Іпотека з материнським капіталом в Ощадбанку

1. Як оформити іпотеку з материнським капіталом в Ощадбанку?
2. Як використовується материнський капітал?

При народженні другої та наступної дитини держава видає сім'ї материнський капітал, розмір якого в 2014 році дорівнює 429 408 рублів. Крім спрямування цих коштів на пенсійний рахунок матері і на отримання освіти дитини, капітал можна використовувати і при оформленні іпотечного кредиту. Сбербанк - один з тих банків, який пропонує програму "Іпотека плюс материнський капітал"

Як оформити іпотеку з материнським капіталом в Ощадбанку?

Для початку потрібно цей капітал отримати, а отримати його можна хоч відразу після народження другої і наступної дитини. А ось здійснювати операції з отриманої субсидією можна тільки після досягнення дитині трьох років.

Отже, якщо у вас є материнський капітал, дитина досягла 3-х років, і ви вирішили витратити його на поліпшення житлових умов - ласкаво просимо до Ощадбанку. Подробиці про програму можна подивитися на його сайті в розділі "Житлові кредити".

За ідеєю, сама іпотека нічим не буде відрізнятися від стандартної, тільки ось частина вартості нерухомості, що купується в кредит, можна оплатити коштами материнського капіталу. Якщо ви бажаєте скористатися пропозицією Ощадбанку, то можете вивчати програми з купівлі готового і споруджуваного житла. Опис програм знайдете все там же на сайті Ощадбанку в розділі "Житлове кредитування".

Розглянемо найбільш популярну серед позичальників програм - іпотека на придбання готового житла

думка експерта

Анастасія Яковлєва

Банківський кредитний експерт

Подати заявку

Прямо зараз ви можете безкоштовно подати заявку на позику, кредит або карту відразу в кілька банків. Попередньо дізнатися умови і розрахувати переплату на калькуляторі. Хочете спробувати?

Найголовніше - це підійти Ощадбанку за вимогами до позичальника:

• вік - 21 - 75 років. При чому, 75 - це не на дату оформлення іпотеки, а на момент її повного погашення;
• необхідно працювати на останньому місці мінімум 6 місяців і мати стаж понад рік за поточні п'ять років;
• якщо позичальник заміжня (одружений), то його дружина (чоловік) може стати созамщіком. Доходи співпозичальника враховуються при розрахунку максимально можливої ​​суми кредитування, созаемщик несе солідарну відповідальність з позичальником.

Не забуваємо читати виноски на сайті.

Якщо ви підходите за вимогами, то можна приступати до вивчення умови видачі іпотеки в Ощадбанку:

• видається в трьох валютах: рублі, долари, євро. Якщо ви отримуєте дохід у рублях, то краще і оформляти кредит в рублях;
• сума кредиту - починаючи від 45000 рублів, максимальна ж обмежена тільки актом оціночної вартості нерухомості;
• позичальник повинен внести як мінімум 15% від оціночної вартості у вигляді початкового внеску;
• іпотека оформляється на термін до 30-ти років;
• придбана нерухомість залишається в заставі у банку до того моменту, поки іпотека не буде повністю погашена;
• майно, що купується підлягає обов'язковому страхуванню за рахунок позичальника.

Пакет документів для отримання дуже великий, список також дивимося на сайті Ощадбанку

Опитування: чи задоволені Ви якістю послуг, що надаються Ощадбанком в цілому?

Та ні

Не забуваємо, що ми розглядаємо іпотеку з материнським капіталом в Ощадбанку, тому додаємо до даних документів ще два:

• оригінал сертифіката на отримання материнського капіталу;
• довідка з ПФР про те, що материнський капітал не був використаний і говорить про його розмірі.

Як використовується материнський капітал?

Є два варіанти використання:

1. Сума материнського капіталу додається до початкового внеску, виходить, що внесок буде більше, а це може знизити розмір застосовуваної процентної ставки і збільшити можливу суму кредиту.
2. Капітал використовується після оформлення іпотеки. Позичальник перераховує кошти як частково дострокове погашення, тим самим може зменшити термін видачі іпотеки або знизити щомісячний платіж.

Подробиці можна знайти на сайті Ощадбанку в розділі «Іпотека з материнським капіталом».