Реклама
Реклама
Реклама

Оренда квартири в Києві, Львові: як працюють шахраї, новини сьогодні

  1. Скільки коштує житло на Новий рік
  2. Як дурять українців
  3. Дивіться відео на тему:

В Україні злетіли ціни на добову оренду квартир. Найдорожчий варіант - 48 тис. Грн за добу. При цьому велика частина житла вже зайнята, як повідомляють аналітики, число вільних варіантів у порівнянні з листопадом скоротився в сім разів.

Підвищеним попитом на житло традиційно користуються шахраї. OBOZREVATEL поговорив з ріелторами та з'ясував, як українців дурять при оренді житла.

Скільки коштує житло на Новий рік

Серед вільних варіантів залишилися тільки "однушки", "двушки" і хостели, розповідають аналітики OLX. Останній варіант - найбільш бюджетний. Якщо вірити оголошенням, Новий рік в хостелі можна зустріти лише за 120 грн з людини. У той же час будиночок для компанії обійдеться в середньому в 8,6 тис. Грн.

Лідером за кількістю вільних місць виявився Київ. У п'ятірку також увійшли Львівська, Одеська, Харківська та Дніпропетровська області.

"Топ-3 міста Львівського регіону, де орендодавці шукають гостей на пару ночей, - Львів, Трускавець і Моршин. У Львові ще досить квартир від 1 до 3 кімнат." Однушка "на добу обійдеться в 450 грн. Двокімнатна - вже 650 грн. за троячку в середньому просять 890 грн. до речі, наймачам одиничок в Трускавці пропонують на сотню менше. в цілому, львівські квартири, в порівнянні з листопадом, зустрічаються в передноворічний період в 8 разів рідше ", - розповідають аналітики великого порталу з оренди нерухомості.

На даний момент приблизно 76% житла на новорічні свята в столиці вже заброньовані. І чим ближче до свята, тим вище ціни. Наприклад, на одному з порталів кімнату в двокімнатній квартирі недалеко від метро "Відубичі" пропонують зняти за 27 тис. Грн. При цьому мінімальний термін оренди - дві доби. Тобто за дві доби в кімнаті доведеться віддати 54 тис. Грн!

"У квартирі зроблений євроремонт. Є всі зручності і комунікації, інтернет W-iFi. В кімнаті: плазмовий телевізор, диван з ортопедичним матрацом. Вид на місто", - йдеться в оголошенні.

Як дурять українців

Схема №1: одна квартира і 10 квартирантів. Київський ріелтор Максим Бабуряк розповідає: в його п'ятирічної практиці було всього два випадки обману, але від "попалися" клієнтів він часто чує розповіді про подібні "розлучення".

Дивіться відео на тему:

Одна з найпопулярніших схем: шахраї знімають квартиру на короткий період. За цей час на комп'ютері роздруковують підроблене свідоцтво про право власності. Показують листочок і пояснюють, що оригінал нібито зараз знаходиться в іншому місті і показують ксерокопію, яку самі зробили в графічному редакторі.

Оренда квартири

pixabay.com

Довірливі квартиранти підписують договір, наприклад, в якому сказано, що заселитися вони можуть з першого числа, і отримують ключі. "Зрозуміло, в такому випадку вони платять за перший і останній місяць. Отримують свій договір, перевіряють ключі - вони нормально відкривають замок", - розповідає ріелтор.

Коли квартиранти приходять в зазначений час в житло, виявляється, що там їх чекають такі ж ошукані орендарі. У той же час справжній власник житла навіть не здогадується, що за допомогою його нерухомості провернули схему обману.

Схема №2: по сусідству з родичем. Ще одна схема - здати тільки частину квартири. Навіть якщо документи в порядку і у орендодавця є право на нерухомість, то якщо житло знаходиться у спільній власності - в будь-який момент в квартиру може прийти другий "господар" і зайняти одну з кімнат.

"Якщо володієте тільки ½ квартири, цю частину ви можете передати в оренду. Це цілком законно, але при цьому варто враховувати, що в другій частині квартири може жити другий власник. Якщо в договорі все правильно прописано, це навіть не буде обманом. Тобто можна законно здати половину квартири і згадати про це тільки в договорі ", - розповідає юрист Олександр Плахотник.

Схема №3: вже чужа квартира. Ще один менш поширений спосіб обману - здача в оренду квартири, яка вже арештована судом через борги по іпотеці і знаходиться на торгах. В такому випадку до орендарів в будь-який момент може постукати новий власник. Свідоцтво про право власності на квартиру залишається у старих власників, тому при перевірці документів навіть у ріелторів може скластися враження, що проблем немає.

Схема №4: заплати завдаток. Якщо "власник" квартири заявляє, що через велику кількість бажаючих готовий записати на перегляд і "притримати" квартиру тільки при передоплаті, швидше за все, це шахраї. Такі лжевладельци залишають вигідні пропозиції в соціальних мережах, а потім переконують, що їм потрібно якомога швидше здати житло.

Як не попастися шахраям. Юрист Олександр Плахотник пояснює: єдиний спосіб на 100% переконатися в тому, що житло належить тому, хто намагається його здати - зробити виписку з реєстру прав нерухомості. У ній повинна бути інформація про те, кому належить житло і чи не перебуває воно під арештом. Також важливо при заселенні підписати договір оренди (якщо він до трьох років, документ можна не завіряти у нотаріуса).

Не пропусти блискавку! Підписуйся на нас в Telegram