Іпотека на вторинне житло

1. Вимоги до позичальників.
2. Яку нерухомість можна придбати позичальникові?
3. Основні умови іпотеки на вторинне житло.

Головна - види іпотеки - На вторинне житло Меню

22387

Незважаючи на різноманітність іпотечних програм, які сьогодні пропонують банки, іпотека на вторинне житло займає лідируючі позиції за обсягом укладених угод. Популярність цього кредитного продукту пов'язана, перш за все, з тим, що саме вторинне житло є найбільш затребуваним на ринку нерухомості. Кредитним організаціям також вигідно надавати іпотеку саме на вторинне житло, оскільки на відміну від іпотеки на житло, що будується , Реалізувати таку нерухомість при невиконанні позичальником умов кредитного договору набагато легше.

Наявність багатого досвіду з надання подібних кредитів, а також більш низькі ризики, ніж про інші продукти, призвели до того, що процентна ставка по іпотеці в рамках таких програм нижча. Серед особливостей іпотеки під вторинне житло слід також відзначити, що позичальникові не обов'язково закладати банку вже існуючу у нього нерухомість, а можна передати в заставу нерухомість, яка буде придбана з використанням іпотечного кредиту.

Вимоги до позичальників.

Перед тим, як подавати заявку на іпотечний кредит в банк, потенційному позичальникові слід ознайомитися з мінімальним набором вимог, яким потрібно відповідати, щоб банк прийняв її на розгляд. Такі вимоги можуть бути різні в залежності від банку, в якому планується брати іпотеку на вторинне житло, однак вимоги більшості з них включають в себе:

• Російське громадянство;
Вік позичальника по іпотеці від 23 до 60 років (в разі залучення созаемщика по іпотеці , Його вік може бути від 23 до 70 років);
• Місце проживання та роботи позичальника має перебувати в регіоні присутності банку-кредитора;
• Мінімальний трудовий стаж від 1 року;
• Відсутність судимості і поганою кредитною історією.

Сьогодні банки приймають рішення про можливість надання іпотеки під вторинне житло протягом декількох днів. У більшості випадків період дії такого рішення становить від 3 до 6 місяців.

Яку нерухомість можна придбати позичальникові?

Як правило, банки пропонують позичальникам розглядати як варіант нерухомості квартири на вторинному ринку, також існують програми, які дозволяють придбати заміський будинок або котедж. Позичальник може розраховувати, що вибрана ним нерухомість буде схвалена банком, якщо вона відповідає вимогам до застави, які встановлені кредитною організацією. Отримати інформацію про такі вимоги можна або безпосередньо звернувшись в банк, або на його сайті в мережі Інтернет. Серед таких вимог будуть рік побудови, поверховість, відсутність обтяження і прав вимог третіх осіб на нерухомість, а також її перебування в певній віддаленості від банку.

Основні умови іпотеки на вторинне житло.

До основних параметрів даного виду іпотечного кредиту слід віднести:

• Період кредитування від 1 року до 25 років;
• Мінімальний внесок позичальника становить від 15 до 25 відсотків;
• Розмір процентної ставки до 15 відсотків річних;
• Сума кредиту від 500 000 рублів;
• У більшості випадків комісія за дострокове погашення іпотеки не стягується.

На сьогоднішній день покупка вторинного житла по іпотеці дозволяє позичальникові придбати нерухомість в найкоротші терміни при наявності у нього достатнього рівня доходу і при відповідності обраної ним нерухомості вимогам банку. Позичальнику залишається тільки вирішити, в якому банку взяти іпотеку .