Продаж і купівля земельних ділянок - таке ж часте явище на ринку нерухомості, як операції з житлом. Для проведення будь-якої угоди з земельною ділянкою будуть потрібні спеціальні папери.
Одним з основних документів при купівлі-продажу землі, оформленні права власності або спадщини є кадастровий паспорт. Він необхідний для державного контролю операцій з нерухомістю. Реєстрація здійснюється в національній системі обліку і ділянці присвоюється індивідуальний номер.
Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему, звертайтеся через форму онлайн-консультанта або телефонуйте за телефонами:
В системі під цим номером зберігається вся технічна інформація, згідно з якою виписується спеціальний паспорт
Алгоритм дій і документи
Отримання паспорта на ділянку землі може проводитися по-різному, в залежності від того внесений ділянку чи ні в державний реєстр. В обох випадках громадянину, бажаючому отримати кадастровий паспорт, необхідно звертатися до органу Росреестра, розташований за місцем проживання.
Процедура отримання документа максимально проста, якщо вже є кадастровий номер. Він підтверджує, що ділянку внесений в єдину державну базу або зареєстрований.
В цьому випадку в територіальний орган Росреестра подаються такі документи:
Обов'язково вказується номер ділянки. На оформлення паспорта фахівцями відомства законом відводиться максимум один календарний місяць.
Процес отримання паспорта ускладнюється при відсутності реєстрації ділянки
В такому випадку попередньо потрібно внести його до реєстру і отримати номер. Для цього необхідно скласти межовий план. цю послугу 
надають багато будівельних компаній, що мають ліцензію на проведення такого виду робіт. Саме межування займається вузькопрофільний фахівець (геодезист). В цілому процедура складання плану досить тривала - оформлення документа в деяких випадках може зайняти до півроку.
Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему, звертайтеся через форму онлайн-консультанта або телефонуйте за телефонами:
Про погодження меж складається акт, який підтверджує відсутність територіальних претензій з боку сусідів. Потім сплачується державне мито. І тільки після цього можна звертатися в Росреестр за місцем проживання.
Тобто, алгоритм дій, що робляться обов'язково включає в себе: 
- отримання межового плану (оформлення займає від десяти днів до декількох місяців в разі конфлікту з сусідами);
- оплату держмита;
- звернення в Росреестр і уявлення пакету документів;
- отримання паспорта на дільницю (максимальне очікування документа становить 30 днів).
У пакет документів входить вісім основних паперів:
- заяву з проханням видати паспорт на ділянку;
- паспорт господаря або довіреність, виписана господарем довіреній особі;
- свідоцтво на ділянку (його копія, завірена нотаріусом);
- зазначення номера ділянки (потрібно тільки в разі, якщо він внесений до свідоцтва);
- ще одна заява (з проханням про реєстрацію);
- документ , Що підтверджує право власності на землю;
- складений фахівцями межовий план;
- акт про відсутність претензій з боку сусідів і погодження меж.
витрати
Реєстрація ділянки обійдеться в 100 р. для фізичних і в 1 000 р. для юридичних осіб. Ця державне мито може бути 
оплачена в будь-якому банку або безпосередньо в касі територіального органу Росреестра.
Ціна на складання межового плану варіюється в залежності від місця розташування ділянки (регіону, в якому він розташований) і терміновості отримання документа. Середні розцінки - від 5 000 до 20 000 рублів. У вартість послуги компанії часто включають допомогу в реєстрації і отриманні паспорта на дільницю.
За надання паспорта в паперовому вигляді з фізичних осіб стягується 200, а з юридичних 600 рублів. Заощадити можна, оформивши заяву і представивши документи в електронному вигляді через портал державних послуг.
Паспорт в електронному вигляді коштує 50 р. для фізичних та 300 р. для юридичних осіб.
Підводні камені
Нерідкі випадки, коли вже після прибуття техніка для виконання вимірювальних робіт (при отриманні межового плану) виявляється, що ділянка не внесений до Єдиного державного реєстру.
Щоб уникнути подібних непорозумінь і з метою економії часу, не буде зайвим заздалегідь потурбуватися отриманням відомостей про ділянку - тобто, замовити виписку в земельному комітеті за місцем проживання.
У ній буде видно, чи має ділянку номер, присвоєний кадастрової системою
Отримати довідку можна і через портал держпослуг. Для цього необхідно зареєструватися на сайті і зробити запит з особистого кабінету (скласти заяву, вказавши мета запиту, і надати відомості про заявника). Зазвичай відповідь приходить протягом п'яти робочих днів. Якщо ділянка вже внесений до реєстру, заявнику буде пересланий кадастровий паспорт. Можна попередньо замовити спосіб отримання документа: через посилання на веб-сторінку, на пошту в паперовому вигляді або е-mail (в електронному).
Дорогі читачі, інформація в статті могла втратити свою актуальність. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему, телефонуйте за телефонами:
Або задайте питання юристу на сайті. Це швидко і безкоштовно!