- « Яндекс.Нерухомість »
- EMLS.ru
- « Єдиний інформаційний простір нерухомості »
- « бюлетень нерухомості »
- Restate.ru
- « Реклама-Шанс »
- « Великий каталог нерухомості »
Півтора роки тому компанія «Яндекс» запустила агрегатор оголошень «Яндекс.Нерухомість». Зараз в базі близько 40 000 оголошень про оренду квартир в Петербурзі і понад 120 000 пропозицій про продаж. Агрегатор збирає їх з 68 сайтів-партнерів. 30 липня сервіс запустив новий алгоритм пошуку, що відсіває квартири-примари. За підрахунками компанії, таких в Петербурзі більше 80%, в області - близько 30%. The Village розібрався, як працює сервіс і його найбільші партнери. Для цього редакція шукала однокімнатну квартиру в центрі міста недалеко від Ліговському проспекті з орендною платою до 30 000 рублів на місяць, меблями, пральною машиною та можливістю тримати кота.
« Яндекс.Нерухомість »
Знайдено: 66 оголошень
Сервіс працює як агрегатор оголошень, збирає дані з 68 сайтів-партнерів і ділить їх на достовірні і сумнівні. Позначаючи оголошення недостовірним, «Яндекс» вказує причину: «У агентства багато сумнівних оголошень», «Давно не оновлювалося» і «Ціна нижче ринкової». Квартири-примари він визначає і за параметрами самого оголошення, і по репутації розмістив його сервера. Агрегатор «Яндекса» не довіряє агентствам, які постійно публікують оголошення з однаковими фотографіями і характеристиками у всіх районах міста. Сумнівними позначаються і квартири, які не здаються за час, протягом якого зазвичай здається житло. Також «Яндекс.Нерухомість» не вірить квартирах, що здаються за ціною нижче середньої по району. Зовсім старі і зовсім видаляються з бази. Виявляти сумнівні оголошення допомагають і самі учасники: якщо після дзвінка за вказаним номером виявляється, що оголошення фальшивка, на квартиру можна поскаржитися, натиснувши на спеціальну кнопку.
Серед фільтрів пошуку можна виділити діапазон цін, кількість кімнат, райони і метро. Також можна шукати оголошення з фотографією, квартири, де можна жити з тваринами і дітьми, відсікати оголошення від агентств і ті, яким не довіряє «Яндекс». На конкретний запит The Village достовірне оголошення «Яндекс» знайшов тільки одне. За 45 000 здається однокімнатна на 8-й Радянської вулиці. У квартирі є меблі і холодильник, але кота з собою брати не можна.
EMLS.ru
Знайдено: 149 оголошень
Сайту EMLS.ru 15 років. Його створювали як робочу базу ріелторських компаній, де професіонали могли б обмінюватися інформацією. Тепер ресурс відкритий для всіх і з першого ж кліка шокує користувача напором банерної реклами. Сервіс опрацьовує пропозиції 370 агентств нерухомості і власників, гордо заявляючи, що це майже 100% пропозицій ринку нерухомості в Санкт-Петербурзі.
Однокімнатних квартир недалеко від станцій метро «Володимирська», «Площа Повстання», «Ліговський проспект» і «Площа Олександра Невського» з меблями і до 30 000 рублів на місяць сайт знайшов 149. фільтрів на сайті всього 9, і потрібні галочки «З домашніми тваринами »і« Пральна машина »ставити нікуди. Багато оголошення з ціною помітно нижче ринкової.
« Єдиний інформаційний простір нерухомості »
Знайдено: 103 оголошення
Сайт працює тільки з Петербургом і областю. Зняти квартиру без посередника на ньому неможливо, сервіс працює тільки з агентами, головною гордістю є 126 796 оголошень, розміщених зараз на сайті. Банерна реклама агресивна, практично вся анімована. Фільтрів тут більше, ніж на ELMS.ru, але вони не приносять користі, ніж на «Яндексі». Можна вибрати тільки приватні оголошення і об'єкти тільки з фотографією, але відсіяти квартири з забороною на тварин не можна, зате можна вибрати тип будинку, яких представлено цілих 27. Цегляний, панельний і сталінський - цілком зрозумілі будь-якому користувачеві характеристики, а ось будинки серій 606.11 і 90 -ло швидше за все викличуть складності, однак тут і це є. З непотрібних фільтрів варто виділити ще «№ оголошення».
« бюлетень нерухомості »
Знайдено: 21 оголошення
«Бюлетень нерухомості» - товстий журнал з оголошеннями, що випускається з 1995 року. Портал Bn.ru - його інтернет-аналог. Реклама на сайті не заважає шукати житло, великих анімованих банерів всього чотири, і оформлений сайт в червоно-коричневій кольоровій гамі. Фільтри стандартні, але «Бюлетень» не дає можливості відсіяти квартири без меблів або з дозволом на тварин. Зате можна вибрати групи районів. Так, якщо натиснути на «Центр міста», сайт автоматично вибере Василеостровский, Центральний, Петроградський і Адміралтейські райони. Є і загадковий фільтр «Суб'єкт _ шукати по включенню». Знайшлася 21 однокімнатна квартира поруч з Ліговському.
Restate.ru
Знайдено: 50 оголошень
Портал стверджує, що саме на ньому зібрана реальна база нерухомості. Дані Restate.ru збирає за допомогою Асоціації ріелторів Петербурга і області, петербурзького Товариства із захисту прав споживачів, Комітету з будівництва та навіть Управління Федеральної антимонопольної служби. Банерів на сайті багато, але вони не анімовані. За запитом сайт знайшов 50 квартир. Можна вибрати квартири з ліфтом, балконом, плитою і неоплаченої іпотекою, але знову не можна з котом. Є і фільтр з типом будинків, але список невеликий і зрозумілий.
« Реклама-Шанс »
Оголошень не знайдено
Газета «Реклама-Шанс» існує більше 20 років, і за весь час петербуржці опублікували в ній близько 30 мільйонів оголошень. Користувача не атакує банерна реклама. Портал Сhance.ru публікує оголошення не тільки про нерухомість, але і про транспорт, техніці, будівництві, тварин, знайомствах і таке інше. Розширеного пошуку по оголошеннях немає, фільтрів всього 12, зате є приватні оголошення і опція «тільки з фотографією». На мій запит однокімнатної квартири поруч з Ливарним, «Площею Повстання», «Площею Олександра Невського» і «Володимирській» до 30 000 рублів сайт відповів: «З 9 204 оголошень в даній рубриці вашому критерію пошуку не відповідає жодне».
« Великий каталог нерухомості »
Знайдено: 4 оголошення
Журнал-фотокаталог «Великий каталог нерухомості» існує два роки. Щоб дізнатися, що підходять за запитом квартир всього чотири, на кнопочку «Пошук» довелося натиснути раз десять. З першого разу запускати пошукову машину «Великий каталог нерухомості» відмовлявся. Вибрати житло з тваринами і пральною машиною там не можна, зате можна спробувати пошукати квартиру з чотирма санвузлами або басейном в будинку серії 600.11, 606 і подібних.
Еліна Стависька
Менеджер по роботі зі ЗМІ компанії «Яндекс»
Кожен користувач може взяти участь в оцінці якості оголошень. Наприклад, якщо після спілкування з ріелтором виявилося, що інформація в оголошенні не відповідає дійсності, на нього можна поскаржитися: для цього є спеціальна кнопка в інтерфейсі. Якщо ж оголошення потрапило в недостовірні помилково, про це можна повідомити через форму зворотного зв'язку.
Частка актуальних оголошень на сайті потенційного партнера перевіряється прозвоном випадкової вибірки досить великої кількості оголошень. Дуже часто після подібних перевірок партнери, які отримують відмову, значно покращують якість модерації, контролю оголошень і повторно відправляють сайт на перевірку. Якщо вона виявляє достатній відсоток актуальних оголошень на сайті, ми починаємо співпрацю.
Якість наданого партнерами контенту постійно перевіряється в автоматичному режимі - по вже описаним алгоритмом, а також враховуються скарги від користувачів. Якщо ми бачимо, що якийсь діючий партнер надає багато неякісних оголошень, ми просимо виправити ситуацію і тимчасово відключаємо його сайт (або певний розділ його сайту) від сервісу. Після усунення проблеми ми готові знову його підключити.