- Що собою являє електронна виписка
- Форма надання електронних виписок
- Як отримати виписку з ЕГРП через держпослуги
- Правила оформлення електронного запиту
- Скільки коштує виписка
- Відмова в наданні виписки
Виписка з ЕГРП - держпослуги, в тому числі і по її отриманню, тепер надаються і в електронному вигляді, на спеціалізованому порталі. Про те, як замовити і отримати виписку через інтернет, а також про вартість такої послуги розповімо нижче. 
фото:
Що собою являє електронна виписка
Форма надання електронних виписок
Як отримати виписку з ЕГРП через держпослуги
Правила оформлення електронного запиту
Скільки коштує виписка
Відмова в наданні виписки
Що собою являє електронна виписка
Порядок надання різної інформації, яка міститься в ЕГРП (з 01.01.2017 ЕГРН), регулюється ст. 62 закону «Про державну реєстрацію нерухомості» від 13.07.2015 № 218-ФЗ (далі - закон № 218-ФЗ). Отримати в рамках держпослуг виписку з ЕГРП тепер можноо електронно на спеціалізованому порталі.
Виписка згідно п. 7 ст. 62 закону № 218 може містити:
- опис цікавить заявника нерухомості;
- інформацію про зареєстровані обмеження та обтяження щодо конкретного об'єкта;
- інформацію про претензії на право власності і вимогах, заявлених в суді.
- інформацію про прийняті рішення вилучити об'єкт для державних потреб;
- інші відомості, пов'язані з конкретним об'єктом нерухомості.
Наказом Мінекономрозвитку РФ «Про затвердження форм виписок з ЕГРН, складу містяться в них відомостей та порядку їх заповнення ...» від 25.15.2015 № 975, який почав свою дію в 2017 році, затверджені форми виписок. У додатках 1-5 до цього документа дано ряд форм виписок:
- про нерухомість;
- визнання власника нерухомості недієздатним (обмежено дієздатним);
- вартості по кадастру і ін.
Форма надання електронних виписок
Порядок надання електронної виписки регулюється Адміністративним регламентом, який затверджений наказом Мінекономрозвитку Росії від 06.06.2016 № 357 (далі - адміністративний регламент). Згідно з його п. 33 відомості з ЕГРП (ЕГРН) можуть надаватися у вигляді:
- Електронних документів на сайті органу реєстрації (посилання відправляється на електронну пошту заявника).
- Електронних документів, які направляються заявнику за допомогою веб-сервісу у вигляді XML-документа.
- Електронних образів документів, завірених електронним підписом Росреестра. Посилання на документ направляється на електронну пошту заявника (спосіб застосовується для договорів та інших породили право на об'єкт документів).
Датою виконання документа згідно п. 36 адміністративного регламенту вважається дата, коли Росреестр відправив електронний документ або посилання на нього.
Така електронна послуга має ряд переваг в порівнянні з отриманням паперового аналога:
- швидкість обробки електронного запиту значно вище;
- виключається необхідність особисто відвідувати офіс органу реєстрації;
- за рахунок спрощення паперового документообігу знижуються матеріальні витрати на обробку запиту, що зменшує вартість держпослуги.
Як отримати виписку з ЕГРП через держпослуги
Для тих, ктоінтересуется, як замовити виписку з ЕГРП через держпослуги, наводимо алгоритм дій, за допомогою якого можна оформити електронне замовлення:
- Реєстрація. Є обов'язковою умовою з метою підтвердити особу заявника.
- Особистий кабінет. Після закінчення реєстрації заявник отримує пароль, який дає доступ на сайт і дозволяє увійти в особистий кабінет для оформлення запиту.
- Оформлення запиту. Необхідно вибрати вид конкретної держпослуги, яка цікавить заявника.
- Вибір форми отримання послуги. Заявник визначає, яким способом він хоче отримати виписку:
- поштою;
- при особистому відвідуванні;
- на електронну пошту.
- Заповнення даних про сюжеті об'єкті нерухомості. Помилки можуть стати причиною відмови у видачі виписки.
- Прикріплення документів. Необхідні документи прикріплюються до запиту у вигляді сканованих копій.
- Відправлення запиту. Перед відправленням рекомендується ще раз перевірити правильність заповнення форми запиту.
- Оплата держмита.
Згідно п. 32 адміністративного регламенту процедура надання даної держпослуги завершується:
- видачею виписки;
- повідомленням про відмову надавати необхідну інформацію, який повинен бути мотивованим;
- напрямком повідомлення про те, що запитувані відомості відсутні в ЕГРН.
Правила оформлення електронного запиту
Росреестр надає відомості, які знаходяться в ЕГРН, будь-яким громадянам або компаніям після направлення ними відповідного запиту, за винятком інформації, доступ до якої обмежує федеральне законодавство (п. 1 ст. 62 закону № 218-ФЗ).
Запит може бути направлений в електронному вигляді за допомогою заповнення відповідної форми на сайті Росреестра (п. 30 наказу «Про встановлення порядку надання відомостей, що містяться в ЕГРН, і порядку повідомлення заявників про хід надання послуги ...» від 23.12.2015 № 968, далі - Порядок № 968).
По 1 можуть замовити такі вигоди 1 документ. Зразок рекомендованої форми запиту додається до порядку № 968 (додатки 1-4).
ЗВЕРНІТЬ УВАГУ! Якщо електронний запит подає представник заявника, його доручення також має бути оформлена у вигляді електронного документа, який підписується електронним підписом особи, уповноваженої на її видачу.
Якщо з ЕГРН запитуються відомості, до яких є обмежений доступ, то згідно з п. 43 порядку № 968 до запиту повинні бути додані такі документи в електронному вигляді в форматах PDF, XML:
- якщо запит подається юрособою, документи, що підтверджують повноваження підписала;
- якщо запит поданий арбітражним керуючим, рішення, яким такий був затверджений;
- якщо заявник неповнолітній, будуть потрібні документи, що підтверджують повноваження його представників;
- підтверджують права на спадкування та інші правовстановлюючі документи.
Якість прикріплених електронних документів має дозволяти їх розпізнати.
ЗВЕРНІТЬ УВАГУ! Якщо запит оформлений з порушеннями порядку № 968, згідно з п. 52 він буде вважатися неотриманою і розглядатися не буде.
Скільки коштує виписка
Незважаючи на те, що виписка надається в електронній формі, держмито підлягає сплаті. Порядок її справляння і повернення регламентований ч. 2 ст. 63 закону № 218-ФЗ.
Розміри держмита за подання електронної виписки встановлені наказом Мінеконом розвитку РФ «Про встановлення розмірів плати за надання відомостей, що містяться в ЕГРН» від 10.05.2016 № 291. Так, за інформацію з Росреестра громадянам необхідно сплатити (за одиницю):
- за виписку з ЕГРН про нерухомість - 300 руб .;
- виписку з ЕГРН про договори пайової будівництва, які зареєстровані, - 700 руб .;
- виписку з ЕГРН про відомості, розміщених в правовстановлюючих документах, - 400 руб .;
- виписку з ЕГРН про визнання власника недієздатним (обмежено дієздатним) - 400 руб.
Для юридичних осіб вартість складе:
- за виписку з ЕГРН про нерухомість - 600 руб .;
- виписку з ЕГРН про договори пайової будівництва, які зареєстровані, - 1 400 руб .;
- виписку з ЕГРН про відомості, розміщених в правовстановлюючих документах, - 800 руб.
ЗВЕРНІТЬ УВАГУ! При наданні електронного запиту Росреестр в момент звернення заявника відправляє повідомлення, в якому вказаний унікальний ідентифікатор нарахування, який використовується для оплати держмита.
Відмова в наданні виписки
Адміністративний регламент передбачає підстави, які можуть стати причиною відмови заявникові у видачі запитуваної виписки (п. 60). Це можливо в разі, якщо:
- запит направило особа, яка не була наділена правом отримувати відомості, доступ до яких обмежує федеральне законодавство;
- поданий запит не дозволяє однозначно ідентифікувати, які відомості про об'єкт нерухомості цікавлять його відправника, а можливість уточнити його зміст у співробітників органу реєстрації відсутня.
Даний перелік є вичерпним.
Таким чином, благодаряпредоставляемим Росреестра держпослуг виписка ЕГРН може бути отримана в електронній формі через спеціалізований портал. Для цього необхідно направлення відповідного запиту. Його форма і порядок подачі регламентовані законодавством. Закон також встановлює вичерпний перелік підстав, які можуть послужити причиною для відмови у видачі виписки.