Реклама
Реклама
Реклама

Документи для повернення податку при покупці квартири

  1. Які документи потрібно підготувати для повернення податку?
  2. Про відрахуванні в цифрах
  3. Калькулятор розрахунку суми повернення податку при покупці квартири в іпотеку
  4. Якщо нерухомість перебуває у спільній частковій власності
  5. Відео - Документи для повернення податку при покупці квартири

Згідно із законом за кожним платником податків зберігається можливість повернення суми, перерахованої на користь податкової надміру. У цьому полягає суть процедури податкового вирахування. Традиційна ставка по прибутковому податку становить 13%. Саме цю суму в певних випадках держава згідно повертати своїм платникам податків. Згідно із законом за кожним платником податків зберігається можливість повернення суми, перерахованої на користь податкової надміру

Документи для повернення податку при покупці квартири

До числа згаданих ситуацій відноситься і покупка житлової нерухомості. Про те, які документи потрібно підготувати для подання запиту на надання податкового відрахування, куди з ними звертатися і скільки взагалі грошей можна повернути, піде мова в нижчевикладене оповіданні.

зміст матеріалу

Які документи потрібно підготувати для повернення податку?

Податок при покупці квартири

Перелік документів змінюється в залежності від особливостей конкретної ситуації. При будь-яких обставинах потрібно підготувати такі позиції:

  • заповнену декларацію у форматі 3-ПДФО;
  • копії сторінок паспорта з особистими даними про людину і сторінки з реєстрацією;
  • довідку про доходи. Якщо за останній рік ви міняли місце трудової діяльності, доведеться отримати довідку від кожного начальника;
  • заяву на перерахування грошей із зазначенням реквізитів одержувача;
  • договір, що підтверджує наявність у заявника права володіння даним об'єктом нерухомості. До подібного роду документів відносяться договору часткової власності та купівлі-продажу. Документ слід подавати у вигляді завіреної копії;
  • завірені копії всіх документів, що свідчать про оплату вартості квартири (розписка, різні квитанції, платіжного доручення та ін.);
  • свідоцтво про держреєстрацію права володіння нерухомістю (права власності). Надається у вигляді завіреної копії;
  • акт прийому-передачі нерухомості - завірена копія. У разі якщо нерухомість була куплена за традиційним договором купівлі-продажу, цей акт надавати необов'язково.

Які документи потрібно підготувати для повернення податку

Якщо ви взяли квартиру в іпотеку, на додаток до перерахованих вище позиціях підготуйте:

  • завірену копію кредитного договору;
  • оригінал банківської довідки про стягнутих відсотках.

Можуть знадобитися копії платіжних документів.

Якщо квартира є об'єктом часткової власності, до основного пакету документів потрібно прикласти:

  • заяву з описом частки кожного власника - оригінал;
  • копію свідоцтва про шлюб (якщо часткові власники є подружжям).

Додатково уточніть наступну інформацію:

  • ІПН одержувача вирахування;
  • номер рахунку для отримання грошових коштів.

Щоб процедура пройшла максимально швидко і без зайвих труднощів, підготуйте весь необхідний пакет документів, не пропускаючи жодної позиції. Краще витратьте трохи часу, відвідайте відділення податкової і уточніть перелік довідок, необхідний конкретно у вашій ситуації.

Про відрахуванні в цифрах

Повідомлення для повернення податку при покупці квартири

Одержувач може розраховувати на повернення 13% від суми, яка була сплачена ним безпосередньо у вигляді податків, але ніяк не від сумарно витрачених грошей на покупку квартири. При цьому законом передбачено, що загальний розмір відрахування не може бути більше суми сплачених податків.

Наприклад, 13% від 1000 рублів дорівнює 130 рублям. Громадянин зможе отримати назад 130 рублів лише в тому випадку, якщо за рік він заплатив у вигляді податків 130 рублів або більше. Якщо ж на сплату податків було витрачено менше грошей, отримати назад можна буде тільки те, що було оплачено. Решту суми можна перенести на наступний звітний рік - така можливість законом передбачена.

Також потрібно знати, що існує затверджений верхній ліміт вирахування. Він становить 2 000 000 рублів. Отже, відрахування, на повернення якого може розраховувати одержувач, становитиме не більше 260 тисяч (13% від 2 млн). При цьому повернути можна лише ті податки, сплата яких проводилася по 13% -ю ставкою.

Згадана раніше сума в 2 000 000 затверджена з 2008 р Раніше верхній ліміт становив 1 000 000 рублів. Цей момент також потрібно враховувати при розрахунку розміру відрахування.

Калькулятор розрахунку суми повернення податку при покупці квартири в іпотеку

Способи отримання податкового вирахування

Існує два варіанти отримання грошей.

  1. По-перше, платнику податків доступна можливість отримання всієї суми від інспекції в кінці звітного року.
  2. По-друге, гроші можна отримувати протягом календарного року у начальника або іншого агента, просто недоплачуючи податок.

Для отримання вирахування в податковій інспекції, треба звернутися в її відділення із заповненою декларацією, заявою та іншими згаданими вище документами. Уповноважені співробітники перевіряють документи заявника і, якщо все нормально, перераховують гроші на вказаний громадянином розрахунковий рахунок.

Уповноважені співробітники перевіряють документи заявника і, якщо все нормально, перераховують гроші на вказаний громадянином розрахунковий рахунок

Майнові податкові відрахування з ПДФО

Щоб отримати гроші у роботодавця, йому потрібно надати відповідну заяву, а також повідомлення від податкової інспекції. Щоб отримати повідомлення про втрату чинності, треба сходити в податкову із заявою на його видачу. До заяви додаються документи, відповідно до яких підтверджувалося б наявність у громадянина права отримання вирахування. Після вручення заяви і повідомлення начальнику, останній буде зобов'язаний до кінця календарного року виплачувати співробітникові зарплату без утримання з неї відповідної частини податку.

Останній поганий тим, що роботодавець платить гроші без вирахування податків, тільки починаючи з місяця вручення йому повідомлення і до кінця календарного року. Наприклад, якщо співробітник представить заяву в жовтні, то підвищену зарплату він буде отримувати лише з жовтня. При зверненні ж до податкової в кінці року, податки можна повернути за всі минулі місяці - це плюс.

Другим великим недоліком отримання податкового вирахування у роботодавця є необхідність відвідування податкової інспекції мінімум 2 рази. Спочатку ви йдіть і просіть видати повідомлення для начальника. Податкові зазвичай не надають такі повідомлення миттєво - закон дає їм на це 1 місяць. В результаті вам доведеться повторно йти в представництво служби за вже готовим повідомленням. У разі ж співробітництва безпосередньо з інспекцією, її відділення в більшості випадків досить відвідати 1 раз.

Якщо нерухомість перебуває у спільній частковій власності

Майновий податкове вирахування при купівлі нерухомості

Існують нюанси розрахунку вирахування для квартир, які є об'єктами часткової власності. На практиці все досить просто: відрахування ділиться між власниками з урахуванням розмірів їхніх часток. Розрахунок ведеться в такому ж порядку, якщо пайовими власниками об'єкта нерухомості є подружжя. При цьому закон забороняє одному учаснику власності передавати свою частку на користь іншого.

Навіть якщо власність є спільною, закон залишає можливість розподілу податкового вирахування при наявності на те бажання з боку власників. Для цього вони повинні звернутися в податкову із заявою про розподіл вирахування і іншими супутніми документами.

Для цього вони повинні звернутися в податкову із заявою про розподіл вирахування і іншими супутніми документами

Майновий податкове вирахування при купівлі нерухомості

Таким чином, повернути гроші, сплачені як податок при покупці квартири, нескладно і боятися цієї процедури не варто. Для податкової подібні звернення громадян є звичною частиною повсякденного робочого процесу. Наприклад, в вульгарному році такою можливістю скористалися понад 2 мільйонів жителів Росії. У багатьох представництвах інспекції навіть працюють окремі «віконця», які обслуговують громадян, які звертаються до податкової з метою повернення вирахування.

При цьому вам не доведеться витрачати багато часу на співпрацю з інспекцією - декларацію і супутні документи можна уявити за один раз. Потрібно лише підготувати всі необхідні позиції, а після залишиться просто трохи почекати, поки гроші прийдуть на вказаний в заяві рахунок.

Відео - Документи для повернення податку при покупці квартири

Зразок заяви на повернення податку при майновому відрахуванні

Зразок заяви на повернення податку при майновому відрахуванні

Які документи потрібно підготувати для повернення податку?