«ЕКСПО-2017» змінює генплан Астани

1. Земля потрібна для виставки
2. Вилученню підлягають і обжиті ділянки
3. коригування генплану
4. Транспортна інфраструктура
5. Приміська зона столиці
6. індустріальні проекти
7. Питна вода
8. Соціальна сфера
9. Межі приміської зони
10. Цікаві факти про генплан

У 2014 році почнеться масштабне будівництво об'єктів для виставки «ЕКСПО-2017».

Забудовуватися буде Есільскій район столиці, з'явиться новий залізничний вокзал, буде здійснено ремонт і будівництво доріг, побудують нові житлові комплекси . Всі ці нововведення знайшли відображення у Генеральному плані столиці.

Земля потрібна для виставки

В Астані щосили вирує життя, сюди кинулися десятки тисяч керівників і фахівців офіційних установ, підприємницьких і інших структур. Явище, мабуть, природне. При цьому у більшості в таких ситуаціях виникає проблема житла. Не маючи можливості придбати квартири в місті, люди купують ділянки в селищах, які розташовані поруч. Кому-то це здалося хорошим явищем. В результаті населення агломераційного пояса навколо столиці, в який були спочатку включені 20 сіл Аршалинского, Целіноградського і Шортандінского районів, за ці роки подвоїлася. Кількість жителів окремих сіл зросла в рази.

Ринок житла Астани і Алмати куди вигідніше вкласти? >>>

Індивідуальне житлове будівництво - справа хороша. Однак саме воно породило цілий ряд непростих питань. З 2005 року по цим 20 населеним пунктам було подано 60 тисяч 900 заяв на надання землі під індивідуальне житлове будівництво. Незважаючи на те що було виділено 13 тисяч ділянок, число громадян, які бажають придбати землю під ІЖС, не зменшилася. Однак в цьому році виділення земельних ділянок було призупинено.

Як повідомив на прес-конференції в Службі центральних комунікацій при президенті РК аким Акмолинської області Косман Айтмухаметов, це безпосередньо пов'язано з підготовкою до виставки «ЕКСПО-2017». Робота продовжиться, коли остаточно буде визначено, де будуть розташовуватися етноаули і інші об'єкти, пов'язані з виставкою. У зв'язку з ЕКСПО генплан столиці зазнав важливі зміни. На жаль, багато жителів від цього не в захваті.

Все тому, що багато в найближчим часом можуть позбутися своїх будинків і земельних ділянок, ну а хтось вже зіткнувся з цим. Представники акімату виконують свою роботу - вони шукають порожню приватну територію, щоб відібрати її у власників і повернути в державну власність. Як і коли ділянки виявилися в приватних руках, зараз вже не розбереш. Але за довгі роки тут не з'явилися ні будови, ні засіяні поля. Влада вирішила не чекати, поки невідомі і неефективні господарі вирішать продати ділянки по байки-немов цінами, а просто вилучити їх. Першим заговорив про це президент.

Нурсултан Назарбаєв (27.11.2013 р):

«Навколо Астани в прикордонних районах області із земельних питань, перепрошую, звичайно, твориться повний бардак. І самозахоплення землі. Якщо до кінця довести, нагорі стоїть завжди чиновник, який цим займається. Знав це справа проста людина? Звідки знав? А потім сидить, приходить час забудови, і «стриже купони», заробляє на державних землях великі гроші. Цьому неподобству треба покласти край ».

Тільки за найскромнішими підрахунками, в Астані та її околицях майже 15 тисяч гектарів неосвоєних земельних ділянок. Вилучати землю у власників будуть нещадно, але по закону.

Вилученню підлягають і обжиті ділянки

Сандугаш Серікбаева не так давно була власницею ділянки в 100 кв.м на лівому березі в р-ні Есиль. На цій території багатодітна сім'я побудувала будинок, не підозрюючи про те, що одного разу його знесуть.

- 6 листопада 2013 роки мені прийшло повідомлення, що на моєму рахунку лежать гроші, і 11 листопада будуть зносити мій будинок, - розповідає Сандугаш Турганбековна. - викрали мій банківський рахунок, на який було перераховано 4 млн 988 тг, на підставі платіжного укладення знесли будинок. Нібито я погодилася. Але є стаття, що я повинна була надати рахунок сама особисто. Ці гроші лежать у мене на рахунку, я їх не чіпала і кілька разів намагалася відіслати. Але мені повідомили, що я вже не можу повернути ці гроші назад. Ми залишилися на вулиці з дітьми на руках.

Ця ділянка землі сім'я придбала в 2006 році, а пізніше відбудувала двоповерховий будинок на дві сім'ї, без комунальних зручностей, туалет на вулиці. Будинок розділений на дві половини, в кожній з яких по кілька кімнат. Там проживають дві сім'ї: Сандугаш Серікбаева з чоловіком і чотирма дітьми і її рідний брат, у якого п'ятеро дітей. Всього виходить 13 чоловік.

Зараз сім'я мешкає у сусідів, на жаль, заробітна плата не дозволяє знімати житло, а перерахована сума грошей дозволить купити хіба що кімнату в гуртожитку. Влада каже, що більше заплатити не можуть, тому що будинок знаходиться на території дачного масиву. Але в Астані дорого коштує будь-яку ділянку землі, і саме навколо цього будинку виросло містечко престижного Назарбаєв Університету. Однак миритися з жорстоким законом Сандугаш не збирається. Сім'я продовжує добиватися справедливості в суді.

коригування генплану

- Ми вже коректували Генеральний план столиці та постаралися врахувати всі попередні помилки, - повідомив в інтерв'ю газеті «Нерухомість» Ерлан Жакипбеков, начальник майстерні генерального плану ТОВ «НДПІ« Астанагенплан ». - Зараз ми розробляємо коригування у зв'язку з ЕКСПО. В першу чергу змінилася сама територія виставки. Будівництво ЕКСПО-містечка заплановано в Есільском районі, в квадраті вулиць і проспектів Кабанбай батира, Хусейн бен Талала, Оринбор і Риськулова.

В цьому році розпочнуться роботи з розробки передпроектної та проектної документації. Будівельні роботи планується почати в II кварталі 2014 року.

Транспортна інфраструктура

Напередодні нового року Уряд РК схвалив програму з розвитку транспортної інфраструктури до 2020 року. До цього часу планується відремонтувати 30 тис. Кілометрів автодоріг, 8 202 кілометри залізничних ліній, провести капітальний ремонт усіх залізничних вокзалів. Дана програма передбачає ряд інших заходів, спрямованих на розвиток транспортної інфраструктури республіки, зокрема, мережі автомобільних доріг.

До 2020 року кількість автодоріг республіканського значення з хорошим і задовільним станом складе 89%.

- На Алеї тисячоліття буде розташований новий залізничний вокзал на 35 тис. Пасажирів на добу, - повідомив Ерлан Жакипбеков. - Але основний ухил буде на громадський транспорт. З'явиться нова автобусна лінія - BRT (швидкісні автобусні повідомлення по спеціально виділених смугах), для них буде призначена своя зупинка і свій дорожній перехід. Генеральний план реалізовуватимуть з розрахунком в термін до 2030 року. За нашими прогнозами в 2017 році чисельність населення складе 900 тис. Чоловік, а в 2030 посилання - 1 млн 220 тисяч осіб. Але ми плануємо реалізувати все до 2017 року, щоб в цей час населення було забезпечено новою інфраструктурою.
Таблиця 1. Територія, виділена під виставку ЕКСПО

Таблиця 2. Об'єкти транспортної інфраструктури, які з'являться до 2020 року

Приміська зона столиці

Поворотним подією в роботі з розвитку приміської зони став приїзд глави держави Нурсултана Назарбаєва в аул Акмолі Целіноградського району 5 серпня 2010 року. За особистим дорученням президента 30 листопада 2010 року уряд затвердив Комплексний план соціально-економічного розвитку населених пунктів, прилеглих до Астані, на 2011-2014 роки.

В рамках даного плану з розвитку в поточному році буде повністю закрита проблема забезпечення необхідною інфраструктурою населених пунктів Коянди, 96 роз'їздах, Акмола, Косши, Караоткель, Талапкер, Тайтобе, Жибек, Бозайгир, де спостерігається значне зростання населення.

індустріальні проекти

По карті індустріалізації, в яку були включені 46 проектів на 665 млн тенге, 33 проекти були реалізовані на 100 млрд тенге, завдяки цьому було створено понад 5 тисяч нових робочих місць.

Об'єкти, які були побудовані:

• золотоізвлекательних фабрика ТОВ «Алтинтау Кокшетау»;
• цегельний завод ТОО ENKI;
• Степногорський трубний завод;
• Коргалжінскій м'ясопереробний комплекс;
• вітрова електростанція і вітропарк в Ерейментауском районі.

З'явилися нові напрямки:

• виробництво концентратів рідкоземельних металів на спільному казахстансько-японському підприємстві Sareco;
• складальне виробництво комбайнів у ТОВ «Вектор»;
• виробництво сірчаної кислоти в ТОВ «СП СКЗ - Казатомпром».

Питна вода

Частка сільського населення до кінця року виросте з 54 до 57%, міського - з 68 до 70%. Крім того в сфері житлово-комунального господарства реалізується проект по забезпеченню газом села Жібекжоли Аршалинского району, в селі Акмолі і Макінск будуються дві великі котельні. На ремонт автомобільних доріг виділено понад 9 млрд тенге.

Соціальна сфера

За програмою «Балапан» в поточному році заплановано введення 10 дитсадків, 22 міні-центрів майже на три тисячі місць. Тим самим охоплення по області дітей дошкільною освітою збільшиться з 54 до 58%.

Будуються дві нові школи на чотири тисячі місць, шість будуть введені в цьому році. У сфері охорони здоров'я покращилися оснащеність медорганізацій і в цілому медико-демографічні показники.

В цьому році відкриті понад десяти медичних установ. В область прибуло понад ста лікарів, більше половини з яких вже забезпечені житлом.

Крім цього в райцентрах будуються оздоровчі комплекси з басейнами і різні спортивні майданчики. На розвиток Бурабайской курортної зони виділено 1 млрд тенге. Зараз активно вирішуються екологічні проблеми, а також ведуться роботи по реконструкції та ремонту автодоріг та інженерних комунікацій.

Межі приміської зони

Що стосується обгрунтування меж приміської зони, то вони охоплюють частини територій трьох районів Акмолинської області - Аршалинского, Шортандінского і Целіноградського. Відстань від зовнішніх кордонів приміської зони до меж міста в середньому становить 60-80 км, що є часовий транспортною доступністю до Астани.

- Межі приміської зони та зони особливого містобудівного регулювання затверджені постановою Уряду РК № 71 від 16.01.2012 року, - повідомив в своєму інтерв'ю газеті «Нерухомість» заступник начальника майстерні генеральних планів науково-дослідного проектного інституту «Астанагенплан» Жанат Абілов. - Площа території приміської зони Астани складає 11 726 кв.км (1 172 667 га), вона включає в себе 27 сільських округів трьох районів Акмолинської області. Кількість населених пунктів - 81 од. Площа зони особливого містобудівного регулювання столиці становить 7484 кв.км (748 497 га) і включає в себе 14 сільських округів. Кількість населених пунктів - 43 одиниці.

Сільські території, що знаходяться в зоні впливу столиці, в майбутньому повинні забезпечувати якісними продуктами харчування жителів столиці, збільшувати поставки продовольства. Сільське населення приміської зони має бути задіяно в сільськогосподарському виробництві. В першу чергу у виробництві кормових культур, картоплі та овочів, а також продукції тваринництва фермерських і підсобних господарств.

У промисловому виробництві основний упор повинен бути зроблений на харчову промисловість і виробництво будівельних матеріалів і виробів. Необхідне створення сучасної інфраструктури з виробництва, переробки та зберігання сільськогосподарської сировини, а також підприємств легкої промисловості та виробів народного промислу.

Як повідомив Жанат Абілов, в період з 2011 до 2013 року НДПІ «Астанагенплан» розроблений Проект «Комплексна схема містобудівного планування територій приміської зони». У розробляються кордону включені території всіх 17 адміністративних районів Акмолинської області та 4 райони Карагандинської області.

Цікаві факти про генплан

1. Перший генплан столиці був розроблений ще до її перенесення в Цілиноград.
2. На республіканському конкурсі на кращий проект генплану з 17 творчих колективів перемогла група фахівців з Алмати і Целінограда. Однак представлений варіант не був схвалений президентом, так як, на його думку, він не відповідав вимогам останніх стандартів XXI століття.
3. У зв'язку з цим Нурсултан Назарбаєв вирішив оголосити міжнародний конкурс. У ньому брало участь 47 творчих колективів. Всім видавалися завдання. Одні приїжджали сюди, інші робили запити по Інтернету. Для виключення суб'єктивної оцінки журі теж було міжнародним.
4. Згідно з розрахунками Курокави, в 2030 році населення Астани мало досягти 700 тисяч, хоча цю планку астанинці подолали вже багато років тому. На 2010 рік він прогнозував близько 400 тисяч населення, а в 2002 році вже було 500 тисяч. Зараз прогноз стабільний: у 2030 році в Астані будуть проживати 1 млн 220 тисяч осіб.
5. До фіналу дійшло три проекти. Першим був ескіз відомого японського архітектора - Кісі Курокава, другий - казахстанських архітекторів і третій - російських фахівців. Переможцем став Кісі Курокава.
6. Два роки він працював над генпланом, і 15 серпня 2001 року документ був затверджений урядом.
7. Розрахунки знаменитого Майстра доводилося виправляти і коригувати. Від колишнього проекту, визнаються вітчизняні зодчі, залишилася лише велика ідея - створити ідеальне місто XXI століття.
8. У 1999 році ЮНЕСКО присудила казахстанській столиці звання «Міста світу».

Надія ЛИКОВА, Інформаційна служба kn.kz

Читайте також:

Генплан Астани: минуле, сучасне, майбутнє