Для законного володіння і розпорядження такою нерухомістю, як дачний земельна ділянка , Його власник повинен мати в наявності певний набір документів на нього.
Крім правовстановлюючих паперів, які доводять наявність прав власності і визначають порядок отримання землі, на неї також повинен бути кадастровий паспорт .
Без нього проводити відносно цього майна різні види угод буде просто неможливо.
Більш докладно про те, для чого конкретно потрібно кадастровий паспорт, а також який порядок його отримання та оформлення - далі в статті.
Поняття і призначення
Отже, кадастровий паспорт - це документ, в якому містяться основні характеристики земельної ділянки (технічні і правові).
Зокрема, в ньому міститься така інформація: 
- точний адреса ;
- площа;
- кадастровий номер, який присвоюється індивідуально кожній ділянці і є унікальним;
- дата внесення номера в державний кадастр нерухомості;
- його кадастрова вартість ;
- вид земель;
- дозволене використання (призначення);
- право, на якому власник володіє ділянкою;
- Межі межування ;
- креслярський план і схема ділянки;
- наявність на ньому будь-яких будівель ;
- опис її меж, з уточненням кутів і розмірів;
- наявність будь-яких обтяжень на ділянці або на правах власності;
- уточнення поворотних точок в межах наділу.
Його наявність є обов'язковим в наступних випадках: 
- проведення угоди купівлі-продажу , Об'єктом якої виступає сам земельну ділянку або розташовані на ньому будівлі;
- оформлення прав власності на землю (її викуп );
- дарування або прийняття її в дар (або будинку, розташованого на ній);
- обмін ділянки або будинки на ньому;
- зведення на території нерухомості будівлі (будинку, гаража);
- оформлення на землю заставних зобов'язань;
- її успадкування (Це стосується як прийняття, так і передачі спадщини);
- рішення різних суперечок щодо даного об'єкта нерухомості в судовому порядку;
- оформлення страхового поліса на землю або розташовані на ній будівлі в страховій компанії;
- проведення операції оренди ;
- використання майна в якості внеску до статутного капіталу;
- здійснення процедури банкрутства.
Кадастровий паспорт засвідчує факт введення даних про ділянку в ЕГРП, тому 
без його наявності даний об'єкт нерухомості є неіснуючим для різних державних служб: комунальної, податкової, паспортного столу.
Тому в разі виникнення непередбаченої ситуації (наприклад, стихійного лиха, аварії), в результаті якої наділу буде завдано якоїсь шкоди, його власник цілком може залишитися без державної підтримки.
Крім цього, існує ряд ситуацій, коли власнику необхідно оформити заново кадастровий паспорт, навіть якщо у нього на руках є старий екземпляр цього документа.
До таких ситуацій можна віднести:
- зміну ПІБ власника нерухомості;
- зміна його місця реєстрації та проживання;
- зміну адреси, за якою розташована ділянка;
- зміна його категорії або встановлених меж використання.
Очевидно, що перелік ситуацій, коли необхідна наявність кадастрового паспорта, досить широкий, тому без його наявності власник не зможе робити відносно свого майна практично ніяких серйозних дій.
Перелік необхідних документів
Першим етапом отримання кадастрового паспорта є підготовка документів, які обов'язково потрібні для цього. Їх перелік залежить від того, чи перебуває ділянка на кадастровому обліку чи ні.
У першому випадку пакет документів мінімальний і включає в себе: 
- заяву (складається за встановленим зразком, з яким можна ознайомитися безпосередньо в тому органі, де і здійснюється подача документів);
- паспорт заявника (нотаріально завірена копія або оригінал);
- завірена у нотаріуса доручення , Якщо звернення відбувається через довірену особу, а також паспорт цієї особи;
- документ, що підтверджує право власності на ділянку (тобто відповідне свідоцтво);
- квитанція про оплату держмита .
Що стосується державного мита, то її розмір залежить від категорії заявника і становить:
- для фізичних осіб - 150 або 200 руб. (При подачі заявки в електронному або паперовому вигляді відповідно);
- для юридичних осіб - 300 і 600 руб. (Також для електронної та паперової версії відповідно).
У другому випадку (тобто якщо дачну ділянку не поставлений на кадастровий облік) власнику необхідно буде надати більший пакет документів, до яких відносяться: 
- паспорт заявника;
- довіреність (при необхідності);
- правовстановлюючий документ;
- межовий план на ділянку;
- документ, що підтверджує приналежність ділянки до певної категорії земель;
- паперу про встановлення відносно наділу будь-яких обмежень;
- документи про дозволеному використанні землі;
- належним чином завірені папери, що підтверджують, що власнику належить частка певного наділу (якщо він знаходиться у спільній частковій власності);
- акт про погодження меж і межового плану ділянки (потрібно також тільки в тих випадках, коли майно перебуває у спільній частковій власності).
У деяких випадках, в залежності від умов і обставин конкретної ситуації, громадянину необхідно буде надати і деякі інші додаткові папери.
Порядок і правила отримання
Для оформлення кадастрового паспорта на дачну ділянку його власнику необхідно дотримуватися наступного алгоритму дій:
1. Підготувати необхідні документи і звернутися з ними до уповноваженого органу. Що стосується паперів, то їх приблизний перелік був наведений вище.
Органом, куди заявник має право звертатися, може виступати: 
- Кадастрова палата (або Федеральна служба державної реєстрації, кадастру і картографії);
- відділення Росреестра;
- МФЦ (багатофункціональний центр).
Варто врахувати, що звертатися необхідно в те відділення одного з перерахованих вище державних органів, яке територіально розташоване там же, де і дачну ділянку.
2. Отримати підтвердження подачі заявки. Після подачі заяви та доданих до неї документів співробітник, який їх прийняв, видасть громадянину письмове підтвердження цього (розписку). У розписці буде вказано факт подачі документів, дата їх прийняття, а також термін готовності кадастрового паспорта. Зазвичай даний термін складає до 5 днів, проте в окремих випадках можливі і затримки.
Якщо документи подаються безпосередньо в відповідальний за виготовлення паспорта орган, то першим днем встановленого терміну вважається день їх подачі. Якщо ж звернення відбувається в МФЦ, то термін починає обчислюватися з дня їх передачі в уповноважений орган.
3. Забрати готовий кадастровий паспорт. Для цього необхідно ще раз з'явитися в той орган, куди подавалася заява, і звернутися за документом до відповідального за це співробітнику. При цьому заявнику необхідно надати свій паспорт і видану йому раніше розписку.
Крім цього, існує також можливість отримання паспорта, не відвідуючи 
державного органу, за допомогою інтернету. Зокрема, дана можливість доступна на сайті держпослуг або Росреестра.
Для цього необхідно зареєструватися і авторизуватися на сайті, після чого у відповідних розділах вибрати отримання даної послуги.
Далі громадянину необхідно заповнити всі дані, які будуть міститися в електронній заявці, і вибрати спосіб отримання паспорта.
Допускаються наступні способи:
- особисто (шляхом відвідування відповідного органу);
- через законного представника;
- в електронній формі;
- в паперовій формі, шляхом відправки його поштою.
У разі ж зміни будь-якої інформації його необхідно переоформляти. Найчастіше це потрібно, коли з ділянкою відбуваються будь-які дії - його продають, передають у спадок, дарують і т. П.
Можливі проблеми
У деяких випадках отримання кадастрового паспорта може бути ускладнене певними труднощами.
До найбільш поширених з них можна віднести: 
- Площа землі, зазначена в документах і наявна насправді, не збігається. При цьому різниця може бути як в більшу, так і в меншу сторону. Якщо дана різниця істотна, це може стати перешкодою для постановки ділянки на облік і, як наслідок цього, видачі власнику паспорта.
- Громадянину відмовлено в постановці на облік кадастрової палатою. Наприклад, це може статися, якщо ділянка має наукову або культурну цінність. В цьому випадку вона не зможе бути поставлена на облік як особиста власність заявника.
- Процедура постановки на облік не відбулася, хоча заявник і подавав документи. У цьому випадку видача паспорта буде неможливою. Наприклад, це може статися через втрату документів або інших помилок відповідальних за це співробітників. В цьому випадку заявнику необхідно або заново подавати документи, або доводити, що вони вже були надані раніше.
Це повинно бути зроблено в п'ятиденний термін з дати подання заяви. Далі громадянин має право оскаржити дане рішення шляхом звернення до суду.
Очевидно, що процедура отримання кадастрового паспорта на дачну ділянку в більшості випадків не представляє для власника особливої складності, особливо якщо у нього є всі необхідні для її проведення паперу.
І хоча виготовлення цього документа є платною послугою, її вартість відносно невисока, а термін надання практично мінімальний. Тому при отриманні паспорта на дільницю у власника не повинно виникнути ніяких серйозних проблем або перешкод.
Дорогі читачі, інформація в статті могла втратити свою актуальність. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему, телефонуйте за телефонами:
Або задайте питання юристу на сайті. Це швидко і безкоштовно!