22 ноября 2012, 9:12 Переглядів: 
Генплан. На карті узбережжя & mdash; світло-зелені плями, які передбачають будівництво. Фото: "Сегодня".
Пройшов рік, як сесія міськради з тріском провалила проект Генплану, в черговий раз відправивши його на доопрацювання. Тим часом до коректування документа досі не приступили: йде збір даних, нова аерофотозйомка. Після редактури проект виставлять на громадське обговорення, експертизу та затвердження.
"Перший квартал 2013 року - термін, в який можна вийти на затвердження. Ми дуже уважно поставилися до зауважень громадськості (більше 200), запротоколювали і включили їх в завдання на коректування. Думаю, на наступних громадських слуханнях ми не почуємо чогось нового" , - переконаний головний архітектор міста Микола Базан.
Читайте також: У листопаді Одеса буде з Генпланом, розробленим ще при Гурвіца
Якщо містобудівну конституцію не погодять в 2013-му, фахівці прогнозують в Одесі будівельний колапс.
"Згідно із законом" Про регулювання містобудівної діяльності ", з 1 січня неможливо буде оформити земельну ділянку під будівництво або змінити її цільове призначення без узгоджених детального плану території (ДПТ) або плану зонування, які, в свою чергу, не можуть бути затверджені без Генплану" , - говорить начальник відділу моніторингу та погоджень управління архітектури та містобудування Олександр Греков.
Читайте також: Американці замість реконструкції пам'ятника в Одесі прилаштовують поверх
Генплан, зокрема, поставить в жорсткі рамки точкову забудову в історичній частині міста, без нього поки відкрите дозвільний коридор: "Якщо містобудівне обґрунтування було видано до набрання чинності нового закону, то воно може бути затверджено в перехідний період, до кінця 2012-го . За новим законом, вже не буде містобудівних обґрунтувань, що визначають граничні параметри об'єкта в кожному випадку. Але якщо люди отримали рішення місцевого органу до того, як змінився закон , Ми зобов'язані його затвердити ", - пояснює Базан. Крім того, архітектори приступили до наступного за Генпланом етапу і спішно готують деталізацію.
"ДПТ не може бути затверджений раніше, але заборонити їх розробляти ми не маємо права", - говорить начальник міськуправління архітектури.
Секрет в тому, що всі сьогоднішні розробки, які, по ідеї, повинні визначатися Генпланом, в результаті вплинуть на нього самого. Наприклад, вибрана концепція розвитку узбережжя ляже в основу нинішньої коригування документа. У міськуправлінні кажуть - такий хід громаді тільки на користь: "Все це - до того, щоб максимально обмежити освоєння території під забудову і зберегти зелені насадження", - говорить головний архітектор.
Тим часом громадські працівники вважають, що проект лобіюють лише для того, щоб якомога більше землі прибрати до рук, в той час як в нинішньому варіанті Генплан передбачає всього кілька чітко окреслених ареалів забудови - та й то в тих місцях, де процес вже йде.
"У 1989-му все узбережжя було зоною охоронюваного ландшафту. Концепція розвитку узбережжя вплине на ДП найгіршим чином. Там дуже багато будівництв заплановано, незважаючи на те, що закон забороняє забудовувати 100-метрову лінію прибережної зони", - вважає голова громадської організації охорони пам'ятників Наталя Мотирева, яка брала участь в розробці генерального плану 1989 року.
За її словами, затягування процесу вигідно і тим, хто налаштував багатоповерхівок на околицях: "Вони беруть воду, світло, транспорт у міста, не сплачуючи нічого. Генплан їм невигідний, тому що чітко визначає ареали, де будівництво заборонено. Без документа можна тикати" свічки "де попало", - впевнена Представниця.
Частково суперечки дозволить проект розвитку узбережжя. Нагадаємо, в конкурсі беруть участь 8 архітекторів, половина з них запропонувала забудувати схили більш ніж на 50%, решта наполягають на часткової забудови або збереженні парків.
2 млн грн на коригування Генплану. Містобудівники не приховують, що узгодження Генплану затягується навмисне: "Погоджувальна комісія взагалі не може прийти до консенсусу, оскільки близько двох третин її членів (усього - 55 осіб), як мені здається, спеціально тягнуть час, чіпляються до кожної дрібниці. До розгляду конкретних питань справа не доходить. Частина взагалі наполягає, щоб повернутися до початку, знову розробити концепцію, а по ній - новий Генплан, тобто втратити 8 років, коли була розроблена нинішня концепція! Видно, комусь дуже не хочеться, щоб Генплан був утве ржденія ", - вважає Олександр Греков.
Ще одна заковика - у фінансуванні робіт з коригування. За словами Грекова, мова йде про 2 млн грн: "Знову зволікання в казначействі - віртуально гроші є, але отримати їх розробник ніяк не може, хоча всі папери оформлені і тендер проведений ".
Читайте найважливіші та найцікавіші новини в нашому Telegram
Ви зараз переглядаєте новина "Архітектори пророкують Одесі без Генплану-2013 будівельний колапс вже в січні". інші Новини Одеси дивіться в блоці "Останні новини"
АВТОР:
Серікова Людмила
Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter
Орфографічна помилка в тексті:
Послати повідомлення про помилку автора?
Виділіть некоректний текст мишкою
Дякуємо! Повідомлення відправлено.