Реклама
Реклама
Реклама

Як знайти житло в Австралії

Front yard зі столиком і барбекю

Всі новоприбулі до Австралії починають свій шлях з полювання на квартиру. Ми не стали винятком. Наша перша квартира була дуже маленькою і повністю мебльованої. Зняти її було важкувато, оскільки в країні ми були всього 2 місяці і на той момент у нас навіть австралійських прав не було.

Майже ніхто не здає житло безпосередньо, все довіряють цю справу агентствам нерухомості яких в Австралії безліч. Агентства організовують фотографії будинків і квартир, вони ж розміщують їх на сайтах нерухомості (найбільш популярні - domain.com.au і realestate.com.au ), Зустрічають потенційних мешканців на open house і проводять інспекції вже зданих будинків. Це ціла галузь в якій працює пристойну кількість людей. Деякі просто професіонали своєї справи.

Lounge - зал, об'єднаний з кухнею

Open house - це огляд квартири, яку ви хотіли б зняти, найчастіше ці огляди відбуваються по суботах. У призначений час збираються всі потенційні орендарі, чекають агента, який займається даною квартирою. Агент пускає всіх всередину квартири і відбуваються оглядини. Люди у яких вже є меблі і техніка починають заміряти отвори під холодильник і пральну машину, перевіряти влізе чи ліжко в спальню і стане диван у вітальню. Якщо все подобається і підходить, то треба попросити у агента анкету-заявку на квартиру. Після, вже вдома, її треба заповнити, прикріпити всі необхідні документи і відіслати в агентство. Природно по електронній пошті або факсом. Агенти передадуть документи господареві і той буде вибирати хто йому до душі.

кухня

В Австралії наймач повинен сподобається господареві (господарів тут ще називають landlords), а не навпаки. Спочатку для мене це було дико. Як це, ми платимо і ще повинні йому подобатися? Landlord тут в принципі захищений з усіх боків. По-перше, тут платять заставу (bond) в розмірі місячної квартплати. Якщо ви, наприклад, не приберете при виїзді, то квартира буде прибрана за рахунок цих грошей, залишок повернуто вам. Або агентство вважатиме що ви погано прибрали, тоді квартира буде «доубрана» з цих грошей, а залишок повернуто. По-друге, якщо ви раптом вирішите що хочете з'їхати раніше закінчення контракту, то заплатите штраф, в середньому 400 доларів. І будете платити оренду далі, поки не буде знайдений новий квартирант.

Санвузол з душовою кабінкою, пральною машиною і сушаркою

Раз в 6 місяців треба очікувати інспекції. Інспекція - це перевірка того як ви утримуєте квартиру. Агент перевірить чи чиста витяжка, чи працюють лампочки, як йдуть справи в духовці і чи немає плям на стінах і килимах. Під час інспекції не обов'язково перебуває вдома. У агентств є ключі. У ваших же інтересах залишити квартиру в найкращому вигляді, тому що при переїзді в іншу квартиру обов'язково попросять рекомендації. І агентство не соромлячись скаже що ви свинка ще та.

При зніманні квартири в Канберрі за нами була закріплена мила дівчинка агент - Тіган, яка кожні 3 місяці надсилала e-mail і цікавилася чи все у нас працює, чи немає поломок які потрібно усунути, і взагалі, чи приємно нам там жити. Коли посеред зими я їй повідомила що юки в вазонах на бекярде не дуже добре переносять заморозки, Тіган сказала що зробить позначку, і якщо ці пальмочка не переживуть зиму - то до нас взагалі ніяких претензій.

спальня

Одного разу перестав працювати перемикач від електричної духовки і плити, ми написали в агентство, електрик був присланий на наступний же день і оперативно все замінив. Ми не заплатили ні копійки, за лагодження всіх поломок в квартирі, якщо це не наша вина, платить landlord. Майже у всіх випадках він же платить за воду і за прибирання прибудинкових територій і підтримання комплексу в порядку (чистка басейнів, обробка та чистка сміттєпроводів, прибирання під'їздів, профілактика ліфтів). Все це називається одним словом - strata. Strata оплачується господарем тільки якщо ви знімаєте квартиру або town house (будинок із суміжною стіною, щось середнє між квартирою і будинком). При оренді приватного будинку про всіх дрібних радощах типу облагородження галявини і вивезення сміття доведеться піклуватися самому.

задній дворик

Я довго звикала до кремовому кахлю в під'їздах, скляним і при цьому абсолютно чистим дверей, клумби навколо і громадським грилям. Там кожен охочий може влаштувати пікнік у дворі власного будинку, Погрилим сосиски і стейки люди прибирають за собою, іноді йдуть їсти поки їжа ще тепла, але потім все-одно повертаються і прибирають. Люди привчені до порядку і це факт.

PS: Це реальні фотки нашої першої квартири. Вона, до речі, вже продалася . Всього за $ 295 000. Хоча власник спочатку хотів $ 335 000. Сезон знижок, однако!

Як знайти житло в Австралії was last modified: by Svetlana

Як це, ми платимо і ще повинні йому подобатися?