Особливості будівництва котеджів по готовим (каталожними) проектам
Купівля готового проекту приватного будинку для його будівництва - загальноприйнята світова практика. Особливо такий варіант будівництва поширений в США і Канаді. При обсязі будівництва до 1000.000 котеджів в рік (до іпотечної кризи - останні дані, які я чув на каналі РБК, прогноз на 2008 рік - 650.000), більше 95% з них будуються в цих країнах за набутою через каталоги документації. Проектний ринок США настільки великий, що дуже часті Інтернет-ресурси, які пропонують вибір проектів, що обчислюється десятками тисяч !!! І що найдивовижніше, так це те, що багато елітні будинки площею понад 600 м2 (в Америці котеджі площею понад 600 м2 за термінологією називають віллами) будуються також за готовими проектами. Індивідуальне проектування - це в основному будинку, які позначають як «Signature villa» - тобто, дослівно, «вілли - автографи» - такі будинки, які самі говорять за їх власника - про його статус, добробут і пристрастях.
У порівнянні з американським, наш проектний ринок поки ще перебуває в дитячому віці. Це пов'язано і з обсягами споруджуваних приватних будинків - у нас в БТІ щорічно реєструють близько 140.000 нових приватних будинків. До цього числа входять всі побудовані будинки, в тому числі, і сільські хати, і багато інших героїв, побудовані на російське авось, без жодних проектів, з натхнення Замовника або виконроба.
Будувати без проекту - це прирікати себе на масу проблем, і результат будівництва в таких випадках практично непередбачуваний - ні за якістю житла, ні по його надійності і довговічності.
Тому, порівняно недорогі готові проекти - хороший шлях вирішення проблеми. При середній вартості близько 28 000 руб., Готові проекти надають клієнтам все необхідне для швидкого початку будівельних робіт.
Дуже важливо, що до теперішнього часу серед Забудовників є розуміння необхідності проектної документації для приватних будинків. Якщо років 10 тому під Москвою і Петербургом ще дуже часто будувалися будинки за малюнками на зошитових аркушах в клітинку, то зараз це - вже виняткові випадки.
Фото: Коли будинки будують без проекту ...
Та ж тенденція активно спостерігається і у всіх інших російських регіонах. Причому важливо підкреслити - за російським будівельному Законодавству наявність у вас проекту будівництва приватного будинку - це ваше право, але не обов'язок.
Чи потрібно індивідуального проектування?
У яких випадках потрібно індивідуальне проектування? Площа будинку не завжди є визначальною причиною - за індивідуальним проектом може бути побудований і невеликий будинок. Основних причин замовити індивідуальний проект, мабуть, дві. По-перше, це наявність у вас особливих побажань або уявлень про естетику будинку. Наприклад, ви хочете акваріум під скляною підлогою вітальні, де плаватимуть золоті рибки, або ви хочете, щоб у вашій вітальні тихо дзюрчав водопад, або ви хочете, відкривши двері з вашої спальної, мати можливість відразу опуститися в басейн. Або ви так любите свій автомобіль, що хочете паркувати його в вітальні.
Або ви цікаво мисляча людина, що переживає за екологію - тоді можливо для вас модне нині на Заході протягом - будувати будинки на деревах.
Навряд чи знайдеться готовий проект дому під такі побажання.
Інший випадок - коли у вас земельна ділянка має особливості, диктують необхідність індивідуальних рішень: наприклад, на ділянці яскраво виражений рельєф, або він має подовжені пропорції в одному напрямку, або в наявності інші яскраво виражені природні особливості.
Тоді вам краще знайти архітектора, який зміг би вирішити поставлені вами завдання. Але треба віддавати собі звіт в тому, що індивідуальне проектування - задоволення дороге і вимагає досить багато часу.
Зараз в Росії розроблено велику кількість різноманітних проектів, що дозволяють задовольнити найрізноманітніші смаки як в естетичному, так і в життєвому відношенні. Тому, покопавшись в каталогах, як правило, ви завжди знайдете щось вам відповідне. Про те, як вибирати готові (чи, скажімо, каталожні) проекти, розказано в рубриці "Як вибрати проект будинку".
Купуючи готовий проект, ви економите від декількох тисяч до декількох десятків тисяч доларів, і практично відразу зможете приступати до будівництва. Однак слід мати на увазі, що, тим не менш, застосування каталожних проектів має ряд особливостей, які необхідно брати до уваги.
Архітектурні стилі сучасних котеджів
Приватні будинки дають як ніде велику свободу різних архітектурних стилів і напрямків. Якщо в місті всюди є стильові обмеження через необхідність загальної ув'язки міського середовища, то в заміській забудові свобода практично нічим не обмежена. Стиль вашого будинку може бути будь-яким.
Чи можна говорити про моду на певний стиль заміського будинку? Навряд чи.
Хай-тек виглядає ефектно на картинках в журналах, розпропагандованих ними в численних публікаціях .. Але він подобається замовникам до тих пір, поки вони не починають жити в оточенні хай-тек. А як починають жити, так ставлення до нього змінюється на негативний. Просто незатишно жити серед залозок і скла .... І такі замовники з ностальгією згадуються рідні звичайні дивани, столики і полиці з традиційних матеріалів, на які можна поставити куплену в турпоездке дрібничку без побоювання, що це порушить стрункість інтер'єру. Хай-тек приємно показати гостям і здивувати їх, але ось жити так не хочеться.
Модними зараз є, перш за все, на будинку, які мають розумну планування і які подобаються зовні - ці дві речі для споживача найважливіші.
Мода, на мій погляд, виникає з наявності з просто гарних проектів. Наприклад, в Москві з'явився архітектор, який проектує будинки в стилі «прерій». Здавалося б, які прерії в Підмосков'ї ??? Але вдома симпатичні і зручні, і вони подобаються людям. Я часто проектую будинки з оглядкою на різні історичні стилі - якщо проект вдався, то він теж відразу стає популярним. Серед моїх проектів є такі, які придбані забудовниками більше трьох сотень разів. За стилем цей будинок може бути віднесений до Петровському бароко .
Але для того, щоб створити уявлення про те, які стилі в ходу на заміському ринку, погляньте на пропонований тут перелік стилів. Цей перелік не претендує на повноту показу. Важливо відокремити класичні архітектурні стилі, загальновизнані в архітектурному вченні про стилях, але якщо говорити про котеджної специфіці - в приватних будинках дуже багато індивідуального! До деяких напрямках приклеєні певні стилістичні ярлики, які не є визначеннями стилю в «високому» розумінні, але які мають повне право на існування, і успішно існують.
Отже, основні архітектурні стилі:
Будинки з певною типологією і стилістичними особливостями:
- фахверк ( проект 51B )
- Бунгало (не повірите, але російська хата - це і є класичне бунгало ... А таке слово красиве!) ( проект 20А )
- Шато, «французька село» ( проект 39А )
- англійська котедж
- Середземноморський стиль ( проект 56А, проект 56B )
- неоруський стиль
Серед різних стилістичних напрямків є і ярлик під назвою «російський ренесанс». Але ось, мабуть, такий напрямок я б рекомендувати не став.
Володимир Тарасов
архітектор, генеральний директор
ТОВ «Архітектурно-дизайнерська студія« АЛЬФАПЛАН »
У яких випадках потрібно індивідуальне проектування?
Чи можна говорити про моду на певний стиль заміського будинку?
Здавалося б, які прерії в Підмосков'ї ?