- Де взяти іпотеку без початкового внеску
- У будь-якому регіоні - на вторинне житло і новобудови
- У Москві, Нижньому Новгороді і Санкт-Петербурзі
- Чим замінити первинний платіж
- Материнський капітал
- Соціальні програми у 2017 році
- Споживчий кредит
- висновок
Власна квартира - мрія більшості росіян. Але ціни на нерухомість ростуть, не у всіх є можливість придбати житлоплощу на свої накопичення. Найпоширеніший питання при підборі цільового кредиту на житло - які банки дають іпотеку без початкового внеску. Такі фінансово-кредитні установи дійсно існують, крім того, завжди є можливість скористатися іншими способами - від участі в соціальних програмах до оформлення споживчого кредиту.
Де взяти іпотеку без початкового внеску
Різниця між сумою позики і вартістю придбаної житлоплощі - це величина попередньої виплати. Відсотки на житлову позику без гарантійної виплати більше. Кредитор забезпечує безпеку, видаючи позику з виплатою першого платежу.
У будь-якому регіоні - на вторинне житло і новобудови
Не всі банки пропонують іпотечні кредити без початкового внеску - це великий ризик, але деякі все ж розглядають такий варіант. В основному це великі фінансово-кредитні установи, що входять до ТОП-20 банків країни, представництва яких є в будь-якому регіоні (включаючи Москву, Санкт-Петербург і Нижній Новгород):
- УРАЛСИБ - програма під заставу нерухомості. Відрізняється тим, що вимагає застави не тільки об'єкта, що купується в іпотеку, але і додаткового - належав позичальникові або третім особам. Оформити можна як вторинне житло, так і будується. У 2017 році процентна ставка - від 13%, кредитний ліміт від 300 тисяч до 50 мільйонів рублів. Терміни - від 3 до 25 років.
Ознайомтеся з умовами іпотеки без мінімальних платежів в Уралсибе
- Сбербанк пропонує не іпотеку, а альтернативний кредит під заставу нерухомості з підвищеним лімітом до 10 млн. Руб. (Максимум 60% від вартості об'єкта, що залишається в заставу). Використовувати його можна для покупки вторинного житла або квартири в новобудові. Процентна ставка - від 12%. Приємно, що отримати кредит можна аж до 75 років на момент повернення боргу (якщо клієнт працює і може підтвердити свою платоспроможність). Забезпечення по позиці - будь-яке житлове приміщення, земельну ділянку або гараж.
Альтернативний кредит Ощадбанку - відмінна можливість купити нерухомість вторинного ринку або в новобудові без обтяження і початкового внеску
- СМП Банк - в 2017 році пропонує придбати квартиру в іпотеку без попередніх внесків у своїх партнерів. Список учасників можна уточнити у відділеннях. Пропозиція обмежена новобудовами, придбати вторинне житло не вдасться. Банк володіє регіональними представництвами, є в Нижньому Новгороді, Москві і Санкт-Петербурзі. Кредитний ліміт - від 400 тис. До 15 млн. Рублів. Процентна ставка - від 14%, іпотека оформляється на термін від 3 до 25 років.
Партнерська програма СМП Банку дозволяє позичальникам отримати іпотеку без початкового внеску
- Газпромбанк діє за схемою СМП Банку і видає іпотеку з нуля клієнтам, які вирішили придбати нерухомість у ГК Газпромбанк Інвест. Процентна ставка - від 10,5%. На жаль, ці умови діють тільки в окремих регіонах - Санкт-Петербург, Москва, Краснодар, Архангельськ.
Газпромбанк реалізує об'єкти через свого партнера - забудовника на пільгових умовах
- Промсвязьбанк - вигідна процентна ставка - від 12%. Кредитний ліміт - до 10 млн. Руб., На термін від 3 до 25 років. Привабливі умови і простий пакет документів. На жаль, не можна придбати вторинне житло - тільки новобудови.
Зверніть увагу, мінімальні відсоткові ставки в Промсвязьбанк діє в разі приєднання до договору колективного страхування
Очевидно, що процентна ставка в 2017 році по іпотеці без початкового внеску набагато вище, ніж за програмами з таким.
У Москві, Нижньому Новгороді і Санкт-Петербурзі
Для великих міст правила і умови іпотечного кредитування в банках єдині, як і для всіх регіонів Росії. Єдиною відмінністю виступає розширений грошовий ліміт для Москви і Санкт-Петербурга. В іншому, скористатися пропозиціями банку по іпотеці без початкового внеску жителі великих міст можуть на тих же умовах, що і в решті частини нашої країни.
У столиці, як найрозвиненішому місті нашої країни є спеціальні заходи підтримки для тих, хто відчуває труднощі в придбанні житла або поліпшення житлових умов. програма Соціальна іпотека в Москві - це додатковий інструмент у вирішенні іпотечного питання з мінімальними витратами.
Чим замінити первинний платіж
Є кілька варіантів, які дозволять вам отримати іпотеку без попередніх накопичень. Розглянемо, як вони працюють.
Материнський капітал
Ряд організацій пропонує іпотечне кредитування під сімейний капітал, який отримує молода сім'я після появи в родині другої чи третьої дитини. В цьому випадку, першим внеском за житло може бути сертифікат. Банків, що пропонують сплату внеску за первинне або вторинне житло, через материнський капітал чимало.
Соціальні програми у 2017 році
Крім того, в 2017 році установи видають позики без першого платежу за соціальними програмами кредитування військовослужбовців, допомоги молодим педагогам і діячам науки. Москва, чи не єдине місто де є можливість отримати житлову позику без платежу. Це можливо в Санкт-Петербурзі, Нижньому Новгороді і будь-якому іншому регіональному місті, що має відділення конкретного банку.
При підборі пільгової іпотеки краще скористатися сайтом АІЖК - онлайн заявка допоможе підібрати найвигідніші умови
Споживчий кредит
Ще один спосіб знайти суму на мінімальний внесок - це позика грошима. Оформити кредит готівкою краще не в тій же установі, де оформляється житловий позику. Це вирішує проблему фінансів, і допомагає сплатити перший внесок.
Цей варіант підходить не входять в категорію громадян-пільговиків, які не мають сімейного сертифіката, і інших можливостей обійти виплату першої ставки за квартиру. Позику можна отримати і в іншому банку, отриману суму внести в якості внеску за квартиру.
Краще шукати банки, що видають споживчу позику з мінімальними річними відсотками і звернути увагу на індивідуальні пропозиції, які банки розсилають своїм постійним користувачам.
Свої постійним і зарплатних клієнтам банки пропонують вигідні відсотки за споживчими позиками, які можуть стати гідною альтернативою початкового платежу (на прикладі Альфа-Банку)
висновок
У 2017 році купити житлоплощу в іпотеку без початкового платежу реально в будь-якому місті - Нижньому Новгороді, Москві, Санкт-Петербурзі або будь-якому іншому. Головне, заздалегідь проаналізувати розмір вашого доходу, можливості отримати субсидії і необхідність залучити додатковий кредит. А головне, знати, які банки дають іпотеку без початкового внеску.