Оренда торгових приміщень, площ - Київ

1. Де шукати торгову точку?
2. Як вибирати?

Добре торгівля йде там, де мало конкурентів, багато потенційних покупців і зручні підходи, під'їзди, паркування. Щоб купити таке місце, потрібно володіти неабиякою часткою удачі або зарезервувати його ще на етапі будівництва будинку.

Крім того, складно напевно спрогнозувати розвиток бізнесу на конкретній торговій площадці, тому простіше для початку її зняти. Оренда торгових площ в Києві користується попитом. Ціна залежить від багатьох факторів: район, прохідність місця, розташування, стан будівлі та ін.

Де шукати торгову точку?

Доведено: чим ширше вибір, тим складніше визначитися і знайти ідеальний варіант. Щоб не потонути в морі оголошень про продаж, оренду комерційної нерухомості в Києві та Київській області, скористайтеся пошуковою системою порталу 100realty.ua .

Оренда торгових приміщень в Києві - один з розділів сайту. Ресурс спочатку був створений, щоб спростити пошук і допомогти користувачеві вибрати оптимальний варіант серед безлічі об'єктів нерухомості.

Клієнт з будь-якими запитами знайде для себе цікаву пропозицію з опублікованих в великій базі. Тут можна недорого підібрати торгове місце на Виноградарі, розкішні зали в архітектурному пам'ятнику на Печерську, шоу-рум на вул. Басейній, фасадне приміщення в новому житловому комплексі, в ТЦ на правому, лівому березі, в спальних мікрорайонах, поруч зі станціями метрополітену і т.д.

Фільтри автоматично відсічуть зайву інформацію. Для цього заповніть формуляри, вказуючи переваги (ціновий діапазон, район столиці, назва вулиці, кількість квадратних метрів і т.п.). Пошуковик підбере перелік тільки актуальних пропозицій, кожне з яких подано з детальним описом, фото, відеороликом, місцем розташування на карті, даними контактної особи.

Як вибирати?

Виходячи з того, який вид діяльності будете вести, розрахуйте необхідний метраж. Оренда торгових приміщень «з запасом» позбавлена ​​сенсу, оскільки навряд чи витрати вчасно окупляться, якщо переплачувати за порожній простір. Тим більше що умови можуть змінитися, ви захочете переїхати, викупити вдале приміщення в особисту власність і ін.

Продумайте, який об'єкт більше підходить для вашої торгівлі - окрема будівля, нижні поверхи з підвалом житлового будинку, павільйон в торговому центрі, контейнер на ринку і т.д. У кожному разі - своя специфіка. Наприклад, колишня квартира в багатоповерхівці обов'язково повинна бути переведена в нежитловий фонд, переобладнана. Перевірте документацію, що дозволяє зводити будівлі на земельній ділянці під поодиноким будівлею, перш ніж зняти його.

Переконайтеся, що обраний об'єкт відповідає стандартним вимогам і санітарним нормам. Не зайвим буде поцікавитися, чому з'їхав попередній орендар. Якщо заради розширення компанії він переїхав в апартаменти просторіше - це хороший знак.

Обговоріть умови оплати оренди торгових площ. З'ясуйте, чи входять в неї рахунки за охорону, комунальні послуги, чи відрізняються зимові тарифи на опалення, електроенергію від літніх. Зведіть до мінімуму ризик непередбачених витрат: пропишіть в договорі фіксовану орендну плату, щоб власник торгової точки не здіймав її за настроєм.

Втім, іноді орендодавці навпаки дозволяють своїм клієнтам заощадити - погоджуються на пільговий період. Протягом 1 - 3 місяців взагалі не вимагають грошей або приймає 10 - 50 відсотків обумовленої оплати.