняття. Що внесли? Уточніть.

Мені внесли аванс за квартиру, місяць ухилялися від підписання попереднього договору, а зараз несподівано відмовилися! Мотивуючи що передумали. Я повинна повернути аванс, в разі якщо відмова не обгрунтований? У нас підписаний договір авансу, мені потрібно скласти угоду про розірвання договору авансу?

Добридень! Потрібно почитати договір авансу, який ви підписали. Але швидше за все, так доведеться повернути. Попередній договір не укладений. А аванс не може бути утримано вами. Інша справа, якщо ви взяли задаток і в договорі написано завдаток за що.

Якби у вас був договір завдатку ... то задаток не повертається а ось аванс повернути доведеться ...

Мені внесли аванс за покупку квартири, але я передумала продавати. До укладення ДКП ще 2 місяці. Я готова повернути суму авансу, але покупець просить у подвійному розмірі. Що робити?

Добридень! У вас попередній договір купівлі-продажу був?

Доброго дня! Отримання авансу як то зафіксовано? Якщо в договорі або розписці вказано, що це саме аванс, а не завдаток, то Ви не зобов'язані повертати його в подвійному розмірі.

Марія, якщо не було укладено умови про завдаток, то Ви не повинні повертати в подвійному розмірі. Зверніться до покупця письмово з повідомленням про готовність повернути аванс.

Хочемо дати аванс за квартиру. Продавець проживає в іншому місті, на угоду прилетить дружина за дорученням. Як нам вчинити в цій ситуації, щоб не залишитися без грошей?

Вам варто в договорі прописати суму авансу або завдатку, в вашому випадку я все ж рекомендую оформляти договір з завдатком так як в разі якщо раптом продавець відмовиться від угоди то він зобов'язаний буде повернути 2 кратну суму завдатку ст 380 ГК тому сміливо робіть договір купівлі продажу і вкажіть в якості забезпечення платежу завдаток, таким чином забезпечите себе і будете більш впевнені що квартира не піде наліво.

Привіт, укладайте попередній договір купівлі продажу ГК РФ Стаття 429. Попередній договір 1. За попереднім договором сторони зобов'язуються укласти в майбутньому договір про передачу майна, виконанні робіт або наданні послуг (основний договір) на умовах, передбачених попереднім договором. Взагалі, найкраще, якщо договір укладе Ваш представник за дорученням в місті перебування продавця або навпаки, представник продавця у Вашому місті. Якщо це неможливо, то теоретично, можна укласти договір шляхом обміну електронними листами, а аванс перерахувати на рахунок продавця, в цьому випадку в призначенні платежу треба вказати аванс за квартиру. Але надійніше все таки через представників. Можете оформити передані гроші завдатком, але в цьому випадку, якщо відмовитеся від покупки, завдаток Вам не повернуть, в той же час і продавець не зможе відмовитися, оскільки повинен буде повернути подвійну суму завдатку.

Здрастуйте, шановна Ольга! Завжди в таких угодах як правило найбільше ризикує покупець квартири своїми грошима, а не продавець. А тим більше, якщо мова йде про аванси і про передоплату при купівлі житла. Так що краще за все не платити ніяких авансів при покупці квартири, а відразу укладати договір купівлі-продажу після перевірки "чистоти" квартири і прав власності на неї з обов'язковими умовами в договорі. 1 Про передачу грошей продавцеві через банківську комірку або шляхом перерахування на його рахунок в банку тільки після: а) зняття всіх громадян з реєстраційного обліку в квартирі; б) після передачі квартири, звільненої від речей продавця квартири і всіх ключів від вхідних дверей; в) після письмових згоди на продаж квартири всіх її власників, якщо в квартирі більше одного власника; г) після передачі договору купівлі-продажу з усіма правовстановлюючими документами на квартиру в Регцентр. Це як мінімум. Удачі вам.

Вам краще в договорі купівлі-продажу ст 549 ГК РФ що ці гроші є задаптком Завдаток, який виданий в забезпечення зобов'язань за договором особою, яка зобов'язана здійснити платіж договором, зараховується в рахунок ціни за укладеним договором. . Якщо Продавець відмовиться укладати про договір, - то він повинен буде сплатити Покупцеві подвійну суму завдатку (п. 2 ст. 381 ЦК України). Детально опишіть забезпечувальну функцію завдатку, щоб не допустити перекваліфікації його в аванс. Тим більше що в спірних ситуаціях сплачена сума вважається авансом, а не завдатком (п. 3 ст. 380 ЦК України). Аванс ж в разі невиконання договору за загальним правилом повертається в тому розмірі, в якому був внесений.

У законодавстві не закріплено окреме поняття авансу. У питаннях купівлі-продажу воно згадується лише в розділі, присвяченому завдатку. «Завдатком визнається грошова сума, що видається однією з договірних сторін в рахунок належних з неї за договором платежів іншій стороні, на доказ укладення договору і в забезпечення його виконання (п.1 ст. 380 ЦК України)». Як і завдаток, аванс є формою попереднього розрахунку, але між даними поняттями існують істотні розбіжності. Так, якщо укладено договір про завдаток, то: Покупець, який вніс попередній платіж, не отримує його назад. Продавець, відмовляючись від угоди, повинен буде повернути отриману суму в подвійному розмірі. На відміну від нього, угода про аванс передбачає, що: У покупця є можливість отримати назад свої гроші. Продавець не повертає гроші в подвійному розмірі. Таким чином, як для покупця, так і для продавця, більш вигідним є договір авансу Вкажіть термін реєстрації ДКП в Росреестра і пропишіть відповідальність за невиконання угоди.

Привіт шановний відвідувач сайту, У вашому випадку полягає попередній договір купівлі продажу (ст.429 ЦК України) Важливо перевірити наявність в тексті всіх істотних умов угоди (предмета угоди, вартості квартири і порядку оплати) Гроші можуть бути внесені: Готівкою. Безготівковим переказом. У разі першого варіанта обов'язковим є складання розписки. Вона пишеться від руки одержувачем коштів і підписується сторонами. Якщо аванс перераховується безготівковим платежем, доказом оплати виступає банківська виписка, додаткових документів не потрібно.

Оформіть попередній договір купівлі - продажу із зазначенням в ньому завдатку, а в разі розірвання договору з вини продавця - повернення авансу в подвійному розмірі. У моїй практиці краще основний договір з розстрочкою платежу, так як після покупець позбавлявся завдатку і доводилося стягувати останній в судовому порядку. Успіхів!

Оформіть угоду про завдаток в установленому порядку-ст.380 ГК РФ і распіку в отриманні грошових коштів (електронно)

У мене питання, чи можу я повернути аванс за квартиру, (квартира під обтяження), якщо на кінцевому етапі ми побачили в умовах угоди для нас юридичні ризики і на це піти не могли. Але в договорі авансу написаний пункт, якщо ми відмовляємося від покупки, то аванс; не повертається.
Але ми і не відмовлялися, якби умови угоди нас би влаштувало, ми б пішли на угоду. (Ми є покупцями, покупка квартири з під застави, на кредитні кошти.

Добридень! Теоретично можете, але я думаю тільки в судовому порядку!

Добридень, Ольго! Поверненню не підлягає саме завдаток. Аванс обов'язково повинен повертатися. В іншому випадку Ви зможете звернутися до суду і стягнути цю суму як безпідставне збагачення.

Доброго дня! Зобов'язання, передбачені попереднім договором, припиняються, якщо до закінчення терміну, в який сторони мають укласти основний договір, він не буде укладений або жодна зі сторін не направить другій стороні пропозицію укласти цей договір. Аванс підлягає поверненню. А пункт в договорі, що передбачає не повернення авансу - недійсний, тому що суперечить закону. Треба скласти заяву / претензію з вимогою про повернення авансу, в разі неповернення підготувати грамотне позовну заяву і подати в суд. Бажаю удачі!

Ольга, треба детально вивчати умови договору. Договором є домовленість двох або декількох осіб про встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Громадяни та юридичні особи вільні в укладенні договору. Сторони можуть укласти договір, як передбачений, так і не передбачений законом або іншими правовими актами. Сторони можуть укласти договір, в якому містяться елементи різних договорів, передбачених законом або іншими правовими актами (змішаний договір). Умови договору визначаються на розсуд сторін, крім випадків, коли зміст відповідної умови наказано законом чи іншими правовими актами (ст. 420-421 ГК РФ).

Внесли аванс за покупку квартири, взяли з продавка розписку (в розписці прописано саме аванс), так само в розписці вказана тільки передана сума. У розписці не вказані: повна сума покупки квартири і термін виходу на угоду. Попімо розписці ніяких доп. договорів не укладали.
Продавець помер, не вважається дата його смерті початком терміну давності розписки, або терміном давності буде дата вступу спадкоємців у спадок. Які шанси повернути аванс через суд?

Термін позовної давності для подачі позову в суд 3 роки з дати видачі розписки, а спадок оформляється протягом 6 місяців з дня смерті спадкодавця. Подавайте позов до суду, якщо спадкоємці не погодяться продати Вам квартиру.

Доброго дня! За відсутності укладеного договору купівлі-продажу сума переданого авансу є для одержувача марна збагаченням, яке підлягає поверненню за Вашою вимогою (ст. 1102 ДК РФ). Відповідальність за боргами спадкодавця несуть спадкоємці, які взяли спадщини в межах вартості спадкового майна. Слід вчинити сл чином. Направте на адресу спадкоємців письмову вимогу про повернення суми авансу. Якщо промовчать або відмовляться, звертайтеся до суду з відповідним позовом. Суму авансу стягнути реально.

Шанси 100%. Стягнути з спадкоємців. Строк починає діяти з моменту, як дізналися про порушення своїх прав, тобто з моменту, як дізналися про його смерть і що він не зможе виконати зобов'язання, а значить з'явилося право повернути суму. А так як ще один критерій - реальна можливість дізнатися, хто відповідач, зараз відсутній, то термін потече не раніше ніж через 6 місяців, після смерті. А тому термін позов давності тут 3 роки плюс 6 місяців з дня смерті.

Як написати претензію продавцеві на повернення авансу за не відбулася покупку квартиру через откпза страхової компанії від страхування даного об'єкта нерухомості (прописано п.15 в угоді про аванс)

Претензія складається на основі договору і норм ЦК, а також документів про оплату.

Прошу відповідно с.15 Угоди про аванс повернути аванс в сумі такої то.

Ви не вказали чи був у Вас з Продавцем договір про завдаток, або яким документом був оформлений аванс?

Ріелтор взяв аванс за квартиру і включив його в загальну вартість! Тепер пропонує дати розписку покупцеві з урахуванням авансу (який привласнив собі) як повернути аванс продавцю.

Добрий вечір. Складно відповісти. Потрібно документи вивчати. Не зовсім зрозуміло, де взаємозв'язок між авансом і вартістю квартири. Тим більше незрозуміло, чому його взяв собі ріелтор.

Скажіть йому, раз я пишу розписку, значить мені ден кошти повинні бути віддані в руки. Ріелтор - віддай мої гроші - аванс за квартиру! Тоді я напишу розписку, що їх отримала від покупця. В іншому випадку ці гроші, віддані ріелтору, якому Ви не наказували цього робити, в оплату вартості квартири не зарахую .. Це покупцеві треба було думати, кому віддавати гроші ..

Я протягом року вносила плату за комунальні послуги авансом, треба було терміново продати квартиру, чи можу я повернути гроші з керуючої компанії?

Звісно можете. Пишіть заяву, що в зв'язку з продажем квартири, прошу переплату в сумі такої-то повернути на такий-то розрахунковий рахунок. Ставите під вхідний. Якщо не реагують протягом місяця - подаєте позов про безпідставне збагачення.

Так, можете, тому що отримано безпідставне збагачення. Згідно п.1 ст.1102 ЦК України Особа, яка без встановлених законом, іншими правовими актами або угодою підстав придбало або зберегло майно (набувач) за рахунок іншої особи (потерпілого), зобов'язана повернути останньому безпідставно придбане або заощаджене майно (безпідставне збагачення), за винятком випадків, передбачених статтями 1109 цього Кодексу. PS Наперед дякую за Ваш відгук під відповіддю!

Чи можу я повернути аванс, внесений за квартиру, якщо термін авансового угоди закінчився, боку їх пролонгували, а схвалення банку на покупку до сих пір не отримано? Тобто за фактом, ми просто не вкладеться в терміни авансового угоди по непрямій вини Продавця, їм затримали документи БТІ для оцінки.

Так, можете повернути аванс в такому випадку. Оскільки вашої провини немає в тому що основний договір не укладений.

Треба б подивитися текст угоди для точної відповіді. Якщо це дійсно аванс, то повернути його при неукладення договору можна. А якщо це завдаток, то можуть виникнути проблеми з поверненням, якщо продавець стане заперечувати проти затвердження, що договір не укладено з його вини.

Доброго дня, Ірино. Так ви можете повернути аванс. Вам потрібно направить лист з проханням повернути аванс із зазначенням рахунку для перерахування, а так же встановіть розумні терміни для повернення коштів. У разі невиконання ваших вимог ви можете звернеться в суд.

Доброго дня! Зверніть увагу, Ви пишіть про аванс. Аванс і завдаток, це різні поняття. Аванс повертається завжди, не залежно від того, з чиєї вини не відбулася угода. Його утримання є неправомірним, оскільки аванс в цьому випадку має характер безпідставного збагачення (ст. 1102 ДК РФ). Якщо ж мова йде все таки про завдаток, то він має бути повернуто продавцем, якщо угода не відбулася з його вини. Причому, в подвійному розмірі (ст. 381 ШК РФ).

Я подавала позов, з приводу повернення суми авансу 50 т.р. за договором авансу за покупку квартири, процес виграла, відповідач подав апеляцію, які мої подальші дії. І чи можу я додати суму морального збитку, тому що я зараз вагітна і на нервовому грунті потрапила в лікарню з загрозою викидня, є довідка з лікарні, а також відкрилися нові факти того, що відповідач порушив умови договору, я замовила виписку з Росреестра і виявилося, що відповідач продав квартиру 31.08.2018. А договір авансу був складений і діяв до 01.10.2018. Чи можу я надати в суд цю виписку і коли я повинна це зробити, заздалегідь або безпосередньо під час засідання?

Ірина, на жаль в рамках апеляційного провадження змінюваті Позовні вимоги нельзя. АПЕЛЯЦІЙНИЙ інстанція перевіряє законність Вже вінесеного решение, и тоько. Альо Ви можете подати новий иск. Раджу Вам суму моральної Шкоди завіщіті, так як суд зазвічай зніжує. Виписку і довідку з лікарні прикладайте, так як вони є підставами звернення до суду. Успіхів!

Ваші подальші дії повинні полягати в тому, щоб подати заперечення на апеляційну скаргу, якщо термін на їх подачу ще не закінчився. У справах, пов'язаних з майновими правовідносинами, моральний шкода не стягується. Виняток - захист прав споживача, тобто не Ваш випадок. Мені потрібно Ваше уточнення щодо залучення нових документів. Рішення суду винесено до 31.08.2018 року або пізніше?

Доброго дня, Ірино! Якщо програєте у всіх російських судових інстанціях, то завжди можна подати скаргу до Європейського суду з прав людини і отримати компенсацію за неправосудні російські судові рішення в розмірі від декількох тисяч євро до кількох десятків тисяч євро! Особисто у мене і моїх клієнтів там зараз зареєстровані 16 скарг, 2 з них комунікувати для розгляду по суті і ще 23 скарги на розгляді. Звертайтеся - допоможемо. Можу вислати Вам скани відповідей з ЄСПЛ про реєстрацію скарг. Хороших вихідних, Євген.

Чи можу я повернути аванс за квартиру яку хотіла купити, але терміни не виконуються і дуже багато незрозумілого в оформленні та я вже просто не хочу купувати цю квартиру так як велика затримка не з моєї вини.

Так, у Вас є право відмовитися від угоди і повернути аванс.

Ч. 3 ст. 487 ГК РФ, згідно з якою в разі, коли продавець, який одержав суму попередньої оплати, не виконує обов'язок щодо передачі товару у встановлений строк, покупець має право вимагати повернення суми попередньої оплати за товар, що не переданий продавцем. Оскільки договір купівлі-продажу квартири між сторонами укладено не було, то зобов'язання, передбачені в укладеному між сторонами договорі авансу, припиняються, і сплачена за договором сума авансу повинна бути повернута позивачеві відповідно до ст. 1102 ДК РФ незалежно від того, з чиєї вини не укладено договір купівлі-продажу.

Доброго дня! Тут все залежить від умов самого попереднього договору купівлі-продажу.

Продаю квартиру. Покупці внесли аванс за неї. але я передумав їм продавати ее.нужно мені буде повертати гроші в подвійному розмірі? Розписка про одержання авансу складена від руки.

Доброго дня! Якщо Ви не укладали попередній договір купівлі продажу з даними умовою про повернення авансу в подвійному розмірі в разі невиконання договору, тоді Ви повинні їм повернути тільки отриманий по розписці аванс.

Я вносила аванс за квартиру 2 рази, один раз директор агенції особисто прийняла гроші і написала договір про аванс і видала квитанцію, вдруге представник власника, з ним просто підписали договір про аванс. Надалі я відмовилася купувати квартиру і просила повернути гроші, але директор відмовилася, а другий загубився, на зв'язок не виходив. Хочу подати в суд на директора особисто, тому що вона брала гроші особисто, але адреси її не знаю, якщо подам за тією адресою де знаходиться агенство правильно буде і ще можу я об'єднати в одному позові і до неї і до другого товариша, але він проживає в ін районі? І які терміни подачі?

Добрий день, Надія. У своїй позовній заяві Ви повинні вказати що директором і власником виходили кошти щодо одного предмета (квартири). У такому випадку, Ви можете залучити їх співвідповідачами і вказати їх адреси. Підсудність за Вашим вибором тому два відповідача. Термін для подачі позовної заяви 3 роки з моменту внесення останнього платежу. З повагою, АА "АБ ПРАВОВИЙ ЗАХИСТ".

Привіт, Надія. Залучити і директора і власника Ви можете, якщо обгрунтуєте єдиною підставою позовних вимог і предметом. Термін позовної давності - 3 роки.

Уклали договір надання послуг з Інком-нерухомість на покупку квартири і внесли аванс за неї (гарантійний лист). У договорі прописаний термін укладання угоди крайній термін 20.09, з огляду на те, що агенство спочатку не згадало, що будуть ще нижні квартири і не факт, що встигнемо до 20 вийти на угоду, ми вирішили відмовитися. Вони відмовляються повертати аванс. Чи вправі ми забрати його? І куди звернутися ?! Дякуємо.

Привіт, Олена Сергіївна! Як правило задаток не підлягає поверненню, якщо за невиконання договору відповідальною стороною є сторона, яка дала цей завдаток. Однак потрібно уважно вивчати умови попереднього договору. Можете звернутися за допомогою до обраному Вами на даному сайті юристу (ст. 779 Цивільного кодексу РФ). "Цивільний кодекс Російської Федерації (частина перша)" від 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. Від 03.08.2018) (з ізм. І доп., Вступ. В силу з 01.09.2018) Стаття 381. Наслідки припинення та невиконання зобов'язання, забезпеченого завдатком КонсультантПлюс: примітка. Позиції вищих судів по ст. 381 ГК РФ >>> 1. У разі припиненням зобов'язання до качана его Виконання за угідь сторон або внаслідок неможлівості Виконання (стаття 416) завдаток повинен буті повернення. 2. Если за невиконання договору відповідальна сторона, что дала завдаток, ВІН залішається в Іншої сторони. Если за невиконання договору відповідальна сторона, яка одержала завдаток, вона зобов'язана Сплатити іншій стороні подвійну суму завдатку. Понад ті, сторона, відповідальна за невиконання договору, зобов'язана відшкодуваті второй стороні збитки Із заліком суми завдатку, если в договорі НЕ предусмотрена інше.

Звернутися до того, кому віддали гроші і хто вказаний в договорі і документі про отримання Ваших ден коштів. З претензією, що за такими причин розриваєте, прошу повернути на рахунок такої-то ... в термін 10 днів. Потім позов до суду пред'явити. Вимагати мор шкоди, штраф, неустойку і саму суму.

Хочу звернутися до Світової суд про повернення авансу за покупку квартири. Як отримати судове рішення, а не Судовий Наказ. Оскількі Продавець скасує Наказ (НЕ обґрунтовуючи), а я залишуся без повернення авансу. У Поліцію зверталася-дали відповідь - звертайтеся до суду.

Добрий день. По-перше, якщо скасовується наказ, то ви маєте право звернутися з позовною заявою. По-друге, ви маєте право звернутися відразу з позовною заявою. Рекомендую звернутися до юриста за складанням цих документів. Дані витрати ви також зможете стягнути.

Привіт Марина! Якщо ВИ зверніться до суду саме з позовною заявою, а не з заявою на винесення судового наказу, то суд буде розглядати його саме в порядку позовного провадження. Відповідно, по закінченню процесу буде судове рішення, а не наказ.

Марина, для цього треба звернутися в суд з позовною заявою. Зацікавлена ​​особа має право в порядку, встановленому законодавством про цивільне судочинство, звернутися до суду за захистом порушених або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. (Ч. 1 ст. 3 ЦПК РФ ) Суд збуджує цивільну справу за заявою особи, яка звернулась за захистом своїх прав, свобод і законних інтересів. (Ч. 1 ст. 4 ЦПК РФ ) Таким чином, для ініціювання процесу необхідно треба скласти позовну заяву, подати його до суду за підсудністю, докласти підтверджуючі документи, надалі відвідувати судові засідання. Для збільшення ймовірності успішного вирішення питання можна це зробити за допомогою юриста.

Для цього треба подати саме позовну заяву, обгрунтовано вказавши на не вибір подати на наказ. До п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, то до світового.

Чи можна до підписання договору на продаж квартири передати аванс за квартиру, якщо обидві сторони співголів.

Доброго дня! Звичайно можна. Для цього укладається попередній договір купівлі-продажу в якому обмовляється і термін укладення основного договору і аванс, який передається при укладанні попереднього договору.

Чи потрібно давати ріелтору від агенства довіреність на отримання авансу за квартиру при її продажу.

Доброго дня! Можна звичайно, але не раджу ріелтору давати доручення на право отримання грошей і продажу майна по ньому.

Чи потрібно давати ріелтору від агенства довіреність на отримання авансу за квартиру при її продажу. Якщо Ви самі можете отримати, то сенсу немає. Та й навіщо довіряти це їм.

Ситуація наступна: при продажу квартири була передана грошова сума Продавцю в якості авансу за продавану квартиру. У розписці він вказав, що отримав "завдаток", при цьому Договір завдатку не було укладено. Продавець змінив термін продажу квартири, т.к ввів в оману, що квартира має одне обтяження, а за фактом-2 і реєстрація не могла відбутися, а також змінив умови угоди. У підсумку угода не відбулася і Продавець відмовляється повертати гроші, посилаючись на те, що отримав "завдаток" і уклав договір на покупку ділянки. Питання: 1. Як повернути гроші якщо угода не відбулася? 2. Чи вправі Покупець вимагати з Продавця повернення грошей через суд? Наперед дякую.

Взагалі, якщо до закінчення терміну дії попереднього договору купівлі-продажу (як би він не називався) від сторін не надійшли пропозиції укласти основний договір, то попередній договір перестає діяти і сума завдатку авансу д.б.н. повернута (ч.6 ст.429 ГК РФ). Цього можна вимагати через суд.

Якщо продавець отримав завдаток, то покупець має право вимагати з нього в подвійному розмірі. Пункт 2 ст. 381 ГК РФ якщо за невиконання договору відповідальна сторона, що дала завдаток, він залишається в іншої сторони. Если за невиконання договору відповідальна сторона, яка одержала завдаток, вона зобов'язана Сплатити іншій стороні подвійну суму завдатку. Вам же краще, треба заявляти позов до суду. Якісь документи на руках є? На особисту консультацію до адвоката можна записатися по контактам під його відповіддю. З повагою, адвокат в м Волгограде- Степанов Вадим Ігорович.

Така ситуація найняли агента на купівлю квартири заплатили аванс їй за роботу нам знайшли варіант ми погодилися на покупку договір про купівлі продажу ще не підписували тільки словесно що купуватимемо але нам подзвонили з банку і відмовили в грошах .. виходить нам не вистачає тієї суми яка потрібна . Ми подзвонили агенту сказали що купувати не будемо .. чи можемо ми відмовитися від купівлі цієї квартири.? Наш агент тільки почав збирати документи на цю квартиру .. поки ми нічого не підписували і грошей продавцю не віддав ми ж можемо відмовитися від угоди?

Привіт, якщо попередній договір укладений не був, то звичайно можете відмовитися. Ніяких зобов'язань у вас немає. Удачі вам и всього найкращого.

Можете. У разі відсутності письмових зобов'язань відповідальність в даному випадку не настає. Спонукати до укладення договору - не можна. Ст.421 ГК - 1. Громадяни та юридичні особи вільні в укладенні договору. У відносинах з ріелтором керуйтеся укладеним договором та чинним законодавством.

Така ситуація я хочу купити квартиру в іпотеку внесла аванс за неї а після дізнаюся що власник не буде присутній а буде довірена особа якщо відмовитися від покупки якщо вони не будуть приголосний привезти власника на підписання договору.

Привіт, це не є підставою для того, щоб відмовлятися від угоди. Якщо сума вказана в якості завдатку, то ніхто вам її не поверне. Удачі вам и всього найкращого.

Привіт, Яна. Перевірте ВСЕ правовстановлюючі документи на квартиру, а так само вивчіть її "історію", перевірте Довіреність, на предмет наявності необхідних повноважень на вчинення певних, юридично значущих дій (на вчинення правочину щодо відчуження), а краще - запросіть до участі з Вашої сторони Юриста.

Протягом якого терміну продавець повинен повернути аванс за квартиру?
Дайте, пож-та, вказівка ​​на конкретну статтю, тому що продавець каже, що тих грошей, кот-е ми дали в якості авансу зараз у нього немає і невідомо коли будуть.
Дякуємо.

Доброго дня! Термін позовної давності згідно з законом-3 роки. Я вам раджу подавати в суд на цього несумлінного людини. Але спочатку потрібно письмово написати претензію. Після винесення рішення суду і передачі виконавчого листа приставам я думаю він швидше поверне борг. А чому ви розірвали угоду? Якщо з його вини, то по ГК РФ він повинен вам повернути подвійний аванс.

Добрий день. У разі якщо ви видали аванс, а угода з яких-небудь причин не відбулася, аванс вам повинні повернути упродовж розумного строку. Нижче наведена стаття Цивільного кодексу, яка регулює відносини по виконанню зобов'язань. Аванс в разі невдалої угоди, можливо трактувати як безстроковий позику, необхідно зажадати повернення грошових коштів претензією, а далі звертатися до суду за місцем знаходження відповідача. Стаття 307. ГК РФ Поняття зобов'язання 1. В силу зобов'язання одна особа (боржник) зобов'язана вчинити на користь іншої особи (кредитора) певну дію, як то: передати майно, виконати роботу, надати послугу, внести вклад у спільну діяльність, сплатити гроші та тощо, або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. 2. Зобов'язання виникають з договорів та інших угод, внаслідок заподіяння шкоди, внаслідок безпідставного збагачення, а також з інших підстав, зазначених у цьому Кодексі. 3. При встановленні, виконанні зобов'язання і після його припинення сторони зобов'язані діяти сумлінно, з огляду на права і законні інтереси один одного, взаємно надаючи необхідну допомогу для досягнення мети зобов'язання, а також надаючи одна одній необхідну інформацію.

Якщо В договорі у вас термін повернення авансу не передбачений, чинним законодавством також не обумовлені будь-які конкретні терміни в цій частині. Тому встановіть термін і вимагайте розписку.

Продавець Вам нічого не винен, поки протилежне не буде встановлено рішенням суду. А щоб рішення суду було в Вашу користь - потрібно звернутися до адвоката. Про яку суму завдатку йде мова? З повагою, адвокат в м Волгограді - Степанов Вадим Ігорович.

Вираховують за квартиру борг із зарплати, переводять аванс і зарплату, вираховують від туди і звідти, сбербанк, чи мають право стільки раз в місяць вираховувати борг?

Добрий день. Роботодавець все робить правильно, у Вас вираховують з усього доходу і з авансу і з зарплати по 50% напевно. Все відповідно до закону.

Як нам бути в даній ситуації?
И можу я все-таки повернути гроші?
З авансу можуть пристава вирахувати борг за квартиру?
Як повернути гроші аванс уплоченний?
Що внесли?
Я повинна повернути аванс, в разі якщо відмова не обгрунтований?
У нас підписаний договір авансу, мені потрібно скласти угоду про розірвання договору авансу?
Що робити?
У вас попередній договір купівлі-продажу був?
Отримання авансу як то зафіксовано?