- Кому і за яких умов покладено відрахування
- Взаємозв'язок двох видів податкових відрахувань
- Способи отримання вирахування
- Повернення при спільній власності
- Чи можна оформити відрахування онлайн?
Громадяни, які придбали нерухомість по іпотеці, можуть скористатися допомогою держави в справі погашення кредиту.
Платникам податків нашої країни надано можливість скористатися вирахуванням при покупці квартири або будинку в іпотеку.
На руки дані виплати отримати не можна, вони надходять на платіжний рахунок платника і тут же відправляються на погашення заборгованості.
Кому і за яких умов покладено відрахування
Відрахування з виплати відсотків по іпотеці покладено тільки податковим резидентам Росії, які мали в звітний період роботу.
Нерезиденти, які проживають на території нашої країни більше 183 днів поспіль, також можуть оформити собі відрахування. Головна умова - щоб вони мали роботу з офіційною зарплатою, з якої робляться відрахування у державну скарбницю.
На відрахування не можуть претендувати:
- безробітні або отримують «сіру» зарплату;
- особи, що займають народними промислами;
- фрілансери та інші особи, які працюють на дому;
- військові;
- діти-сироти до 24 років;
- неповнолітні (замість них відрахування можуть оформити їх батьки або опікуни);
- отримали податкове вирахування на інший об'єкт нерухомості.
Крім того, якщо громадянин зробив рефінансування кредиту, при цьому змінився банк-одержувач платежів, то право на отримання вирахування також втрачається.
Якщо покупниця житла перебуває в декретній відпустці, то відрахування вона може оформити тільки після того, як вийде на роботу.
У ряді випадків податкова служба відмовить у наданні вирахування, якщо:
У цих випадках не можна буде отримати податкове вирахування ні на придбання квартири, ні на оплату відсотків по іпотеці.
Взаємозв'язок двох видів податкових відрахувань
Найчастіше громадяни купують квартири в іпотеку і прагнуть оформити обидва види податкових відрахувань.
У зв'язку з цим треба відзначити, що база оподаткування для отримання вирахувань одна і та ж - сума всіх утриманих з зарплати прибуткових податків.
Тому доцільно буде спочатку отримати один повернення, а потім вже оформляти інший.
При цьому відрахування за покупку квартири можна отримати на руки, відрахування же за відсотками по іпотеці буде перераховуватися на особовий рахунок заявника, звідки в термін погашення кредиту автоматично спишеться в рахунок заборгованості.
Іншими словами, для оформлювача цього виду податкового повернення іпотечний платіж трохи зменшиться.
Максимальна сума для оформлення податкового вирахування на покупку квартири становить 13% від 2 мільйонів, тобто 260 тисяч рублів, при цьому залишок коштів, якщо квартира коштувала менше 2 мільйонів, можна «перенести» на наступну нерухомість.
Максимальна сума ж повернення відсотків по іпотеці становить 13% від 3 мільйонів рублів, тобто 390 тисяч рублів.
При цьому повернення можна отримати тільки по одному об'єкту нерухомості, на другу іпотеку оформити таке вирахування не вийде.
Якщо відрахування за квартиру можна оформити за минулі роки (максимум - 3 роки), то гроші за фактично нарахованими відсотками по іпотеці інспекція (або роботодавець) почне виплачувати тільки в наступний після звернення рік.
Наприклад, була куплена квартира за 3 мільйони рублів, при цьому 2 мільйони були оформлені в іпотеку.
Значить, власник нерухомості може оформити податкове вирахування на квартиру максимум на 2 мільйони рублів, і також на 2 мільйони - на відсотки по іпотеці.
Якщо квартира була куплена в минулому році, він відразу може повернути податки за цей термін, а також оформити два вирахування у роботодавця.
Частина коштів він буде отримувати на руки разом з зарплатою, а інша частина піде на погашення іпотеки.
Повернення буде здійснюватися до тих пір, поки не буде виплачена вся сума відразу.
Це може продовжувати досить довго - все залежить від розміру зарплати.
Чим більше заробітна плата, тим більше повернення.
Вам напевно буде цікаво подивитися ментальну карту "Як заповнити декларацію за формою 3-ПДФО" , Де докладно пояснюється процедура складання і здачі документів
або ТУТ ви дізнаєтеся як відбувається повернення прибуткового податку за навчання
Розмір допомоги по вагітності та пологах:
https://legalmap.ru/articles/tp/garant/kak-oplachivaetsya-dekretnyy-otpusk/
Способи отримання вирахування
Є два способи оформити відрахування:
- в податковій інспекції;
- у роботодавця.
В обох випадках слід підготувати однаковий пакет документів і надати його співробітникові інспекції.
знадобляться:
У кожному разі треба буде докласти різні заяви.
Якщо оформляється податкове вирахування на повернення коштів за минулі роки, то необхідно писати заяву на повернення податку.
Якщо ж громадянин оформляє відрахування у роботодавця за цей рік, то йому потрібно подати заяву про видачу спеціального повідомлення.
Після камеральної перевірки (вона проводиться протягом 2 місяців) інспекція дасть свою відповідь.
У випадку з отриманням вирахування в інспекції кошти будуть перераховані на вказаний розрахунковий рахунок протягом місяця.
Якщо ж відрахування планується отримувати у роботодавця, то заявнику видається повідомлення.
З цим повідомленням він повинен підійти в бухгалтерію і оформити там заявку на отримання вирахування.
Бухгалтерія перестане утримувати 13% від зарплати (якщо був оформлений податкове вирахування на квартиру) або буде перераховувати їх на платіжний рахунок для сплати за кредитом (якщо оформлений податкове вирахування на відсотки по іпотеці).
Повернення при спільній власності
Якщо квартира або будинок були оформлені в спільну власність, то одержати відрахування можна і на частку.
В цьому випадку вартість нерухомості ділиться відповідно до належної заявнику часткою, і на цю суму розраховується відрахування.
Наприклад, чоловік з дружиною купили квартиру вартістю 4 мільйони рублів в спільну власність.
У такому випадку кожен з них може оформити собі відрахування з суми в 2 мільйони рублів.
Якщо при цьому була оформлена іпотека, то той з подружжя, хто взяв на себе кредитні зобов'язання, зможе додатково оформити відрахування на відсотки.
Чи можна оформити відрахування онлайн?
На жаль, зараз такої можливості немає. Однак через сайт надання держпослуг можна направити в ФНС пакет документів для камеральної перевірки.
Для цього необхідно зареєструватися на сайті і верифікувати, а відправлені документи забезпечити електронним підписом.
При цьому для здачі самої декларації та одержання розписки від інспектора з описом отриманих документів до податкової служби доведеться підійти особисто.
Крім того, документи, в тому числі, декларацію, можна відправити поштою.
У такому випадку всі сторінки декларації повинні бути підписані, а копії документів - завірені, краще в нотаріальному порядку.
Таким чином, якщо ви збираєтеся отримувати відрахування за 2015 рік за відсотками по іпотеці, то потрібно звернутися до податкової інспекції з певним пакетом документів.
Крім стандартного набору для отримання вирахування потрібно буде принести ще кредитний договір з банком і довідку, яка свідчить про кількість сплачених відсотків.
Цей вид вирахування можна отримати безпосередньо, проте його можна поєднати з майновим. Засоби вирахування йдуть на погашення іпотеки.
Максимальний розмір відрахування за відсотками - 13% від 3 мільйонів рублів.
Чи можна оформити відрахування онлайн?