- Законодавчий аспект питання
- Що таке житловий сертифікат і умови його використання
- Кому покладено
- порядок отримання
- Перелік необхідних документів
Воювали за часів Великої Вітчизняної війни за свою Батьківщину і нащадків громадяни гідні величезної пошани і поваги. У Росії ветеранів намагаються заохочувати, всіляко підтримувати і виявляти повагу за їх безцінний подвиг. Існують матеріальні допомоги, виплати, субсидії для цих людей, пільги, матеріальна допомога, подарунки до свят, безкоштовні квитки на всілякі концерти, заходи та інші привілеї, не кажучи вже про табличках на дверях кабінетів всіх інстанцій, що ветеранів ВВВ пропускають без черги.
Літнім людям, які пройшли другу Світову війну, або дружинам солдатів, овдовевшим в результаті цієї страшної події, покладений житловий сертифікат. Це міра соціальної підтримки певних груп населення спрямована на поліпшення житлових умов громадян. Даний документ є державною субсидією і дає право сплатити частину вартості квартири, що купується або будинку. Для його отримання необхідно рахуватися які потребують поліпшення житлових умов і встати у чергу , Зібравши певний список документів.
Законодавчий аспект питання
Федеральний закон від 12 січня 1995 року №5-ФЗ «Про ветеранів» описує всі пільги, преференції, субсидії та інші виплати ветеранам бойових дій , Військових конфліктів і Великої вітчизняної війни. Тут же передбачається забезпечення позначених категорій осіб житлом або сертифікатами на покупку об'єкта нерухомості.
Дія програм по регіонах постійно подовжували Указами Президента РФ. Відбувалося це в 2008, 2010, 2015 роках. Фінансуються дані субсидії з держбюджету, а розпоряджаються ними регіони. Потребують громадян визнає спеціальна оціночна комісія. 
Що таке житловий сертифікат і умови його використання
Житловий сертифікат - це іменний документ, що має юридичну силу і дає власнику право оплатити їм частину вартості будь-якого об'єкта нерухомості.
Такий папір зазвичай видається представникам окремих категорій населення в рамках федеральних програм щодо поліпшення житлових умов.
Так як папір іменна, скористатися їй може тільки власник. Продати, віддати, подарувати, обміняти або зробити з неї будь-яку іншу маніпуляцію можна. Це буде вважатися шахрайством, що кримінальним злочином.
Всі ветерани Великої вітчизняної війни - люди літні, все старше 80 років. У такому похилому віці великий ризик відходу з життя, так і не встигнувши оформити на себе квартиру з житлового сертифікату. В такому випадку право володіння майном пропадає. Перехід володіння родичам (онукам або дітям) неможливий.
Існує єдиний виняток - це вдова ветерана. Дружина померлого власника сертифіката вступає в ті ж права. Навіть якщо її чоловік не ставав за життя в чергу на отримання документа, вона все одно може оформити його на себе.
Ветерани та їхні вдови право розраховувати на даний сертифікат за певних умов:
Сума, якої дорівнює сертифікат, є обмеженою. Але ніяких обмежень на площу житла, що купується не поширюється. - Держава ніколи не видасть гроші особисто на руки покупцеві, щоб він розплачувався з продавцем. Тут матеріальним еквівалентом служить іменний сертифікат на певну суму. Готова квартира або побудований будинок громадянину теж не дістанеться. Він повинен знайти для себе підходящий об'єкт нерухомості, домовитися з продавцем, йому переведуть гроші за сертифікатом, тільки в безготівковому вигляді.
- Сертифікат можна отримати лише один раз, причому на пошуки квартири і підготовку всіх супутніх угоді документів дається обмежений час (3 - 6 місяців).
- Навряд чи на субсидію можна придбати повноцінне житло. У більшості випадків доводиться додавати власні кошти. Це часта практика, коли сертифікатом оплачується тільки частина вартості житлового об'єкта.
Коли пенсіонер при купівлі об'єкта нерухомості укладається в рамки сертифіката, то укладений з іншим учасником угоди майновий договір представляється в місцевий орган самоврядування для переведення бюджетних коштів на рахунок продавця.
Коли субсидія повністю не покриває вартість квартири, доводиться шукати додаткові гроші самостійно. Розплачуватися ветеран буде з двох джерел.
Першим буде державний житловий сертифікат на певну суму, а другим стане власну кишеню. У свою чергу можна доповнити частину засобами, взятими в кредит в банку. Самому ветерану ні іпотеку , Ні звичайний споживчий кредит оформляти не візьмуться в силу похилого віку. Раптом він найближчим часом помре. Тому пенсіонери користуються допомогою молодих родичів, які беруть на себе зобов'язання щодо сплати іпотеки. Натомість старі заповідають квартиру дітям чи онукам.
Грошова сума за сертифікатом не підлягає оподаткуванню, а також з неї не можна отримати податкове вирахування. Перевести в готівку документ не можна, кошти повинні бути використані виключно за призначенням, компетентні органи пильно стежать за цим. Прострочений документ недійсний, після закінчення терміну його дії слід звернутися за новим.
Придбаним житлом можна користуватися на свій розсуд: дарувати, продавати, заповідати, приватизувати, здавати в оренду, прописувати кого завгодно і т.п.
Кому покладено
Державні програми поліпшення житла допомагають обзавестися особистими квадратними метрами багатьом категоріям населення:
Вимоги до кандидатів:
- потребує поліпшення житлових умов - проживає в ветхому або аварійному будинку , Житлова площа на всіх проживаючих разом членів сім'ї не дотягує до облікової норми на людину (12 м2);
- підходить під встановлену категорію - є ветераном ВВВ або вдовою учасника війни з відповідним посвідченням;
- не було навмисного погіршення житлових умов - продаж квартири і переїзд в більш тісне житло спеціально для отримання субсидії, з моменту угоди повинно пройти мінімум 5 років.
Як це не дивно, але не кожен ветеран підходить під дію цієї субсидії.
Сертифікатом можуть володіти наступні категорії воїнів:
Претенденти мають право вибрати два способи забезпечення житлом:
- стати володарем іменного сертифіката, за яким можливо оплатити лише частину покупки квартири;
- отримати муніципальне житло .
порядок отримання
Необхідно пам'ятати, що в рамках федеральної програми можна купити тільки придатне для життя житло. Воно повинно бути упорядкованим, в пристойному стані, з усіма комунікаціями. Площа повинна відповідати стандартному мінімуму, тобто не менше 36 м2.
Видачею сертифікатів займаються суб'єкти РФ. Гроші за субсидіями беруться з Федерального фонду компенсацій, джерелом є федеральний бюджет.
Пошук житла здійснюється самостійно, можливе залучення родичів. Багато ветеранів в силу свого похилого віку залучають дітей і онуків до цього питання, роблять їм офіційну довіреність, оформляючи її у нотаріуса.
Квартиру можна купити як на первинному, так і на вторинному ринку. Обмежень з цього приводу немає, загальна вартість теж може бути будь-хто. Головне, щоб об'єкт нерухомості відповідав санітарним, протипожежним, інженерним, будівельним нормам і не був тісніше загальноприйнятого мінімуму.
Перелік необхідних документів
При постановці на облік вимагається надання наступної документації:
Залежно від регіону перелік паперів може відрізнятися, так як суворого регламенту з Росії немає. Представлений список є узагальненим.
Зібрані документи ветеран або його довірена особа відносить в місцеву адміністрацію, де фахівці візьмуться за розгляд заявки. На це піде приблизно місяць, тоді пенсіонера поставлять в чергу на поліпшення житлових умов. Контролюючими органами буде проводитися всебічна перевірка, можуть навіть відвідати місце, де в даний час проживає ветеран.
Після проведення проміжних заходів і винесення позитивного рішення документи громадянина будуть передані до місцевого органу соціального захисту. Туди ж після проведення майнової угоди потрібно буде надати дані продавця, щоб перерахувати суму сертифіката.
Про виділення коштів з державного бюджету ветеранам Великої вітчизняної війни для купівлі житлової нерухомості дивіться в наступному відеосюжеті: