20 ноября 2012, 14:16 Переглядів: 
Як зміняться ціни на знімне житло.
Для ринку орендованого житла жовтень був не найбільш активним місяцем в році. За даними SV Development, за цей період було здано в оренду 2075 квартир. Тобто всього на 3,5% більше, ніж у вересні. "Це не дивно, - каже експерт сайту по нерухомості DOM. ria .ua Анатолій Топал. - Адже на цьому ринку найбільша активність проявляється в кінці серпня - початку вересня. А потім спадає ". При цьому ціни в жовтні не росли.
ПЕРЕЇЗДИ. Експерти вважають, що за підсумками листопада та грудні зростання попиту на оренду буде більш значним - на 5-10% за місяць. Наприклад, президент Асоціації фахівців з нерухомості України Сергій Злидень упевнений, що такого збільшення попиту нічого не може завадити, поки квартири не стануть більш доступними для покупки. А Анатолій Топал передбачає, що зростання числа угод відбудеться через те, що деякі люди, які знімали житло в середньому ціновому сегменті, захочуть переїхати в бюджетні варіанти. "Ціни на товари починають рости, а зарплати не зростають, тому доведеться економити", - пояснює він.
"Комуналка". Що стосується цін оренди, то до кінця року вони мало зміняться, вважають експерти. "Вартість" комуналки "господарі давно переклали на орендарів, - каже Анатолій Топал. - Тому якщо вона подорожчає, витрати наймачів виростуть. Але сама плата, яку беруть власники, не зміниться". З цим згоден і директор ріелторської компанії "Золоті Ворота" Олексій Холмецкий. "Оренда подорожчає, тільки якщо ціни на товари відчутно підскочать, але поки великої інфляції не очікується", - говорить він. А на думку експерта компанії SV Development Сергія Костецького, оренда подорожчає (до 10%. - Авт.), Якщо курс долара виросте до 9 грн / $.
"Бувалих". Втім, плата за квартиру може вирости для тих, хто давно живе на одному місці і вже пару років не відчував на собі подорожчання. "Господарі квартири вже років зо два не підвищували нам орендну плату, - розповідає Інна Р., яка знімає квартиру в Солом'янському районі. - Але тепер вони захвилювалися з приводу можливої зміни курсу валюти. І вирішили підняти ціну на 200 грн, так як схожі квартири в цьому районі за 2 роки подорожчали гривень на 300-500 на місяць ".
ДЕРЖОРЕНДА. Одне зрозуміло: дешевшати оренда не буде. Тому виходом для тих, кому вже не під силу платити за знімання житла, може стати нова держпрограма. Скоро ДІУ запустить програму оренди квартир від держави з правом викупу. По суті, це кредит на покупку житла на 15 років під 3%. Але від звичайного позики він відрізняється відсутністю першого внеску і тим, що право власності перейде до покупця не відразу, а в кінці терміну - через 15 років. За словами чиновників, для столичної квартири вартістю 375 тис. Грн щомісячний платіж буде 2146 грн, а для міст-мільйонників, де квартири дешевші, - 1516 грн. Брати участь у програмі зможуть всі бажаючі. Але в першу чергу пощастить бюджетникам.
Читайте найважливіші та найцікавіші новини в нашому Telegram
Ви зараз переглядаєте новина "Оренда житла в Києві може подорожчати". інші Новини нерухомості дивіться в блоці "Останні новини"
АВТОР:
Матичак Тетяна
Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter
Орфографічна помилка в тексті:
Послати повідомлення про помилку автора?
Виділіть некоректний текст мишкою
Дякуємо! Повідомлення відправлено.