Гараж - будівельний об'єкт, що має велике значення для будь-якого власника автомобіля. Особливо актуальний гараж в міських умовах, коли зміст автомобіля на стоянці поблизу багатоквартирного будинку пов'язане з певним ризиком, а платна автостоянка вимагає чималого вкладення коштів із сімейного бюджету.
Під гаражем мається на увазі спорудження, що відноситься до нежитлових об'єктів нерухомості і використовується виключно за своїм призначенням - для розміщення транспортного засобу.
Основні види
Згідно Федеральним законам (під номером 221 і 122) відомості про гаражі можуть бути внесені в 
державний реєстр - реєструється ділянку землі, на якому зведена споруда. На таке майно видається свідоцтво про право власності.
Найчастіше власники реєструють капітальні будови, що мають фундамент і відповідають усім технічним нормам.
Тимчасові гаражі, виконані у вигляді зварної залізної або будь-який інший конструкції, можуть встановлюватися на орендованій ділянці. У разі розірвання оренди права на ділянку будуть загублені, а гараж доведеться розібрати.
У будівель цього типу існує кілька видів. Для власників приватного будинку гараж може бути:
- вбудованим в цокольну зону житлового будинку (обов'язкова умова - відсутність поруч житлових кімнат);
- прибудованим - виконується у вигляді окремого архітектурного блоку, сполученого з будинком перехідним коридором;
- окремим - найдорожчий і зручний варіант з усіх доступних.
Останній вид гаража є найчастіше капітальну будівлю з фундаментом і окремими входами.
Але іноді в цілях економії коштів використовується металева конструкція (так звана черепашка).
Городянам з автомобілем завжди складніше обзавестися гаражем. Але і тут існує кілька варіантів:
- стати учасником гаражного кооперативу (орендувати тимчасовий гараж або стати власником капітального);
- скористатися підземної паркової;
- або багаторівневим наземним паркінгом.
Обидва останніх варіанту не відносяться до бюджетного типу змісту автомобіля, але зате ідеально підходять для мешканців центральної частини міста, в якій немає місця для будівництва особистого гаража.
Однак в основному все устремління міських автомобілістів спрямовані саме на окремий гараж, як на бюджетний варіант.
Якщо дозволяють міські умови, придбати таку нерухомість або зняти її в оренду буде дешевше, ніж скористатися громадським паркінгом.
Площа
Власникам гаража, що належить до кооперативу, швидше за все, доведеться задовольнятися 
стандартними розмірами і площею. Це близько 18-20 кв. метрів. Загальна площа з територією перед гаражем становить в середньому 40 кв. метрів.
При будівництві гаража на заміській ділянці побажання власника автомобіля щодо розмірів будови нічим, крім його фінансових можливостей не обмежені. Стандартні розміри складають 2,9 на 6,5 метра.
Покращене капітальну будівлю за містом може мати будь-які розміри, як сказано вище. Наприклад, 4 на 6 м для однієї машини (будівництво обійдеться приблизно в 400 000 грн.) Або 6 на 6,5 м для двох автомобілів.
Як оформити гараж у власність
норми будівництва
На щастя для автолюбителів, брати дозвіл на будівництво гаража, розташованого на власній ділянці, не потрібно. Але є певні технічні норми, яких необхідно дотримуватися при зведенні цієї будівлі:
враховується відстань до забору і сусідських будівель - не менше 1 м від огорожі ділянки та 6 м від будь-яких будівель на чужій території.
Пов'язано це з вимогами пожежної безпеки.
Якщо у сусідів немає будівель на ділянці, то і обмежень по відстані для гаража теж не існує.
Тимчасові гаражі в міських умовах не можна ставити, якщо порушуються чиїсь права. Наприклад, дозвіл не буде видано, якщо гараж збираються встановити поблизу дитячого майданчика. Також гараж не ставиться поблизу теплотраси і будь-яких інженерних комунікацій (каналізації, силових кабелів і т. П.).
Така вимога пов'язана з забезпеченням доступності будь-якій частині комунікацій для міських 
ремонтних служб.
При зведенні капітального окремого гаража фахівці радять запросити для консультації архітектора з місцевих органів самоврядування. Він зробить проект і видасть папір про узгодження всіх будівельних нюансів.
Такий папір допоможе уникнути можливих проблем в майбутньому, пов'язаних нібито з неправильним розміщенням гаража і претензіями сусідів. Вартість проекту від 15 000 рублів.
оформлення землі
Ділянка, яка перебуває під гаражем або відведений під його будівництво, можна оформити у власність, якщо є право безстрокового користування або довічно успадкованого володіння.
Якщо земля знаходиться в частковій власності і належить, наприклад, всьому гаражному кооперативу, в місцеву адміністрацію звертаються всі члени з заявою про придбання прав на ділянку. Без взаємної згоди оформлення у власність неможливо.
Для визначення меж слід підписати договір з організацією із землеустрою та отримати межовий план. Після чого ділянку може бути зареєстрований в кадастрової системі.
важливий термін дії кадастрового паспорта на земельну ділянку .
Для отримання свідоцтва про право власності необхідно звернутися в місцеву філію Росреестра зі своїм і кадастровим паспортом, правовстановлюючим документом і квитанцією про сплату державного мита.